Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej dla remontu budynku mieszkalnego frontowego, rozbiórki oficyn, budowy nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z zagospodarowaniem terenu w Łodzi

Zagospodarowanie terenu, w tym dostawy

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej dla remontu budynku mieszkalnego frontowego, rozbiórki oficyn, budowy nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z zagospodarowaniem terenu w Łodzi
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2025-12-30
Data składania ofert	09/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
Numer przetargu	6831270

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej dla remontu budynku mieszkalnego frontowego, rozbi&oacute;rki oficyn, budowy nowych budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych, z zagospodarowaniem terenu w Łodzi</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzi zamawiający centralny</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Urząd Miasta Łodzi</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 472057632</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Piotrkowska 104</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-926</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48 (42) 638-48-88</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@uml.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://uml.lodz.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej dla remontu budynku mieszkalnego frontowego, rozbi&oacute;rki oficyn, budowy nowych budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych, z zagospodarowaniem terenu w Łodzi</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ee2d8424-818f-41b1-a28e-fd48dd85a7df</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00628366</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-30</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://uml.ezamawiajacy.pl/pn/ML/demand/256459/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />16.1. Środki komunikacji elektronicznej, przy użyciu, kt&oacute;rych Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami oraz wymagania techniczne dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej.<br />16.1.1. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy Zakupowej, kt&oacute;ra jest dostępna pod adresem https://uml.ezamawiający.pl<br />16.1.2. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.<br />16.1.3. W postępowaniu przekazywanie oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://uml.ezamawiajacy.pl poprzez kafelek &bdquo;Wiadomości&rdquo; kierujący do modułu korespondencji.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />16.1.11. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br />16.1.11.1. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />16.1.11.2. Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;<br />16.1.11.3. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br />16.1.11.4. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.<br />16.1.12. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w<br />o wielkości do 2 GB (pojedynczy plik):<br />txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic, asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />35.1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 og&oacute;lnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych<br />z dnia 27 kwietnia 2016 r. (rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE) Zamawiający informuje, że:<br />35.1.1. Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Łodzi z siedzibą w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, 90-926 Ł&oacute;dź, tel.: +48 (42) 638-44-44,<br />fax: +48 (42) 272-60-01, e-mail: lckm@uml.lodz.pl<br />35.1.2. Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych osobowych, z kt&oacute;rymi może się Pani/Pan skontaktować poprzez e-mail iod@uml.lodz.pl Z inspektorem ochrony danych i jego zastępcą można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Urząd Miasta Łodzi oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.<br />35.1.3. Podanie danych osobowych jest warunkiem koniecznym do realizacji sprawy<br />w Urzędzie Miasta Łodzi.<br />35.1.4. Og&oacute;lną podstawę do przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. b i c oraz art. 10 og&oacute;lnego rozporządzenia.<br />35.1.5. Szczeg&oacute;łowe cele przetwarzania danych zostały wskazane w następujących przepisach:<br />35.1.5.1. ustawie z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych;<br />35.1.5.2. ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. &ndash; Kodeks cywilny;<br />35.1.5.3. ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych;<br />35.1.5.4. ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości.<br />35.1.6. Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu:<br />35.1.6.1. przeprowadzenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego<br />i wyłonienie wykonawcy;<br />35.1.6.2. zawarcia umowy;<br />35.1.6.3. rozliczenia finansowo - księgowego.<br /><br />35.1.7. Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym<br />do ich otrzymania na podstawie obowiązujących przepis&oacute;w prawa, tj. na podstawie art. 18 i art. 74 Prawa zam&oacute;wień publicznych a ponadto odbiorcom danych<br />w rozumieniu przepis&oacute;w o ochronie danych osobowych, tj. podmiotom świadczącym usługi pocztowe, kurierskie, usługi informatyczne, bankowe, ubezpieczeniowe, osobom i podmiotom zainteresowanym prowadzonym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, a także podmiotom korzystającym z Biuletynu Informacji Publicznej, Biuletynu Zam&oacute;wień Publicznych, Bazy konkurencyjności oraz internetowej platformy zakupowej &ndash; eKatalogi, będącej w gestii Urzędu Zam&oacute;wień Publicznych. Dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich, na podstawie szczeg&oacute;lnych regulacji prawnych, w tym um&oacute;w międzynarodowych.<br />35.1.8. Dane osobowe będą przetwarzane, w tym przechowywane przez okres 4 lat, licząc od pierwszego stycznia roku następującego po roku, w kt&oacute;rym sprawa została zakończona, a następnie, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r.<br />o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach, przez okres 5 lat, zgodnie kategorią B5, w przypadku dokumentacji postępowania oraz 10 lat w związku z zawartą umową, zgodnie z kategorią archiwalną B10, a w przypadku zmiany kategorii archiwalnej dokumentacji przez okres zgodny ze zmienioną kategorią archiwalną dokumentacji. W przypadku zam&oacute;wień finansowanych ze środk&oacute;w funduszy europejskich lub innych środk&oacute;w niż pochodzące z budżetu Unii Europejskiej na podstawie odrębnych przepis&oacute;w w tym zakresie do 25 lat - c.d. w SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DOM-WZP-III.271.157.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Numeracja zgodna z SWZ:<br />5.1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest: zaprojektowanie oraz opracowanie dokumentacji projektowej remontu generalnego istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego i rozbi&oacute;rki oficyn oraz zaprojektowanie budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych, w technologii prefabrykowanej, z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego, z miejscami postojowymi, dojściami i dojazdami do budynk&oacute;w, urządzeniem terenu wok&oacute;ł budynk&oacute;w (mała architektura, plac zabaw, nasadzenia zieleni i/lub pielęgnacja zieleni istniejącej), budową przyłączy i instalacji zewnętrznych oraz przebudową istniejących sieci kolidujących z inwestycją (w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę), wraz z opracowaniem koncepcji przebudowy nieruchomości oraz uzyskaniem niezbędnych ostatecznych decyzji administracyjnych, w tym ostatecznych decyzji o pozwoleniu na rozbi&oacute;rkę i pozwoleniu na budowę - dla inwestycji w obrębie działek: B47-321, B47-320/1, B47-320/2, B47-317/3, B47-317/4, B47-318/4, B47-316/4, B47-323/1, B47-89/10 - położonej na terenie miasta Łodzi, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454) oraz Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418).<br />Zadania do wykonania:<br />Zadanie I. Przygotowanie og&oacute;lnej koncepcji przebudowy nieruchomości;<br />Zadanie II. Przygotowanie dokumentacji projektowej rozbi&oacute;rki oficyn;<br />Zadanie III. Projekt architektoniczno &ndash; budowlany remontu generalnego budynku frontowego;<br />Zadanie IV. Projekt architektoniczno &ndash; budowlany nowych budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych;<br />Zadanie V. Uzyskanie pozwolenia na rozbi&oacute;rkę oficyn;<br />Zadanie VI. Uzyskanie pozwolenia na budowę.<br />5.2. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ oraz we wzorze umowy (Załącznik nr 7 do SWZ).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71222000-0 - Usługi architektoniczne w&nbsp;zakresie przestrzeni</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p>
<p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</p>
<p>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i&nbsp;zagospodarowania terenu</p>
<p>71700000-5 - Usługi nadzoru i&nbsp;kontroli</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>9 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />24.1. Zamawiający wyznaczył następujące kryteria oceny ofert przypisując im odpowiednie wagi punktowe i przyjął, że w zakresie każdego kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej 1% wagi kryterium = 1 pkt.<br />24.2. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, kt&oacute;ra uzyska największą liczbę punkt&oacute;w ze wszystkich kryteri&oacute;w. Uzyskana liczba punkt&oacute;w w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następne) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w d&oacute;ł, a jeżeli cyfra jest r&oacute;wna lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w g&oacute;rę.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, spos&oacute;b lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania Zadań II, III i IV - opisanych w OPZ</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Numeracja zgodna z SWZ:<br />10.1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />10.