Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Wspólnej w Terespolu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Wspólnej w Terespolu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lublin
Data publikacji	2025-12-30
Data składania ofert	19/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	03-01-2026/6839157
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452230006 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451127105 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
Numer przetargu	6830938

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Wsp&oacute;lnej w Terespolu</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SIM LUBELSKIE SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 521756950</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Anny Walentynowicz 10</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lublin</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>20-328</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>lubelskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL814 - Lubelski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@simlubelskie.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://simlubelskie.bip.gov.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Wsp&oacute;lnej w Terespolu</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5874815c-1c65-4d40-92fa-de0b5541476f</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00628749</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-30</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00225571/05/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.1 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Wsp&oacute;lnej w Terespolu</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/pn/SIMLUBLIN/demand/256799/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/pn/SIMLUBLIN/demand/256799/notice/public/details</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>CZĘŚĆ XII SWZ - INFORMACJE O ŚRODKACH KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ, PRZY UŻYCIU KT&Oacute;RYCH ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE KOMUNIKOWAŁ SIĘ Z WYKONAWCAMI, ORAZ INFORMACJE O WYMAGANIACH TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH SPORZĄDZANIA,<br />WYSYŁANIA I ODBIERANIA KORESPONDENCJI ELEKTRONICZNEJ<br />1. W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji:<br />a) Za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek &bdquo;Wiadomości&rdquo; kierujący do modułu korespondencji<br />2. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, kt&oacute;re wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu. Za datę wpływu oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich wpływu na Platformę.<br />3. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem pkt 8 niniejszego Rozdziału;<br />1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Nazwa Jednostki;<br />https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/, lub https://oneplace.marketplanet.pl<br />2) Wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;Przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie &bdquo;Zarejestruj się&rdquo;. (...)</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>W związku ze zbieraniem danych osobowych na potrzeby realizacji ww. zam&oacute;wienia Zamawiający podaje poniższe informacje:<br />1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest SIM Lubelskie Sp&oacute;łka z o.o. z siedzibą w Lublinie, adres: ul. Anny Walentynowicz 10, 20-328 Lublin, telefon: 798687945, mail: sekretariat@simlubelskie.pl.<br />2. Adres mailowy inspektora ochrony danych osobowych to: edyta.lipniowiecka@simlubelskie.pl i sekretariat@simlubelskie.pl.<br />3. Celem przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest realizacja ww. zam&oacute;wienia.<br />4. Podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych są przepisy art. 6 ust. 1 lit. c rozporządzenia RODO.<br />5. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym zostaną one udostępnione zgodnie z przepisami ustawy o dostępie do informacji publicznej.<br />6. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepis&oacute;w kancelaryjno- archiwalnych dotyczących przechowywania dokument&oacute;w dotyczących realizacji zam&oacute;wienia.<br />7. Ma Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego, przy czym:<br />1) gdy udostępnienie danych wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od Pani/Pana wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />2) Pani/Pana uprawnienie do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, zmianą postanowień umowy lub naruszeniem integralności dokumentacji;<br />3) wystąpienie z żądaniem ograniczenia przetwarzania Pani/Pana danych osobowych nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />8. Podanie danych osobowych na potrzeby realizacji ww. zam&oacute;wienia jest wymogiem ustawowym. Jest Pani/Pan zobowiązana do ich podania. Konsekwencją niepodania danych jest nieudzielenie ww. zam&oacute;wienia.<br />9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w spos&oacute;b zautomatyzowany, w tym nie będą podlegać profilowaniu.<br />10. Dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich ani organizacji międzynarodowych.<br />11. Administrator stosuje odpowiednie środki techniczne i organizacyjne w celu zapewnienia bezpieczeństwa danych osobowych.