Termomodernizacja budynku publicznego w modelu EPC w Łodzi.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku publicznego w modelu EPC w Łodzi.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2025-12-30
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453210003 Izolacja cieplna 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713142004 Usługi zarządzania energią 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6833196

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku publicznego w modelu EPC w Łodzi.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzi zamawiający centralny<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Urząd Miasta Łodzi</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 472057632</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Piotrkowska 104</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Łódź</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-926</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Łódź</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@uml.lodz.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://uml.lodz.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://uml.ezamawiajacy.pl/pn/ML/demand/210939/notice/public/details<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynku publicznego w modelu EPC w Łodzi.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5cd7971c-3c28-4152-830f-598e661c474e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00626036</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-30</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00000657/34/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.143 Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00238918</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 3 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DOM-WZP-II.271.52.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>[Numeracja zgodna z OPiW] 5.1 Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej obiektu użyteczności publicznej - Żłobka nr 10, znajdującego się w Łodzi przy ul. Karolewskiej 70/76, 94-023 Łódź (dalej również „Obiekt”) na podstawie umowy o poprawę efektywności energetycznej, będące jednocześnie przedsięwzięciem w rozumieniu art. 2 pkt 4) ustawy o PPP (dalej również: „Projekt”).<br>5.2	Założeniem Zamawiającego jest wykonanie kompleksowej modernizacji energetycznej obiektu, w celu uzyskania następujących korzyści:<br>5.2.1	osiągnięcia efektu energetycznego polegającego na obniżeniu poziomu zużycia energii elektrycznej i cieplnej, a w konsekwencji zmniejszenia bieżących kosztów utrzymania Obiektu;<br>5.2.2	sfinansowania prac projektowych i robót budowlanych z wygenerowanych oszczędności finansowych spowodowanych zmniejszeniem zużycia energii w Obiekcie oraz ze środków pozyskanych przez Zamawiającego w ramach dofinansowania zewnętrznego;<br>5.2.3	braku wpływu zobowiązań z tytułu realizacji zamówienia na państwowy dług publiczny oraz indywidulany wskaźnik zadłużenia;<br>5.2.4	podniesienia standardu użytkowania Obiektu oraz jego estetyki.<br>5.3	Zamawiający zakłada kompleksową realizację zamówienia przez wybranego Wykonawcę, którego zadaniem będzie:<br>5.3.1	zapewnienie i poniesienie w całości nakładów finansowych na potrzeby realizacji Projektu;<br>5.3.2	wykonanie niezbędnej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji i pozwoleń właściwych organów na przeprowadzenie niezbędnych prac oraz przeprowadzenie remontu/przebudowy Obiektu w określonym przez Zamawiającego zakresie (program funkcjonalno-użytkowy oraz audyt energetyczny), za wynagrodzeniem w postaci opłaty za dostępność;<br>5.3.3	utrzymanie zmodernizowanej infrastruktury w okresie obowiązywania umowy oraz zarządzanie gospodarką energetyczną Obiektu poprzez wdrożenie zintegrowanego systemu sterowania w celu uzyskania zagwarantowanych w ofercie oszczędności w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej;<br>5.3.4	poniesienie większości ryzyk związanych z realizacją Projektu oraz uzależnienie wysokości wynagrodzenia od gwarancji dostępności przedmiotu partnerstwa oraz efektu energetycznego.<br>5.4	Zakres rzeczowy Projektu obejmuje wskazane poniżej prace w Żłobku nr 10<br>ul. Karolewska 70/76, 94-023 Łódź:<br>5.4.1	Ocieplenie ścian zewnętrznych (kondygnacji nadziemnych);<br>5.4.2	Ocieplenie / izolacja fundamentów (ścian piwnicznych);<br>5.4.3	Ocieplenie stropodachu nad I piętrem;<br>5.4.4	Ocieplenie stropodachu nad parterem;<br>5.4.5	Wymiana stolarki okiennej piwnicznej;<br>5.4.6	Wymiana stolarki okiennej PCV;<br>5.4.7	Wymiana stolarki drzwiowej;<br>5.4.8	Modernizacja instalacji c.o.;<br>5.4.9	Modernizacja instalacji c.w.u. i z.w.;<br>5.4.10	System Zarządzania Energią;<br>5.4.11	Wymiana punktów świetlnych na energooszczędne;<br>5.4.12	Wymiana instalacji elektrycznej;<br>5.4.13	Montaż paneli fotowoltaicznych;<br>5.4.14	Roboty towarzyszące przy pracach termomodernizacyjnych: wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej.<br>5.5	Zamawiający będzie zobowiązany do udostępnienia Obiektu na potrzeby realizacji Projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie uzależniona od uzyskanych oszczędności w zużyciu energii oraz sposobu świadczenia usług utrzymania Obiektu.<br>5.6	Szczegółowy zakres prac został wskazany w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym Załącznik nr 1 do OPiW.<br>5.7	Założeniem Zamawiającego jest kompleksowa realizacja Projektu obejmująca pozyskanie finasowania, opracowanie dokumentacji projektowej, przeprowadzenie robót i świadczenie usług zarządzania i utrzymania – w ramach jednej umowy. Z uwagi na powyższe zamówienie nie zostało podzielone na części.<br>5.8	Zamawiający zastrzega, iż szczegółowy zakres prac w Obiekcie, rozwiązania techniczne, okres trwania umowy, podział zadań i ryzyk zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku negocjacji na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców.<br>5.9	Minimalne wymagania, które nie będą podlegać zmianom w toku negocjacji, wskazane zostały w pkt 5.1 -5.3 OPiW<br>5.10 Zamawiający informuje, że została podpisana umowa o dofinansowanie inwestycji   ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zgromadzonych na rachunku Funduszu Modernizacyjnego w ramach inwestycji, o których mowa w pkt 7.5 ppkt 1 programu priorytetowego „Renowacja z gwarancją oszczędności EPC (Energy Performance Contract) Plus”.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71314200-4 - Usługi zarządzania energią</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego z uwagi na fakt, że oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia i nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.</body>