Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2026 na terenie miasta Katowice - zamówienie w dwóch częściach.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2026 na terenie miasta Katowice - zamówienie w dwóch częściach.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Katowice
Data publikacji	2025-12-29
Data składania ofert	09/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6827497

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2026 na terenie miasta Katowice - zam&oacute;wienie w dw&oacute;ch częściach.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO KATOWICE</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000515780</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Młyńska 4</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Katowice</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>40-098</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL22A - Katowicki</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@katowice.eu</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.katowice.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2026 na terenie miasta Katowice - zam&oacute;wienie w dw&oacute;ch częściach.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5ee19f11-f2b0-4048-9241-e470e1f1bcba</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00623164</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-29</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00020717/38/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.39 Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2026 na terenie miasta Katowice - zam&oacute;wienie w dw&oacute;ch częściach</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://umkatowice.ezamawiajacy.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Marketplanet znajdującej się pod adresem: https://umkatowice.ezamawiajacy.pl zwanej dalej Platformą. Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1 SWZ.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1) W niniejszym postępowaniu komunikacja zamawiającego z wykonawcami odbywa się za pomocą środk&oacute;w komunikacji elektronicznej.<br />2) Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy Marketplanet znajdującej się pod adresem: https://umkatowice.ezamawiajacy.pl<br />3) Informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej:<br />a) Zamawiający zgodnie z &sect; 4 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie użycia środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokument&oacute;w elektronicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1261) - zwane dalej &bdquo;Rozporządzeniem" określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:<br />i. dokumenty w formacie &bdquo;pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,<br />ii. dopuszcza się podpisanie dokument&oacute;w w formacie innym niż &bdquo;pdf", podpis elektroniczny może znajdować się w osobnym pliku z rozszerzeniem xades lub xml, kt&oacute;ry zawiera jedynie odwołanie do dokumentu źr&oacute;dłowego, a nie jego treść. W takim przypadku wymagany będzie oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć oddzielny plik z podpisem.<br />b) Zamawiający, określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br />i. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />ii. Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć minimum 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z system&oacute;w operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;<br />iii. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;<br />iv. Włączona obsługa JavaScript;<br />Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf<br />c) Dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do 100 MB w formatach: pdf., excel., doc., zip.<br />d) Zamawiający zgodnie z &sect; 3 ust. 3 ww. Rozporządzenia określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:<br />- Plik załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert.<br />- Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego odpowiednim źr&oacute;dłem czasu &ndash; zegarem Gł&oacute;wnego Instytutu Miar.<br />4) Wszelką korespondencję związaną z niniejszym postępowaniem, należy przekazywać za pośrednictwem Platformy. Korespondencję uważa się za przekazaną w terminie, jeżeli dotrze do zamawiającego przed upływem wymaganego terminu. Każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdzi fakt otrzymania wiadomości elektronicznej.<br />Osoba wskazana do porozumiewania się z wykonawcami: Jolanta Cieplińska.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1) Zamawiający oświadcza, że spełnia wymogi określone w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r.), dalej: RODO, tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi.<br />2) Wszelkie pozostałe informacje związane z ochroną danych osobowych znajdują się na załączniku nr 6 do SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.1.110.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na jedną część</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy:<span>1</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Część 1 - wycena nieruchomości lokalowych<br />w podanych poniżej ilościach w tym:<br />1. Wycena lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym - 384 szt.<br />2. Wycena lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym (dwulokalowym) -1 szt.<br />3. Wycena lokalu niemieszkalnego - 11 szt.<br />4. Wycena lokalu użytkowego - 10 szt.<br />5. Wycena lokalu garażowego - 41 szt.<br />6. Inwentaryzacja lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w budynku - 38 szt.<br />7. Inwentaryzacja pomieszczeń przynależnych do lokalu, położonych w granicach jednej nieruchomości poza budynkiem - 5 szt.<br />8. Rzut kondygnacji z zaznaczonym lokalem lub pomieszczeniem przynależnym - 231 szt.<br />9. Rzut kondygnacji piwnic z zaznaczeniem wszystkich piwnic - 10 szt.</p>