<br />Zamawiający zobowiązuje Panią/Pana do przekazania ww. informacji osobom, kt&oacute;rych dane Pani/Pan podała/podał</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>10/2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.14.) Określenie aspekt&oacute;w społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla os&oacute;b niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkownik&oacute;w, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi nadziemnymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną na działkach o nr ewid. 728/2 i 729/2, obręb ewidencyjny 0001 Terespol, jednostka ewidencyjna 060102_1 Terespol położonych przy ul. Wsp&oacute;lnej w Terespolu.<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia znajduje się w Załączniku Nr 1 do SWZ oraz w załączniku nr 2, na kt&oacute;ry składają się następujące dokumenty:<br />&minus; dokumentacja projektowa,<br />&minus; specyfikacja techniczna wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych (STWiOR),<br />&minus; przedmiar rob&oacute;t.<br />a także we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ.<br />Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej. Przedmiar rob&oacute;t ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy rob&oacute;t nieujętych w przedmiarze lub rob&oacute;t w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p>
<p>45223000-6 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie konstrukcji</p>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p>
<p>45311000-0 - Roboty w&nbsp;zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>45233120-6 - Roboty w&nbsp;zakresie budowy dr&oacute;g</p>
<p>45112710-5 - Roboty w&nbsp;zakresie kształtowania teren&oacute;w zielonych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>16 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający dokona oceny ofert, kt&oacute;re nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteri&oacute;w oceny ofert:<br />Lp. Nazwa kryterium Znaczenie kryterium (w %)<br />1. Cena- 80<br />2. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia - 20<br /><br />Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczeg&oacute;lnych kryteri&oacute;w oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.<br />Punkty za kryterium &bdquo;Cena&rdquo; zostaną obliczone według wzoru:<br />Kryterium &bdquo;Cena&rdquo; w zł:<br />Znaczenie kryterium &ndash; 80% (80 pkt);<br />Opis sposobu oceny ofert dla kryterium &bdquo;Ceny&rdquo;:<br />LCena = (Cmin/C) x 80 pkt, gdzie:<br />a) LCena &ndash; liczba uzyskanych punkt&oacute;w dla kryterium &bdquo;Cena&rdquo; ocenianej oferty;<br />b) Cmin &ndash; cena w ofercie z najniższą ceną;<br />c) C &ndash; cena w ofercie ocenianej.<br />3. Punkty za kryterium: &bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia&rdquo; w miesiącach. Waga: 20% (20 pkt)<br />W przypadku zaoferowania minimalnej długości okresu gwarancji tj. 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma zero (0) punkt&oacute;w. W<br />przypadku zaoferowania maksymalnej długości okresu gwarancji tj. 96 miesięcy, Wykonawca otrzyma dwadzieścia (20) punkt&oacute;w.<br />W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 60 a 96 miesięcy Wykonawca otrzyma pkt wg wzoru:<br />PG = (Go/Gmax) x 20 pkt<br />gdzie:<br />PG - wartość punktowa, kt&oacute;rą należy wyznaczyć,<br />Gmax - najdłuższy oferowany okres gwarancji,<br />Go - okres gwarancji podany w badanej ofercie.<br />UWAGA: Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną długość okresu gwarancji, w przedziale od 60 miesięcy do 96 miesięcy.<br />W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę długości gwarancji kr&oacute;tszego niż 60 m-cy, Zamawiający ofertę odrzuci. W przypadku, gdy Wykonawca w og&oacute;le nie wskaże w ofercie oferowanego okresu gwarancji Zamawiający przyjmie, że Wykonawca nie oferuje gwarancji, i ofertę odrzuci. Wykonawca może zaproponować długość okresu gwarancji dłuższy niż wyznaczony maksymalny 96 miesięcy, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 96 m-cy - najdłuższy przyjęty w kryterium oceny ofert<br />&bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia&rdquo;.<br />Wykonawcy oferują długości okresu gwarancji w pełnych miesiącach (w przedziale od 60 do 96 miesięcy).<br />4. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, kt&oacute;ra otrzyma największą ilość punkt&oacute;w (PO) obliczoną na podstawie wzoru:<br /><br />PO = LCENA + PG<br />gdzie:<br />PO - łączna ilość punkt&oacute;w oferty ocenianej,<br />LCENA - liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;Cena&rdquo;,<br />PG - liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i&nbsp;zamontowane urządzenia&rdquo;.