Roboty instalacyjne na 2026 rok w podziale na 5 części.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Roboty instalacyjne na 2026 rok w podziale na 5 części.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2026-01-02
Data składania ofert	19/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	17-01-2026/6881987
Kod CPV	453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 507000002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 716300003 Usługi kontroli i nadzoru technicznego
Numer przetargu	6839284

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Roboty instalacyjne na 2026 rok w podziale na 5 części.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Lokali Miejskich</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ZLM</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 363752546</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Kościuszki 47</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-514</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zlm@zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>administrowanie nieruchomościami komunalnymi</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Roboty instalacyjne na 2026 rok w podziale na 5 części.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-110f0601-75df-47d5-bdbb-ae423e2fc399</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00002647</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-02</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00005842/23/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.42 Umowa ramowa na Roboty instalacyjne sanitarne, wod-kan, c.o., c.w., gaz oraz usuwanie awarii w nieruchomościach gminnych, skarbu państwa, prywatnych i wsp&oacute;łwłasnych na 2026 rok</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>rozdział X SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DZP.26.280.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>5</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia są naprawy gł&oacute;wne, naprawy bieżące i konserwacje w branży instalacyjnej w 2026 roku w zakresie usuwania uszkodzeń, przeprowadzania doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczenia awarii urządzeń i instalacji wodno &ndash; kanalizacyjnej, CW, CO, gazu, węzł&oacute;w cieplnych wszystkich typ&oacute;w, kotłowni lokalnych w tym gazowych i hydroforni w budynkach i lokalach gminnych będących przedmiotem administrowania przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi oraz nieruchomościach prywatnych i WSP w podziale na 5 części.<br />Część nr 1:<br />Roboty świadczone w nieruchomościach stanowiących zas&oacute;b:<br />&ndash; Rejonu Obsługi Najemc&oacute;w &bdquo;P&oacute;łnoc&rdquo; oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Bałuty w Łodzi. Szczeg&oacute;łowy zakres czynności określony został w przedmiarze rob&oacute;t stanowiącym Załącznik nr 1.1 do SWZ i projekcie umowy. Wykaz nieruchomości objętych obsługą stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na: zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużeniu terminu obowiązywania umowy na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.<br />2. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w terminie obowiązywania umowy w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.<br />3. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% maksymalnej wartości zam&oacute;wienia powiększonej o należny podatek Vat.<br />4. Zam&oacute;wienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawc&oacute;w do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br />5. Zasady dotyczące realizacji zam&oacute;wienia objętego prawem opcji, w tym wysokość zaoferowanych stawek cenotw&oacute;rczych, będą takie same jak te, kt&oacute;re obowiązują przy realizacji zam&oacute;wienia podstawowego.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia są naprawy gł&oacute;wne, naprawy bieżące i konserwacje w branży instalacyjnej w 2026 roku w zakresie usuwania uszkodzeń, przeprowadzania doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczenia awarii urządzeń i instalacji wodno &ndash; kanalizacyjnej, CW, CO, gazu, węzł&oacute;w cieplnych wszystkich typ&oacute;w, kotłowni lokalnych w tym gazowych i hydroforni w budynkach i lokalach gminnych będących przedmiotem administrowania przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi oraz nieruchomościach prywatnych i WSP w podziale na 5 części.Część nr 2:<br />Roboty świadczone w nieruchomościach stanowiących zas&oacute;b:<br />&ndash; Rejonu Obsługi Najemc&oacute;w &bdquo;Południe&rdquo; oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy G&oacute;rna w Łodzi. Szczeg&oacute;łowy zakres czynności określony został w przedmiarze rob&oacute;t stanowiącym Załącznik nr 1.2 do SWZ i projekcie umowy. Wykaz nieruchomości objętych obsługą stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na: zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużeniu terminu obowiązywania umowy na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.<br />2. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w terminie obowiązywania umowy w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.<br />3. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% maksymalnej wartości zam&oacute;wienia powiększonej o należny podatek Vat<br />4. Zam&oacute;wienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawc&oacute;w do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br />5. Zasady dotyczące realizacji zam&oacute;wienia objętego prawem opcji, w tym wysokość zaoferowanych stawek cenotw&oacute;rczych, będą takie same jak te, kt&oacute;re obowiązują przy realizacji zam&oacute;wienia podstawowego.