Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku – Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzania dziedzictwem kulturowym – opracowanie projektu wykonawczego i przebudowy dachu budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku – Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzania dziedzictwem kulturowym – opracowanie projektu wykonawczego i przebudowy dachu budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lądek-Zdrój
Data publikacji	2026-01-07
Dotyczy zamówienia	02-08-2025/6443608
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6847858

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku – Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzania dziedzictwem kulturowym – opracowanie projektu wykonawczego i przebudowy dachu budynku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA LĄDEK-ZDRÓJ</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Wydział Inwestycji i Rozwoju</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 890718113</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 31</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lądek-Zdrój</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>57-540</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL517 - Wałbrzyski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@ladek.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ladek.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1144619<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku – Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzania dziedzictwem kulturowym – opracowanie projektu wykonawczego i przebudowy dachu budynku<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-108454dd-3cb9-4446-b692-79567938f39c</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00008832</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00357198</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>WR.271.22.2025.206</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>27521001,15                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>3720142,92                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest:<br>1)	Zaprojektowanie – tj. opracowanie kompletnej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej, składającej się z projektów wykonawczych, przedmiarów, kosztorysów, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla inwestycji pn.: „Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzenia dziedzictwem kulturowym”. Dokumentacja projektowa powinna obejmować następujące opracowania wykonawcze:<br>a)	projekt branży architektonicznej,<br>b)	projekt branży konstrukcyjnej,<br>c)	projekt branży elektrycznej,<br>d)	projekt branży sanitarnej (woda, c.o., gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja).<br>Dokumentacja projektowa winna uzyskać wszystkie niezbędne uzgodnienia (Konserwator Zabytków, Sanepid i Straż Pożarna – jeśli dotyczy).<br>2)	Budowa – tj. wykonanie na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, wszystkich robót budowlanych dotyczących inwestycji pn.: „Przebudowa dachu budynku Domu Zdrojowego (Etap I) w ramach inwestycji pn.: „Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzenia dziedzictwem kulturowym”. W skład etapu pierwszego będą wchodzić również wszystkie roboty budowlane dotyczące branży architektonicznej, konstrukcyjnej, elektrycznej i sanitarnej, których wykonanie jest niezbędne, aby uniknąć późniejszych ingerencji w strukturę dachu, podczas realizacji kolejnych etapów inwestycji.<br>2.	Dokumentacja projektowa ma zawierać co najmniej:<br>1)	projekt wykonawczy poszczególnych branż – 3 egz. (każdej branży);<br>2)	szczegółową specyfikację techniczną wykonania i odbioru – 3 egz.;<br>3)	kosztorys inwestorski – 1 egz. w podziale na etapy;<br>4)	przedmiar robót – 1 egz. w podziale na etapy.<br>Wszystkie elementy dokumentacji należy w formie elektronicznej zapisać na nośniku CD w formacje .pdf, .dwg, a kosztorysy i przedmiary w .pdf i .ath.<br>3.	Inwestycja pn.: „Przebudowa zabytkowego Domu Zdrojowego w Lądku Zdroju w celu nadania funkcji kulturalnych i poprawy zarządzenia dziedzictwem kulturowym” będzie realizowana w etapach, zatem Zamawiający wymaga, aby dokumentacja projektowo – kosztorysowa była podzielona na etapy zgodnie z zaplanowaną realizacją robót budowlanych:<br>1)	Etap I - przebudowa dachu budynku Domu Zdrojowego;<br>2)	Etap II – Termomodernizacja Domu Zdrojowego – zakres dokumentacji powinien obejmować wykonanie elewacji, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, wymiana źródła ciepła, wykonanie instalacji wewnętrznych, w tym oświetlenia.<br>3)	Etap III – roboty wykończeniowe wewnątrz obiektu.<br>4.	W ramach wykonanej dokumentacji wykonawczej osoba skierowana do realizacji zamówienia jako projektant zobowiązana jest do przekazania praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji oraz do pełnienia nadzoru autorskiego.<br>5.	Wykonawca do czasu odbioru częściowego / końcowego robót budowlanych jest odpowiedzialny za teren budowy, w szczególności materiały i sprzęt.<br>6.	Wykonawca jest odpowiedzialny za zabezpieczenie terenu budowy przed nieuprawnionym wejściem osób trzecich – inwestycja realizowana jest na obiekcie czynnym. Wykonawca zobowiązany jest do ogrodzenia i odpowiedniego oznaczenia terenu budowy, np. siatką ażurową o wys. 2m w odległości nie mniejszej niż 2 m od budynku. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania tymczasowej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót budowlanych. Zamawiający wymaga zachowania ruchu pieszego na ul. Orlej.<br>7.	Warunkiem odbioru zadania jest pozostawienie terenu budowy w stanie uporządkowanym.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45214000-0 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych z edukacją i badaniami</p><p>45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>4883211,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>5060000,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>4883211,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Średni przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>AWM Budownictwo SA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8992754337</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Legnicka 46 A</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>53-674</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>Podwykonawcom zostaną powierzone specjalistyczne roboty budowlane, na etapie składania oferty nie są znane nazwy podwykonawców</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-12-05</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>4883211,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>10 miesiące</span></h3></body>