Termomodernizacja budynku przy Kościuszki 11 w Dzierżoniowi

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku przy Kościuszki 11 w Dzierżoniowi
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dzierżoniów
Data publikacji	2025-12-31
Data składania ofert	14/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454100004 Tynkowanie 453210003 Izolacja cieplna 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Numer przetargu	6834898

<div>
 <h1>Modernizacja budynków mieszkalnych na terenie Gminy Miejskiej Dzierżoniów i Gminy Piława Górna</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>6. Projekt-Kościuszki 11.pdf</li>
 <li>5. Wykaz robót.docx</li>
 <li>4. Oświadczenia.docx</li>
 <li>3. formularz ofertowy.docx</li>
 <li>2. Audyt energetyczny</li>
 <li>1. Przedmiary</li>
 <li>zapytanie ofertowe Kościuszki 11.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku przy Kościuszki 11 w Dzierżoniowi</h3>
 Przedmioty zamówienia
 
Zapytanie ofertowe w ramach projektu 
pn. „Modernizacja budynków mieszkalnych na terenie Gminy Miejskiej Dzierżoniów i Gminy Piława Górna” 
nr FEDS.09.06-IZ.00-0007/24 
w ramach 
Priorytetu nr 9 „Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych 
na Dolnym Śląsku” 
Działania nr 9.6 „Transformacja środowiskowa - ZIT” 
Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027 
 
 
Postępowanie o udzielenie zamówienia pn. 
Termomodernizacja budynku przy Kościuszki 11 w Dzierżoniowie 
 
I.	ZAMAWIAJĄCY: 
 
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL.TADEUSZA KOŚCIUSZKI NR 11 W DZIERŻONIOWIE 
58-200 Dzierżoniów 
Bielawska 15 
NIP – 8822047397 
 
II.	POSTANOWIENIA OGÓLNE. 
 
1.	Zamówienie powyżej 80 tys. PLN netto oraz nie przekraczające progi unijne dla robót budowlanych zostanie udzielone zgodnie z zasadą konkurencyjności na podstawie: Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027 (MFiPR/2021-2027/9) (zwane dalej Wytyczne) 
2.	Celem postępowania jest wybór Wykonawcy zamówienia pn. „Termomodernizacja budynku” 
3.	Pojęciem Wykonawcy należy rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, która oferuje na rynku wykonanie robót budowlanych, dostawę produktów lub świadczenie usług lub ubiega się o udzielenie zamówienia, złożyła ofertę lub zawarła umowę w sprawie zamówienia. 
4.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany zapytania ofertowego przed upływem terminu do składania ofert oraz do unieważnienia postępowania w każdym czasie bez podania przyczyny. W przypadku unieważnienia postępowania, Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego. 
5.	Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego. Zamawiający jest zobowiązany udzielić wyjaśnień pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego wpłynął przez Bazę Konkurencyjności. 
6.	Zamawiający udzieli wyjaśnień treści Zapytania Ofertowego na wniosek wykonawcy nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert – pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynie do Zamawiającego nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosków. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynął po upływie terminu składania wniosku, o którym mowa powyżej, lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 
7.	Treść wyjaśnień zostanie zamieszczona na stronie internetowej Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl 
8.	W uzasadnionych przypadkach, przed upływem terminu składania ofert, Zamawiający może zmienić treść ogłoszenia opublikowanego w Bazie Konkurencyjności lub dokonać modyfikacji treści zapytania ofertowego. Dokonane zmiany Zamawiający zamieści w Bazie Konkurencyjności. W przypadku, gdy zmiana zapytania ofertowego lub ogłoszenia powodować będzie konieczność zmian w przygotowaniu oferty, Zamawiający przedłuży termin składania ofert z uwzględnieniem czasu niezbędnego do wprowadzenia tych zmian. 
9.	Wynik postępowania zostanie upubliczniony w taki sam sposób w jaki upubliczniono zapytanie ofertowe. 
 
III.	OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: 
Kod i nazwa zamówienia według CPV: 
45000000-7 Roboty budowlane 
45311200 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 
45321000 - Izolacja cieplna 
45410000 – Tynkowanie 
45442100 - Roboty malarskie 
45400000 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 
 
 
Zakres planowanych prac 
Zakres rzeczowy przedsięwzięcia Projekt dotyczy termomodernizacji budynku mieszkalnego Wnioskodawcy. Podstawowy zakres robót budowlanych związanych z termomodernizacją obejmuje: 
 
*Wydatki wynikające z audytów: 
1. Modernizacja przegrody Strop wewnętrzny do poddasza wyższy 
2. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna 
3. Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej &#039;Wentylacja grawitacyjna&#039; 
 
*Dostępność: Poprawa dostępności - instalacja domofonowa 
*Pozostałe roboty: Modernizacja instalacji elektrycznej (w tym instalacji oświetleniowej). 
 
