Wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-12-24
Data składania ofert	07/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454531008 Roboty renowacyjne
Numer przetargu	6824942

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 1/12/2025/H - wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu w Dworze św. Jerzego</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załącznik nr 1 Formularz oferty</li>
 <li>Załącznik nr 2 Oświadczenie o braku powiązań z Zamawiającym</li>
 <li>Załącznik nr 3 Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>
 <li>Załącznik nr 4 Wykaz zrealizowanych zamówień</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu w Dworze św. Jerzego w ramach projektu pt. „Rozszerzenie oferty Absynt Karl Kuellmer w województwie pomorskim o zewnętrzny ogródek gastronomiczny oraz organizację dyskotek”, współfinansowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, Priorytet Odporność i konkurencyjność gospodarki - część grantowa, A1.2.1. Inwestycje dla przedsiębiorstw w produkty, usługi i kompetencje pracowników oraz kadry związane z dywersyfikacją działalności. 
 
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie prac remontowo-wykończeniowych w lokalu w Dworze św. Jerzego, składający się z: 
 • Sala duża górna (12.00 x 6.00 x h-4.00): 
- malowanie ścian i sufitu; 
- malowanie olejne kanałów wentylacji; 
- przebudowa schodów wejściowych 6 stopni, balustrady i poręczy, odcięcie konstrukcji stalowej biegu schodów i przeniesienie kierunku biegu schodów o 90*, ponowne spawanie konstrukcji biegu do konstrukcji podestu. 
 • Dolny bar: 
- rozebranie istniejącej zabudowy meblowej i instalacji sanitarnej kanalizacji zlewozmywaka; 
- demontaż i przemieszczenie urządzeń gastronomicznych; 
- naprawa tynków i malowanie ścian i sufitów. 
 • Sale piwniczne: 
- naprawa wykwitów zawilgocenia ścian; 
- wykonanie izolacji przeciw zawilgoceniu ścian; 
- tynkowanie i malowanie ścian i sufitów. 
 • Kuchnia: 
- naprawa tynków zawilgoconych; 
- izolacja przeciw zawilgoceniu ścian; 
- malowanie ścian i sufitów; 
- wymiana uszkodzonych płytek gresowych podłogi. 
 • Klatka schodowa (18 stopni wejście na zewnątrz): 
- naprawa uszkodzonych tynków, malowanie ścian i sufitu; 
- naprawa uszkodzonych drzwi zewnętrznych wejściowych na taras. 
 • Klatka schodowa (wewn. 14 + 6 stopni wejście do sali dużej): 
- naprawa tynków i malowanie ścian. 
 • Roboty elektryczne: 
- przegląd całej instalacji ei., naprawa uszkodzeń; 
- wykonanie pomiaru skuteczności uziemienia; 
- zmienianie korek na zewnątrz. 
 • Ogródek gastronomiczny (na zewnątrz): 
- rozbiórka i wykonanie nowych schodów betonowych 9 stopni zejście na ogród zewnętrzny wraz z murkiem oporowym 4.00mb; 
 - rozebranie niskiego muru oporowego długości ok. 6.00mb z siedziskiem drewnianym; 
- rozebranie podłogi podestu drewnianego około 50m2 dolnego tarasu; 
- wykonanie nowego podestu podłogi tarasu około 50m2; 
- remont górnego murku zewnętrznego ogrodzeniowego długości 12.00+ 7.00 wys. 0.70m od strony placu; 
- remont muru oporowego 12.0+ 5.00 mb wys. 1.80m od strony placu; 
- rozebranie 6 betonowych stóp fundamentowych starej konstrukcji byłego namiotu; 
- prace porządkowe po robotach remontowych rozbiórkowych, wywóz 	gruzu i innych odpadów, około 10 kontenerów gruzowych; 
- rozbiórka drewnianego podestu użytkowego na konstrukcji stalowej od strony placu o wym. 12.00x 2.00 mb; 
- wykonanie inwentaryzacji istniejącej konstrukcji stalowej nośnej podestu tarasowego o wym. 12.0 x 2.00 mb; 
- wykonanie projektu – wizualizacji ogrodu zewnętrznego od strony placu wraz z planowaną zabudową Oranżerii oszklonej. Do akceptacji dla konserwatora Zabytków. 
 
