Wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy hali produkcyjno-magazynowej wraz z budynkiem socjalno-biurowym i zagospodarowaniem terenu

Zagospodarowanie terenu, w tym dostawy

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy hali produkcyjno-magazynowej wraz z budynkiem socjalno-biurowym i zagospodarowaniem terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łowicz
Data publikacji	2026-01-20
Data składania ofert	02/02/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 712100003 Doradcze usługi architektoniczne
Numer przetargu	6891359

<div>
<h1>Wykonanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy hali produkcyjno-magazynowej wraz z budynkiem socjalno-biurowym i zagospodarowaniem terenu (z wyłączeniem magazynu produktu gotowego) - 1 komplet (usługi zewnętrzne doradztwo)</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe-dokumentacja projektowa na cz.II.pdf</li>
<li>Załącznik nr 1 Koncepcja budowy zakładu..pdf</li>
<li>Załacznik nr 2 Formularz ofertowy z oświadczeniami_chemipack.docx</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Projekty budowy hali produkc-magazynowej pow biurowo-socjaln</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest NABYCIE WYSPECJALIZOWANEJ USŁUGI DORADCZEJ W ZAKRESIE WYKONANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ DOTYCZĄCEJ BUDOWY HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ WRAZ Z BUDYNKIEM SOCJALNO-BIUROWYM I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU (z wyłączeniem magazynu produktu)- (w tym projektu budowlanego), koniecznej do wzniesienia infrastruktury produkcyjnej niezbędnej na potrzeby projektu. Założenia do przygotowania dokumentacji projektowej: &bull;budowa części produkcyjnej i magazynowej (przeznaczonej na magazyn surowca) oraz biurowej nowego zakładu produkcyjnego w Łowiczu wraz z zagospodarowaniem terenu &ndash;Etap II w ramach niniejszego zapytania obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej dla pozostałej części zakładu z wyłączeniem magazynu przeznaczonego na produkt gotowy (część dot. magazynu przeznaczonego na produkt gotowy stanowiła Etap I zlecanych usług projektowych będący poza zakresem niniejszego zapytania). Zakres zlecanych w niniejszym zapytaniu usług obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla całego przedsięwzięcia i pozwolenia na budowę. Pomieszczenia techniczne, zaplecze socjalne dla pracownik&oacute;w oraz elementy zagospodarowania podlegają realizacji w niniejszym II etapie inwestycji; &bull;parametry części produkcyjnej i magazynowej (przeznaczonej na magazyn surowca) oraz biurowej nowego zakładu produkcyjnego w Łowiczu wraz z zagospodarowaniem terenu w ramach niniejszego etapu II: - wysokość hali magazynowej &ndash; 13 m - wysokość hali produkcyjnej &ndash; 6 m - powierzchnia części magazynowej przeznaczonej na magazyn surowca &ndash; w II etapie objętym niniejszym zapytaniem: ok. 3 300 mkw. - pow. części produkcyjnej &ndash; ok. 4 000 mkw. - pow. części biurowej &ndash; ok 700 mkw. &bull;Opracowano koncepcję architektoniczną budowy zakładu na działce 8143/6 w Łowiczu - stanowiącą Załącznik nr 1 do niniejszego zapytania. Zakłada ona budowę hali produkcyjno-magazynowej wraz z budynkiem socjalno-biurowym i zagospodarowaniem terenu. Obiekty wyposażone będą w niezbędne sieci: elektryczne, sanitarne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne, telekomunikacyjne i inne. UWAGA: W zakres niniejszego zapytania (jako etapu II prac projektowych) wchodzi opracowanie dokumentacji projektowej dla części produkcyjnej i magazynowej (przeznaczonej na magazyn surowca) oraz biurowej nowego zakładu produkcyjnego w Łowiczu wraz z zagospodarowaniem terenu - z wyłączeniem części magazynowej (hali) przeznaczonej na produkt gotowy (magazyn produktu) zrealizowanej już w etapie I. Obszar wchodzący w zakres zam&oacute;wienia jako etap II został zaznaczony na Koncepcji architektonicznej budowy zakładu kolorem zielonym. &bull;Inwestycja realizowana będzie na działce niezabudowanej zlokalizowanej w Łowiczu (powiat łowicki, wojew&oacute;dztwo ł&oacute;dzkie), obręb- Korabka, numer działki-8143/6 id.100501_1.0004.8143/6, o łącznej powierzchni 2,5558 ha (działka przyległa do ulicy Strzelczewskiej) przeznaczonej na wzniesienie nowego zakładu. Nieruchomość niezabudowana, z dostępem do drogi publicznej. Działka jest własnością Zamawiającego. Na działce / w jej pobliżu dostępne są: sieć wodno-kanalizacyjna, sieć energetyczna. &bull;Teren, na kt&oacute;rym planowana jest realizacja inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z kt&oacute;rym przeznaczony jest pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Spełnia wymagania i odpowiada swoim charakterem planowanej do prowadzenia działalności produkcyjnej. &bull;Projekt ubiegający się o dofinansowanie dotyczy utworzenia nowego zakładu &ndash;budowa i