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że:<br />a) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą swym zakresem budowę lub przebudowę lub remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni co najmniej 800 m2, o wartości rob&oacute;t min. 5 000 000,00 zł brutto i udokumentuje, że robota budowlana została wykonana należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty,<br />b) dysponuje lub będzie dysponować w okresie wykonywania zam&oacute;wienia i skieruje do jego realizacji:<br />1) co najmniej jedną osobę, kt&oacute;ra pełnić będzie funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń określone przepisami ustawy Prawo budowlane, posiadająca doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy przy realizacji min. jednego zadania polegającego na wykonywaniu rob&oacute;t budowlanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w okresie ostatnich 5 lat, o wartości rob&oacute;t co najmniej 5 000 000,00 zł brutto;<br />2) co najmniej jedną osobę, kt&oacute;ra pełnić będzie funkcję kierownika rob&oacute;t budowlanych branży sanitarnej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności sanitarnej bez ograniczeń określone przepisami ustawy Prawo budowlane, posiadającą doświadczenie zawodowe, tj. w okresie 5 lat przed terminem składania ofert pełniła funkcję kierownika rob&oacute;t sanitarnych przy wykonywaniu rob&oacute;t budowlanych branży sanitarnej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o wartości rob&oacute;t co najmniej 5 000 000,00 zł brutto;<br />3) co najmniej jedną osobę, kt&oacute;ra pełnić będzie funkcję kierownika rob&oacute;t budowlanych branży elektrycznej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności elektrycznej bez ograniczeń określone przepisami ustawy Prawo budowlane, posiadającą doświadczenie zawodowe tj. w okresie 5 lat przed terminem składania ofert pełniła funkcję kierownika rob&oacute;t branży elektrycznej, przy wykonywaniu rob&oacute;t budowlanych branży elektrycznej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o wartości rob&oacute;t co najmniej 5 000 000,00 zł brutto.<br />4) co najmniej jedną osobę, kt&oacute;ra pełnić będzie funkcję kierownika rob&oacute;t budowlanych branży drogowej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej bez ograniczeń określone przepisami ustawy Prawo budowlane.<br /><br />DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE<br />WARUNK&Oacute;W UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:<br />1) Wykonawca powinien w wykazie rob&oacute;t wyraźnie określić zakres rob&oacute;t, aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu.<br />2) Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego będą przeliczane wg średniego kursu NBP na dzień publikacji ogłoszenia o zam&oacute;wieniu.<br />3) Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla os&oacute;b uczestniczących<br />w realizacji zam&oacute;wienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji<br />w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane<br />(t. j. Dz. U. 2024 r, poz. 725 z p&oacute;źn. zm.) oraz przepis&oacute;w wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie<br />z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie<br />z treścią decyzji o ich nadaniu.<br />4) Wykonawca w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w określonych w pkt b) niniejszej części SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551), kt&oacute;ra nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, r&oacute;wnoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej &ndash; zgodnie z właściwymi przepisami, w szczeg&oacute;lności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 334) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551).<br />5) Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. 2024 r, poz. 725 z p&oacute;źn. zm.), przez budowę rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego<br />w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.<br />6) Zgodnie z art. 3 pkt 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez przebudowę rozumie się wykonywanie rob&oacute;t budowlanych, w wyniku kt&oacute;rych następuje zmiana parametr&oacute;w użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametr&oacute;w, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dr&oacute;g są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametr&oacute;w<br />w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.<br />7) Zgodnie z art. 3 pkt 8) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez remont &ndash; należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym rob&oacute;t budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrob&oacute;w budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>W celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<br />a) wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane (sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 7 do SWZ), oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty,<br />b) wykazu os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 8 do SWZ.</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunk&oacute;w prawnych.<br />2. Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby.<br />3. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.<br />4. Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w.<br />5. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby lub inny środek dowodowy, o kt&oacute;rym mowa w ust. 4 niniejszej części SWZ potwierdza, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasob&oacute;w oraz określa w szczeg&oacute;lności:<br />1) zakres dostępnych Wykonawcy zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego zasoby;<br />2) spos&oacute;b i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zam&oacute;wienia;<br />3) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach kt&oacute;rego Wykonawca polega w odniesieniu do warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, zrealizuje roboty, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą.