Zarządzanie nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie nieruchomości Skarbu Państwa

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie nieruchomości Skarbu Państwa
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2026-01-12
Dotyczy zamówienia	14-11-2025/6699492
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer wyniku	6864357

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Zarządzanie nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie nieruchomości Skarbu Państwa</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Poznań - Urząd Miasta Poznania</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631257822</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Kolegiacki 17</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>61-841</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zpb@um.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.poznan.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/poznan<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Zarządzanie nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie nieruchomości Skarbu Państwa<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0693202f-c684-41ee-b847-37ba5b3125f9</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00021919</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-12</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00032267/20/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.85 Zarządzanie nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie nieruchomości Skarbu Państwa</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00530782</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZPb-II.271.174.2025.DK</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1)	Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie niżej wymienionymi nieruchomościami (Zasobem) oraz utrzymanie ich w czystości, a także zapewnienie pogotowia technicznego.<br>2)	Szczegółowy zakres zarządzania Zasobem określa wzór umowy, stanowiący załącznik nr 8 do SWZ , w szczególności załącznik nr 3 do umowy – „Wykaz czynności zarządzania”.<br>3)	Wykonawca zobowiązany jest posiadać na terenie Miasta Poznania, ewentualnie zorganizować i uruchomić w ciągu 14 dni od podpisania umowy, na swój koszt, Punkt Obsługi Klienta oraz zapewnić w nim dyżur w dni robocze (od poniedziałku do piątku, za wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy),<br>co najmniej 8 godzin (w jednym ciągu czasowym, tj. np. od godziny 8.00 do godziny 16.00), w tym przynajmniej jeden raz w tygodniu do godziny 18.00.<br>4)	Wykaz nieruchomości (Zasobu):<br>a)	Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. św. Marii Magdaleny 5, 5a, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar - obręb Poznań, arkusz mapy 34 działka nr 3/13, o powierzchni 444 m2 oraz działka nr 6/4 o powierzchni 46 m2, zabudowana:<br>budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 6 lokali mieszkalnych o  łącznej powierzchni użytkowej lokali oraz powierzchni przynależnej 411,62 m2;<br>portiernią o powierzchni 9,59 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00034107/1. 5 lokali użytkowanych jest na podstawie umów najmu, a 1 jest pustostanem.<br>b)	Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy pl. Wolności 17 - obręb Poznań, arkusz mapy 19, działka nr 17 o powierzchni 1576 m2, zabudowanej budynkami usługowo– biurowo–mieszkalnymi. Przedmiotem zarządzania jest udział w wysokości 641/10000 części, odpowiadający 3 lokalom mieszkalnym o łącznej powierzchni 246,78 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00040691/6. 2 lokale użytkowane są na podstawie umów najmu, a 1 jest pustostanem.<br>c)	Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu na os. Armii Krajowej 80 – lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 47,20 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO2P/00239214/8. Z lokalem związany jest udział wynoszący 4720/11764053 części w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO2P/00229532/0.<br>Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu.<br>d)	Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu naos. Wichrowe Wzgórze 30 – lokal nr 45 o powierzchni użytkowej 32,00 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 3,30 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00263491/3. Z lokalem związany jest udział wynoszący 353/67589 części w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00232377/2. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu.<br>e)	Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Lodowej 7 – lokal nr 5 o powierzchni użytkowej 39,78 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta  PO1P/00279009/3. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy  najmu.<br>f)	Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu, przy ul. Głogowskiej 150 – lokal nr 3 o powierzchni 51,40 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 1,97 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00096315/4.<br>Z lokalem związany jest udział wynoszący 1/100 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu, części wspólnych budynku najemca pomieszczenia magazynowego i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00070818/2.<br>Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu.<br>g)	Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu, przy ul. Lubowskiej 40, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar – obręb Krzyżowniki, arkusz mapy 13, działka nr 32 o powierzchni 954 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 163,78 m2 oraz garażem o pow. 25,24 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00004177/3. Nieruchomość użytkowana jest na podstawie umowy najmu.<br>h)	Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu, przy ul. Grudzieniec 2/ al. Wielkopolska 5, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar – obręb Golęcin, arkusz mapy 45, działka  nr 95/2 o powierzchni 1606 m2, zabudowana:<br>budynkiem handlowym o pow. użytkowej 103,66 m2<br>budynkiem warsztatowym o pow. 85,28 m2<br>boksami warsztatowych o pow. 40,00 m2.<br>Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00035268/4. Nieruchomość obecnie nie użytkowana.<br>i)	Nieruchomość będąca współwłasnością osób fizycznych i Skarbu Państwa położona w Poznaniu przy ul. Anieli Pigoń 2 stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar – obręb Żegrze, arkusz mapy 13, działka numer 15/5 o powierzchni 1232 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, w którym znajdują się 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 405,40 m2. Do lokali przynależą piwnice. Przedmiotem zarządzania jest udział w wysokości 1436/2840 części, odpowiadający 2 lokalom stanowiącym własność Skarbu Państwa (łączna pow. 143,60 m2) – Anieli Pigoń 2/1 i Anieli Pigoń 2/2, z czego jeden jest wynajmowany, a drugi stanowi pustostan. Pozostałe lokale stanowią własność osób fizycznych i są przez nich zamieszkałe Do lokali przynależą piwnice. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW PO2P/00263312/2.<br>j)	Nieruchomość Skarbu Państwa położona w Poznaniu przy ul. Przemyskiej 19, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar – obręb Krzesiny, arkusz mapy 22, cz. działek nr.: 11/1, 12/3, 12/4, o pow. 523 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 123,64 m2. Na nieruchomości znajduje się blaszany garaż o pow. 8,8 m2, który nie jest trwale związany z gruntem. Nieruchomość obecnie nie użytkowana.<br>k)	Nieruchomość Skarbu Państwa położona w Poznaniu przy ul. Garbary 80, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar – obręb Poznań, arkusz mapy 05, działka nr 26 o pow. 525 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 595,10 m2. Nieruchomość obecnie nie użytkowana.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>329492,40 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>615601,44 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>329492,40 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7770004687</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Rybaki 18a</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>61-884</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>1) utrzymanie czystości wewnątrz budynku,<br>2) utrzymanie czystości dojść do budynków/działek</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-12-31</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>329492,40 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-01-01 do 2027-12-31</span><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Umowa została zawarta na okres 24 miesięcy</div></body>