Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2026-01-14
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6873644

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-535acf1f-24d0-4128-9d88-1d6bfabbac8a</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00032940</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-14</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00565391/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Budynek wielorodzinny, podpiwniczony. Rok budowy 1905, ilość kondygnacji nadziemnych: 2, ilość kondygnacji podziemnych: 1. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, strop nad piwnicą stalowo-ceramiczny, stropy powyżej drewniane, dach drewniany, pokrycie papowe oraz z dachówki. Działka nr 2919/137, 2766/142.<br>Do istniejącego budynku mieszkalnego doprowadzone są następujące przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energii elektrycznej, sieć ciepłownicza. W mieszkaniach jest nowa instalacja centralnego ogrzewania zasilanego z sieci ciepłowniczej. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską pod numerem A/1409/90 pod nazwą Zespół osiedla robotniczego KWK „Rymer”.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/1:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 69,25 m2<br>Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz wydzielonej łazienki.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/2:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 72,83 m2<br>Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/3:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 22,66 m2<br>Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz łazienki.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/1:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2<br>Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/2:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2<br>Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.<br>Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/3:<br>Powierzchnia użytkowa mieszkania: 63,91 m2<br>Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni oraz łazienki.<br>Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.<br>Klatki schodowe:<br>Powierzchnia użytkowa: 91,20 m2<br>Stan klatek ocenia się jako średni (powierzchnie ścian wewnętrznych oraz sufitów), stwierdza się ubytki tynków oraz łuszczenie się powłok malarskich.<br>Piwnice:<br>Powierzchnia użytkowa komórek lokatorskich: 232,65 m2<br>Powierzchnia użytkowa komunikacja: 31,11 m2<br>Stan piwnic ocenia się jako średni, stwierdzono zawilgocenia oraz ubytki tynków.<br>Konieczność uzgodnienia dokumentacji z właściwym Konserwatorem Zabytków.<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1. Projekt zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagany przepisami Prawa Budowlanego).<br>2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1) inwentaryzację budowlaną budynku na potrzeby projektu, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznych i teletechnicznych,<br>2) ocenę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku dla potrzeb realizacji zamówienia i uwzględnienie wykonania tych robót w projektach oraz kosztorysach wraz z inwentaryzacją kominiarską,<br>3) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>4) remont wraz z przebudową lokali mieszkalnych z wydzieleniem łazienek oraz kuchni/pokoju z aneksem kuchennym. Pomieszczenie kuchni należy wyposażyć w zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem wraz z szafką, kuchenkę elektryczną czteropalnikową z piekarnikiem elektrycznym, podejście wodno-kanalizacyjne dla zmywarki. Pomieszczenie łazienki należy wyposażyć w umywalkę, ubikację z sedesem, wannę lub kabinę prysznicową, podejście wodno-kanalizacyjne dla pralki,<br>5) docieplenie mieszkań od wewnątrz,<br>6) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej – w przypadku, gdy jest to konieczne,<br>7) instalacje domofonową,<br>8) instalacje wodno-kanalizacyjne,<br>9) zapewnienie ciepłej wody użytkowej w każdym lokalu (bojler elektryczny dobrany indywidualnie do ilości potencjalnych najemców),<br>10) instalacje elektryczne oraz niskoprądowe, teletechniczne,<br>11) remont klatek schodowych. W projekcie należy uwzględnić wymianę bądź remont balustrad oraz dostosowanie ich do odpowiedniej wysokości zgodnie z obowiązującymi przepisami,<br>12) remont piwnic wraz z likwidacją zwilgocenia oraz ubytków tynków,<br>13) wymianę bądź remont stopnic schodów prowadzących do wejścia lokalu usługowego w budynku,<br>14) zamurowanie kominów dymowych od góry i wykonanie otworów bocznych,<br>15) zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach. W projekcie należy uwzględnić wentylację grawitacyjną poprzez dobudowanie nowych lub przebudowę istniejących kominów.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych (w oryginale).<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-11-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>330 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Pobożniak Paweł - Budownictwo</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 683 125 08 20</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Targowisko 502</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kłaj</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>32-015</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>68880,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00608484/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>0</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>0,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Nie</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Pismem z dnia 22.10.2025 r. Zamawiający wezwał Wykonawcę do zrealizowania umowy informując o naliczaniu kar umownych. Wezwanie okazało się bezskuteczne. Wobec powyższego zgodnie z art. 635 oraz 491 Kodeksu cywilnego na podstawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy nr DT.211.0056.2024-12 z dnia 18.11.2025 r. Zamawiający odstąpił od umowy w całości. Zgodnie z § 11 ust. 1 pkt 1 umowy Zamawiający naliczył Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 24 108,00 zł.</div></body>