<br />6. Zamawiający oceni, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz - jeżeli dotyczy, a także zbada, czy nie zachodzą, wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, kt&oacute;re zostały przewidziane względem Wykonawcy.<br />7. Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu lub zachodzą, wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający zażąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu.<br />8. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniami, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 części VIII SWZ także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie należy złożyć wg wymog&oacute;w Załącznika Nr 5a do SWZ.<br />9. Zamawiający nie żąda wskazania przez Wykonawcę, w ofercie, części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, kt&oacute;rzy nie są podmiotami udostępniającymi zasoby, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawc&oacute;w.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości:<br />100 000,00 PLN (słownie: sto tysięcy złotych 00/100 groszy).<br />2. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:<br />a) pieniądzu;<br />b) gwarancjach bankowych;<br />c) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 419 z p&oacute;źn. zm.).<br />3. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na następujący rachunek bankowy Zamawiającego nr: 53 1020 3147 0000 8202 0210 3513 wraz z adnotacją &bdquo;Wadium &ndash; numer postępowania: 10/2025&rdquo;.<br />Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu, Zamawiający uzna wadium, kt&oacute;re zostanie zaksięgowane na rachunku bankowym Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.<br />4. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej tj. opatrzonej &bdquo;podpisami elektronicznymi&rdquo; os&oacute;b upoważnionych do jego wystawienia &ndash; przed upływem terminu składania ofert. Wadium musi zabezpieczać ofertę przez cały okres związania ofertą<br />5. W przypadku wnoszenia wadium w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, lub poręczenia gwarancja lub poręczenie musi być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami i powinna zawierać następujące elementy:<br />a) nazwę: dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia<br />(zamawiającego), gwaranta lub poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib,<br />b) kwotę wadium,<br />c) termin ważności gwarancji/poręczenia w formule: &bdquo;od dnia &hellip;&hellip;.&ndash; do dnia<br />&hellip;&hellip;&hellip;&rdquo;,<br />d) zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłacenia kwoty wskazanej w gwarancji/poręczeniu na pierwsze żądanie zamawiającego w sytuacjach zatrzymania wadium określonych w art. 98 ust. 6 Ustawy Pzp.<br />6. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.<br />7. Zasady dokonywania zatrzymania i zwrotu wadium określono w przepisach art. 98 ustawy Pzp.<br />8. Oferta Wykonawcy, kt&oacute;ry nie wniesie wadium lub wniesie wadium w spos&oacute;b nieprawidłowy, lub nie będzie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 Ustawy Pzp zostanie odrzucona z postępowania na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 Ustawy Pzp.<br />9. Zamawiający zwraca wadium na zasadach uregulowanych w art. 98 ust. 1 - 5 Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:<br />a) Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1 części VIII SWZ składa z ofertą każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />b) w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w ust. 3 części VII SWZ Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy. W przypadku gdy ofertę składa sp&oacute;łka cywilna, a pełen zakres prac wykonają wsp&oacute;lnicy wsp&oacute;lnie w ramach umowy sp&oacute;łki oświadczenie powinno potwierdzać ten fakt.<br />c) zobowiązani są oni na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 3 pkt 1 części VIII SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 3 pkt 1 części VIII SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, kt&oacute;ry/kt&oacute;rzy wykazuje/-ą spełnienie warunku.<br />3. Jeżeli została wybrana oferta Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego kopii umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Przewidziane w zał. nr 3 do SWZ - rozdział XIX &sect; 24 projektu umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-19 16:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/pn/SIMLUBLIN/demand/256799/notice/public/details</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-19 16:05</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-17</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Oferta wraz z załącznikami powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy. Oferta sporządzona w postaci elektronicznej powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem<br />zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę uprawnioną, zgodnie z formą reprezentacji Wykonawcy, określoną w rejestrze sądowym lub innym dokumencie właściwym dla danej formy organizacyjnej Wykonawcy albo przez osobę umocowaną (na podstawie pełnomocnictwa).</p>