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia są naprawy gł&oacute;wne, naprawy bieżące i konserwacje w branży instalacyjnej w 2026 roku w zakresie usuwania uszkodzeń, przeprowadzania doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczenia awarii urządzeń i instalacji wodno &ndash; kanalizacyjnej, CW, CO, gazu, węzł&oacute;w cieplnych wszystkich typ&oacute;w, kotłowni lokalnych w tym gazowych i hydroforni w budynkach i lokalach gminnych będących przedmiotem administrowania przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi oraz nieruchomościach prywatnych i WSP w podziale na 5 części.Część nr 3:<br />Roboty świadczone w nieruchomościach stanowiących zas&oacute;b:<br />&ndash; Rejonu Obsługi Najemc&oacute;w &bdquo;Zach&oacute;d&rdquo; oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Polesie w Łodzi. Szczeg&oacute;łowy zakres czynności określony został w przedmiarze rob&oacute;t stanowiącym Załącznik nr 1.3 do SWZ i projekcie umowy. Wykaz nieruchomości objętych obsługą stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na: zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużeniu terminu obowiązywania umowy na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.<br />2. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w terminie obowiązywania umowy w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.<br />3. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% maksymalnej wartości zam&oacute;wienia powiększonej o należny podatek Vat<br />4. Zam&oacute;wienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawc&oacute;w do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br />5. Zasady dotyczące realizacji zam&oacute;wienia objętego prawem opcji, w tym wysokość zaoferowanych stawek cenotw&oacute;rczych, będą takie same jak te, kt&oacute;re obowiązują przy realizacji zam&oacute;wienia podstawowego.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia są naprawy gł&oacute;wne, naprawy bieżące i konserwacje w branży instalacyjnej w 2026 roku w zakresie usuwania uszkodzeń, przeprowadzania doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczenia awarii urządzeń i instalacji wodno &ndash; kanalizacyjnej, CW, CO, gazu, węzł&oacute;w cieplnych wszystkich typ&oacute;w, kotłowni lokalnych w tym gazowych i hydroforni w budynkach i lokalach gminnych będących przedmiotem administrowania przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi oraz nieruchomościach prywatnych i WSP w podziale na 5 części.Część nr 4:<br />Roboty świadczone w nieruchomościach stanowiących zas&oacute;b:<br />&ndash; Rejonu Obsługi Najemc&oacute;w &bdquo;Centrum&rdquo; oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Śr&oacute;dmieście w Łodzi. Szczeg&oacute;łowy zakres czynności określony został w przedmiarze rob&oacute;t stanowiącym Załącznik nr 1.4 do SWZ i projekcie umowy. Wykaz nieruchomości objętych obsługą stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na: zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużeniu terminu obowiązywania umowy na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.<br />2. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w terminie obowiązywania umowy w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.<br />3. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% maksymalnej wartości zam&oacute;wienia powiększonej o należny podatek Vat<br />4. Zam&oacute;wienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawc&oacute;w do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br />5. Zasady dotyczące realizacji zam&oacute;wienia objętego prawem opcji, w tym wysokość zaoferowanych stawek cenotw&oacute;rczych, będą takie same jak te, kt&oacute;re obowiązują przy realizacji zam&oacute;wienia podstawowego.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia są naprawy gł&oacute;wne, naprawy bieżące i konserwacje w branży instalacyjnej w 2026 roku w zakresie usuwania uszkodzeń, przeprowadzania doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczenia awarii urządzeń i instalacji wodno &ndash; kanalizacyjnej, CW, CO, gazu, węzł&oacute;w cieplnych wszystkich typ&oacute;w, kotłowni lokalnych w tym gazowych i hydroforni w budynkach i lokalach gminnych będących przedmiotem administrowania przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi oraz nieruchomościach prywatnych i WSP w podziale na 5 części.Część nr 5:<br />Roboty świadczone w nieruchomościach stanowiących zas&oacute;b:<br />&ndash; Rejonu Obsługi Najemc&oacute;w &bdquo;Wsch&oacute;d&rdquo; oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Widzew w Łodzi. Szczeg&oacute;łowy zakres czynności określony został w przedmiarze rob&oacute;t stanowiącym Załącznik nr 1.5 do SWZ i projekcie umowy. Wykaz nieruchomości objętych obsługą stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na: zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużeniu terminu obowiązywania umowy na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.<br />2. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w terminie obowiązywania umowy w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail:&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;&hellip;.<br />3. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% maksymalnej wartości zam&oacute;wienia powiększonej o należny podatek Vat<br />4. Zam&oacute;wienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawc&oacute;w do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br />5. Zasady dotyczące realizacji zam&oacute;wienia objętego prawem opcji, w tym wysokość zaoferowanych stawek cenotw&oacute;rczych, będą takie same jak te, kt&oacute;re obowiązują przy realizacji zam&oacute;wienia podstawowego.