Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Iłowo-Osada
Data publikacji	2026-01-12
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712000000 Usługi architektoniczne i podobne 712460004 Określenie i spisanie ilości do budowy 712450007 Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712410009 Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712230007 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 799320006 Usługi projektowania wnętrz
Numer wyniku	6864151

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Nadleśnictwo Dwukoły</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 130014406</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Dwukoły 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Iłowo-Osada</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>13-240</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL621 - Elbląski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dwukoly@olsztyn.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://dwukoly.olsztyn.lasy.gov.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-31a7b801-8d6d-45a5-9b6e-f7b4ec24d476</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00022179</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-12</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00011061</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Nazwa zadania: Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu.<br>Przyszła inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Dwukoły 2, na części działki ewidencyjnej 3169/11 – obręb Iłowo-Osada, gmina Iłowo-Osada.<br>Przedmiotowy teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Rady Gminy w Iłowie - Osadzie: nr X/99/2003 z dnia 2003-12-15 dot.: WSI BIAŁUTY, BRODOWO, CHORAP-PURGAŁKI, DŹWIERZNIA, GAJÓWKI-MANSFELDY, IŁOWO-DWUKOŁY, JANOWO-PRUSKI, MŁAWKA, SOCHY, WIERZBOWO.<br>2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo – przestrzennej oraz kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej wszystkich branż dla w/w zadania               w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, ustaleniami w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego oraz zasadami wiedzy technicznej.<br>W skład zamówienia wchodzi również uzyskanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii, warunków i pozwoleń oraz sprawowanie nadzoru autorskiego  do momentu odbioru końcowego wykonanych robót.<br>Dla terenu objętego inwestycją jest sporządzona mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych.<br>Planowane zadanie inwestycyjne przewiduje przebudowę, rozbudowę i remont istniejącego dwukondygnacyjnego budynku administracyjnego (siedziby Nadleśnictwa Dwukoły) oraz zagospodarowanie terenu wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. W zakres opracowania wchodzi również opracowanie projektu aranżacji wnętrz, opracowanie dokumentacji na rozbiórkę dwóch istniejących budynków parterowych                          i metalowej wieży obserwacyjnej oraz dokumentacji na budowę studni głębinowej.<br>Obecnie na terenie inwestycji znajdują się 3 budynki: budynek siedziby nadleśnictwa zlokalizowany w południowej części terenu działki oraz dwa budynki pomocnicze - budynek  z kotłownią i archiwum oraz budynek warsztatowy. Budynki pomocnicze przeznaczone są do rozbiórki. W pobliżu południowo-wschodniego narożnika budynku siedziby znajduje się wieża obserwacyjna nadleśnictwa również przeznaczona do likwidacji. Istniejący budynek siedziby zostanie rozbudowany poprzez budowę łącznika między budynkami.<br>Budynek siedziby nadleśnictwa o powierzchni użytkowej 409,17m2 i powierzchni zabudowy 277,00m2 pochodzi z 1903 roku. Wyposażony jest w następujące media: instalację elektryczną, teletechniczną, wodę zimną ze studni głębinowej (pozwolenie wodno-prawne do 2026 roku), kanalizację (dwa bezodpływowe zbiorniki na nieczystości), wodę ciepłą i c.o. z kotłowni (piec na drewno). Budynek jest całkowicie podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne – parter i piętro, które stanowi częściowo poddasze, stryszek nad środkową częścią budynku jest nieużytkowy. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej przy czym ściany zewnętrzne murowane są prawdopodobnie warstwowo ze szczeliną powietrzną. Nad piwnicą stropy są ceramiczne – łukowe i na belkach stalowych, schody klatki schodowej w konstrukcji żelbetowej, natomiast stropy nad parterem i piętrem oraz konstrukcja dachu – drewniana. Elewacja z licznymi dekoracjami – gzymsami, plafonami, ramkami wokół okien. Cokół ceglano – kamienny. Stolarka okienna – PCV, drzwi wejściowe i boczne do klatki schodowej i do piwnicy drewniane. Budynek nie spełnia wielu obecnie wymaganych przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej, większość pomieszczeń znajduje się w niskim standardzie wykończenia. Pomieszczenia biurowe (pod dachem) na piętrze są zbyt niskie. Obecnie budynek nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.