Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dobre Miasto
Data publikacji	2026-01-05
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454421204 Malowanie budowli i zakładanie okładzin ochronnych 454100004 Tynkowanie 453200006 Roboty izolacyjne 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452620001 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 452625006 Roboty murarskie i murowe 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452324518 Roboty odwadniające i nawierzchniowe 452200005 Roboty inżynieryjne i budowlane 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452123504 Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer wyniku	6844593

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Dobre Miasto</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510743657</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Warszawska 14</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Dobre Miasto</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>11-040</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>896153939</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>info@dobremiasto.com.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.dobremiasto.com.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-333faa64-c2de-4a35-b18c-64fc6ec2ee80</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00003470</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-05</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00160142</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji.<br>2.	Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr geod. 321/2, obręb nr 2 miasta Dobre Miasto.<br>3.	W ramach przedsięwzięcia przewiduje się przeprowadzenie kompleksowego remontu elewacji Baszty Bocianiej zgodnie ze sztuką konserwatorską i zasadami budowlanymi, przy zastosowaniu materiałów używanych w konserwacji zabytków, wykonanie zabiegów konserwatorskich w celu powstrzymania destrukcji obiektu i zabezpieczenia osłabionej struktury muru przed dalszymi uszkodzeniami i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.<br>4.	Szczegółowe informacje co do zakresu przedmiotowego zadania inwestycyjnego zostały określone w dokumentacji projektowej z 2022 r. decyzji o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programie prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarach robót, pozwoleniu Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r.,<br>5.	Stan formalno-prawny: Obiekt stanowi własność Gminy Dobre Miasto. „Baszta Bociania” jest obiektem zabytkowym, zlokalizowanym na terenie strefy ochrony konserwatorskiej, strefy ochrony archeologicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Teren objęty inwestycją dz. nr geod. 321/2, 322/5 obr. 2 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/245/04 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 29 grudnia 2004 r. oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzoną uchwałą nr LVII/380/2014 z dnia 2014-04-23 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 5 czerwca 2014 roku pod poz. 2107, dostępnym pod adresem: https://dobremiasto.e-mapa.net/<br>6.	Do obowiązków wykonawcy będzie należało:<br>1)	Wykonanie zadania zgodnie z dokumentacją projektową z 2022 r. decyzją o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programem prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), pozwoleniem Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r. oraz sztuką budowlaną.<br>2)	Wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością i pilnością.<br>3)	Prowadzenie prac konserwatorskich przez dyplomowanych konserwatorów specjalistów konserwacji rzeźby kamiennej i detalu architektonicznego, prowadzone pod stałym nadzorem konserwatorskim.<br>4)	Prowadzenie prace w odpowiednich warunkach pogodowych, w temperaturach powyżej +5 C.<br>5)	Wykonanie kosztorysu powykonawczego za wykonane prace lub roboty wraz z ich obmiarem, zweryfikowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie zastosowanych cen, norm kosztorysowania i obmiarów, zatwierdzonego przez właściwego WKZ pod kątem zgodności z wydanym pozwoleniem oraz podpisany przez wykonawcę prac i kierownika robót. Kosztorys musi mieć identyczny jak ofertowy sposób kalkulacji ceny oraz zachowaną kolejność pozycji w odniesieniu do kosztorysu ofertowego. W przypadku kosztorysu na prace konserwatorskie, tzw. „manualne” kosztorys powykonawczy musi zawierać cenę netto i brutto oraz być zweryfikowany i zatwierdzony przez właściwego WKZ (pod względem zgodności z wydanym pozwoleniem) i podpisany przez wykonawcę.<br>6)	Wykonawca w imieniu Inwestora (przed odbiorem końcowym zadania oraz umownym terminem zakończenia zadania), ma obowiązek uzyskać dla wykonanego obiektu – pozwolenie na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.<br>7)	Wykonawca jest odpowiedzialny za przestudiowanie wymagań Zamawiającego i dogłębne zrozumienie zakresu dokumentacji projektowej i robót budowlanych do wykonania zgodnie z umową. Wykonawca zapewni i zrobi wszystko, co niezbędne do odpowiedniego wykonania robót zgodnie z prawdziwą intencją i znaczeniem opisu przedmiotu zamówienia.<br>8)	Zabezpieczenie terenu objętego pracami w okresie trwania ich realizacji i profesjonalne, zgodne z przepisami oznakowanie miejsca wykonywania prac.<br>9)	W przypadku prac w obrębie czynnych napowietrznych linii przesyłowych, lub innych sieci, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania niezbędnych uzgodnień z odpowiednimi służbami, właścicielami lub zarządcami.<br>10)	Organizacja placu budowy, zaplecza, wraz z opłatami za media na czas trwania budowy, leży po stronie Wykonawcy.