<h3>4.2.5.) Wartość części:<span>134146,34 PLN</span></h3>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1) Zamawiający w ramach przedmiotowego postępowania zastrzega sobie prawo opcji, polegające na zmniejszeniu ilości usług w zależności od potrzeb zamawiającego.<br />2) Jeżeli w trakcie realizacji zam&oacute;wienia okaże się, że niezbędne będzie zmniejszenie ilości usług, w stosunku do ilości przewidzianych na druku oferty (załącznik 1a/1b), zamawiający skorzysta z prawa opcji, polegającego na zmniejszeniu ilości poszczeg&oacute;lnych usług, maksymalnie o 30 % ceny ofertowej (dla każdej z części). Prawo opcji będzie dotyczyć wszystkich usług wskazanych w na druku oferty (załącznik 1a).</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-15</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Część 2 - wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych<br />w podanych poniżej ilościach w tym:<br />1. Wycena nieruchomości gruntowej w celu nabywania, zbywania nieruchomości, regulacji stan&oacute;w prawnych, zniesienia wsp&oacute;łwłasności, ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, użytkowania w tym:<br /><br />a) o powierzchni do 5000 m2 - 75 szt.<br />b) o powierzchni powyżej 5000 m2 - 12 szt.<br />2. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz ustalenia/aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego - 30 szt.<br />3. Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunk&oacute;w zagospodarowania - 53 szt.<br />4. Wycena nieruchomości gruntowej w celu negocjacji odszkodowania za grunty pod drogami publicznymi - 10 szt.<br />5. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej drogą w celu nabycia w trybie cywilno-prawnym (nakłady Miasta Katowice nie podlegają wycenie) - 20 szt.<br />6. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej (bez składnika budowlanego) w celu ujawnienia w ewidencji środk&oacute;w trwałych gruntu - 5 szt.<br />7. Wycena budynk&oacute;w wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z klasyfikacją środk&oacute;w trwałych w celu ujawnienia w ewidencji środk&oacute;w trwałych - 5 szt.<br />8. Wycena nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym w tym stanowiącej 1 lokal mieszkalny - 13 szt.<br />9. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi - 19 szt.<br />10. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami przemysłowymi, handlowymi, usługowymi, gospodarczymi, garażowymi - 13 szt.<br />11. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami użyteczności publicznej - 3 szt.<br />12. Wycena nieruchomości zabudowanej budowlą - 5 szt.<br />13. Inwentaryzacja budynk&oacute;w o łącznej powierzchni użytkowej:<br />a) do 30 m2 - 14 szt.<br />b) od 31 m2 do 300m2 - 15 szt.<br />c) od 301 m2 do 1500 m2 - 2 szt.<br />d) powyżej 1500m2 - 1 szt.<br />14. Inwentaryzacja budynk&oacute;w wraz z infrastrukturą towarzyszącą - 1 szt.<br />15. Wycena nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogę w ramach realizowanej inwestycji drogowej:<br />- wycena nieruchomości gruntowej - 60 szt.<br />- dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika roślinnego - 30 szt.<br />- dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika budowlanego - 30 szt.<br />- wycena nieruchomości związanej z gospodarką leśną - 5 szt.<br />- wycena nieruchomości zabudowanej - 1 szt.<br />16. Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania<br />w związku z pozostawieniem na jej terenie nakład&oacute;w w postaci infrastruktury technicznej - 1 szt.<br />17. Wycena nieruchomości zabudowanej garażem (pojedynczy garaż na wydzielonej działce) - 23 szt.<br />18. Wycena określająca wysokość jednorazowego / rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu - 68 szt.<br />19. Wycena określająca wysokość jednorazowego / rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na:<br />- prawie przechodu i przejazdu - 36 szt.<br />- dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej - 13 szt.<br />- trwałym zajęciu terenu pod docieplenie budynku - 3 szt.<br />20. Wycena nieruchomości wraz z infrastrukturą towarzyszącą i/lub urządzeniami zgodnie z klasyfikacją środk&oacute;w trwałych w celu ujawnienia w ewidencji środk&oacute;w trwałych - 3 szt.</p>
<h3>4.2.5.) Wartość części:<span>264227,64 PLN</span></h3>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1) Zamawiający w ramach przedmiotowego postępowania zastrzega sobie prawo opcji, polegające na zmniejszeniu ilości usług w zależności od potrzeb zamawiającego.<br />2) Jeżeli w trakcie realizacji zam&oacute;wienia okaże się, że niezbędne będzie zmniejszenie ilości usług, w stosunku do ilości przewidzianych na druku oferty (załącznik 1a/1b), zamawiający skorzysta z prawa opcji, polegającego na zmniejszeniu ilości poszczeg&oacute;lnych usług, maksymalnie o 30 % ceny ofertowej (dla każdej z części). Prawo opcji będzie dotyczyć wszystkich usług wskazanych w na druku oferty (załącznik 1b).