Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-01-09
Kod CPV	392210007 Sprzęt kuchenny 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454421008 Roboty malarskie 454310007 Kładzenie płytek 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452625006 Roboty murarskie i murowe
Numer wyniku	6856878

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000138</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Al. Komisji Edukacji Narodowej 61</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>02-777</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ursynow.wzp@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ursynow.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-234b669a-6f55-4ac6-a799-956ffcb97e69</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00019610</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-09</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00271854</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.<br>Informacje ogólne<br>Na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Teligi 3, na działce nr ew. 13 w obrębie 1-10-19 zlokalizowano Zespół Budynków Oświatowych, w których znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 318 (poza zakresem remontu) oraz Przedszkole nr 352 wraz z blokiem żywienia (objęty zakresem remontu). Kompleks budynków oświatowych przy ul. Teligi 3 został oddany do użytkowania w 1983 r. Dojazd do budynku możliwy od ul. Indiry Gandhi jak również od ul. Cynamonowej. Od strony wschodniej budynku jest drugie wejście bezpośrednio z pomieszczeń bloku kuchennego z rampą podjazdową i wygrodzonym terenem przyległym, który można wykorzystać na bezkolizyjne ustawienie kontenera na gruz jak również składowanie materiałów budowlanych.<br>Opis techniczny budynku.<br>Budynek Przedszkola został wykonany w technologii mieszanej prefabrykowanej o konstrukcji żelbetowej oraz murowanej. Posadowiony na ławach i stopach fundamentowych. Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z gazobetonu, ściany działowe murowane z cegieł ceramicznych. Stropy z płyt kanałowych typu SPIROLL. Stropodach wentylowany wykonany z płyt korytkowych żelbetowych. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jest częściowo podpiwniczony. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Świetliki dachowe o konstrukcji stalowej pokryte poliwęglanem. Stolarka okienna PCV lub stalowa, stolarka wewnętrzna mieszana również drewniana nie spełniająca obowiązujących przepisów powodująca podwyższone straty ciepła przez powietrze wentylacyjne.<br>Budynek posiada instalacje: elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania, zw. i c.w.u., kanalizacji, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej.<br>Charakterystyka techniczna: Ściany piwnic – żelbetowe, wylewane grubości 30 cm,<br>Ściany zewnętrzne parteru i piętra – z pustaków ceramicznych,<br>Ściany nośne wewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej pełnej i z pustaków gazobetonowych. Ściany działowe – z cegły dziurawki na zaprawie cementowo - wapiennej i gazobetonu.<br>Stropy – płyty wylewane, w niektórych przypadkach zbrojone krzyżowo,<br>Podciągi, nadproża, schody i słupy – żelbetowe prefabrykowane,<br>Stropodach – wentylowany, Dach – kryty papą termozgrzewalną.<br>Podłogi – podłoża pod posadzki betonowe. Posadzki – wykonane w pomieszczeniach sanitarnych i bloku kuchennym i ciągach komunikacyjnych bloku z płytek gres.<br>Tynki – wewnętrzne wykonano jako kat. III pomalowane w kolorach jasnych farbami emulsyjnymi, w bloku kuchennym fragmenty ścian są pokryte farbą olejną (lamperie) w pomieszczeniach kuchennych licowane płytkami ceramicznymi (do wys. Lamperii i wyżej w samej kuchni). Powierzchnie ścian licowane są płytkami ceramicznymi również w sanitariatach.<br>Stolarka drzwiowa i okienna – wewnętrzna drzwiowa tradycyjna płytowa z przylgami, ościeżnice metalowe. Drzwi wyjściowe do bloku żywienia od strony rampy metalowe z naświetlem. Zewnętrzne drzwi (ewakuacyjne ze stołówki) aluminiowe malowane proszkowo, przeszklone szkłem bezpiecznym. Okna - rozwieralne profilowane z PCV i aluminium.<br>Przedmiot zamówienia.<br>W Przedmiotowym zamówieniu w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 przewidziano wykonanie prac remontowych w pomieszczeniach bloku żywienia. Blok żywienia z kuchnią przeznaczoną do obsługi 600 -set żywionych, wydającą posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej. Prace remontowe zaplanowano na podstawie przeprowadzonych oględzin i oceny stanu technicznego pomieszczeń.<br>Ocena stanu technicznego pomieszczeń przeznaczonych do remontu na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej stwierdzono:<br>- liczne uszkodzenia posadzek z terakoty,<br>- nieszczelne przejścia kratek ściekowych przez strop piwnicy,<br>- kratki ściekowe w posadzkach (kratki tworzywowe nie przeznaczone do ścieków o wysokich  temperaturach),<br>- wadliwe koryta odpływowe w posadzce kuchni właściwej (koryta odwodnienia liniowego nie przeznaczone do pomieszczeń kuchennych),<br>- zniszczenia okładzin ceramicznych podłóg wokół koryt odpływowych,<br>- zniszczenia i ubytki okładzin ceramicznych ścian i podłóg ,<br>- korozję ościeżnic i spęcznienia skrzydeł drzwiowych spowodowanych oddziaływaniem wilgoci,<br>- braki w wyposażeniu instalacyjnym (zawory, gniazda instalacyjne),<br>- ogólne znaczne zużycie techniczne elementów wykończenia pomieszczeń.