Dla zamierzenia budowlanego nie wymagane jest pozwolenie na budowę. 
 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załączona w postępowaniu dokumentacja: 
 „Przedmiar”- załącznik nr 1, Audyt energetyczny - załącznik nr 2, Projekt – załącznik nr 6 
 
 
 
1.	We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikację przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie, nazwy materiałów, urządzeń, oprogramowanie, systemy lub ich pochodzenie dopuszcza się stosowanie materiałów, urządzeń, systemy równoważne, tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały, urządzenia, systemy użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji lub ich pochodzenie, służą wyłącznie określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami, urządzeniami. 
Ewentualne wskazane nazwy produktów oraz ich producentów nie mają na celu naruszenia zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców. Pojęcie równoważności znajduje również zastosowanie w przypadku, gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia. 
Ewentualne zamieszczone w dokumentach nazwy producentów użyto jedynie w celu przykładowym. Wszędzie gdzie są one wskazane należy czytać w ten sposób, że towarzyszy im określenie „lub równoważne”. Przez pojęcie „lub równoważne” Zamawiający rozumie oferowanie materiałów gwarantujących realizację zadania w zgodzie z wydanym pozwoleniem na budowę oraz zapewniających uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Zastosowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia w stosunku do przewidzianych w dokumentacji technicznej, ani do zmiany ceny, ani do naruszenia przepisów prawa. 
Jednocześnie muszą być spełnione wymogi w zakresie: 
1)	Gabarytów i konstrukcji; 
2)	Charakteru użytkowego (tożsamość funkcji); 
3)	Parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcje); 
4)	Parametrów bezpieczeństwa użytkowania; 
5)	Standardów emisyjnych. 
W przypadku spełnienia powyższych warunków Zamawiający dopuszcza stosowanie rozwiązań równoważnych. 
Materiały użyte do wykonania prac powinny posiadać certyfikaty/aprobaty techniczne/atesty lub inne dokumenty potwierdzające deklarację zgodności i dopuszczające do stosowania w budownictwie. 
2.	Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane oraz ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1843), Wykonawca musi zapewnić wykonanie robót budowlanych zgodnie z prawem polskim, a w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów i materiałów stosowanych w budownictwie. 
3.	Oferta musi obejmować realizację całego przedmiotu zamówienia, w tym uwzględniać zobowiązania Wykonawcy wynikające z zapisów zapytania ofertowego wraz z załącznikami. 
4.	Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż,; 
5.	Wywóz odpadów z rozbiórki należy skalkulować w ofercie wg. rzeczywistych odległości transportu i kosztów utylizacji. Zamawiający nie posiada i nie wskazuje miejsc na składowanie. Wywóz na miejsce składowania wraz z kosztami utylizacji jest w gestii Wykonawcy. 
6.	Na przedmiot umowy Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi. Minimalny okres gwarancji ustala się na 60 miesięcy, rozpoczynający się z dniem podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót przez obie strony umowy. W okresie gwarancji Wykonawca gwarantuje nieodpłatne usunięcie wad. 
12.	Zamawiający przewiduje płatności częściowe - po częściowym wykonaniu prac i protokolarnym ich przyjęciu.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 K-1 - Kryterium cena 100 % = 100p 
Ocenie podlega cena brutto z oferty 
pkt w kryterium „Cena” zostaną obliczone 
C1 = Cmin/Cb x 100% 
C1 - liczba punktów za kryterium „Cena &quot; przyznanych ocenianej ofercie, 
Cb - cena oferty badanej 
Cmin - najniższa cena spośród ocenianych ofert
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

WARUNKI ZMIANY UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO ZAPYTANIA OFERTOWEGO 
1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian umowy: 
1) gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiający a inną niż Wykonawca stroną, a także innymi instytucjami, które na podstawie przepisów prawa mogą wpływać na realizację zamówienia; 
2) w przypadku zmiany regulacji prawnych odnoszących się do praw i obowiązków stron umowy, wprowadzonych po zawarciu umowy, wywołujących niezbędną potrzebę zmiany sposobu realizacji umowy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany sposobu realizacji umowy, wysokości wynagrodzenia, lub terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy; 
3) w zakresie podwykonawstwa na etapie realizacji zamówienia, za uprzednią zgodą Zamawiającego: 
a) powierzenie podwykonawcom innego zakresu usługi niż wskazany w ofercie Wykonawcy; 
b) zmiana podwykonawcy na etapie realizacji zamówienia; 
c) wprowadzenie nowego podwykonawcy, również w przypadku, gdy Wykonawca wskazał w ofercie, że usługę przedmiotu zamówienia wykona samodzielnie; 
4) w przypadku dopuszczonego prawem zlecenia robót dodatkowych a nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, jeżeli terminy ich wykonania, rodzaj lub zakres uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy. W takim przypadku zostanie sporządzony przez Wykonawcę protokół konieczności i zostanie on przedstawiony Zamawiającemu. Ustalenie wartości robót dodatkowych zostanie dokonane na podstawie kosztorysu sporządzonego przez Wykonawcę w oparciu o następujące założenia: średnie stawki robocizny, materiałów i sprzętu ujęte w wydawnictwie Sekocenbud za dany kwartał, a w przypadku braku odpowiednich pozycji w Sekocenbudzie wyliczenie zostanie wykonane w oparciu o średnie stawki i ceny rynkowe dla danych robót i następnie zaakceptowane przez Zamawiającego, która to wartość zostanie doliczona do wynagrodzenia należnego Wykonawcy; 
5) terminu realizacji przedmiotu umowy: 
a) jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia robót będą następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczególności będą następstwem nieterminowego przekazania terenu budowy, konieczności zmian dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót, 
b) gdy wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, oraz udzielenia zamówień dodatkowych, które wstrzymują lub opóźniają realizację przedmiotu umowy, wystąpienia niebezpieczeństwa kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji, 
c) wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
d) gdy wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
e) jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu nie dopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, 
f) wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami.
 </div>