</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-15</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: O udzielenie zam&oacute;wienia mogą się ubiegać wykonawcy będący osobami fizycznymi, osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nie posiadającymi osobowości prawnej, a także wykonawcy ci występujący wsp&oacute;lnie (np. sp&oacute;łka cywilna, konsorcjum), o ile spełniają warunki określone w ustawie oraz w niniejszej specyfikacji.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: taki warunek nie wynika z odrębnych przepis&oacute;w.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli:<br />a) wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych wykonuje następujące usługi:<br />Dla części 1:<br />- 250 wycen nieruchomości lokalowych.<br />Uwaga dotycząca części 1: W przypadku, gdy ofertę składają wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, warunek winien spełnić co najmniej jeden z członk&oacute;w konsorcjum.<br /><br />Dla części 2:<br />- 140 wycen nieruchomości gruntowych,<br />- 40 wycen nieruchomości zabudowanych (z wyłączeniem wycen nieruchomości lokalowych),<br />- 80 wycen określających wysokość jednorazowego/rocznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności.<br />Uwaga dotycząca części 2: W przypadku, gdy ofertę składają wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, warunek określony wyżej (tj. wszystkie rodzaje wycen) winien spełnić co najmniej jeden z członk&oacute;w konsorcjum.<br />Uwaga: (dotyczy części 1 i 2)<br />- Jeśli wykonawca nabył doświadczenie przy realizacji zam&oacute;wienia jako członek konsorcjum, winien wykazać, że bezpośrednio wykonywał tę część zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra będzie odpowiadała zakresowi określonemu przez zamawiającego.<br />- Jeśli wykonawca polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych podmiot&oacute;w, a podmiot udostępniający te zdolności nabył je przy realizacji zam&oacute;wienia jako członek konsorcjum, to winien wykazać, że bezpośrednio wykonywał tę część zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra odpowiada udostępnianym zdolnościom.<br />- W przypadku, gdy usługa potwierdzająca spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu będzie stanowiła część usług o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest w wykazie wykonanych usług wyodrębnić usługę potwierdzającą spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br /><br />b) dysponuje osobami posiadającymi niżej określone kwalifikacje zawodowe, uprawnienia oraz wykształcenie niezbędne do wykonania zam&oacute;wienia publicznego tj.:<br />dla części 1:<br />- dwoma rzeczoznawcami majątkowymi, kt&oacute;rzy uzyskali uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz posiadającymi co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe (związane z uzyskanymi uprawnieniami) po uzyskaniu uprawnień,<br />- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w w specjalności architektonicznej.<br />dla części 2:<br />- pięcioma rzeczoznawcami majątkowymi, kt&oacute;rzy uzyskali uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz posiadającymi co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe (związane z uzyskanymi uprawnieniami) po uzyskaniu uprawnień,<br />- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w w specjalności architektonicznej.<br /><br />Uwaga:<br />- Rzeczoznawca wskazany do wykonania jednej części zam&oacute;wienia nie może być wskazany jako wykonujący drugą część zam&oacute;wienia.<br />- Okres doświadczenia zawodowego od uzyskania uprawnień jw. liczony będzie do terminu składania ofert.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<br />1) Podmiotowe środki dowodowe, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania:<br />a) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu załączonym do oferty, że nie podlega wykluczeniu z postępowania w zakresie podstaw określonych:<br />- w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,<br />- w art. 109 ust. 1 pkt 4-10 Pzp<br />- w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<br />1) W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, zamawiający wymaga następujących podmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<br /><br />a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy (załącznik nr 7);<br /><br />b) wykazu os&oacute;b skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 8 do SWZ). Na wykazie winno być r&oacute;wnież wskazane doświadczenie os&oacute;b, za kt&oacute;re Wykonawca otrzymał punkty w kryterium oceny ofert.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie:<br />Część 1 &ndash; 1 500 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych),<br />Część 2 &ndash; 3 000 zł (słownie: trzy tysiące złotych).</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku:<br />- Wykonawcy występujący wsp&oacute;lnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zam&oacute;wienia publicznego.<br />- Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz wskazanym w Projektowanych postanowieniach umowy - załącznik nr 10a i 10b do SWZ.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-09 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://umkatowice.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-09 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-06</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawc&oacute;w, wobec kt&oacute;rych zachodzą podstawy wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa w:<br />&minus;art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,<br />&minus;art. 109 ust. 1 pkt 4-10 z zastrzeżeniem ust. 3 ustawy Pzp.<br />&minus;art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.</p>