Pełnienie funkcji Inwestora zastępczego oraz sprawowanie nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. Budowa infrastruktury do zagospodarowania wód opadowych i roztopowych

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Pełnienie funkcji Inwestora zastępczego oraz sprawowanie nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. Budowa infrastruktury do zagospodarowania wód opadowych i roztopowych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zamość
Data publikacji	2025-12-30
Data składania ofert	13/01/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715400005 Usługi zarządzania budową 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	6829830

<div> <h1>Pełnienie funkcji Inwestora zastępczego oraz sprawowanie nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. &bdquo;Budowa infrastruktury do zagospodarowania w&oacute;d opadowych i roztopowych na terenie Ośrodka Sportu i Rekreacji w Zamościu&rdquo;.</h1> <h2>Załączniki</h2> <ul> <li><span class="was-link">Zapytanie ofertowe</span></li> <li><span class="was-link">Załącznik nr 1 - formularz ofertowy</span></li> <li><span class="was-link">Załącznik nr 3 - projekt umowy</span></li> <li><span class="was-link">Załącznik nr 2 - wykaz os&oacute;b</span></li> </ul> <h2>Części zam&oacute;wienia</h2> <h3>Zam&oacute;wienie nie jest podzielone na części</h3> <strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong> <p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inwestora zastępczego oraz sprawowaniu nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. &bdquo;Budowa infrastruktury do zagospodarowania w&oacute;d opadowych i roztopowych na terenie Ośrodka Sportu i Rekreacji w Zamościu&rdquo;. <br /> Po stronie Miasta Zamość projekt obejmuje budowę na terenie Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Kr&oacute;lowej Jadwigi 8 w Zamościu infrastruktury do gromadzenia, oczyszczania, magazynowania i wykorzystania w&oacute;d opadowych i roztopowych. <br /> Zakres inwestycji:<br /> a) budowa czterech zbiornik&oacute;w retencyjnych na wody opadowe i roztopowe o łącznej pojemności 208 m3, <br /> b) montaż dodatkowej studzienki na odcinku kanalizacji deszczowej przebiegającej przez teren strzelnicy łuczniczej,<br /> c) budowa separatora substancji ropopochodnych zintegrowanego z piaskownikiem,<br /> d) budowa przepompowni z przewodami służącymi do napełniania zbiornik&oacute;w retencyjnych,<br /> e) budowa ogrod&oacute;w deszczowych służących do gromadzenia i filtrowania wody opadowej,<br /> f) budowa ogrod&oacute;w wertykalnych z wykorzystaniem pnączy, kt&oacute;re zwiększą powierzchnię biologicznie czynną,<br /> g) posadowienie przed wejściem do budynku OSiR donic obsadzonych r&oacute;żnorodnymi gatunkami roślin, dobranymi pod kątem odporności na warunki miejskie,<br /> h) budowa pergoli przy boisku do siatk&oacute;wki plażowej, kt&oacute;ra zostanie pokryta pnączami,<br /> i) wykonanie rabat z pnączami przy istniejącym ogrodzeniu OSiR,<br /> j) wykonanie rabat bylinowo-krzewowych w celu zwiększenia bior&oacute;żnorodności.<br /> Do obowiązk&oacute;w Inwestora zastępczego należy w szczeg&oacute;lności: <br /> W trakcie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego na wyb&oacute;r wykonawcy inwestycji aż do jego zakończenia: <br /> 1) skierowanie Koordynatora Projektu, inspektor&oacute;w nadzoru inwestorskiego oraz specjalisty ds. zam&oacute;wień publicznych w charakterze &bdquo;innej osoby wykonującej czynności związane z przeprowadzeniem postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia po stronie zamawiającego lub osoby mogącej wpłynąć na wynik tego postępowania&rdquo;, o kt&oacute;rej mowa w art. 56 ust. 