Termomodernizacja budynku wraz z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku wraz z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Elbląg
Data publikacji	2026-01-16
Data składania ofert	30/01/2026, Godzina 16:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 425111105 Pompy grzewcze 450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	6881337

<div>
<h1>Termomodernizacja budynku wraz z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik Nr 7 &ndash; Audyt energetyczny.pdf</li>
<li>Załącznik Nr 6 - Dokumantacja projektowa.zip</li>
<li>Załącznik Nr 5 &ndash; Wz&oacute;r umowy.docx</li>
<li>Załącznik Nr 4 - Wz&oacute;r zobowiązania do oddania do dyspozycji zasob&oacute;w.docx</li>
<li>Załącznik Nr 3 &ndash; Wz&oacute;r Wykazu zam&oacute;wień.docx</li>
<li>Załącznik Nr 2 &ndash; Wz&oacute;r Oświadczenia o braku powiązań osobowych i kapitałowych.docx</li>
<li>Załącznik Nr 1 &ndash; Wz&oacute;r Formularza Ofertowego.docx</li>
<li>Zapytanie ofertowe.docx</li>
<li>INFORMACJA O ZMIANACH W DOKUMENTACH POSTĘPOWANIA.docx</li>
<li>Zapytanie ofertowe_po_zmianie_16.0126.docx</li>
<li>Załącznik Nr 1 &ndash; Wz&oacute;r Formularza Ofertowego_po_zmianie_160126.docx</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Termomodernizacja budynku wraz z wykonaniem instalacji fotow</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1. W ramach realizacji projektu zostanie przeprowadzona kompleksowa termomodernizacja budynku. Wszystkie zaplanowane prace w projekcie wynikają z opracowanego audytu energetycznego dla budynku biurowego znajdującego się przy ul. Nowodworskiej w Elblągu (Załącznik Nr 7 Zapytania ofertowego). 2. W zakres przedmiotu zam&oacute;wienia wchodzą następujące prace 1) Docieplenie ściany zewnętrznych Docieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni 536,66 m2 z użyciem styropianu o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda; = 0,032 W/(m&middot;K), o grubości warstwy izolacji 20cm. 2) Docieplenie stropodachu Docieplenie stropodachu o powierzchni 449,45 m2 z użyciem styropianu o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda; = 0,038 W/(m&middot;K), o grubości warstwy izolacji 25cm. 3) Docieplenie podłogi na gruncie Docieplenie podłogi przy gruncie o powierzchni 449,45 m2 z użyciem styropianu o wsp&oacute;łczynniku przewodzenia ciepła &lambda; =0,036 W/(m&middot;K), o grubości warstwy izolacji 20cm. 4) Wymiana okien zewnętrznych Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących o powierzchni 47,06 m2 na okna PCV o lepszych wsp&oacute;łczynnikach U= 0,90 W/(m2&middot;K) 5) Wymiana drzwi zewnętrznych Usprawnienie obejmuje wymianę drzwi zewnętrznych istniejących o powierzchni 21,56m2 na drzwi o lepszych wsp&oacute;łczynnikach U= 1,30 W/(m2&middot;K) 6) Modernizacja centralnego ogrzewania W ramach modernizacji systemu grzewczego nastąpi wymiana dotychczasowego źr&oacute;dła ciepła na gruntową pompę ciepła wraz z armaturą oraz instalacją rozprowadzającą w zakresie: - rozprowadzenie podłogowej instalacji grzewczej, - zastosowanie podpionowych zawor&oacute;w r&oacute;wnoważących, - montaż koniecznej armatury, 7) Modernizacja systemu wentylacji Założono zastosowanie wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła z rozdziałem na wydzielone strefy wentylacyjne. Świeże powietrze do pomieszczeń dostarczane będzie poprzez system nawiewno-wywiewny. Rozprowadzane zostanie osobnymi układami z poszczeg&oacute;lnych mniejszych central wentylacyjnych z odzyskiem ciepła, za pomocą kanał&oacute;w nawiewnych zakończonych nawiewnikami do pomieszczeń. 8) Modernizacja ciepłej wody użytkowej Modernizacja instalacji c.w.u. m.in. będzie polegała na wymianie poziom&oacute;w instalacji, montaż zawor&oacute;w, izolację przewod&oacute;w. Nowa instalacja cwu zostanie podłączona do nowego źr&oacute;dła ciepła. Nowe źr&oacute;dło ma zostać wyposażone w armaturę wymaganą do poprawnej pracy instalacji. 