"Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2026 roku"

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	"Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2026 roku"
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2026-01-09
Dotyczy zamówienia	03-12-2025/6758320
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer wyniku	6858910

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>"Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość  nieruchomości, na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2026 roku"</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Olsztyn</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510742362</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Pl. Jana Pawła II 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>10-101</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(+48) 89 50 60 549</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@olsztyn.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://umolsztyn.bip.gov.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zamowienia.olsztyn.eu/#/offer/6a247795-a491-45d4-8f72-ac24e27059b3<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>"Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość  nieruchomości, na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2026 roku"<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a5cf6501-d37c-4f34-b624-949118011e8e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00017055</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-09</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00049217/14/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.11 Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta Olsztyna w 2026 roku</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00570055</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.49.2025.a</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>142400                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie opinii w formie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości oraz wartość praw związanych z nieruchomościami,   dla potrzeb gospodarowania mieniem przez Gminę Olsztyn i Skarb Państwa.<br>2.	Zamówienie obejmuje wykonanie operatów szacunkowych dotyczących nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych oraz lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, położonych na terenie miasta Olsztyna, wraz z dokonywaniem oceny aktualności sporządzonych operatów. W wyjątkowych przypadkach wycenie mogą podlegać nieruchomości położone      na terenie gmin sąsiednich.<br>3.	Zamówienie obejmuje sporządzenie, dla różnych celów, operatów szacunkowych   dotyczących nieruchomości w następującym zakresie:<br>1)	określenie wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej – przewidywane sporządzenie 215 operatów szacunkowych;<br>2)	określenie wartości nieruchomości gruntowej wraz z nakładami lub zabudowanej garażem, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy do 30 m2 albo stacją TRAFO itp. – przewidywane sporządzenie 2 operatów szacunkowych;<br>3)	określenie wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem lub zespołem budynków  o łącznej powierzchni użytkowej do 500 m2 – przewidywane sporządzenie  4 operatów szacunkowych;<br>4)	określenie wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem lub zespołem budynków  o łącznej powierzchni użytkowej powyżej 500 m2 – przewidywane sporządzenie 7 operatów  dla Gminy Olsztyn;<br>5)	określenie     wartości     udziału     w     nieruchomości     zabudowanej,     związanego  z     pomieszczeniami/lokalem     lub    określenie   wartości   lokalu  mieszkalnego   bądź niemieszkalnego,   łącznie  z   pomieszczeniami   przynależnymi   do   lokalu   i z  udziałem  w   nieruchomości   wspólnej  oraz  w  gruncie   dodatkowym   niezbędnym    do racjonalnej obsługi budynku  –  przewidywane sporządzenie 5 operatów szacunkowych;<br>6)	dokonanie oceny aktualności operatów szacunkowych – przewidywane sporządzenie     31 ocen.<br>Szczegółowy zakres usługi został zawarty w Rozdziale III SWZ oraz w Projektowanych postanowieniach umowy  stanowiących Załącznik nr 7 do SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>152210,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>168399,30 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>152210,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>GISO WYCENA NIERUCHOMOŚCI EWA GUTOWSKA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7393314815</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Ostrzeszewo 14B</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>10-687</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-01-07</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>152210,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-01-07 do 2028-12-18</span><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wartość umowy: 152 210,00 PLN brutto, w tym:<br>cena zamówienia podstawowego: 113 870,00<br>cena opcji: 38 340,00</div></body>