kompletne wyposażenie nowoczesnego zakładu produkcji chemii samochodowej i chemii gospodarczej/gospodarstwa domowego, utworzenie zupełne nowej jednostki poprzez budowę nowych obiekt&oacute;w, instalowanie urządzeń i uruchamianie działalności gospodarczej w nowej dla Zamawiającego lokalizacji. W ramach projektu planuje się rozpoczęcie produkcji w nowym zakładzie wyrob&oacute;w z gamy: płyn&oacute;w do spryskiwaczy (zimowych i letnich), płyn&oacute;w do chodnic i płyn&oacute;w chemii gospodarstwa domowego. Parametry dla całego zakładu objętego projektem: - wysokość hali magazynowej &ndash; 13 m netto - wysokość hali produkcyjnej &ndash; 6 m netto - powierzchnia części magazynowej &ndash; ok 7 300 mkw. - pow. części produkcyjnej &ndash; ok. 4 000 mkw. - pow. części biurowej &ndash; ok 700 mkw. - łączna powierzchnia zabudowy &ndash; ok. 12 000 mkw. Zlecana usługa obejmuje: &bull; Przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy części produkcyjnej i magazynowej (magazyn surowca) oraz biurowej nowego zakładu produkcyjnego w Łowiczu wraz z zagospodarowaniem terenu (z wyłączeniem części magazynowej - hali przeznaczonej na produkt gotowy tj. magazyn produktu gotowego, zrealizowanej już w etapie I ok. 4050 mkw) zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym (wraz z projektami technologicznymi, architektoniczno-budowlanymi, itd.) niezbędnymi m.in. do pozyskania pozwoleń administracyjnych, w tym decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla całego przedsięwzięcia oraz decyzji pozwolenia na budowę dla części II. W szczeg&oacute;lności zakres obejmuje: - projekt zagospodarowania działki lub terenu - projekt drogowy - projekt architektoniczno-budowlany - projekt budowlany i techniczny konstrukcji - projekt budowlany i techniczny właściwych branż (w tym sieci sanitarnych, instalacji wewnętrznych i zewnętrznych elektrycznych, instalacji wewnętrznych sanitarnych, kanalizacyjno-wodociągowych, wentylacyjnych oraz telekomunikacyjnych- instalacja IT: sieć LAN niezbędną jako część obiektu realizowanego w etapie II, sieci instalacji gazowej z własnego zbiornika LPG) - badania geotechniczne - przeprowadzenie procedury oceny oddziaływania na środowisko, w tym przygotowanie i złożenie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia. Projekt został ujęty w rozporządzeniu Rady Min. z 09.11.2010 r. w spr przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U.2010.213.1397, z p&oacute;źn. zm., art. 1). - uzyskanie niezbędnych uzgodnień, opinii i warunk&oacute;w technicznych (adekwatnie do wymagań prawnych) oraz złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę wraz z reprezentowaniem Zamawiającego przed organem administracji architektoniczno-budowlanej aż do uzyskania ostatecznej prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Opracowanie dokumentacji zgodnie ze wszystkimi standardami architektonicznymi, ergonomicznymi i normami prawa w czytelnej technice graficznej oraz w formie elektronicznej na płytach CD/DVD, w formatach *.PDF oraz źr&oacute;dłowych (w wersji papierowej w 3 egz. oraz w wersji elektronicznej) Dokumentacja projektowa ma zawierać wszystkie uzgodnienia oraz decyzje (pozwolenia), zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przekazując wersje elektroniczne opracowań, Wykonawca winien dołączyć oświadczenie, że zawartość wersji elektronicznej jest zgodna (identyczna) z wersją papierową. Zamawiający nie wlicza egzemplarzy, kt&oacute;re Wykonawca przedłoży w ramach ewentualnych postępowań administracyjnych. &bull;Min zakres prac projektowych: 1) uzyskanie mapy do cel&oacute;w opiniodawczych, 2) uzyskanie mapy do cel&oacute;w projektowych dla terenu zakładu w części obejmującej zakres projektu i terenu przyległego, 3) uzyskanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Przestrzennego Zagospodarowania, 4) wykonanie badań geotechnicznych pod kątem nośności gruntu (10 otwor&oacute;w), 5) wykonanie inwentaryzacji naniesień roślinnych, 6) uzyskanie warunk&oacute;w zasilania w wodę, energię elektryczną, teletechnikę, na odprowadzenie ściek&oacute;w sanitarnych i w&oacute;d opadowych, 7) wykonanie operatu wodnoprawnego i uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego, 8) uzyskanie decyzji na wykonanie od 1 do 2 zjazd&oacute;w z drogi publicznej do działki, 9) wykonanie projekt&oacute;w przyłączy, 10) wykonanie projektu wszystkich niezbędnych sieci po terenie działki w tym zbiornika wody pożarowej, 11) wykonanie operatu ochrony pożarowej II etapu budowy zakładu, 12) wykonanie projektu dr&oacute;g i plac&oacute;w, 13) wykonanie wielobranżowego projektu hali produkcyjno-magazynowej wraz z budynkiem socjalno-biurowym o parametrach określonych w zapytaniu umożliwiającymi pełne funkcjonowanie obiektu, 14) uzyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień wymaganych do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę 15) złożenie wniosku o pozwolenie na budowę oraz reprezentowanie Zamawiającego przed organami administracji architektoniczno-budowlanej do czasu uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. Wznoszone obiekty nowego zakładu musza zostać zaprojektowane z uwzględnieniem standard&oacute;w dot. dostępności, w tym dla os&oacute;b niepełnosprawnych. WYMAGANIA DOT. ZAPIS&Oacute;W UMOWY PODPISYWANEJ Z WYBRANYM WYKONAWCĄ: 1. Umowa z wybranym Wykonawcą zostanie zawarta zgodnie z prawem Polskim. 