9) Modernizacja oświetlenia Wykonanie modernizacji opraw światła polegającej na wymianie opraw i redukcji mocy źr&oacute;deł światła poprzez zastosowanie wysokosprawnego źr&oacute;dła światła LED oraz zastosowanie systemu zarządzania energią (minimum czujniki ruchu w wc lub czujki zmierzchu na korytarzach i holach). Wraz z wymianą oświetlenia zostanie wymieniona cała instalacja elektryczna w budynku wraz z rozdzielniami. Jest to konieczne do realizacji, z racji na bardzo zły stan istniejącej instalacji, kt&oacute;ry może wpłynąć na skr&oacute;cenie trwałości nowych opraw i ich parametry pracy. 10) Montaż instalacji PV W ramach zadania zaplanowano zakup i montaż instalacji PV na dachu budynku kt&oacute;ry zostanie poddany termomodernizacji. Instalacja fotowoltaiczna będzie składała się z 90 paneli o łącznej mocy ok. 25,2 kWp wytwarzającej średniorocznie 26230 kWh energii elektrycznej, kt&oacute;re zostanie wykorzystane na potrzeby własne budynku pokrywając ok. 78% zapotrzebowania na energię elektryczną budynku przez systemy modernizowane. 3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia został zawarty w Załączniku Nr 6 do Zapytania ofertowego - Dokumentacja projektowa oraz Załączniku Nr 7 &ndash; Audyt energetyczny. 4. Wszystkie urządzenia musza być nowe, a zakres wykonany zgodnie z Dokumentacją projektowa, stanowiącą Załącznik Nr 6 do Zapytania ofertowego. Wykonawca zobowiązany jest r&oacute;wnież do wykonania rob&oacute;t budowlanych w spos&oacute;b zgodny z założeniami Załącznika Nr 7 &ndash; Audyt energetyczny, w szczeg&oacute;lności w zakresie zakresu rzeczowego oraz wymaganych parametr&oacute;w energetycznych. 5. Jeżeli Dokumentacja projektowa wskazywałaby w odniesieniu do niekt&oacute;rych materiał&oacute;w lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie ‐ Zamawiający dopuszcza oferowanie materiał&oacute;w lub urządzeń r&oacute;wnoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producent&oacute;w określają minimalne parametry jakościowe, cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producent&oacute;w stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zam&oacute;wienia. Pod pojęciem &bdquo;minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe&rdquo; Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiał&oacute;w lub urządzeń zawarte w og&oacute;lnie dostępnych źr&oacute;dłach, katalogach, stronach internetowych producent&oacute;w. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producent&oacute;w/produkt&oacute;w ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, dopuszcza jednocześnie produkty r&oacute;wnoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametr&oacute;w wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokument&oacute;w, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. 6. Zamawiający, w każdym przypadku, gdy opisuje przedmiot zam&oacute;wienia poprzez odniesienie do norm, krajowych ocen technicznych lub europejskich ocen technicznych, aprobat technicznych i specyfikacji technicznych, dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywanym. 7. Dopisuje się zwrot &bdquo;lub r&oacute;wnoważny&rdquo; do wszystkich nazw, znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia wskazanych w Dokumentacji projektowej (Załącznik Nr 6) lub Audycie energetycznym (Załącznik Nr 7). Wszystkie zapisy dokumentacji niniejszego postępowania należy rozpatrywać łącznie. 8. Wykonawca, kt&oacute;ry powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 90 pkt Kryterium &bdquo;Cena&rdquo; będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia. Liczba punkt&oacute;w w kryterium &bdquo;Cena&rdquo; zostanie obliczona na podstawie następującego wzoru: C = najniższa zaoferowana cena brutto / cena brutto oferty badanej x 90 pkt
