Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.

Odśnieżanie

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Radomsko
Data publikacji	2026-01-07
Dotyczy zamówienia	15-11-2025/6706673
Kod CPV	773141005 Usługi w zakresie trawników 909100009 Usługi sprzątania 909113009 Usługi czyszczenia okien 909112008 Usługi sprzątania budynków
Numer wyniku	6846412

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W RADOMSKU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 592131798</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Kościuszki 12 A</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Radomsko</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-500</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>44 683 54 03</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@tbsradomsko.com.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.tbsradomsko.com.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><br>Zamawiający publiczny -samorządowa osoba prawna utworzona na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych<h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Zarząd nieruchomościami<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00010592</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00004888/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00531092</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>TBS/UZP/2/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem<br>zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko”:<br>1) Przedmiotem części nr 1 zamówienia jest wykonanie usług kompleksowego sprzątania budynków i terenów wokół<br>budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta<br>Radomsko w tym:<br>Zadanie nr 1 - kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym<br>nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Radomsko,<br>Zadanie nr 2 – kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym<br>nieruchomości stanowiących własność TBS w Radomsku sp. z o.o.<br>2) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami prawa.<br>3) Szczegółowy opis przedmiotu części nr 1 zamówienia stanowi wzór umowy dot. części nr 1 zamówienia - stanowiący<br>dodatek nr 8a do SWZ.<br>4) Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym we wzorze umowy stanowiącym dodatek do SWZ określił<br>wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.<br>5) Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:<br>Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę)<br>osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych<br>czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy<br>ze zm.<br>Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu usług związanych z realizacją zamówienia o<br>ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej były<br>wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie stosunku pracy.<br>Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, co do których wykonania zamawiający wymaga zatrudnienia na<br>podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia:<br>czynności w zakresie bieżącego utrzymania czystości.<br>Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia oraz kontroli spełniania przez wykonawcę lub<br>podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz postanowienia dotyczące sankcji z<br>tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy, zostały określone we wzorze umowy.<br>Powyższe wymagania określają w szczególności:<br>1) rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku<br>pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia;<br>2) sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób;<br>3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych<br>osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań.<br>Na etapie realizacji umowy Wykonawca (Podwykonawca) zobowiązany będzie zgodnie z § wzoru umowy złożyć stosowne<br>dowody (oświadczenia lub dokumenty).<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>90910000-9 - Usługi sprzątania</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>90911200-8 - Usługi sprzątania budynków</p><p>90911300-9 - Usługi czyszczenia okien</p><p>77314100-5 - Usługi w zakresie trawników</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>257933,76                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i<br>sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego”:<br>1) Przedmiotem części nr 2 zamówienia jest wykonanie usług kompleksowego sprzątania pomieszczeń biurowych TBS w<br>Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego w tym:<br>Zadanie nr 1 – kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.<br>Zadanie nr 2 – obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego.<br>2) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami prawa.<br>3) Szczegółowy opis przedmiotu części nr 2 zamówienia stanowi wzór umowy dot. części nr 2 zamówienia - stanowiący<br>dodatek nr 8b do SWZ.<br>4) Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym we wzorze umowy stanowiącym dodatek do SWZ określił<br>wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.<br>5) Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:<br>Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę)<br>osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych<br>czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy<br>ze zm.<br>Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu usług związanych z realizacją zamówienia o<br>ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej były<br>wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie stosunku pracy.<br>Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, co do których wykonania zamawiający wymaga zatrudnienia na<br>podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia:<br>czynności w zakresie bieżącego utrzymania czystości.