Termomodernizacja budynku Mickiewicza 26

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku Mickiewicza 26
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczawno-Zdrój
Data publikacji	2026-01-12
Data składania ofert	27/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
Numer przetargu	6861316

<div>
    <h1>Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Adama Mickiewicza 26 w Szczawnie-
Zdroju</h1>

<h2>Załączniki</h2>
    <ul>
            <li><span class="was-link">Treść zapytania ofertowego_12_01_2026</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 1 formularz oferty_WM_Mickiewicza_26.docx</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik Nr 2_i_3_do zapytania ofertowego.docx</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 4_ projekt_umowy_Mickiewicza_26.pdf</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik do umowy_klauzula RODO pod umowe z wykonawcą_WM_Mickiewicza_26.pdf</span></li>
            <li><span class="was-link">Mickiewicza 26 - termomodernizacja budynku - przedmiar obje_ty wnioskiem.pdf</span></li>
            <li><span class="was-link">Projekt_Mickiewicz_26.zip</span></li>
            <li><span class="was-link">Audyt OF(3).zip</span></li>
        </ul>
    
    <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku Mickiewicza 26 </h3>
        <strong>Przedmioty zamówienia</strong>
                    <p>1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z gruntowną termomodernizacją wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 26 w Szczawnie-Zdrój, polegających na wykonaniu remontu dachu i elewacji budynku mieszkalnego, zgodnie z warunkami określonymi w projekcie budowlanym, przedmiarze robót oraz audycie energetycznym. Wyżej wskazane dokumenty stanowią integralną część zapytania ofertowego. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w projekcie umowy – Załącznik nr 4 do zapytania ofertowego. Wymienione wyżej dokumenty stanowią integralną część niniejszego zapytania ofertowego. <br />
2) Załączony przedmiar ma charakter poglądowy, ma zobrazować skalę i zakres robót budowlanych koniecznych do wykonania i stanowić będzie materiał pomocniczy w oszacowaniu kosztów inwestycji. Przywołane podstawy wyceny mają charakter informacyjny i stanowią zakres czynności niezbędnych do wykonania. Prace należy wykonać na podstawie załączonych dokumentów. <br />
3) Zamawiający informuje, że nie przewiduje przeprowadzenia wizji lokalnej. Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej przez Wykonawcę po uprzednim kontakcie w celu umówienia terminu jej przeprowadzenia. <br />
4) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił gwarancji na przedmiot zamówienia w wymiarze minimum 36 miesięcy. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od dnia dokonania bezusterkowego odbioru końcowego.<br />
5) Wszystkie roboty rozbiórkowe należy dokonać zgodnie z zapisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r.  o odpadach (j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 1587 z późn. zm.) i ustawy z 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (j.t. Dz. U. z 2022 r., poz. 2556, z późn. zm.) postępując z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy.<br />
6) Zamawiający informuje, iż wszędzie tam, gdzie w dokumentacji zamówienia, w pozycjach przedmiaru robót, projektu budowlanego lub specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, występują znaki towarowe, patenty lub źródła pochodzenia materiałów lub urządzeń Zamawiający dopuszcza możliwość wykorzystania materiałów lub urządzeń równoważnych tzn. o nie gorszych parametrach technicznych, a wskazane produkty lub urządzenia należy traktować jako przykładowe rozwiązania.<br />
7) W przypadkach, w których opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznych, Zamawiający wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Obowiązek zgłoszenia w ofercie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji zamówienia i wykazania zapewnienia parametrów równoważności leży po stronie Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić wraz z ofertą dowody równoważności oferowanych przez niego produktów w stosunku do tych określonych w dokumentacji zamówienia (np. karty katalogowe produktów, opisy techniczne, dokumentację techniczną etc.).<br />
8) W sytuacji, gdy wymagania stawiane w dokumentacji zamówienia odnoszą się do norm lub innych systemów odniesienia, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca przedstawił w ofercie stosowny dowód równoważności. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość robót, za zgodność robót z dostępną dokumentacją, poleceniami nadzoru inwestorskiego i/lub przedstawiciela Zamawiającego.<br />
9) Kategoria Zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45000000-7– roboty budowlane; 45321000-3- Izolacja cieplna, 45443000-4 - Roboty elewacyjne; 45260000-7- Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych.<br />
</p>

<strong>Okres gwarancji</strong>: 36
                    
        <h2>Kryteria oceny</h2>
                <p>Kryterium 1 Cena (K1) - waga kryterium 100%. Kryterium oznacza najniższą ryczałtową cenę brutto za całość wykonywania przedmiotu zamówienia. <br />
    Kryterium cena - (K1): 100%<br />
C = Cn/Cb x 100%<br />
gdzie:<br />
C - ilość punktów przyznana danej ofercie w kryterium cena Cn - oferowana najniższa cena oferty Cb - o</p>
            
        <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

<p>Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia zapytania ofertowego, w następujących przypadkach:<br />
 a) w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi opóźnieniami w realizacji zamówienia a w szczególności czasowy brak dostępności na rynku zasobów potrzebnych do realizacji przedmiotu zamówienia, b) wystąpienia siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia w terminach określonych w umowie. „siła wyższa” oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, <br />
c) w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczególności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia terminów realizacji poszczególnych zadań i etapów, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zamówienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy, <br />
d) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona, <br />
e) w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian, <br />
f) zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy, <br />
g) powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy; h) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: <br />
- zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, <br />
- zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, <br />
- wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, <br />
i) zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, <br />
- wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, <br />
j) wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: <br />
- w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub:<br />
 - w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych robót budowlanych.<br />
k) zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie <br />
z Wykonawcą.</p>
    </div>