Rewitalizacja zabytkowego budynku koszarowego - Etap I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Rewitalizacja zabytkowego budynku koszarowego - Etap I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Garwolin
Data publikacji	2026-01-20
Dotyczy zamówienia	21-11-2025/6722113
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452626904 Remont starych budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 715000003 Usługi związane z budownictwem
Numer wyniku	6893412

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Rewitalizacja zabytkowego budynku koszarowego - Etap I</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO GARWOLIN</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 711582150</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Staszica 15</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Garwolin</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>08-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@garwolin.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://garwolin.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://miastogarwolin.ezamawiajacy.pl/pn/miastogarwolin/demand/249170/notice/public/details<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Rewitalizacja zabytkowego budynku koszarowego - Etap I<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f4e66644-825d-44c2-968c-1c58a34c762b</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00050375</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-20</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00062897/08/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.12 Rewitalizacja zabytkowego budynku koszarowego Etap I</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00546130</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>TI.271.12.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-remontowych w zabytkowym budynku koszarowym tzw. „Stara Pralnia” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Etap I realizacji inwestycji obejmuje m.in. prace przygotowawcze, porządkowe, konstrukcyjne, izolacyjne, remontowe oraz konserwatorskie i renowacyjne. Celem inwestycji jest przywrócenie wartości użytkowych i estetycznych obiektu oraz zabezpieczenie jego struktury przed dalszą degradacją. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania robót budowlanych polegających na remoncie na podstawie załączonej oceny technicznej i mikologicznej oraz zgodnie „Programem prac konserwatorskich i restauratorskich”. Zakres robót obejmuje zarówno prace na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku, w tym odtworzenie konstrukcji dachu, renowację ścian i podmurówki, wymianę stolarki, wykonanie izolacji i drenażu, remont posadzek oraz prace porządkowe i remont ogrodzenia.<br><br>Zakres I etapu realizacji inwestycji będącym przedmiotem zamówienia, który obejmuje w szczególności wykonanie:<br>1. Roboty przygotowawcze polegają głównie na pełnej organizacji placu budowy, w tym jego ogrodzenia, zabezpieczenia i oznakowania na czas realizacji.<br>2. Uporządkowanie terenu polegające na usunięciu zakrzaczenia wokół obiektu, które dziko rozrosły się utrudniając dostęp do budynku oraz dokonać koniecznej wycinki drzew i korekty koron drzew. Należy usunąć również częściowo zgruzowany mur stanowiący dawny magazyn na węgiel wraz z wywozem materiałów powstałych przy porządkowaniu terenu.<br>3. Wewnątrz budynku pralni należy skuć zawilgocone i zagrzybione tynki, usunąć ścianki działowe, które są wytworem lat 80 -tych i powstały w celu wyodrębnienia głównie sanitariatów, a obecnie nie spełniają obowiązujących przepisów. Skucia wymagają również posadzki, które są nierówne pofałdowane i zawilgocone. W ramach I etapu remontu wykonana ma być podsypka piaskowa oraz wylany „tzw. chudziak” tworząc podstawę pod przyszłe warstwy izolacji oraz posadzki. W budynku należy zdemontować wszystkie instalacje sanitarne i elektryczne, które są przestarzałe i od dawna nieużywane.<br>Prace porządkowe polegać będą na usunięciu wszelkich materiałów pochodzących z rozbiórki i demontażu dodatkowo po wykonaniu prac rozbiórkowych należy budynek i najbliższe otoczenie posprzątać łącznie z pozostałościami, które znajdują się w budynku takimi tj. biurka, szafki itp. oraz pomieszczenia po dawnej kotłowni.