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych oraz złożenie oświadczeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 56 ust. 3 i 4 ww. ustawy,<br /> 2) analiza wyjaśnień i odpowiedzi przekazanych przez Biuro projektowe &ndash; autora dokumentacji projektowej na realizację inwestycji, a w przypadku zastrzeżeń, wątpliwości co do ich treści &ndash; występowanie do Biura projektowego o dodatkowe informacje/wyjaśnienia oraz przeprowadzenie niezbędnych uzgodnień z Biurem projektowym, a następnie przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu ostatecznej treści odpowiedzi na pytania lub wyjaśnień.<br /> W trakcie realizacji inwestycji:<br /> 1) Wykonywanie, stosownie do przepis&oacute;w ustawy Prawo budowlane, zadań:<br /> - inspektora nadzoru inwestorskiego,<br /> - koordynatora czynności nadzoru inwestorskiego,<br /> - inwestora zastępczego.<br /> 2) Protokolarne przekazanie wykonawcy inwestycji terenu budowy. <br /> 3) Przygotowanie dla Zamawiającego zawiadomienia do właściwego organu oraz projektant&oacute;w sprawujących nadz&oacute;r nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamiarze rozpoczęcia rob&oacute;t budowlanych i dołączenie wymaganych dokument&oacute;w.<br /> 4) Sprawdzanie objęcia ubezpieczeniem wykonawcy inwestycji terenu budowy przez cały okres budowy.<br /> 5) Kontrolowanie przestrzegania przez wykonawcę inwestycji zasad bezpieczeństwa i higieny pracy na placu budowy, przepis&oacute;w p.poż i utrzymania porządku na terenie budowy oraz przepis&oacute;w dotyczących ochrony środowiska.<br /> 6) Zatwierdzenie planu BiOZ oraz innych dokument&oacute;w, do opracowania kt&oacute;rych wykonawca jest zobowiązany na podstawie przepis&oacute;w powszechnie obowiązujących.<br /> 7) Monitorowanie postępu prac wykonawcy inwestycji poprzez por&oacute;wnywanie postępu faktycznego z zatwierdzonym harmonogramem rob&oacute;t, opiniowanie zmian harmonogramu we wsp&oacute;łpracy z wykonawcą inwestycji.<br /> 8) Weryfikacja przygotowanych przez wykonawcę inwestycji dokument&oacute;w wymaganych do zgłoszenia zakończenia budowy do organu nadzoru budowlanego.<br /> 9) Akceptowanie proponowanych przez wykonawcę inwestycji materiał&oacute;w oraz urządzeń i wyposażenia przewidzianych do wybudowania i dostarczenia w ramach inwestycji w zakresie ich zgodności ze specyfikacjami technicznymi, dokumentacją projektową i umową. Zatwierdzenie atest&oacute;w, certyfikat&oacute;w itp. przedstawianych przez wykonawcę inwestycji.<br /> 10) Sprawdzanie przed wbudowaniem materiał&oacute;w w zakresie dopuszczenia do stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami określonymi przepisami prawa.<br /> 11) Nadzorowanie i kontrola jakości wykonywanych rob&oacute;t w zakresie zgodności z dokumentacją projektową, normami i specyfikacjami technicznymi.<br /> 12) Kontrolowanie przestrzegania przez wykonawcę inwestycji oraz podwykonawc&oacute;w wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę os&oacute;b wykonujących czynności określone w umowie zawartej z wykonawcą inwestycji &ndash; realizacja czynności zgodnie z ustawą Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br /> 13) Opiniowanie projekt&oacute;w um&oacute;w o podwykonawstwo, projekt&oacute;w ich zmian, a także zawartych um&oacute;w o podwykonawstwo &ndash; realizacja czynności zgodnie z ustawą Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br /> 14) Dokonywanie potwierdzenia prawidłowości i ilości wykonania przez wykonawcę inwestycji rob&oacute;t zanikających i ulegających zakryciu wraz z odbiorem tych rob&oacute;t. <br /> 15) Sporządzanie sprawozdań i raport&oacute;w z realizacji inwestycji, ze szczeg&oacute;lnym uwzględnieniem ewentualnych zagrożeń w terminowości realizacji inwestycji oraz zgodności z przepisami prawa, wytycznymi, zasadami sztuki budowlanej.