2. Kary umowne Zamawiający przewiduje wprowadzenie do umowy podpisanej z wybranym wykonawcą następujących zapis&oacute;w dotyczących kar umownych: Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia kar umownych w następujących przypadkach: 1) W przypadku rozwiązania umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości netto umowy, 2) W przypadku rozwiązania umowy przez Wykonawcę wskutek okoliczności, za kt&oacute;re Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości netto przedmiotu umowy; 3) Za op&oacute;źnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w zadeklarowanym w ofercie a następnie wskazanym w umowie terminie: 1% kary od wartości umowy netto za każdy dzień po terminie określonym w umowie. Przewidziane kary umowne nie wyłączają możliwości dochodzenia przez Zamawiającego odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach og&oacute;lnych, do wysokości rzeczywiście podniesionej szkody; Wykonawca wyraża zgodę na sumowanie kar umownych i potrącenie przez Zamawiającego kar umownych z przysługującego Wykonawcy wynagrodzenia nawet niewymagalnego na podstawie noty księgowej obciążeniowej wystawionej przez Zamawiającego. SZCZEG&Oacute;ŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIA I WARUNK&Oacute;W JEGO REALIZACJI , KRYTERIA,WYKLUCZENIA ZAWIERA ZAŁACZONE ZAPYTANIE
Okres gwarancji: Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu co najmniej 24-miesięcznej gwarancji na przedmiot zam&oacute;wienia.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Łączna cena netto - 90% Punkty wyliczone będą w oparciu o wz&oacute;r: C = ( Cmin / Cof) x 90 gdzie: Cmin &ndash; najniższa cena netto spośr&oacute;d wszystkich złożonych ofert Cof &ndash; zaoferowana cena netto danej oferty C &ndash; ilość punkt&oacute;w za cenę netto przyznanych danej ofercie
Okres gwarancji liczony w pełnych m-cach kalendarzowych&ndash;10% Punkty zostaną przyznane według następujących zasad:  okres gwarancji 24 miesiące &ndash; 0 pkt  okres gwarancji powyżej 24 miesięcy do 36 miesięcy włącznie &ndash; 5 pkt  okres gwarancji powyżej 36 miesięcy &ndash; 10 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany warunk&oacute;w umowy podpisanej z Wykonawcą zam&oacute;wienia w wyniku przeprowadzonego postępowania, jeżeli spełniony zostanie kt&oacute;ryś z poniższych warunk&oacute;w: a) zmiana uzasadniona będzie sytuacją, kt&oacute;rej zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć; b) zmiana będzie korzystna dla zamawiającego; c) istotnych zmian w zakresie przedmiotu i sposobu realizacji Umowy niespowodowanych działaniem lub zaniechaniem kt&oacute;rejkolwiek ze Stron Umowy; d) nastąpi zmiana Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Funduszu Sp&oacute;jności na lata 2021-2027 lub innych obowiązujących Wytycznych, obowiązująca dla zawartych um&oacute;w i wymagająca zmiany Umowy zawartej z Wykonawcą; e) nastąpi zmiana przepis&oacute;w prawa powszechnie obowiązującego, skutkująca koniecznością wprowadzenia zmian do zawartej Umowy f) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; g) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: &bull; zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, &bull; zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, &bull; wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; Zmiany mogą dotyczyć w szczeg&oacute;lności termin&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia, termin&oacute;w płatności, między innymi w przypadku wystąpienia warunk&oacute;w uzasadniających taką zmianę, spowodowanych zmianą terminu realizacji zam&oacute;wienia z powodu op&oacute;źnienia wykonawcy lub z powodu op&oacute;źnień innych wykonawc&oacute;w, przez kt&oacute;rych wykonanie zam&oacute;wień jest warunkiem koniecznym dla realizacji niniejszego zam&oacute;wienia lub z powodu wystąpienia siły wyższej. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenie, kt&oacute;rego strony nie mogły przewidzieć, kt&oacute;remu nie mogły zapobiec ani przeciwdziałać, a kt&oacute;re uniemożliwia stronom wykonanie w części lub w całości ich zobowiązań, w szczeg&oacute;lności: niekorzystne warunki atmosferyczne dla realizacji zam&oacute;wienia; klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi; bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy Oferenta; wojna; pandemia; inne wydarzenia losowe.
</div>