<br>Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia oraz kontroli spełniania przez wykonawcę lub<br>podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz postanowienia dotyczące sankcji z<br>tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy, zostały określone we wzorze umowy.<br>Powyższe wymagania określają w szczególności:<br>1) rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku<br>pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia;<br>2) sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób;<br>3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych<br>osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań.<br>Na etapie realizacji umowy Wykonawca (Podwykonawca) zobowiązany będzie zgodnie z § wzoru umowy złożyć stosowne<br>dowody (oświadczenia lub dokumenty).<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>90910000-9 - Usługi sprzątania</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>90911200-8 - Usługi sprzątania budynków</p><p>90911300-9 - Usługi czyszczenia okien</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>86485,80                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Zamawiający  dnia 28.11.2025r. unieważnił postępowanie w zakresie części  nr 1 zamówienia na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy, ponieważ oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 1 zamówienia.<br>W postępowaniu  na część nr 1 zamówienia ofertę złożył 1 Wykonawca:<br>1. Spółdzielnia Socjalna HIBISCUS<br>ul. Tysiąclecia 5, 97-500 Radomsko ( oferta nr 5)<br>oferta na część nr 1 zamówienia<br>Cena brutto (C): 567 339,96 zł<br>Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie w/w zamówienia kwotę  343 000,00 zł brutto  w tym na:<br>część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko” kwotę 257 000,00 zł brutto,<br>część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa  i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego ” kwotę 86 000,00 zł brutto.<br>– zgodnie z informacją opublikowaną przed upływem terminu otwarcia ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b   oraz dodatkowo na  http://bip.tbsradomsko.com.pl<br><br>Oferta złożona w postępowaniu na część nr 1 zamówienia przez Spółdzielnia Socjalna HIBISCUS ul. Tysiąclecia 5, 97-500 Radomsko ( oferta nr 5) w kwocie 567 339,96 zł przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 1 zamówienia, ze względu na powyższe unieważniono postępowanie.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>1</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Zamawiający 29.12.2025r. unieważnił postępowanie w zakresie części  nr 2 zamówienia na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy, ponieważ oferta z najniższą ceną spośród pozostałych ofert w niniejszym postępowaniu na część nr 2 przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a kwota ta nie może ulec zwiększeniu.<br><br>Zamawiający dnia 15 grudnia  2025 r. dokonał w postępowaniu wyboru najkorzystniejszej oferty złożonej przez Wykonawcę  CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3) Cena brutto (C): 73 126,08  zł.  Wykonawca przedstawił ofertę najkorzystniejszą i uzyskał najwyższą liczbę punktów  w kryterium oceny ofert. Na dzień 23 grudnia 2025 r. wyznaczono termin zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wykonawca CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3) w  wyznaczonym terminie i miejscu nie stawił się na podpisanie (zawarcie) umowy, ponadto  w dniu 15 grudnia 2025r. przez platformę e -zamówienia przekazał informację  : Informujemy iż z przyczyn losowych niestety musimy się wycofać z podpisania umowy. Przepraszany za zaistniałą sytuację.<br>Wykonawca uchylił się od podpisania umowy. Zgodnie z przepisami art.98 ust 6 pkt 2 i 3 ustawy oraz komentarzem  do ustawy  Prawo zamówień Publicznych Urzędu Zamówień Publicznych https://ekomentarzpzp.uzp.gov.pl/prawo-zamowien-publicznych/art-98  uchylaniem się od zawarcia umowy będzie nie tylko odmowa podpisania umowy (art. 98 ust. 6 pkt 2 lit. a Pzp), która jest tożsama ze stanowiskiem podjętym świadomie przez wykonawcę i przekazanym do wiadomości zamawiającego, lecz także wszelkie przyczyny leżące po jego stronie uniemożliwiające zawarcie umowy (art. 98 ust. 6 pkt 3 Pzp).<br>Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie w/w zamówienia kwotę  343 000,00 zł brutto w tym na:<br>część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko” kwotę 257 000,00 zł brutto,<br>część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa  i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego ” kwotę 86 000,00 zł brutto.<br>– zgodnie z informacją opublikowaną przed upływem terminu otwarcia ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b   oraz dodatkowo na  http://bip.tbsradomsko.com.pl<br><br>Wykonawca CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3), którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza i z którym,  dnia 23 grudnia 2025r miała zostać zawarta umowa, uchylił się od podpisania umowy, a oferta z najniższą ceną spośród pozostałych ofert w niniejszym postępowaniu – złożona przez Wykonawcę Konsorcjum Firm:<br>Clean Perfect Plus Sp. z o. o.- lider  02-404 Warszawa, ul. J. Chrościckiego 23<br>ROKA A.I. Kantorski Spółka Komandytowa – partner 97-300 Piotrków Trybunalski, ul. Polna 14 ( oferta nr 1)  cena brutto (C): 99 925,20 zł  przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 2 zamówienia tj. 86 000,00  zł brutto.<br>Ze względu na powyższe, Zamawiający zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy, unieważnił postępowanie, ponieważ oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a kwota ta nie może ulec zwiększeniu.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3></body>