Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych nieruchomości w roku 2026

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych nieruchomości w roku 2026
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jelenia Góra
Data publikacji	2025-12-31
Data składania ofert	09/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6836098

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości w roku 2026</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO JELENIA G&Oacute;RA</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 230821523</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>pl. Ratuszowy 58</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Jelenia G&oacute;ra</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>58-500</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL515 - Jeleniog&oacute;rski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>75 75 46 390</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@jeleniagora.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.jeleniagora.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości w roku 2026</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-32f87cf6-b18f-4d8c-935f-d76a1d86c07c</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00631987</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-31</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00040822/27/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.12 Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości w roku 2026</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/jeleniagora</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/jeleniagora</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokument&oacute;w elektronicznych, elektronicznych kopii dokument&oacute;w i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu zostały opisane w pkt 15 i 24 Tomu I SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, Zamawiający informuje, że:<br />administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina &ndash; Miasto Jelenia G&oacute;ra z siedzibą: Plac Ratuszowy 58, 58-500 Jelenia G&oacute;ra reprezentowana przez Prezydenta Miasta Jeleniej G&oacute;ry;<br />Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z kt&oacute;rym można się kontaktować w sprawach związanych z ochroną danych osobowych i realizacją praw z tym związanych w następujący spos&oacute;b: pisemnie na adres &ndash; Urząd Miasta Jelenia G&oacute;ra, Inspektor Ochrony Danych Osobowych,<br />Plac Ratuszowy 58 58-500 Jelenia G&oacute;ra; osobiście w w/w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia G&oacute;ra; telefonicznie pod nr tel.75 -75 49- 860 lub poprzez pocztę elektroniczną na adres: iodo_um@jeleniagora.pl<br />Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO w celu związanym z realizacją zapis&oacute;w Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 z p&oacute;źn. zm.);<br />Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione uprawnionym służbom i organom administracji publicznej, tylko jeśli przepisy ustaw to nakazują lub na to pozwalają;<br />Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat;<br />Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego w rozumieniu określonym w przepisach RODO;<br />w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br />posiada Pani/Pan:<br />&minus; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />&minus; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych*;<br />&minus; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO;<br />&minus; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />nie przysługuje Pani/Panu:<br />&minus; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />&minus; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />&minus; prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych na podstawie art. 21 RODO, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO.<br />Zakres każdego z w/w praw oraz sytuacje, w kt&oacute;rych można z nich skorzystać wynikają z przepis&oacute;w z zakresu ochrony danych osobowych (RODO i przepis&oacute;w krajowych). To, z kt&oacute;rego uprawnienia będzie można skorzystać będzie przedmiotem rozstrzygnięcia przez Administratora w ramach rozpatrywania ewentualnego wniosku o skorzystanie, z kt&oacute;regoś z w/w praw.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>RZ.271.89.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>10</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ I &ndash; operaty szacunkowe:<br />1. nieruchomości niezabudowanych, w tym r&oacute;wnież nieruchomości niezabudowanych obciążonych ruinami po dawnych obiektach budowlanych, przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego &ndash; do 50 operat&oacute;w,<br />2. nieruchomości niezabudowanych, w tym r&oacute;wnież nieruchomości niezabudowanych obciążonych ruinami po dawnych obiektach budowlanych, przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu ograniczonego &ndash; do 5 operat&oacute;w.<br />Razem do 55 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych Miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących: Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową, Zabobrze oraz Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum.<br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ II - operaty szacunkowe:<br />1. nieruchomości zabudowanych przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu &ndash; do 5 operat&oacute;w,<br />2. lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu &ndash; do 35 operat&oacute;w,<br />3. lokali użytkowych przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu &ndash; do 25 operat&oacute;w,<br />4. określające wartość udziału w nieruchomości, przeznaczonego do zbycia w drodze przetargu i bezprzetargowo&ndash; do 3 operat&oacute;w.<br />Razem do 68 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących: Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową, Zabobrze oraz Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum .<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ III &ndash; operaty szacunkowe nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych przeznaczonych do zbycia w drodze bezprzetargowej oraz w drodze przetargu ograniczonego na poprawę stanu zagospodarowania nieruchomości przyległych &ndash; do 20 operat&oacute;w.