Wykonanie robót budowlanych budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Złaków Kościelny
Data publikacji	2026-01-08
Data składania ofert	22/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
Numer przetargu	6851117

<div>
<h1>Park etnograficzny "Przysi&oacute;łek" w Złakowie Kościelnym - przywr&oacute;cone dziedzictwo Księstwa Łowickiego.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zał.3 Wykaz rob&oacute;t</li>
<li>Zał.4 Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Zał.5 projekt architektoniczo_budowlany_cześć_1</li>
<li>Zał_6_projekt_architektoniczno_budowlany_część 2</li>
<li>Zał_7_projekt zagospodarowania działki cz. 01</li>
<li>Zał_8_projekt zagospodarowania działki cz. 02</li>
<li>zał_9_opis techniczny prac_budynki_1,2,4.5.6.7.8,9,11</li>
<li>zał_10_wykonawczy_architektura_konstrukcja</li>
<li>zał_11_wykonawczy_istalacja_elektryczna</li>
<li>zał_12_wykonawczy_wentylacja_mechaniczna</li>
<li>zał_13_wykonawczy_drogowy</li>
<li>Zał_14_projekt_zagospodarowania+tereny_parku</li>
<li>zał_15_wykonawczy_wod_kan</li>
<li>Zał.1 specyfikacja rob&oacute;t</li>
<li>Zał. 2 Formularz oferty</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Zam&oacute;wienie nie jest dzielone na części</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Wykonanie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, stanowiącą załączniki nr 5 &ndash; 15 do niniejszego zapytania ofertowego, przepisami prawa budowlanego oraz zasadami sztuki budowlanej, zgodnie ze specyfikacją rob&oacute;t zawartą w załączniki nr 1 do zapytania ofertowego. Wymiana lub uzupełnienie pokryć dachowych, oznacza, że nowe strzechy muszą być wiernym odtworzeniem istniejących obecnie. Wymaga to wykorzystania takich samych materiał&oacute;w jak dotychczas (słoma żytnia, powr&oacute;sła wykręcane ze słomy żytniej) oraz tradycyjnych technik strzecharskich. Zgodnie ze stanem obecnym dopuszcza się użycie dodatkowych wzmocnień za pomocą drutu jedynie na kalenicach dach&oacute;w. Użycie w pozostałych miejscach do wymiany pokryć dachowych jakichkolwiek innych niż istniejące obecnie wzmocnień i mocowań, w tym szczeg&oacute;lnie metalowych i z tworzyw sztucznych (np. linek, drut&oacute;w, gwoździ oraz sznurk&oacute;w, w tym wykonanych z naturalnych materiał&oacute;w) jest niedopuszczalne. Użycie takich materiał&oacute;w jest sprzeczne z zachowaniem regionalnego charakteru historycznego i w związku z tym nie były one wykorzystane do wykonania obecnie istniejących pokryć dachowych. 1. Dokumentacja projektowa obejmuje: a) Projekt architektoniczno-budowlany przebudowy i rozbudowy budynku gospodarczego, w związku ze zmiana sposobu użytkowania na usługowy &ndash; usługi gastronomiczne, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 5 i 6 do zapytania ofertowego). b) Projekt zagospodarowania działki, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załączniki nr 7,8 do zapytania ofertowego). c) Opis techniczny prac planowanych w budynku 01, opracowany przez inżyniera budownictwa Jerzego Szulca. (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). d) Opis techniczny prac planowanych w budynku 02, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). e) Opis techniczny prac planowanych w budynku 04, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). f) Opis techniczny prac planowanych w budynku 05, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego), g) Opis techniczny prac planowanych w budynku 06, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). h) Opis techniczny prac planowanych w budynku 07, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz(załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). i) Opis techniczny prac planowanych w budynku 08, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). j) Opis techniczny prac planowanych w budynku 09, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr 9 do zapytania ofertowego). k) Opis techniczny prac planowanych w budynku 11, opracowany przez TECHBUD S Jerzy Szulc, ul. A.Chmielińskiej 42A, 99-400 Łowicz (załącznik nr9 do zapytania ofertowego). l) projekty techniczne wykonawcze, w tym: - projekt techniczny i projekt wykonawczy architektury i konstrukcji &ndash; opracowany przez mgr inż. Jarosława Śmigiiera (załącznik nr 10 do zapytania ofertowego). - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji elektrycznej &ndash; opracowany przez mgr inż. Łukasza Rosińskiego (załącznik nr 11 do zapytania ofertowego). - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji wewnętrznej wod-kan, co i gazowej &ndash; opracowany przez mgr inż. Adama Bachura (załącznik nr 15 do zapytania ofertowego). - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji &ndash; opracowany przez mgr inż. Aleksandra Skupio (załącznik nr 12 do zapytania ofertowego). - projekt techniczny i projekt wykonawczy drogowy - opracowany przez inż. Franciszka Rytwińskiego. (załącznik nr 13 do zapytania ofertowego). - projekt zagospodarowania terenu Parku etnograficznego opracowany przez ProScape Architektura Krajobrazu Maciej Walczak, Łaźniki 55, 99-440 Zduny (załącznik nr 14 do zapytania ofertowego). 2. Oferent przed złożeniem oferty zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, stanowiącą załączniki nr 5 &ndash; 15 do zapytania ofertowego. 3. Dokumentacja projektowa znajduje się w Łowiczu, przy ul. Pałacowej 3. Zapoznanie się z dokumentacją po uprzednim kontakcie telefonicznym z p. Grzegorzem Kaba, tel 798 259 424
Okres gwarancji: min. 36 m-cy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium: Cena brutto Oferty będą oceniane według następującego wzoru: C = (Cmin / Cob) x 70 gdzie: C &ndash; ilość punkt&oacute;w w ramach kryterium cena, Cmin &ndash; najniższa ceną spośr&oacute;d wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu, Cob &ndash; cena oferty badanej.
