Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Korekta
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kielce
Data publikacji	2026-01-16
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	20-12-2025/6814334
Kod CPV	713550001 Usługi pomiarowe 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer korekty	6883579

<body><h1>Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia<br>Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Kielce- Miejski Zarząd Budynków w Kielcach</span></h3><h3>1.2.) Oddział zamawiającego:<span>Miejski Zarząd Budynków w Kielcach</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009343</span></h3><h3>1.4.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Paderewskiego 20</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>25-004</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>piotr.obara@mzb.kielce.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.mzb.kielce.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00042000</span></h3><h3>2.2.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-16</span></h3><h2>SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA</h2><h3>3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:</h3>Ogłoszenie o zamówieniu<h3>3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP:<span>2025/BZP 00612785</span></h3><h3>3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>4.2.2.  Krótki opis przedmiotu zamówienia<p>Przed zmianą:<br>3.2SWZ.  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej kompletnej dokumentacji projektowej na podstawie załączonej Decyzji nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy stanowiącej załącznik do SWZ oraz podstawie załączonej koncepcji architektonicznej wykonanej przez Pracownię projektową Danuta Jaroszyńska- Ziach z siedzibą: 25-028 Kielce przy ul. Sadowej 7B lok.5 na podstawie Umowy 12/2023 z dnia 26 kwietnia 2023r., wraz z pozyskaniem decyzji administracyjnej pozwalającej na budowę oraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3” - dokumentacja projektowa<br>3.3 SWZ. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie:<br>1) Projektu Budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami /oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę wraz z projektem rozbiórki;<br>2) Projektów Wykonawczych;<br>3) Audytu energetycznego;<br>4) Raportu z oceny przedsięwzięcia pod kątem zgodności z zasadą DNSH („nie czyń znaczącej szkody”)<br>5) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;<br>6) Przedmiarów robót, Kosztorysów inwestorskich i Zbiorczego zestawienia kosztów;<br>7) Zaprojektowanie rozwiązań służących oszczędności energetycznej i technologii wspierających przeciwdziałanie zmianom klimatycznym.<br>UWAGA: podczas projektowania należy położyć nacisk na korzystanie z rozwiązań i zastosowanie urządzeń energooszczędnych (np. w oświetleniu oprawy LED, pompy ciepła, fotowoltaika, BMS) oraz o niskim koszcie użytkowania, konserwacji i serwisowania (w szczególności po zakończeniu okresów gwarancyjnych poszczególnych elementów).<br>Wykonawca zobowiązuje się do wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego         harmonogramu prac projektowych, o którym mowa w Załącznika nr 10 do SWZ ust. 7, który należy sporządzić w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy.<br>Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.<br>3.4 SWZ.   Opracowana dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami i kosztorysami i innymi dokumentami wymienionymi w pkt. 3.3 SWZ będzie służyła do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych dlatego przedmiot zamówienia należy opisać zgodnie z Pzp, w tym art. 99, art. 100, art. 101 i art. 103 ustawy Pzp (bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia.) W przypadku wystąpienia konieczności modyfikacji opisu przedmiotu zamówienia o możliwości składania ofert równoważnych dla przyjętych w projekcie rozwiązań, z uwagi na wskazanie w nim konkretnego urządzenia, Projektant zobowiązany jest do dokonania modyfikacji poprzez określenie w projekcie lub specyfikacji takich cech i parametrów oferty równoważnej, które nie będą stanowiły zmiany zatwierdzonego projektu i konieczności uzyskiwania nowych uzgodnień. W opisie powinny znaleźć się określenia precyzujące wymogi w odniesieniu do dopuszczalnego zakresu „równoważności” tj. określenie jakie konkretne rozwiązania czy materiały będzie można uznać za równoważne, jakie są dopuszczalne wartości odstępstwa od parametrów przedmiotu referencyjnego, a wreszcie określenie sposobu sprawdzenia tej równoważności (Projektant powinien wykazać, że produkty równoważne można nabyć np. u co najmniej trzech producentów) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 Pzp, Projektant jest obowiązany wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br>3.5 SWZ.  Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem  zamówienia i warunki ich         wykonania określają:<br>•	Koncepcja architektoniczna oraz Decyzja nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy  - (Załącznik  nr  9 do SWZ ),<br>•	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia- (Załącznik nr 10 do SWZ)<br>•	projektowane postanowienia umowy - (Załącznik  nr 5a do SWZ oraz Załącznik nr 5b do SWZ ),<br>•	realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.</p><p>Po zmianie:<br>3.2SWZ.  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej kompletnej dokumentacji projektowej na podstawie załączonej Decyzji nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy stanowiącej załącznik do SWZ oraz podstawie załączonej koncepcji architektonicznej wykonanej przez Pracownię projektową Danuta Jaroszyńska- Ziach z siedzibą: 25-028 Kielce przy ul. Sadowej 7B lok.5 na podstawie Umowy 12/2023 z dnia 26 kwietnia 2023r., wraz z pozyskaniem decyzji administracyjnej pozwalającej na budowę oraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3” - dokumentacja projektowa<br>3.3 SWZ. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie:<br>1) Projektu Budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami /oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę wraz z projektem rozbiórki;<br>2) Projektów Wykonawczych;<br>3) Projekt Charakterystyki Energetycznej;<br>4) Raportu z oceny przedsięwzięcia pod kątem zgodności z zasadą DNSH („nie czyń znaczącej szkody”)<br>5) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;<br>6) Przedmiarów robót, Kosztorysów inwestorskich i Zbiorczego zestawienia kosztów;<br>7) Zaprojektowanie rozwiązań służących oszczędności energetycznej i technologii wspierających przeciwdziałanie zmianom klimatycznym.<br>UWAGA: podczas projektowania należy położyć nacisk na korzystanie z rozwiązań i zastosowanie urządzeń energooszczędnych (np. w oświetleniu oprawy LED, pompy ciepła, fotowoltaika, BMS) oraz o niskim koszcie użytkowania, konserwacji i serwisowania (w szczególności po zakończeniu okresów gwarancyjnych poszczególnych elementów).<br>Wykonawca zobowiązuje się do wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego         harmonogramu prac projektowych, o którym mowa w Załącznika nr 10 do SWZ ust. 7, który należy sporządzić w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy.<br>Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.<br>3.4 SWZ.   Opracowana dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami i kosztorysami i innymi dokumentami wymienionymi w pkt. 3.3 SWZ będzie służyła do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych dlatego przedmiot zamówienia należy opisać zgodnie z Pzp, w tym art. 99, art. 100, art. 101 i art. 103 ustawy Pzp (bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia.) W przypadku wystąpienia konieczności modyfikacji opisu przedmiotu zamówienia o możliwości składania ofert równoważnych dla przyjętych w projekcie rozwiązań, z uwagi na wskazanie w nim konkretnego urządzenia, Projektant zobowiązany jest do dokonania modyfikacji poprzez określenie w projekcie lub specyfikacji takich cech i parametrów oferty równoważnej, które nie będą stanowiły zmiany zatwierdzonego projektu i konieczności uzyskiwania nowych uzgodnień. W opisie powinny znaleźć się określenia precyzujące wymogi w odniesieniu do dopuszczalnego zakresu „równoważności” tj. określenie jakie konkretne rozwiązania czy materiały będzie można uznać za równoważne, jakie są dopuszczalne wartości odstępstwa od parametrów przedmiotu referencyjnego, a wreszcie określenie sposobu sprawdzenia tej równoważności (Projektant powinien wykazać, że produkty równoważne można nabyć np. u co najmniej trzech producentów) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 Pzp, Projektant jest obowiązany wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br>3.5 SWZ.  Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem  zamówienia i warunki ich         wykonania określają:<br>•	Koncepcja architektoniczna oraz Decyzja nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy  - (Załącznik  nr  9 do SWZ ),<br>•	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia- (Załącznik nr 10 do SWZ)<br>•	projektowane postanowienia umowy - (Załącznik  nr 5a do SWZ oraz Załącznik nr 5b do SWZ ),<br>•	realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.</p></body>