<br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących: Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową, Zabobrze oraz Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ IV &ndash; operaty szacunkowe:<br />1. nieruchomości zabudowanych urządzeniami infrastruktury technicznej &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />2. grunt&oacute;w stanowiących przedmiot wniosk&oacute;w o przeniesienie prawa własności w formie aportu do sp&oacute;łki &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />3. nieruchomości gruntowych przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste na lat 40 i przeniesienia prawa własności garaży na rzecz najemcy &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />4. z tytułu trwałego zarządu &ndash; do 5 operat&oacute;w,<br />5. dla potrzeb określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przesyłu bądź gruntowej &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />6. określające wartość nieruchomości gruntowej jako podstawę do aktualizacji lub ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />7. określające wartość nakład&oacute;w poniesionych na nieruchomości niezabudowanej, zabudowanej i lokalowej &ndash; do 2 operat&oacute;w.<br />Razem do 19 operat&oacute;w.<br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących: Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową, Zabobrze oraz Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ V &ndash; operaty szacunkowe:<br />1. nieruchomości stanowiących przedmiot zamiany &ndash; do 5 operat&oacute;w,<br />2. określające wartość nieruchomości gruntowej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />3. określające wartość nieruchomości niezabudowanej w celu określenia wysokości odszkodowania za przejście działek na własność Gminy Jelenia G&oacute;ra w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />4. określające wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych, zabudowanych, lokalowych w celu ich wykupu przez Miasto Jelenia G&oacute;ra &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />5. nieruchomości dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości &ndash; do 1 operatu.<br />Razem do 14 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących: Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową, Zabobrze oraz Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 6</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ VI - operaty szacunkowe:<br />1. lokali mieszkalnych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku &ndash; do 60 operat&oacute;w,<br />2. lokali użytkowych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku<br />&ndash; do 5 operat&oacute;w.<br />Razem do 65 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących obręby: Cieplice I do Cieplice XI, Sobiesz&oacute;w I, Sobiesz&oacute;w II, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn I.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 7</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ VII - operaty szacunkowe:<br />1. lokali mieszkalnych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku<br />&ndash; do 30 operat&oacute;w,<br />2. lokali użytkowych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku<br />&ndash; do 25 operat&oacute;w.<br />Razem do 55 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących obręby: od Jelenia G&oacute;ra 1 do 5, 23 NE, 28 NE, 24, 27, od 32 do 44, Czarne I, II.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 8</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ VIII - operaty szacunkowe:<br />1. lokali mieszkalnych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku<br />&ndash; do 20 operat&oacute;w,<br />2. lokali użytkowych zbywanych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, uwzględniające w szczeg&oacute;lnych przypadkach wartość udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej niezbędnej do obsługi budynku<br />&ndash; do 3 operat&oacute;w.<br />Razem do 23 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących obręby: Zabobrze, Maciejowa I, II, III.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 9</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ IX - operaty szacunkowe:<br />1. nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego &ndash; do 20 operat&oacute;w,<br />2. nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy dla potrzeb ustalenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego &ndash; do 5 operat&oacute;w,<br />3. nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej &ndash; do 20 operat&oacute;w,<br />4. nieruchomości w celu ustalenia opłaty planistycznej &ndash; do 10 operat&oacute;w.<br />Razem do 55 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenia G&oacute;ra obejmujących Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum, Zabobrze, Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 10</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia G&oacute;ra w 2026 roku, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br />CZĘŚĆ X - operaty szacunkowe nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa w zakresie:<br />1. dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego &ndash; do 20 operat&oacute;w,<br />2. dla potrzeb ustalenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />3. dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu &ndash; do 1 operatu,<br />4. dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu &ndash; do 4 operat&oacute;w,<br />5. zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />6. sprzedaży nieruchomości lokalowej w drodze przetargu &ndash; do 3 operat&oacute;w,<br />7. sprzedaży nieruchomości niezabudowanej w drodze przetargu &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />8. zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej na poprawę stanu zagospodarowania posiadanej nieruchomości &ndash; do 2 operat&oacute;w,<br />9. dla potrzeb określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przesyłu &ndash; do 1 operatu,<br />10. dla potrzeb zbycia nieruchomości zabudowanej &ndash; do 4 operat&oacute;w,<br />11. określenia wartości nieruchomości stanowiących przedmiot zamiany &ndash; do 1 operatu,<br />12. dla potrzeb zbycia nieruchomości niezabudowanej na rzecz Gminy Jelenia G&oacute;ra &ndash; do 1 operatu,<br />13. dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu i bezprzetargowo &ndash; do 2 operat&oacute;w.<br />Razem do 46 operat&oacute;w.<br /><br />Zam&oacute;wienie realizowane będzie dla nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miasta Jelenie G&oacute;ra obejmujących Jelenią G&oacute;rę &ndash; Centrum, Zabobrze, Cieplice, Sobiesz&oacute;w, Jagniątk&oacute;w, Goduszyn, Czarne, Maciejową.<br /><br />Wykonawca wykona zam&oacute;wienie w terminie zadeklarowanym w ofercie od daty przesłania zlecenia szczeg&oacute;łowego.