Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej modernizacji budynku przy ul. Markowskiej 15. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.63.2023

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej modernizacji budynku przy ul. Markowskiej 15. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.63.2023
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-01-07
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Numer wyniku	6848075

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej modernizacji budynku przy ul. Markowskiej 15.  Oznaczenie sprawy: DNZP.261.63.2023</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 011513343</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Jagiellońska 23</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>03-719</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamow@zgn-praga-pn.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-38380c08-9b20-11ee-953e-c2ea26915e21</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00008559</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-07</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00554384</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej modernizacji budynku przy ul. Markowskiej 15.  Oznaczenie sprawy: DNZP.261.63.2023</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Markowska 15 w Warszawie w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja budynków mieszkalnych wyłączonych z użytkowania - prace przygotowawcze”.<br><br>Przedmiotem umowy jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla robót budowlanych, obejmujących przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (budynek frontowy) wraz z instalacjami: elektryczną, teletechniczną (SSP, CCTV, SSWiN, oddymianiem, scenariuszem pożarowym z matrycą sterowań), sanitarną (p-poż., centralne ogrzewanie, centralnej ciepłej wody użytkowej, wod-kan., wentylacją mechaniczną i grawitacyjną, przebudową węzła cieplnego) oraz z zagospodarowaniem podwórka na działce ewidencyjnej nr 10/3 z obrębu 4-14-05 przy ul. Markowskiej 15 w Warszawie, a także wykonanie projektów przyłączy: wod-kan, kanalizacji deszczowej, teletechnicznego (Internet, telewizja)  z uzyskaniem prawa do terenu.<br><br>Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określono w specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną część tj. Projekcie umowy – Załącznik Nr 6 do swz wraz z załącznikami tj. Opisem przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 1 do umowy; Standardem wykończenia budynku i lokali mieszkalnych na nieruchomości Markowska 15 objętej przebudową – Załącznik Nr 2 do umowy;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-01-18</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>300 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 5252817140</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Chmielna 15</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>00-021</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>159900,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00055147/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-11-21</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 29.10.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na opracowanie oraz uzgodnienie sześciu różnych strategicznych koncepcji projektowych z Zamawiającym, a także liczne spotkania i konsultacje z MWKZ. Podjęte działania pozwoliły na uzyskanie w dniu 01.08.2024 r. warunków konserwatorskich pozwalających na realizację inwestycji o parametrach znacznie przewyższających pierwotne założenia z warunków przetargowych. Uzyskane warunki pozwalają na rozbudowę budynku do większych rozmiarów, z dodatkowymi lokalami mieszkalnymi, co leży w interesie Zamawiającego, gdyż umożliwi lepsze wykonywanie zadań statutowych poprzez zwiększenie dostępności powierzchni mieszkalnej. W rezultacie, zwiększenie zakresu projektu pociąga za sobą proporcjonalne wydłużenie czasu niezbędnego do jego realizacji, co znajduje uzasadnienie zarówno w rozmiarze nowego zakresu prac, jak i w obowiązujących przepisach prawa.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 411 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 04.03.2025 r. ” Zmiana harmonogramu płatności.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z wystąpieniem okoliczności niezależnych od Wykonawcy wynikłych w trakcie realizacji przedmiotu umowy<br>związanych z koniecznością uzyskania uzgodnień w dokumentacji projektowej od Mazowieckiego Wojewódzkiego<br>Konserwatora Zabytków należy dokonać zmiany terminu realizacji zamówienia celem prawidłowego wykonania przedmiotu<br>zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu realizacji zamówienia do dnia 30.06.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>•	W dniu 27.05.2025 r, Wykonawca złożył wniosek z prośbą o wydłużenie terminu realizacji umowy do dnia 30.07.2025 r. ,ze względu na wydłużenie się procedur administracyjnych przez gestora STOEN, Veolia oraz  w ramach inwestycji zaszła konieczność przebudowy należącego do Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. odcinka sieci gazowej wraz z urządzeniami. .<br>Umowa przedstawiona przez STOEN nie zawierała uzgodnień poczynionych z W.O.Z w zakresie lokalizacji przyłącza kablowego. Wykonawca wskazuje na konieczność aktualizacji warunków i umów aby  zawierały wytyczne konserwatora MWKZ.<br>W związku z przedłużającymi się procedurami niezależnymi od stron, nastąpiła obiektywna i uzasadniona przyczyna dla wydłużenia czasu realizacji umowy .</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 558 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 30.07.2025 r. ”</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z wnioskami Wykonawcy z dnia 10.06.2025 r., 16.07.2025 r., z uwagi na:<br>a)	zwiększony nakład pracy Wykonawcy, związany z rozszerzeniem zakresu Umowy przewidzianego w pkt. 19 Opisu Przedmiotu Zamówienia;<br>b)	wydłużające się bez winy Wykonawcy wykonanie Umowy z przyczyny przedłużającej się procedury uzyskania uzgodnień z odpowiednimi organami, niezbędnych do prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy;</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 629 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 08.10.2025 r. ” oraz Zmiana wynagrodzenie do kwoty brutto 175 890,00 zł brutto</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>15990,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>175890,0                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>