Wykonanie dokumentacji dla robót budowlanych na obiektach: I. ZOZ przy ul. Chrobrego 6/8 w Sopocie II. ZOZ przy ul. Jana z Kolna 16 w Sopocie, wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji dla robót budowlanych na obiektach: I. ZOZ przy ul. Chrobrego 6/8 w Sopocie II. ZOZ przy ul. Jana z Kolna 16 w Sopocie, wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sopot
Data publikacji	2026-01-19
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6888308

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji  dla robót budowlanych na obiektach:<br>I. ZOZ  przy ul. Chrobrego 6/8 w Sopocie<br>II. ZOZ  przy ul. Jana z Kolna 16 w Sopocie,<br>wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTA SOPOTU</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191675563</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 25/27</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>81-704</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@um.sopot.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.sopot.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ae679b96-7a28-11ee-9aa3-96d3b4440790</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00047231</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-19</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00475068</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji  dla robót budowlanych na obiektach:<br>I. ZOZ  przy ul. Chrobrego 6/8 w Sopocie<br>II. ZOZ  przy ul. Jana z Kolna 16 w Sopocie,<br>wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.</p><h3>Umowa dla części nr 1</h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Część I wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej robót budowlanych polegających na nadbudowie i termomodernizacji budynku Zespołu Opieki Zdrowotnej położonego przy ul. Chrobrego 6/8 Sopocie wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego przez Wykonawcę, zgodnie z Opisem Przedmiotu  Zamówienia (dalej OPZ), stanowiącym załącznik do SWZ.<br><br>Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać w szczególności:<br>1)	termomodernizację budynku:<br>a)	wykonanie izolacji termicznej przewodów w węźle ciepła;<br>b)	modernizację instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania;<br>c)	modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej;<br>d)	docieplenie ściany wewnętrznej pomiędzy piwnicą ogrzewaną i nieogrzewaną;<br>e)	docieplenie stropu nad piwnicą nieogrzewaną;<br>f)	docieplenie stropodachów;<br>g)	docieplenie ścian zewnętrznych;<br>h)	wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian stykających się z gruntem;<br>i)	wymianę okien i drzwi;<br>2)	roboty remontowe:<br>a)	remont schodów wejściowych wraz z rampą dla osób niepełnosprawnych (docelowa nawierzchnia z lastryko);<br>b)	czyszczenie i naprawa elewacji z kamienia w przyziemiu budynku;<br>c)	remont balkonów;<br>d)	remont daszków ochraniających wejścia do budynku;<br>e)	remont sufitu w pomieszczeniu apteki uwzględniający odtworzenie świetlika;<br>f)	uporządkowanie okablowania ułożonego po elewacjach budynku;<br>g)	wymianę rur spustowych;<br>h)	remont sufitów w pomieszczeniach pogotowia ratunkowego uwzględniający odtworzenie świetlików;<br>3)	nadbudowę części budynku użytkowanej przez Miejską Stację Pogotowia Ratunkowego.<br><br>Przedmiot zamówienia będzie wykonany przez Wykonawcę w czterech etapach, każdy w następującym zakresie:<br>1)	Etap 0 – Aktualizacja koncepcji programowo-przestrzennej nadbudowy części budynku;<br>Aktualizacja ma uwzględniać dostosowanie koncepcji do zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz montaż dźwigu osobowego.<br>Aktualizacja koncepcji powinna składać się z części opisowej zawierającej zestawienie powierzchni oraz z części rysunkowej zawierającej rzut nadbudowanego piętra z aranżacją, przekrój, 2 wizualizacje (jedna od frontu, druga z tyłu budynku).<br><br>2)	Etap I - PROJEKT BUDOWLANY:<br>a)	wykonanie mapy do celów projektowych (jeśli zajdzie taka potrzeba),<br>b)	wykonanie inwentaryzacji (zaleca się wykonanie inwentaryzacji w technologii skanu 3D przy użyciu tzw. chmury punktów),<br>c)	wykonanie ekspertyzy technicznej potwierdzającej możliwość nadbudowy,<br>d)	wykonanie gotowego do złożenia, w celu uzyskania pozwolenia na budowę kompletnego projektu budowlanego (obejmującego również elementy podlegające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane procedurze zgłoszenia) wraz z uzgodnieniami, opiniami i decyzjami (w tym decyzją Konserwatora Miasta Sopotu – pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych); w szczególności:<br>a.	wykonanie projektu zagospodarowania terenu (jeśli zajdzie taka potrzeba)<br>b.	wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,<br>c.	wykonanie projektu technicznego<br><br>Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454 ze zm.).<br>3)	etap II – PROJEKT WYKONAWCZY (w zakresie będącym uszczegółowieniem projektu budowlanego):<br>a)	wielobranżowe projekty wykonawcze w zakresie: architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym: instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, wentylacyjnych oraz instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych i odgromowych,<br>b)	inne projekty i opracowania, niezbędne dla realizacji robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,<br>c)	harmonogram realizacji robót w układzie rzeczowym i finansowym,<br>d)	przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (w formacie, który czytany jest przez program kosztorysowy Norma) – dla wszystkich projektów wykonawczych,<br>e)	specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (składające się z części  ogólnej i części szczegółowej)  dla wszystkich projektów wykonawczych,<br>f)	zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZKK),<br>Uwaga 1: Projekty wykonawcze w wersji papierowej należy wykonać w osobnych oprawach dla każdej z branż.<br>4)	etap III – NADZÓR AUTORSKI:<br>Sprawowanie przez Wykonawcę wielobranżowego nadzoru autorskiego w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane w okresie od dnia zakończenia wielobranżowej dokumentacji projektowej (tj. wykonania etapu I, II) do dnia zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej wchodzącej w zakres przedmiotu zamówienia oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku (po zakończeniu robót), za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w  umowie.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-12-19</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>150 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ART PROJEKT K&amp;M Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5911635800</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Strzelnica 2</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kościerzyna</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>83-400</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>220170,00                        PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00571727/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-01-19</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>niezgodność koncepcji z mpzp</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zamawiający pismem z dnia 7 marca 2024 r. wystąpił z wnioskiem o zmianę zakresu, zmianę terminu realizacji zamówienia oraz zmianę wynagrodzenia Wykonawcy uzasadniając swój wniosek koniecznością odstąpienia od części  zleconych prac projektowych. Z uwagi na niezgodność przekazanej przez Zamawiającego koncepcji z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, w szczególności przekroczonym wskaźnikiem intensywności zabudowy, Wykonawca nie ma możliwości kontynuowania prac projektowych w oparciu o przekazaną koncepcję.<br>Ponadto z uwagi na obowiązujące przepisy regulujące czas dojścia ratowników medycznych do karetek, w szczególności na Ustawę o Państwowym Ratownictwie Medycznym, przekazana koncepcja wymaga dokonania zmiany polegającej na przebudowie pomieszczeń zlokalizowanych na parterze i piętrze części budynku zajmowanej przez Miejską Stację Pogotowia Ratunkowego.<br>Jest to okoliczność, której Wykonawca nie mógł przewidzieć przy podpisywaniu Umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>34194,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>185976,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>