<br>11)	W przypadku wystąpienia zmian w zakresie rozwiązań projektowych na etapie realizacji robót, spowodowanych błędami Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania aktualizacji dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych na własny koszt.<br>12)	Wykonawca przejmuje odpowiedzialność cywilną za bezpieczeństwo i ochronę mienia osób trzecich, w związku z wykonywanymi pracami objętymi umową w obrębie terenu ich wykonywania, a także za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim. Jest zobowiązany do usunięcia ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy.<br>13)	Utylizację wszystkich istniejących elementów, zdemontowanych podczas wykonywania prac budowlanych nadających się do ponownego wbudowania są własnością Gminy Dobre Miasto i utylizację należy uzgodnić z Zamawiającym, a inne odpady Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.<br>14)	Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji,<br>15)	Przed rozpoczęciem wszelkich robót budowlanych Wykonawca przeprowadzi zalecaną wizję  lokalną lokalizacji terenu budowy. Wizję lokalną należy również przeprowadzić na  terenach w pobliżu terenu budowy, na które roboty będą w jakikolwiek sposób  oddziaływać. Wszelkie istniejące uszkodzenia i inne ważne szczegóły należy  zidentyfikować, opisać, sfotografować lub sfilmować. Zapis taki należy przekazać  Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach przed rozpoczęciem wszelkich robót na terenie budowy. Wszelkie uszkodzenia i/lub wady  niezanotowane, a zauważone podczas i/lub po wykonaniu Robót przez Wykonawcę mają być naprawione na koszt Wykonawcy, przy czym należy przywrócić stan sprzed uszkodzenia (lub lepszy) tak, aby uzyskać aprobatę Zamawiającego i właściciela terenu i/lub instytucji przeprowadzającej inspekcję.<br>16)	Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia materiałów odpowiednio wcześnie, w celu przeprowadzenia inspekcji Zamawiającego i testów. Zamawiający może polecić przeprowadzenie dodatkowych testów na materiałach, przed ich dostarczeniem na Teren Budowy oraz może on polecić przeprowadzenie dalszych testów, o ile uzna to za właściwe już po ich dostawie. Wykonawca przedstawi na życzenie Zamawiającego próbki do jego akceptacji, a przed przedstawieniem próbek Wykonawca upewni się, że są one faktycznie reprezentatywne pod względem jakości dla materiału, z którego takie próbki zostają pobrane, a wszelkie materiały i inne rzeczy wykorzystane podczas prac będą równe pod względem jakości zatwierdzonym próbkom. Badania wykonane będą na koszt Wykonawcy.<br>17)	Wszystkie elementy zagospodarowania placu budowy powinny spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401).<br>7.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa  stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ.<br>Zamawiający informuje, że został złożony wniosek o dofinansowanie zadania ze środków pozostających w dyspozycji Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu Ochrona zabytków 2025 i przypadku otrzymania dofinansowania przedmiot zamówienia będzie podlegać rygorom wynikającym z tego tytułu. 	Zgodnie z Załącznikiem do Ogłoszenia Ministra Kultury I Dziedzictwa Narodowego w sprawie naborów do Programu rządowego Ochrona zabytków na rok 2025 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dołączył do oferty kosztorys ofertowy z wyszczególnionymi kosztami realizacji (netto i brutto) zadania. Kosztorys ofertowy musi być szczegółowy i zawierać następujące elementy: stronę tytułową, przedmiar robót, kalkulację szczegółową zastosowanych cen jednostkowych, tabelę elementów scalonych oraz w załączniku – dla analiz indywidualnych i analogii – kalkulację szczegółową cen jednostkowych wraz z uzasadnieniem.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45000000-7 - Roboty budowlane</p><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p><p>45232451-8 - Roboty odwadniające i nawierzchniowe</p><p>45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni</p><p>45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45442120-4 - Malowanie budowli i zakładanie okładzin ochronnych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-14</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2025-10-30<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>BIT Dariusz Brodziak</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Szymon Juźków PRO ANTIC Konserwacja Zabytków</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>281570165</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Gałczyńskiego</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Elbląg</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>82-300</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>693897,35                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00326809/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-18</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W toku realizacji umowy zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych. Podczas realizacji inwestycji ujawniono na zachowanej powierzchni tynku w górnej części Baszty ślady rysunku maswerku, po przeprowadzeniu wizji lokalnej z udziałem przedstawiciela Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie ustalono konieczność rekonstrukcji rysunku maswerku. Konieczność wykonania robót dodatkowych została wskazana w protokole konieczności z dnia 07.10.2025 r. W wyniku zmian, o których mowa powyżej, konieczne było wydłużenie terminu realizacji robót o 2 miesiące.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie ulega wynagrodzenie wykonawcy na kwotę 889 043,41 zł<br>Zmianie ulega termin wykonania umowy do 30.12.2025 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>195146,06</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>889043,41                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>