<br>Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, lecz niewystarczającym pod względem wykończenia wnętrz, wymaga przebudów dostosowujących do obecnych potrzeb i dostosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Ze względu na brak możliwości spełnienia wszystkich wymagań ochrony ppoż, konieczne będzie uzyskanie odstępstwa od obowiązujących przepisów ppoż.<br>Budynek z kotłownią i archiwum wybudowany został w latach 70-tych XX wieku. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, ściany murowane i ocieplone od zewnątrz styropianem gr. 10 cm w systemie Etics. Stropy – z płyt kanałowych żelbetowych (tzw. żerańskich). W budynku znajdują się kotłownia (poziom posadzki obniżony około 0,5 m               w stosunku do poziomu terenu), pomieszczenia socjalne, pomieszczenie punktu alarmowo - dyspozycyjnego, archiwum. Wysoki (~9m) o przekroju ~1,8x1,1 m komin kotłowni dominuje nad bryłą tego budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 222,70m2, powierzchnia zabudowy 283,42m2.<br>Budynek warsztatu mechanicznego składa się z dwóch oddylatowanych części przyległych do siebie. Wybudowany w latach 70-tych XX w. Budynek murowany, nieocieplony, stropy z płyt żerańskich. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 245,07m2, powierzchnia zabudowy 294,77m2.<br>3. Założenia projektowe: należy zaplanować remont, nadbudowę oraz rozbudowę obiektu      o dodatkowe skrzydło, w którym znajdą się pomieszczenia uzupełniające w stosunku do starej części obiektu - szacowana powierzchnia użytkowa rozbudowanego budynku wynosić będzie około 1000m2. Nadbudowa budynku administracyjnego (starej części) polegać będzie na podniesieniu wysokości ścianek kolankowych w celu dostosowania warunków pomieszczeń biurowych do obowiązujących przepisów. Remont i przebudowa starej części budynku administracyjnego muszą być przeprowadzone w celu dostosowania wymagań pomieszczeń do obowiązujących przepisów oraz w celu zwiększenia funkcjonalności obiektu.<br>W części rozbudowanej należy zaprojektować pomieszczenia biurowe Nadleśnictwa, salę narad, kancelarię leśnictwa, posterunek straży leśnej z magazynem broni, serwerownię, kancelarię tajną, archiwum, pomieszczenie punktu alarmowo - dyspozycyjnego oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne – elektryczne, teletechniczne, pomieszczenie uzdatniania wody, kotłownia z kotłem na pellet oraz pomieszczenia techniczne przeznaczone na jednostkę wewnętrzną pompy ciepła. Należy zaplanować, że pomieszczenia te wraz z wyposażeniem i instalacjami będą obsługiwały i zaopatrywały                 w niezbędne media również starą część obiektu przebudowywaną, nadbudowywaną                     i remontowaną.<br>Budynek wymaga termomodernizacji połączonej z nadbudową (podniesienie wysokości ścianki kolankowej w celu zwiększenia funkcjonalności pomieszczeń) i przebudową (wydzielenie stref pożarowych oraz dodatkowych pomieszczeń).<br>W obiekcie jako źródło ciepła planuje się hybrydową instalację ogrzewania  - ekologiczną kotłownię z kotłem na pellet oraz pompę ciepła. Należy zaprojektować budowę instalacji wytwórczej OZE o mocy dostosowanej do spodziewanego zapotrzebowania na energię elektryczną, budowę studni głębinowej, rozbiórkę budynku archiwum zakładowego wraz      z kotłownią, rozbiórkę budynku warsztatu mechanicznego. W zakres opracowania wchodzi też wykonanie projektu zagospodarowania terenu, który uwzględniał będzie między innymi uporządkowanie terenów zielonych oraz budowę miejsc postojowych, dojść i ścieżek dla pracowników i interesantów, w tym miejsc dla osób niepełnosprawnych oraz stanowisko do ładowania dla samochodów elektrycznych.<br>Projekt aranżacji wnętrz musi zawierać szczegółowy wykaz mebli (z podziałem na poszczególne pomieszczenia) wizualizację 3D, kosztorysy oraz opis techniczny zaprojektowanych mebli.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz</p><p>71241000-9 - Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy</p><p>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</p><p>71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje</p><p>71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-13</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>280 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ENERGOPROJEKTY Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9662097078</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Opolska</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>15-549</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>269370,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00108525/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-23</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana zakresu rzeczowego umowy oraz zmiana wartości umowy bez zmiany ogólnego charakteru umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana umowy polegała  na rezygnacji z części przedmiotu umowy, tj.  z  opracowania projektu rozbiórki budynku warsztatu. Dokonano odpowiedniego zmniejszenia wynagrodzenia wykonawcy o wartość odpowiadającą tej części zamówienia.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>2460,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>266910                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>