W związku z tym, że budynek znajduje się w historycznej części Gdańska, wszelkie działania wykonawcze – w tym planowanie oraz realizacja robót budowlanych – muszą być prowadzone z uwzględnieniem wytycznych właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (WKZ). 
Na Wykonawcy spoczywa obowiązek przeprowadzania konsultacji oraz uzgadniania rozwiązań projektowych i technologicznych z konserwatorem zabytków na każdym etapie realizacji prac, w zakresie wymaganym przepisami prawa oraz zgodnie ze wskazaniami Zamawiającego. 
Wykonawca jest zobowiązany do niepodejmowania żadnych działań mogących naruszyć historyczny charakter obiektu bez uprzedniego uzgodnienia z WKZ. 
Wszelkie koszty związane z uzgodnieniami, konsultacjami i ewentualnymi opiniami WKZ, niezbędnymi do prawidłowej realizacji zamówienia, ponosi Wykonawca. 
Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na poszczególne elementy przedmiotu zamówienia wynoszą 24 miesiące. 
Wszelkie koszty dostawy, czy ubezpieczenia sprzętu w trakcie transportu, każdy Wykonawca zobligowany jest wliczyć w cenę za pełną realizację zamówienia. 
Wymagane jest, aby poszczególne elementy przedmiotu zamówienia były w całości fabrycznie nowe. 
 
Termin realizacji zamówienia: 30.01.2026 r.

Okres gwarancji: 24 miesiące
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena - waga: 80 % (80 pkt) 
Liczba punktów w kryterium „cena” będzie przyznawana według poniższego wzoru: 
 
Cena = Cmin/Cn x 80 pkt 
Cmin – najniższa cena brutto ze wszystkich cen zaproponowanych przez oferentów 
Cn – cena całkowita brutto badanej oferty
 Okres gwarancji w miesiącach – waga 20 % (20 pkt) 
Sposób przyznawania punktacji: 
G = (Gn/Gmax) x 20 pkt 
 
Gdzie: 
Gmax – najdłuższy okres gwarancji w miesiącach ze wszystkich okresów gwarancji zaproponowanych przez oferentów 
Gn – okres gwarancji oferty nr „n”
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1) Dopuszczalne są wszystkie zmiany nieistotne, nie stanowiące zmiany istotnej, o której mowa poniżej w pkt 2). Jako zmiana nieistotna może być uznana w szczególności zmiana umowy wywołana przyczynami zewnętrznymi, które sposób obiektywny uzasadniają potrzebę tej zmiany, nie powodująca zachwiania równowagi ekonomicznej pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym, która nie prowadzi również do zachwiania pozycji konkurencyjnej wykonawcy w stosunku do innych wykonawców biorących udział w postępowaniu, jak też nie prowadzi do zmiany kręgu wykonawców zdolnych do wykonania zamówienia lub zainteresowanych udziałem w postępowaniu. 
2) Przewiduje się możliwość zmiany (istotnej) postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: 
 a) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie dotyczącym wynagrodzenia w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT) – w takim przypadku wynagrodzenie należne Wykonawcy zostanie odpowiednio zmienione w stosunku wynikającym ze zmienionej stawki podatku od towarów i usług (VAT). Wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów. 
 b) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie terminu wykonania Umowy lub jej części w przypadku konieczności przedłużenia terminu wykonania Umowy lub jej części ze względu na: 
 • zawarcie Umowy po upływie pierwotnego terminu związania ofertą na skutek przyczyn leżących po stronie Zamawiającego oraz inne przyczyny będące następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający. 
 • siłę wyższą, przez którą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnych od obu stron, którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem Umowy i którego nie można było uniknąć ani któremu strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności (np. pożar, powódź, inne klęski żywiołowe, pandemia, promieniowanie lub skażenie, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne, 
 • zmianę przepisów prawnych istotnych dla realizacji przedmiotu umowy i mających wpływ na zakres lub termin wykonania przedmiotu zamówienia, 
 • przedłużenie, w stosunku do terminów określonych przepisami prawa, czasu trwania procedur administracyjnych, np. opóźnienie w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., mających wpływ na termin wykonania przedmiotu zamówienia, a nie wynikających z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, 
 • zaistnienie okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy, 
 • nastąpi zamiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia z powodów niezawinionych przez Wykonawcę, których nie można było wcześniej przewidzieć. 
 c) zmiany polegające na zmianie osób skierowanych do realizacji zamówienia pod warunkiem, że ich uprawnienia i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają osoby zamieniane. Zmiany te mogą nastąpić z przyczyn organizacyjnych pod warunkiem, że osoby spełniają wszystkie wymogi wynikające z zapytania ofertowego i złożonej oferty; 
 d) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu zamówienia: w przypadku zmniejszonego zapotrzebowania na dane usługi/pomiary/badania wynikającego z realizacji projektu i procesu badawczego. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia i udokumentowane koszty, które Wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami. 
 e) wystąpienia okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, a zmiana postanowień w Umowie nie prowadzi do zmiany charakteru Umowy lub w lepszy sposób zabezpieczy cele Projektu. 
 
W przypadku zawinionego opóźnienia (z winy leżącej po stronie Wykonawcy) w realizacji zamówienia wskazanego w punkcie 3, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wartości netto danego etapu przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia.
 </div>