Okres gwarancji - 10 pkt a) oferta z okresem gwarancji 36 miesięcy &ndash; 0 pkt, b) oferta z okresem gwarancji 48 miesięcy &ndash; 5 pkt, c) oferta z okresem gwarancji 60 miesięcy lub dłuższym &ndash; 10 pkt.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Warunki zmiany umowy zostały określone w &sect; 12 (Zmiany Umowy ) Załącznika Załącznika Nr 5 (Wz&oacute;r umowy) do zapytania ofertowego. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany zawartej Umowy, w przypadku: a) wystąpienia przestoj&oacute;w w realizacji rob&oacute;t budowlanych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub podmiot&oacute;w trzecich niezwiązanych z Wykonawcą; b) zwłoki Zamawiającego w przekazaniu Wykonawcy terenu budowy; c) w sytuacji konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych; d) dokonania zmian umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego skutkujących przesunięciem końcowego terminu realizacji Projektu dla Zamawiającego; e) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, kt&oacute;rych nie m&oacute;gł on przewidzieć w chwili składania Oferty. Za okoliczności niezależne od Wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa powyżej, rozumie się zdarzenie, kt&oacute;rych Strony nie mogły przewidzieć, kt&oacute;rym nie mogły zapobiec, ani kt&oacute;rym nie mogą przeciwdziałać: &minus; wystąpienie siły wyższej; &minus; długotrwałe opady deszczu, śniegu, gradu, długotrwałe niskie temperatury, trąba powietrzna, huragan, pow&oacute;dź, trzęsienie ziemi oraz inne niekorzystne warunki atmosferyczne, uniemożliwiające prawidłową realizację rob&oacute;t określonych w Umowie; &minus; wystąpienie realnych utrudnień nie wynikających z winy Wykonawcy, a powodujących brak możliwości realizacji rob&oacute;t budowlanych zgodnie z Umową, w wyniku kt&oacute;rych zachodzi konieczność zmiany systemu pracy Wykonawcy, bądź konieczność odejścia od standardowo przyjętej technologii realizacji Inwestycji; &minus; działania os&oacute;b trzecich lub instytucji uniemożliwiających wykonanie prac, kt&oacute;re to działania nie są konsekwencją winy Wykonawcy; &minus; zawieszenie wykonania umowy przez Zamawiającego; &minus; wystąpienie niewybuch&oacute;w, kt&oacute;rych procedura usunięcia uniemożliwia przez okres co najmniej 7 3 dni kalendarzowych prawidłową realizację rob&oacute;t określonych w Umowie; &minus; wezwania przez organy administracji publicznej lub inne upoważnione podmioty do uzupełnienia Przedmiotu umowy, opracowań projektowych; &minus; wystąpienia protest&oacute;w społecznych, strajk&oacute;w generalnych lub lokalnych, działań wojennych. f) wystąpienia zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w, jeżeli zgodnie z nimi konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego; g) kiedy konieczność taka będzie wynikać z zaleceń lub uzgodnień z Instytucją Zarządzającą, Pośredniczącą lub Wdrażającą (np. Bankiem Gospodarstwa Krajowego); h) wystąpienia konieczności wprowadzenia zmian, w tym zmniejszenia zakresu Przedmiotu umowy, w sytuacji zmniejszenia bądź cofnięcia Zamawiającemu przyznanego dofinansowania z Umowy o dofinansowanie, na realizację przedmiotowej umowy lub zmiany tejże umowy o dofinansowanie; i) w przypadku wystąpienia konieczności wprowadzenia rob&oacute;t dodatkowych; j) w przypadku wykrycia błęd&oacute;w w Dokumentacji projektowej na etapie realizacji Przedmiotu umowy, skutkujących koniecznością dokonania poprawek lub uzupełnień,; k) zaistnieje możliwość dokonania zmian technologicznych &ndash; o ile są korzystne dla Zamawiającego, pod warunkiem, że są spowodowane w szczeg&oacute;lności pojawieniem się na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji, nowszej technologii wykonania zaprojektowanych rob&oacute;t pozwalających na zaoszczędzenie czasu lub koszt&oacute;w realizacji przedmiotu umowy lub koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości rob&oacute;t; l) wystąpią lub zostaną ujawnione odbiegające w spos&oacute;b istotny od przyjętych w Dokumentacji projektowej warunki terenu budowy, w szczeg&oacute;lności dotyczące zinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci, instalacji lub innych obiekt&oacute;w budowlanych.
</div>