1)za zadekl. użycia produkt&oacute;w drzewnych wytw. z legalnych zasob&oacute;w leśnych, pozyskanych w spos&oacute;b zr&oacute;wnoważ. &ndash; 10,00 pkt, 2) za zadekl.użycia do pokrycia dachowego ze strzechy produkt&oacute;w (słomy lub trzciny) pochodzących z rolnictwa ekologicznego (od prod. ekol.) 5,00 pkt 3) brak deklaracji - 0,0 pkt.
Gwarancja minimum 36 miesięcy &ndash; 0,00 pkt Gwarancja 48 miesięcy &ndash; 5,00 pkt Gwarancja 60 miesięcy &ndash; 10,00 pkt Gwarancja 72 miesiące lub więcej &ndash; 15,00 pkt Długość okresu gwarancji powinna zostać wskazana skokowo, zgodnie z poziomami wskazanymi powyżej.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość wprowadzenia zmian treści umowy w sprawie zam&oacute;wienia w przypadkach dozwolonych zgodnie z Wytycznymi w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 lub przepis&oacute;w prawa. 2. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany umowy zawartej z Wykonawcą wybranym w toku postępowania Wykonawcą, w przypadku wystąpienia jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunk&oacute;w ich wprowadzenia. 3. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, jeżeli: a) zmiana dotyczy realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, - zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, - wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, b) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, - wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, c) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: - w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub - w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, d) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 382 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych, a 140 000 EUR w przypadku dostaw i usług i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie 4. Zmianę umowy, w tym w zakresie terminu realizacji dopuszcza się w następujących przypadkach: a) zmiany sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy np. na skutek zmian zawartej przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie lub wytycznych dotyczących realizacji projektu, b) wystąpienia siły wyższej, rozumianej jako zdarzenie zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć na etapie zawarcia umowy, kt&oacute;rego nie można było uniknąć lub kt&oacute;rego nie można przypisać Stronom umowy, c) wystąpienie innego niż siła wyższa zdarzenia zewnętrznego, kt&oacute;re wynikło po stronie Zamawiającego, kt&oacute;rego nie m&oacute;gł przewidzieć i zapobiec, a kt&oacute;re uniemożliwia lub utrudnia wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia, w tym dochowania termin&oacute;w, d) zmiany terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, e) w przypadku, gdy rezultat będący przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zam&oacute;wienia będzie m&oacute;gł być wykonany bardziej efektywnie, mniejszym nakładem sił i środk&oacute;w bądź przy zastosowaniu rozwiązań korzystniejszych dla Zamawiającego z punktu widzenia jakości wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, koszt&oacute;w eksploatacji, niezawodności w okresie eksploatacji lub możliwości rozwoju, f) konieczności zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu, g) działania os&oacute;b trzecich, za kt&oacute;re żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, h) otrzymania przez Zamawiającego decyzji Instytucji Zarządzającej/ Instytucji Pośredniczącej o zmianie zakresu zadań, termin&oacute;w realizacji lub innych zg&oacute;d lub obowiązk&oacute;w, i) w każdym przypadku, gdy zmiana jest korzystna dla Zamawiającego i realizowanego projektu, j) w każdym przypadku na mocy porozumienia stron. 5. Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość wprowadzenia zmian treści umowy w sprawie zam&oacute;wienia w przypadkach dozwolonych zgodnie z Wytycznymi w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 lub przepis&oacute;w prawa. 6. Zmiana umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
</div>