<br /> 16) Zajmowanie stanowiska, wydawanie opinii w przypadku problem&oacute;w, spor&oacute;w i wątpliwości związanych z realizacją rob&oacute;t, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamiennych rozwiązań i materiał&oacute;w, rob&oacute;t dodatkowych, wad dokumentacji projektowej, rozliczania kontraktu, dodatkowych żądań wykonawcy inwestycji itp.<br /> 17) Nadzorowanie poprawności i weryfikacja dokumentacji powykonawczej sporządzonej przez wykonawcę inwestycji; potwierdzenie kompletności dokumentacji powykonawczej i przekazanie jej Zamawiającemu.<br /> 18) Przygotowanie kompletnego wniosku (wraz z załącznikami) w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego lub innego r&oacute;wnoważnego dokumentu <br /> 19) Przygotowanie wykazu finansowo-rzeczowego wykonanych rob&oacute;t oraz dostarczonego wyposażenia, niezbędnego dla sporządzenia protokołu przekazania &ndash; przyjęcia środka trwałego (PT) &ndash; zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministr&oacute;w z dnia 3 października 2016 r. w sprawie Klasyfikacji Środk&oacute;w Trwałych (KŚT).<br /> 20) Wsp&oacute;łpraca z Biurem projektowym sprawującym nadz&oacute;r autorski w całym okresie realizacji inwestycji.<br /> 21) Organizowanie i prowadzenie regularnych rad budowy nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu. Rady budowy będą mogły odbywać się w siedzibie Inwestora zastępczego, jak r&oacute;wnież w sali konferencyjnej w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Zamościu, kt&oacute;ra zostanie nieodpłatnie udostępniona Inwestorowi zastępczemu.<br /> 22) Niezależnie od rad budowy, o kt&oacute;rych mowa wyżej, jeśli zajdzie taka potrzeba Inwestor zastępczy zobowiązany będzie do organizowania i prowadzenia innych spotkań (narady techniczne, spotkania uzgodnieniowe, itp.), na wniosek sw&oacute;j, Zamawiającego, dyrektora OSiR lub wykonawcy inwestycji.<br /> 23) Dokonywanie odbior&oacute;w częściowych i odbioru końcowego.<br /> 24) Prowadzenie procedur finansowych, w tym wystawianie poleceń płatności z uwzględnieniem ewentualnych podwykonawc&oacute;w i dalszych podwykonawc&oacute;w wykonawcy inwestycji.<br /> 25) W przypadku przerwania realizacji inwestycji (rozwiązanie, wypowiedzenie lub odstąpienie od umowy z wykonawcą inwestycji), do obowiązk&oacute;w Inwestora zastępczego należy dokonanie wyceny prac zrealizowanych przez wykonawcę inwestycji przed zerwaniem kontraktu, dokonanie inwentaryzacji rob&oacute;t w spos&oacute;b umożliwiający sporządzenie kosztorysu inwestorskiego, określenie należności dla wykonawcy inwestycji, sporządzenie raportu.<br /> 26) Regularne sporządzanie dokumentacji fotograficznej realizowanej inwestycji, w tym rob&oacute;t ulegających zakryciu bądź zanikających, stanu terenu objętego inwestycją przed rozpoczęciem rob&oacute;t budowlanych, w trakcie trwania oraz po zakończeniu realizacji inwestycji.<br /> Szczeg&oacute;łowy zakres przedmiotu zam&oacute;wienia określa projekt umowy stanowiący załącznik nr 3 do zapytania ofertowego.</p> <strong>Okres gwarancji</strong>: do 30 października 2033 r. <h2>Kryteria oceny</h2> <p>Nazwa kryterium: Cena oferty brutto<br /> Znaczenie kryterium (w %): 100%<br /> Liczba możliwych do uzyskania punkt&oacute;w: 100<br /> Najniższa cenowo oferta otrzyma maksymalną ilość punkt&oacute;w. Pozostałe oferty otrzymają proporcjonalnie mniejszą ilość punkt&oacute;w wg wzoru: (cena oferty najtańszej/cena oferty badanej) x 100.</p> <h2>Warunki zmiany umowy</h2> <p>Warunki zmiany umowy określone są w paragrafie 15 projektu umowy, stanowiącego załącznik nr 3 do zapytania ofertowego.</p> </div>