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:<br />1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną na kwotę minimum:<br />Część 1 &ndash; 100 000,00 (sto tysięcy zł 00/100)<br />Część 2 &ndash; 100 000,00 (sto tysięcy zł 00/100)<br />Część 3 &ndash; 100 000,00 (sto tysięcy zł 00/100))<br />Część 4 &ndash; 100 000,00 (sto tysięcy zł 00/100).<br />Część 5 &ndash; 100 000,00 (sto tysięcy zł 00/100)<br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zam&oacute;wienia, to winien wykazać się sumą wartości ubezpieczenia odpowiadającą tym częściom.<br />Jeżeli w trakcie realizacji umowy umowa ubezpieczenia straci ważność, wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia kserokopii nowej umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem.<br />Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego wykonawca przeliczy według średniego kursu NBP na dzień wystawienia dokumentu.<br />1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) warunki dotyczące doświadczenia: Zamawiający nie wymaga.<br />b) warunki dotyczące os&oacute;b skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego dla każdej części zam&oacute;wienia:<br />Wykonawca złoży wykaz os&oacute;b skierowanych do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - w wykazie należy wskazać min. 4 osoby o następujących kwalifikacjach i umiejętnościach:<br />- Dysponowanie min. 4 osobami dla każdej części o następujących kwalifikacjach:<br />- 1 osobę posiadającą ważne świadectwo kwalifikacyjne (typ E) uprawniające do wykonywania pracy w zakresie obsługi, konserwacji, montażu urządzeń i instalacji gazowej (Grupa 3);<br />- 1 osobę posiadającą ważne świadectwo kwalifikacyjne (typ D) uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie obsługi, konserwacji, montażu urządzeń i instalacji gazowej (Grupa 3);<br />- 1 osobę posiadającą ważne świadectwo kwalifikacyjne (typ E) uprawniające do wykonywania pracy w zakresie obsługi, konserwacji, montażu urządzeń przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło (Grupa 2);<br />- 1 osobę posiadającą ważne świadectwo kwalifikacyjne (typ D) uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie obsługi, konserwacji, montażu urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło (Grupa 2);<br />oraz<br />- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej (sanitarnej), legitymującej się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.<br /><br />Jeżeli Wykonawca składa ofertę np. na dwie części to winien wykazać się ilością os&oacute;b odpowiadającą dw&oacute;m częściom tj. 8 os&oacute;b, (osoby nie mogą się powtarzać, tzn. jedna osoba może wykonywać prace tylko na jednej części) plus osoby z uprawnieniami budowlanymi, z tym że wystarczy 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi i przynależąca do O.I.I.B. Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.<br />Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić oryginały uprawnień lub ich kserokopie poświadczone za zgodność z oryginałem.<br /><br />UWAGA: Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 z p&oacute;źn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, rozumie przez to r&oacute;wnież odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepis&oacute;w prawa lub odpowiednich przepis&oacute;w obowiązujących na terenie kraju, w kt&oacute;rym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.<br /><br />Zamawiający wyjaśnia jednocześnie że Wykonawca musi dysponować minimum 4 osobami, z tym że dopuszcza pełnienie kilku funkcji przez jedną osobę, tzn. wskazana osoba, może posiadać jednocześnie ważne świadectwo kwalifikacyjne (typ E) Grupa 3, (typ E) Grupa 2, (typ D) Grupa 3 lub (typ D) Grupa 2 plus 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi i przynależąca do O.I.I.B</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca składający ofertę w postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości:<br />dla części 1: 9 000,00 PLN (słownie złotych: dziewięć tysięcy zł 00/100),<br />dla części 2: 9 000,00 PLN (słownie złotych: dziewięć tysięcy zł 00/100),<br />dla części 3: 9 000,00 PLN (słownie złotych: dziewięć tysięcy zł 00/100),<br />dla części 4: 9 000,00 PLN (słownie złotych: dziewięć tysięcy zł 00/100),<br />dla części 5: 9 000,00 PLN (słownie złotych: dziewięć tysięcy zł 00/100),<br />2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.<br />3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.<br />4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać &ndash; &bdquo;Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Ł&oacute;dź, al. T. Kościuszki 47&rdquo;<br />5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.<br />6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.<br />7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu &ndash; dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sąd&oacute;w polskich, chyba, że wynika to z przepis&oacute;w prawa.<br />8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania i nr części postępowania), najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.<br />9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.<br />10. Zamawiający zwr&oacute;ci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.<br />11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Określa projekt umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-19 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-19 11:10</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-17</span></h3>