<br>4. Wykonanie remontu dachu polegające na zdemontowaniu kominów oraz pokrycia z papy i deskowania. Następnie należy wymurować/odtworzyć ponad dach kominy przy wykorzystaniu cegieł pochodzących z rozbiórki. W celu remontu konstrukcji dachu należy wymienić wszystkie uszkodzone elementy konstrukcji dachu w ramach wykonania więźby dachowej drewnianej z drewna zaimpregnowanego ciśnieniowo, wykonaniu pełnego deskowania i pokrycie papą 2x na lepiku. Należy wykonać również obróbki blacharskie kominów, pasów podrynnowych i nadrynnowych oraz zamontować stalowe rynny i rury spustowe w kolorze antracyt. Na tym etapie nie wykonujemy pokrycia dach.<br>5. Izolacja pionowa fundamentów polegać będzie na dokonaniu odcinkowego wykopu odsłaniając fundamenty stwarzając możliwość prawidłowego i bezpiecznego prowadzenia prac. Po wykonaniu wykopu fundament należy oczyścić następnie uszkodzone fragmenty fundamentu należy naprawić i uzupełnić betonem. Następnie fundament gruntujemy i wykonujemy izolację pionową dwukrotnie malując lepikami. Przy fundamencie należy wykonać dwie warstwy z gliny ze spadkiem od budynku.  Wokół budynku należy wykonać drenaż okólny odsunięty od budynku o ok. 1,0 m.<br>6. Naprawa podmurówki kamiennej i ścian z cegły pełnej palonej polegać będzie na oczyszczeniu nawierzchni ciśnieniowo przy użyciu piasku lub innego materiału ściernego (sodowanie). Dodatkowo ściana od strony południowej, w miejscu dobudówki wymagać będzie uprzedniego skucia tynku. W podmurówce i na ścianach są miejsca, które wymagają nie tylko oczyszczenia, ale usunięcia starych fug i wykonaniu ich na nowo, wymagają zabiegów naprawczych i konserwacyjnych. Miejscowo należy wykonać przemurowania cegieł na nowo, ponieważ wcześniej przez okres użytkowania przy drobnych naprawach były wykonane nieprawidłowo, niestarannie. Do przemurowań należy zastosować cegły o parametrach zbliżonych do cegieł oryginalnych, tj. o identycznych wymiarach i jak najbardziej zbliżonej porowatości, nasiąkliwości, barwie i wytrzymałości mechanicznej. Oryginalne cegły, które są zachowane w lepszym stanie, zaleca się zachować i ponownie wykorzystać podczas murowania. Mniejsze ubytki, do około 30% brakującej powierzchni, należy uzupełnić zaprawą imitującą cegłę, opracowaną na bazie spoiw mineralnych, barwioną w masie. Natomiast większe ubytki należy uzupełnić poprzez wmurowanie. Należy odtworzyć pierwotną formę murów, przy zastosowaniu oryginalnego układu, formy i wymiarów cegieł oraz powierzchni spoin.<br>7. Drobniejszych napraw można dokonać przy użyciu miału ceglanego uzyskanego np. podczas cięcia cegieł z dodatkiem białego cementu. Naprawy będą wymagane również na glifach i nadprożach po demontażu okien i drzwi.<br>8. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej polegać będzie na demontażu istniejących okien i drzwi wraz z kratami stalowymi zabezpieczającym budynek przed włamaniem. Następnie montażu w istniejących otworach nowych okien i drzwi. Okna i drzwi mają być wykonane z drewna klejonego, kolor i podziały muszą być zatwierdzone przez zamawiającego i konserwatora zabytków. Okna w komplecie z klamką, okuciami antywłamaniowymi, z pakietem trzyszybowym spełniające wymogi warunków technicznych. Drzwi w komplecie z klamką zamkiem i okuciami antywłamaniowymi spełniające wymogi warunków technicznych.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45262690-4 - Remont starych budynków</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>71500000-3 - Usługi związane z budownictwem</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>16</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>16</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>8</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>1439100,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>2878755,91 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>1439100,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>USŁUGI BUDOWLANE KACPER BOGUCKI</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8262206681</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Wilchta 68</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>08-412</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-01-14</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>1439100,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>240 dni</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zadanie dofinansowano z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.</div></body>