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże,<br />że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia, co najmniej następującymi osobami na stanowiskach Projektant&oacute;w:<br />a) z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, kt&oacute;ra posiada łącznie:<br />- doświadczenie zawodowe w projektowaniu minimum 3 lata po uzyskaniu uprawnień do projektowania,<br />- doświadczenie przy wykonaniu (jako autor lub wsp&oacute;łautor) co najmniej dw&oacute;ch dokumentacji projektowych w branży architektonicznej (obejmujących min. projekt budowlany) - remontu i/lub przebudowy i/lub budowy (odbudowa, rozbudowa, nadbudowa) budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego w technologii prefabrykowanej, o kubaturze min. 8 000 m3, wraz zagospodarowaniem terenu - kt&oacute;re zostały zakończone i uzyskano pozwolenie na budowę, a co najmniej jeden z budynk&oacute;w był objęty ochroną konserwatorską, tj. wpisany do ewidencji lub rejestru zabytk&oacute;w;<br />b) z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, kt&oacute;ra posiada łącznie:<br />- doświadczenie zawodowe w projektowaniu minimum 3 lata po uzyskaniu uprawnień do projektowania,<br />- doświadczenie przy wykonaniu (jako autor lub wsp&oacute;łautor) co najmniej dw&oacute;ch dokumentacji projektowych w branży konstrukcyjno-budowlanej (obejmujących min. projekt budowlany) - remontu i/lub przebudowy i/lub budowy (odbudowa, rozbudowa, nadbudowa) budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego w technologii prefabrykowanej, o kubaturze min. 8 000 m3 - kt&oacute;re zostały zakończone i uzyskano pozwolenie na budowę;<br />c) z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności instalacyjnej<br />w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń &ndash; posiadającą doświadczenie zawodowe w projektowaniu minimum 3 lata po uzyskaniu uprawnień do projektowania;<br />d) z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń &ndash; posiadającą doświadczenie zawodowe w projektowaniu minimum 3 lata po uzyskaniu uprawnień do projektowania.<br />Uwagi:<br />1) Za jedną &bdquo;dokumentację projektową&rdquo; Zamawiający uzna dokumentację sporządzoną w ramach jednej umowy (jednego kontraktu), obejmującą co najmniej jeden obiekt budowlany.<br />2) Istnieje możliwość łączenia funkcji projektant&oacute;w, jeżeli wskazana osoba będzie posiadała stosowne doświadczenie i uprawnienia wskazane w poszczeg&oacute;lnych podpunktach punktu 10.1.4 SWZ.<br />3) Uprawnienia, o kt&oacute;rych mowa powyżej w punkcie 8.1.4.2 powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725) lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w upoważniające do projektowania/kierowania w zakresie objętym niniejszym zam&oacute;wieniem.<br />4) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się Wykonawc&oacute;w o udzielenie zam&oacute;wienia lub polegania na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie.<br />5) W przypadku Wykonawc&oacute;w zagranicznych, dopuszcza się r&oacute;wnież kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12 a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).<br />6) W przypadku os&oacute;b będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym &ndash; prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych.<br />7) Dopuszcza się uprawnienia r&oacute;wnoważne (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia) &ndash; dla os&oacute;b, kt&oacute;re posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.<br />8) Pojęcie &bdquo;dokumentacja projektowa&rdquo; &ndash; rozumie się zgodnie z &sect; 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. Na potrzeby niniejszego zam&oacute;wienia dokumentacja projektowa winna obejmować co najmniej &bdquo;projekt budowlany&rdquo;.<br />9) Pojęcia &bdquo;budynek mieszkalny wielorodzinny&rdquo; oraz &bdquo;budynek zamieszkania zbiorowego&rdquo; rozumie się zgodnie z definicją zawartą w &sect; 3 pkt 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk&oacute;w technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A także, zgodnie klasyfikacją budynk&oacute;w zawartą odpowiednio, w klasie 1122 oraz 1130 Polskiej Klasyfikacji Obiekt&oacute;w Budowlanych (PKOB).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />11.3. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć:<br />11.3.2. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 4a do SWZ,<br />11.3.3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania, składane na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - zgodnie z Załącznikiem nr 10a do SWZ.<br />11.4. Zamawiający wzywa Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia.<br />11.5. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:<br />11.5.1. Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o kt&oacute;rych mowa w:<br />11.5.1.1. art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, dotyczących wydania prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczeniem podatk&oacute;w, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne,<br />11.5.1.2. art. 108 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zam&oacute;wienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,<br />11.5.1.3. art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakł&oacute;cenie konkurencji,<br />11.5.1.4. art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp. dotyczących zakł&oacute;cenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania Wykonawcy lub podmiotu, kt&oacute;ry należy z Wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej, w przygotowanie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia,<br />11.5.1.5. art. 7 ust. 1 ustawy o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 5a do SWZ.<br />W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp składa każdy z tych Wykonawc&oacute;w (dotyczy r&oacute;wnież wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łki cywilnej).</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Numeracja zgodna z SWZ:<br />11.3. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć:<br />11.3.1. Oświadczenie o spełnieniu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 3a do SWZ,<br />11.4. Zamawiający wzywa Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona,<br />do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia.<br />11.5.2 Wykaz os&oacute;b (wg wzoru - Załącznik nr 6 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Numeracja zgodna z SWZ:<br />21.16. Na ofertę składają się następujące dokumenty:<br />21.16.1. Formularz ofertowy przygotowany wg wzoru &ndash; Załącznik nr 2 do SWZ &ndash; (podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.2. Oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu składane przez Wykonawcę, zgodnie z Załącznikiem nr 3a do SWZ &ndash; (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.3. Oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu składane przez Podmiot na zasoby, kt&oacute;rego powołuje się Wykonawca, zgodnie z Załącznikiem nr 3b do SWZ &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.4. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania składane przez Wykonawcę, zgodnie z Załącznikiem nr 4a do SWZ - (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.5. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania składane przez Podmiot na zasoby, kt&oacute;rego powołuje się Wykonawca, zgodnie z Załącznikiem nr 4b do SWZ &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.6. Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, zgodnie z Załącznikiem nr 10a do SWZ,<br />składane przez Wykonawcę (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.7. Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, zgodnie z Załącznikiem nr 10b do SWZ, składane przez Podmiot, na zasoby, kt&oacute;rych powołuje się Wykonawca &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.8. Zobowiązanie podmiotu trzeciego do oddania swego zasobu na potrzeby Wykonawcy składającego ofertę (wz&oacute;r zobowiązania - Załącznik nr 8 do SWZ) &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.9. Oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane/usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy, w przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (wz&oacute;r oświadczenia &ndash; Załącznik nr 9 do SWZ) &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.10. Pełnomocnictwo/Pełnomocnictwa dla osoby/os&oacute;b podpisujących ofertę, jeżeli oferta jest podpisana przez pełnomocnika &ndash; jeżeli dotyczy.<br />W przypadku składania oferty przez Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających<br />się o udzielenie zam&oacute;wienia - pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, ewentualnie umowę o wsp&oacute;łdziałaniu, z kt&oacute;rej będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawc&oacute;w w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy, (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).<br />21.16.11. Oświadczenia i/lub dokumenty na podstawie, kt&oacute;rych, Zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych w ofercie, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepis&oacute;w o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje) &ndash; jeżeli dotyczy (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Numeracja zgodna z SWZ:<br />13. INFORMACJA DLA WYKONAWC&Oacute;W WSP&Oacute;LNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAM&Oacute;WIENIA (SP&Oacute;ŁKI CYWILNE/ KONSORCJA)<br />13.1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.<br />13.2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024 r. poz. 507), natomiast spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu Wykonawcy wykazują zgodnie z pkt. 10.1 SWZ.<br />13.3. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 11.3 SWZ, składa każdy z Wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału, w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />13.4. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane/usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy (zgodnie z Załącznikiem nr 9 do SWZ).<br />13.5. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br />13.6. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, są oni zobowiązani, na wezwanie Zamawiającego, złożyć aktualne na dzień złożenia podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 11.5 SWZ, przy czym:<br />13.6.1. podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt 11.5.2 SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, kt&oacute;ry/kt&oacute;rzy wykazuje/wykazują spełnianie warunku, w zakresie i na zasadach opisanych w pkt 10.1.4.1 SWZ.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zakres i warunki zmian zawartej umowy - kwestie odnoszące się do umowy są uregulowane we wzorze umowy (Załączniku nr 7 do SWZ).</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-09 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę należy złożyć na Platformie pod adresem: https://uml.ezamawiajacy.pl. Po zalogowaniu się i przejściu do konkretnego postępowania Wykonawca wybiera kafelek &bdquo;FORMULARZ OFERTY/WNIOSKU&rdquo; lub wybiera sekcję &bdquo;Przygotowanie oferty&rdquo;.</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-09 11:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-07</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Numeracja zgodna z SWZ:<br />36. INFORMACJE DODATKOWE<br />36.1. Zamawiający nie przewiduje:<br />36.1.1. zawarcia umowy ramowej;<br />36.1.2. złożenia oferty warunkowanego odbyciem przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzeniem przez Wykonawcę dokument&oacute;w niezbędnych do realizacji zam&oacute;wienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego (art. 131 ust. 2 ustawy Pzp);<br />36.1.3. składania ofert wariantowych i częściowych;<br />36.1.4. rozliczania w walutach obcych;<br />36.1.5. wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej;<br />36.1.6. zwrotu koszt&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />36.1.7. możliwość udzielenia zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnych usług na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp<br />36.1.8. wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalog&oacute;w elektronicznych lub dołączenia katalog&oacute;w elektronicznych do oferty;<br />36.1.9. możliwości skorzystania z prawa opcji na podstawie art. 441 ustawy Pzp.<br /><br />8. TERMIN WYKONANIA ZAM&Oacute;WIENIA<br />Termin wykonania zam&oacute;wienia - do maksymalnie 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy, w tym w podziale na nw. Zadania:<br />- Termin wykonania Zadania I - do 10 dni roboczych od dnia zawarcia Umowy.<br />- Termin wykonania Zadania II - zgodnie z ofertą Wykonawcy (kryterium oceny ofert), jednak nie dłuższy niż 20 dni roboczych, liczonych od dnia zakończenia realizacji Zadania I.<br />- Termin wykonania Zadania III - zgodnie z ofertą Wykonawcy (kryterium oceny ofert), jednak nie dłuższy niż 6 miesięcy, liczonych od dnia zakończenia realizacji Zadania I.<br />- Termin wykonania Zadania IV - zgodnie z ofertą Wykonawcy (kryterium oceny ofert), jednak nie dłuższy niż 6 miesięcy, liczonych od dnia zakończenia realizacji Zadania I.<br />- Termin wykonania Zadania V - do 10 dni roboczych od dnia przekazania przez Zamawiającego zaakceptowanej dokumentacji projektowej rozbi&oacute;rki sporządzonej w ramach Zadania II oraz innych wymaganych dokument&oacute;w.<br />- Termin wykonania Zadania VI - do 10 dni roboczych od dnia przekazania przez Zamawiającego ostatecznej, zaakceptowanej dokumentacji projektowej sporządzonej w ramach Zadania III i Zadania IV oraz innych wymaganych dokument&oacute;w.<br /><br />5.3. Na podstawie art. 95 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, os&oacute;b wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zam&oacute;wienia.<br />Zamawiający nie określił wymagań dotyczących zatrudniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę os&oacute;b na podstawie stosunku pracy, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ust. 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, ponieważ charakter czynności przewidzianych do realizacji w ramach zam&oacute;wienia nie uzasadnia wprowadzenia takiego obowiązku.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, a więc czynności o charakterze tw&oacute;rczym, eksperckim i usługowym, wykonywane w gł&oacute;wnej mierze przez osoby posiadające specjalistyczną wiedzę oraz stosowne uprawnienia zawodowe (m.in. projektanci branżowi, specjaliści ds. procedur administracyjnych). Prace te mają charakter intelektualny i nie noszą cech stosunku pracy w rozumieniu art. 22 &sect; 1 Kodeksu pracy, w szczeg&oacute;lności nie polegają na wykonywaniu powtarzalnych czynności pod kierownictwem i w miejscu wyznaczonym przez pracodawcę.<br />W konsekwencji nie występują przesłanki do zobowiązywania Wykonawcy do zatrudniania pracownik&oacute;w na podstawie stosunku pracy.</p>