<br /><br />Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria:<br />1) Cena - 60%<br />2) Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego &ndash; 40%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zlecenia szczeg&oacute;łowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>DOTYCZY WSZYSTKICH CZĘŚCI:<br />Wykonawcy ubiegający się o zam&oacute;wienie publiczne muszą spełniać niżej wymienione warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.<br />2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.<br />3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.<br />4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />1) Wykonawca musi dysponować osobą, kt&oacute;ra posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania wartości nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.).<br />2) Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech (3) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, sporządził co najmniej 10 operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości.<br />Uwaga:<br />W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedną (1) część zam&oacute;wienia, Zamawiający uzna za spełniony warunek udziału w postępowaniu w zakresie &bdquo;zdolności technicznej lub zawodowej&rdquo; jeżeli Wykonawca wykaże się doświadczeniem i osobami w odniesieniu do jednej (1) części zam&oacute;wienia.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>DOTYCZY WSZYSTKICH CZĘŚCI:<br />W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z postępowania, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1 u.p.z.p., art. 7 ust. 1 &bdquo;ustawy o przeciwdziałaniu&rdquo; oraz w art. 109 ust. 1 pkt 4 u.p.z.p.<br />1) Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 u.p.z.p., w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego &ndash; zgodnie z treścią załącznika nr 5 do Tomu I SWZ.<br />Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa powyżej składa Wykonawca, każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, podmiot na kt&oacute;rego zasobach polega Wykonawca.<br />2) Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 u.p.z.p. o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (t. j. Dz.U. z 2025 r., poz. 1714) z innym Wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej &ndash; zgodnie z załącznikiem nr 6 do Tomu I SWZ.<br />3) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 u.p.z.p. sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.<br />Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 10.2.2 ppkt 3) Tomu I SWZ, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem ich złożeniem.<br />Jeżeli w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument dotyczy, nie wydaje się dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 4 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. z 2020 r., poz. 2415 z p&oacute;źn. zm.), lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa ww. Rozporządzeniu, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo os&oacute;b uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, nie ma przepis&oacute;w o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć.<br />Wyżej wymienione dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>DOTYCZY WSZYSTKICH CZĘŚCI:<br />W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu należy złożyć w zakresie:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />z uwagi na brak postawionego warunku Zamawiający odstępuje od żądania dowod&oacute;w w przedmiotowym zakresie;<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />z uwagi na brak postawionego warunku Zamawiający odstępuje od żądania dowod&oacute;w w przedmiotowym zakresie;<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />z uwagi na brak postawionego warunku Zamawiający odstępuje od żądania dowod&oacute;w w przedmiotowym zakresie;<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; zgodnie z treścią załącznika nr 3 do Tomu I SWZ;<br />b) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie &ndash; zgodnie z treścią załącznika nr 4 do Tomu I SWZ.<br />&bdquo;Dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.<br /><br />Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi Wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w kt&oacute;rych wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w kt&oacute;rych wykonaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie na podstawie art. 117 ust. 4 u.p.z.p składają wraz z ofertą oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, jaki zakres przedmiotu zam&oacute;wienia wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy &ndash; zgodnie z treścią załącznika nr 8 do Tomu I SWZ.<br />2. Pozostałe wymagania zostały opisane w pkt 12 Tomu I SWZ.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunk&oacute;w ich wprowadzenia zostały określone w Tomie II SWZ "Projekt umowy".</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-09 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Miejscem składania ofert jest platforma zakupowa Miasta Jelenia G&oacute;ra dostępna pod adresem:https://platformazakupowa.pl/pn/jeleniagora</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-09 10:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-07</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w &ndash; zgodnie z treścią załącznika nr 7 do Tomu I SWZ.<br />2. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem os&oacute;b, o kt&oacute;rych mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 u.p.z.p.<br />3. Zamawiający nie przewiduje wizji lokalnej.<br />4. Przedmiot zam&oacute;wienia realizowany będzie od daty zawarcia umowy do dnia 31.12.2026 r. (Każde zlecenie szczeg&oacute;łowe będzie realizowane w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie).<br />5. Zamawiający informuje, że opr&oacute;cz okoliczności, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1 u.p.z.p. oraz art. 109 ust. 1 pkt 4 u.p.z.p.<br />- działając na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego z dnia 13 kwietnia 2022 r. (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 514), dalej zwaną &bdquo;ustawą o przeciwdziałaniu&rdquo; wykluczy z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia:<br />1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 &bdquo;ustawy o przeciwdziałaniu&rdquo;;<br />2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 644) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 &bdquo;ustawy o przeciwdziałaniu&rdquo;;<br />3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 z p&oacute;źn. zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 &bdquo;ustawy o przeciwdziałaniu&rdquo;.</p>