Wykonanie dokumentacji technicznej oraz budowa domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w miejscowości Sierakowice

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie dokumentacji technicznej oraz budowa domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w miejscowości Sierakowice
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sierakowice
Data publikacji	2026-01-13
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6868927

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie dokumentacji technicznej oraz budowa domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w miejscowości Sierakowice</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Sierakowice</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191674977</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Lęborska 30</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Sierakowice</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>83-340</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL634 - Gdański</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sierakowice@sierakowice.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.sierakowice.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7e45d950-f64f-11ee-ac52-ee29f86ffd4f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00027497</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-13</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00279594</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Tak</p><h3>3.4.) Nazwa projektu lub programu:</h3><p>Zamówienie jest dofinansowane ze środków funduszy Unii Europejskiej w ramach Funduszy Europejskich dla Pomorza 2021-2027</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji technicznej oraz budowa domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w miejscowości Sierakowice</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji technicznej i kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, na podstawie której możliwa będzie realizacja robót budowlanych, zarówno pod względem formalnoprawnym, jak i technicznym zadania inwestycyjnego polegającego na budowie domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w  Sierakowicach.<br><br>2. Przedmiotowe zamówienie obejmuje w szczególności:<br>1) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do uzyskania prawem wymaganych zgód administracyjnych zezwalających na realizację robót budowlanych lub brakiem sprzeciwu do prowadzenia tychże robót budowlanych, w tym m.in.:<br>a) pozyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów (decyzji, map, wypisy z rejestru gruntów itp.),<br>b) na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa uzyskanie prawem wymaganych zgód administracyjnych zezwalających na realizację robót budowlanych.<br>2) wykonanie, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, prac budowlanych, sporządzenie operatu kolaudacyjnego wykonanych robót budowlanych oraz uzyskaniem prawomocnej decyzji o użytkowaniu obiektu lub zawiadomienia o zakończeniu robót.<br>3. Inwestycję zaplanowano w Sierakowicach na działkach 217/1, 77/32, obręb  Sierakowice. Działki stanowi własność gminy Sierakowice. Zamówienie obejmuje zakresem zaprojektowanie i wykonanie prace budowlanych polegających na budowie parterowego domu dziennego pobytu dla osób starszych i niepełnosprawnych w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego, zapewniającego wysoką energooszczędność, z podpiwniczeniem pod częścią obiektu w technologii żelbetowej. Projektowane rozwiązania techniczne muszą uwzględniać możliwość rozbudowy obiektu poprzez nadbudowę części parteru w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego. Kompleks przewidziany jest dla 30 osób na pobyt dzienny. Przedmiotowe zadanie inwestycyjne obejmuje również wykonanie zagospodarowanie terenu działki tj. wykonanie drogi pożarowej i utwardzonego dojścia do budynku (wejście główne oraz wejścia techniczne). Ponadto, przewiduje się wykonanie utwardzonego i wydzielonego miejsca postojowe w ilości 15 miejsc, w tym 2 miejsca w wolnostojącym garażu oraz 2 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.<br>4. Podstawowe parametry techniczne obiektu (wynikające z PFU):<br>- powierzchnia zabudowy budynku: ok. 615 m²;<br>- powierzchnia użytkowa budynku: ok. 614 m²;<br>- powierzchnia zabudowy garażu: ok. 47 m²;<br>- powierzchnia użytkowa garażu: ok. 39 m²;<br>- pokoje pensjonariuszy min: 3.00 m;<br>- sala wielofunkcyjna i jadalnia min: 3.00 m;<br>- komunikacja min: 2.50 m;<br>- sanitariaty min: 2.50 m;<br>- kuchnia min: 2.50 m;<br>- wysokość Kondygnacja netto piwnicy min: 2.70 m;<br>- ilość kondygnacji: 2, docelowo po rozbudowie możliwe 3;<br>-  maksymalna wysokość budynku: 5 m, docelowo możliwe 9 m.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-06-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>330 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>F.B. Ekoinbud Sp. z o.o. Sp. k.</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Ekoinbud Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5833217016</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>7865000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00379283/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-23</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>się z uwagi wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy uniemożliwiających dotrzymanie terminu realizacji przedmiotu umowy nr SUE.272.15.2024 z dn. 21.06.2024 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1.	Zamawiający wymaga, aby zamówienie zostało zrealizowane w terminie 361 dni licząc od daty zawarcia niniejszej umowy, przy czym:<br>a)	termin wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz uzyskaniem ostatecznej zgody administracyjnej lub brakiem sprzeciwu do prowadzenia robót budowlanych – maksymalnie 241 dni od dnia zawarcia umowy,</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>z uwagi wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy uniemożliwiających dotrzymanie terminu realizacji przedmiotu umowy nr SUE.272.15.2024 z dn. 21.06.2024 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1.	Zamawiający wymaga, aby zamówienie zostało zrealizowane w terminie 452 dni licząc od daty zawarcia niniejszej umowy, przy czym: (….)<br>b)	termin wykonania robót budowlanych wraz z wykonaniem dokumentacji powykonawczej i uzyskaniem w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie/efektywnego prawnie zawiadomienia o zakończeniu robót – maksymalnie 452 dni od dnia zawarcia umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>8215154,21</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>z uwagi wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy związanych z zwiększeniem zakresu robót zgodnie z pismem Zamawiającego  z dn. 02.04.2025 r. oraz sporządzonym protokołem konieczności z dn. 23.04.2025 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 2 ust. 1 pkt. a) Termin wykonania zamówienia:<br>1.	Zamawiający wymaga, aby zamówienie zostało zrealizowane w terminie 452 dni licząc od daty zawarcia niniejszej umowy, przy czym:<br>a)	termin wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz uzyskaniem ostatecznej zgody administracyjnej lub brakiem sprzeciwu do prowadzenia robót budowlanych – maksymalnie 381 dni od dnia zawarcia umowy,<br>§ 7 Odbiory:<br>1.	Strony postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów usług i robót, stanowiące podstawę do fakturowania:<br>a)	odbiór częściowy, jeden w zakresie odbioru usługi projektowej, jeden odbiór w zakresie robót budowlanych po wykonaniu połowy zakresu robót (pod pojęciem „zakres robót” należy rozumieć całość robót budowlanych tj. robót wynikających z umowy w pierwotnym brzmieniu wraz z aneksem nr 1 i 2),</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>9042499,34</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>z uwagi wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy związanych z zwiększeniem zakresu robót zgodnie z pismem Zamawiającego  z dn. 02.04.2025 r. oraz sporządzonym protokołem konieczności z dn. 23.04.2025 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 2 ust. 1 pkt b) Termin wykonania zamówienia:<br>1.	Zamawiający wymaga, aby zamówienie zostało zrealizowane w terminie 525 dni licząc od daty zawarcia niniejszej umowy, przy czym (…):<br>b)	termin wykonania robót budowlanych wraz z wykonaniem dokumentacji powykonawczej i uzyskaniem w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie/efektywnego prawnie zawiadomienia o zakończeniu robót – maksymalnie 525 dni od dnia zawarcia umowy.<br>dodanie § 18 Zaliczki</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>9042499,34                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>