<br>Prace remontowe w bloku żywienia należy przeprowadzić w oparciu o sporządzony Projekt techniczny technologii gastronomicznej ( w załączeniu do Specyfikacji) dla kuchni wydającej posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej przeznaczonej na 600 żywionych. Przygotowane posiłki będą ekspediowane na dwie sale konsumenckie (szkolną i przedszkolną) oraz wywóz w zamkniętych wózkach do sali przedszkolnych. Całe gospodarstwo gastronomiczne zlokalizowane będzie na poziomie wyższego parteru, w piwnicy będzie zlokalizowane jedynie przechowywanie warzyw i ich obieranie. Oba poziomy połączone są małą windą towarową. Do bloku żywienia dostarczany jest towar od strony rampy przed wyjściem z bloku i po procedurach odbiorowych zostanie rozwieziony do odpowiednich magazynów znajdujących się na poziomie parteru. Jedynie warzywa zrzucane są zsypem bezpośrednio do magazynu warzyw.<br>Nad wszystkimi urządzeniami technicznymi zainstalowany będzie okap wentylacyjny z filtrami i oświetleniem. Kuchnia i pomieszczenia w całym bloku żywienia mają określone stanowiska do przygotowywania produktów i posiłków oraz poruszanie się wózków po drodze komunikacyjnej określone zgodnie z Projektem technicznym technologii gastronomicznej.<br>Na poziomie parteru zaprojektowano Szatnie dla personelu wraz z pełnym węzłem sanitarnym oraz pokojem socjalnym. Wyznaczono oddzielne pomieszczenia tzw. porządkowe wyposażone w zlewy do mycia i organizacyjne.<br>PIWNICE:<br>- magazyn warzyw,<br>- komunikacja,<br>- przygotowalnia wstępna<br>PARTER:<br>- pokój biurowy,<br>- przedsionek,<br>- komunikacja 1,<br>- komunikacja 2,<br>- magazyn produktów suchych,<br>- pomieszczenie urządzeń chłodniczych,<br>- pomieszczenie socjalne personelu,<br>- węzeł sanitarny personelu,<br>- Kuchnia właściwa,<br>- zmywalnia naczyń stołowych nr 1,<br>- zmywalnia naczyń stołowych nr 2,<br>- mycie wózków,<br>- magazyn wózków i naczyń czystych,<br>- pomieszczenie porządkowe,<br>- sala konsumentów dla szkoły,<br>- sala konsumentów dla przedszkola.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>- Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;<br>- Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;<br>- Opis Techniczny robót -  załącznik nr 5b do SWZ;<br>- Projekt Technologii gastronomicznej - załącznik nr 5c do SWZ;<br>- Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 5d do SWZ;<br>- Przedmiary robót – załącznik nr 5e do SWZ;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45431000-7 - Kładzenie płytek</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>39221000-7 - Sprzęt kuchenny</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>130 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>NEOSITE Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>1251646823</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 27A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Marki</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>05-270</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1634000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00346570/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-19</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wystąpienie w trakcie realizacji remontu bloku żywienia robót dodatkowych dopuszczalnych w zmianach.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zmiany w zakresie robót dodatkowych polegały na:<br>- wykonaniu dodatkowego (wynikowego) skucia odparzonych tynków ścian i przygotowaniu powierzchni pod ułożenie okładzin ceramicznych;<br>- wykonaniu nowych warstw posadzkowych w dwóch pomieszczeniach piwnicznych w związku z brakiem prawidłowej izolacji przeciwwilgociowej posadzki i ryzykiem podciągania wilgoci gruntowej w przegrody budowlane;<br>- montaż nowego separatora tłuszczów wraz z przebudową istniejącej instalacji kanalizacji technologicznej i dostosowaniem parametrów urządzenia do wymagań sanitarnych oraz zakładanej wydajności instalacji.<br>- wykonanie przebudowy instalacji wentylacji mechanicznej w celu zapewnienia właściwej kompensacji ilości powietrza i spełnienia wymagań do działania technologii kuchni;<br>- montaż dodatkowych narożników osłonowych zabezpieczających ściany z okładziny PCV przed uszkodzeniem podczas użytkowania ciągów komunikacyjnych;<br>-  kompleksowa wymiana istniejącej instalacji elektrycznej i rozdzielni ;</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>140000</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1774000,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wykonawca zgłosił wykonanie robót zgodnie z Aneksem nr 1 do umowy z wydłużonym terminem realizacji do dnia 10.12.2025r.  Następnie do dnia<br>19.12.2025 r. (data podpisania protokołu końcowego) trwały odbiory robót . Zatem zgodnie z zapisami umowy wykonanie przedmiotu umowy nastąpiło z dniem podpisania przez Strony protokołu odbioru<br>końcowego , tj. w dniu 19.12.2025 r.</div></body>