Prace wykończeniowe w budynku biurowym

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Prace wykończeniowe w budynku biurowym
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piekary Śląskie
Data publikacji	2025-12-22
Data składania ofert	05/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie
Numer przetargu	6817521

<div>
<h1>Budowa budynku biurowego oraz hali magazynowej wraz z instalacjami: wodną, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, elektryczną i wentylacji mechanicznej przy ul. Starej w Piekarach Śląskich, na działkach nr 3069/24, 3070/24 &ndash; ETAP IX &ndash; Prace wykończeniowe w budynku biurowym</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_zapytanie ofertowe.pdf</li>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_załącznik_formularz ofertowy.doc</li>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_załącznik_pozwolenie na budowę_prawomocne.pdf</li>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_załącznik_wadium.doc</li>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_załącznik_wykluczenia.doc</li>
<li>Marwent_zapytanie_prace_budowlane_etap_9_załącznik_zestawienie materiał&oacute;w i gł&oacute;wnych parametr.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>ETAP IX &ndash; Prace wykończeniowe w budynku biurowym</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Zam&oacute;wienie obejmuje realizację IX ETAPU PRAC w zakresie budowy budynku biurowego oraz hali magazynowej wraz z instalacjami: wodną, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, elektryczną i wentylacji mechanicznej przy ul. Starej w Piekarach Śląskich, na działkach nr 3069/24, 3070/24. Zakres rob&oacute;t IX etapu obejmuje: Wykonanie rob&oacute;t wykończeniowych zgodnie z dokumentacją zamieszczoną pod linkiem: https://drive.google.com/drive/folders/1mIk7S4b4bxJUnszBeFwRUvjjtiWQzuH-?usp=sharing w tym między innymi: - wykonanie tynk&oacute;w gipsowych; - wykonanie posadzek; &ndash; w poziomie przyziemia należy wykonać wszystkie warstwy posadzkowe powyżej warstwy chudego betonu, na pozostałych kondygnacjach wszystkie warstwy na stropach żelbetowych zgodnie z PROJEKTEM TECHNICZNYM ARCHITEKTURY &ndash; wykończenia posadzek zgodnie z projektem aranżacji wnętrz oraz opisami; - wykonanie ścianek działowych wraz z wykonaniem gładzi oraz malowaniem &ndash; ścianki działowe oznaczone w PROJEKCIE TECHNICZNYM ARCHITEKTURY jako S3 należy wykonać jako ścianki działowe na profilu o szer. 75 mm pokryte obustronnie płytą G-K 12,5 mm &ndash; dwuwarstwowo + izolacja z wełny; - montaż sufit&oacute;w podwieszanych &ndash; według projektu aranżacji wnętrz oraz opis&oacute;w; - wykonanie gładzi oraz malowania &ndash; według projektu aranżacji wnętrz oraz opis&oacute;w; - montaż parapet&oacute;w z konglomeratu marmuru gr. 2 cm; - wykonanie posadzek z płytek &ndash; według projektu aranżacji wnętrz oraz opis&oacute;w; - wykonanie posadzek z wykładzin &ndash; według projektu aranżacji wnętrz oraz opis&oacute;w - wykonanie okładzin ściennych (płytki, tynki ozdobne, lamele, płyty meblowe, ściany z mchu, panele winylowe) &ndash; według projektu aranżacji wnętrz oraz opis&oacute;w; - montaż stolarki wewnętrznej &ndash; wytyczne dotyczące drzwi należy przyjąć według projektu technicznego architektury, typ oraz rodzaj według projektu aranżacji wnętrz. Należy uwzględnić 1. Drzwi wewnętrzne: Drzwi bezprzylgowe Skrzydło wypełnienie płyta wi&oacute;rowa otworowana Ościeżnica MDF regulowana z chowanymi zawiasami 2. Drzwi pożarowe: Drzwi przeciwpożarowe przylgowe Wypełnienie płyta pełne Ppoz Ościeżnica MDF regulowana 3. Drzwi na klatkę &ndash; aluminiowe pożarowe 4. Drzwi Oznaczone według projektu technicznego jako D3P* wykonać jak drzwi opisane powyżej jako nr. 1 UWAGA! Wszystkie drzwi z klatki schodowej do pomieszczeń wewnętrznych i hali wykonać jako aluminiowe przeciwpożarowe (5 szt.) pozostałe drzwi wykonać według informacji zawartych w punktach 1,2,4 Dodatkowo w wycenie należy ująć - wykonanie obud&oacute;w pion&oacute;w instalacyjnych płytami G-K &ndash; 11,7 m2 - wykonanie zabudowy stelaży wc płytami G-K &ndash; 31,9 m2 - wykonanie obudowy kanału wentylacyjnego &ndash; 3,0 m2 - wykonanie ścianek działowych w pom. 1.11, 1.9, 2.9, 3.9, 1.8, 2.8, 3.8 (OZNACZENIA WEDŁUG PROJEKTU TECHNICZNEGO ARCHITEKTURY) &ndash; pow. ścianek - 13,3 m2 &ndash; ścianki w standardzie jak S3 (płyty wodochronne) Przedstawiona pod linkiem dokumentacja obejmuje cały zakres związany z budową hali i budynku biurowego, a w ramach niniejszego zam&oacute;wienia realizowany będzie wyłącznie etap IX. Zakres zam&oacute;wienia nie obejmuje wykonania białego montażu, instalacji sanitarnej oraz elektrycznej. Zamawiający ogłasza zam&oacute;wienia w częściach i realizuje obecnie inne etapy prac &ndash; wszystkie informacje o zakresie prac dostępne są na bazie konkurencyjności. UWAGA! Od wykonawcy wymaga się koordynacji prac z wykonawcami prac w ramach innych postępowań. Zamawiający informuje, że posiada decyzję nr 77/24 z dnia 5 lipca br. zatwierdzające projekty zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany &ndash; stanowiący załącznik do niniejszego ogłoszenia. Wykonawca przygotowując ofertę musi uwzględnić zapisy, a także wszelkie wymogi wskazane w dokumentacji zamieszczonej pod ww. linkiem. Jednocześnie określone w dokumentacji projektowej typy urządzeń i materiał&oacute;w (lub ewentualne znaki handlowe &ndash; jeśli występują) podano wyłącznie dla wyznaczenia standardu technicznego. Wykonawcy rob&oacute;t przysługuje prawo ich zastąpienia przez materiały i urządzenia nie gorszej jakości o r&oacute;wnoważnych parametrach technicznych (parametry przedstawiono w załączniku Zestawienie materiał&oacute;w i gł&oacute;wnych parametr&oacute;w). Przed zamontowaniem materiału należy przedstawić Zamawiającemu kartę materiałową do akceptacji. Pod wskazanym linkiem zamieszczono wizualizację poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń (projekt aranżacji wnętrz) &ndash; mają one zobrazować koncepcję przyjętą przez Zamawiającego i pom&oacute;c Wykonawcom we właściwym przygotowaniu oferty, a w konsekwencji prawidłowym oszacowaniu koszt&oacute;w wykonania zam&oacute;wienia. Jednocześnie Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany koncepcji aranżacji wnętrz w stosunku do poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń / rozwiązań w sytuacji gdy w trakcie prac lub przygotowań do nich okaże się, że konieczne są modyfikacje / zmiany koncepcji &ndash; z przyczyn estetycznych lub technicznych.
Okres gwarancji: Wymagany, minimalny okres gwarancji: 36 miesięcy.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena 80% (maks. 80 punkt&oacute;w) Liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;cena&rdquo; = (cena oferty netto najniższej spośr&oacute;d złożonych ofert / cena oferty netto badanej) x 80 pkt
Długość gwarancji 20% (maks. 20 punkt&oacute;w) Liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;długość gwarancji&rdquo; = (okres gwarancji wskazany w ofercie badanej / najdłuższy, wskazany w złożonych ofertach okres gwarancji) x 20 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega możliwość dokonania istotnych zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy pod warunkiem, że zmiany te podyktowane są okolicznościami, kt&oacute;re mogą mieć wpływ na prawidłową realizację niniejszego zam&oacute;wienia m.in. w przypadku: - zmiany strony umowy w sytuacji następstwa prawnego wynikającego z odrębnych przepis&oacute;w; - zmiany wykonawcy w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki Wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności lub - zmiany wynagrodzenia brutto, z tytułu realizacji umowy, w przypadku zmiany przepis&oacute;w obowiązujących dot. podatku VAT; - zmiany postanowień umowy, kt&oacute;rych konieczność wprowadzenia jest wynikiem zmian obowiązującego prawa bądź działań organ&oacute;w państwowych, samorządowych, sądowych lub administracyjnych; - zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: (a) konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, (b) wartość zmiany nie przekracza 50% wartości umowy określonej pierwotnie w umowie, - zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli dochowanie terminu określonego w umowie jest niemożliwe z uwagi na: (a) siłę wyższą lub inne okoliczności niezależne od Wykonawcy lub kt&oacute;rych Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności nie był w stanie uniknąć lub przewidzieć, jak r&oacute;wnież inne przeszkody lub utrudnienia w wykonywaniu przedmiotu umowy spowodowane przez osoby trzecie ale r&oacute;wnież niekorzystne warunku atmosferyczne (opady uniemożliwiające kontynuowanie prac, niskie temperatury uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t). Niniejsza zmiana możliwa jest o okres nie dłuższy niż czas trwania przeszkody uniemożliwiającej wykonywanie przedmiotu umowy przez Wykonawcę, (b) jakiekolwiek op&oacute;źnienia, utrudnienia lub przeszkody spowodowane przez lub dające się przypisać Zamawiającemu, personelowi Zamawiającego lub innemu Wykonawcy wprowadzonemu przez Zamawiającego na teren budowy. Niniejsza zmiana możliwa jest o okres nie dłuższy niż czas trwania przeszkody uniemożliwiającej wykonywanie przedmiotu umowy przez Wykonawcę, (c) pojawienie się okoliczności, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy, zwłaszcza w przypadku wystąpienia potrzeby realizacji rob&oacute;t zamiennych lub dodatkowych bądź innych rob&oacute;t mających wpływ na chronologię wykonywania rob&oacute;t. Niniejsza zmiana możliwa jest o okres nie dłuższy niż czas trwania przeszkody uniemożliwiającej wykonywanie przedmiotu umowy przez Wykonawcę, d) zmianę harmonogramu, polegającą np. na op&oacute;źnieniu lub zmianie harmonogramu prac prowadzonych w ramach innych toczących się r&oacute;wnolegle prac budowlano-instalacyjnych (realizowanych w ramach innych postępowań), lub na konieczność wykonania w ramach ww. postępowań prac dodatkowych, kt&oacute;re uniemożliwiałyby realizację prac zaplanowanych w niniejszym zam&oacute;wieniu w planowanym terminie, - zmiany w zakresie wskazanych podwykonawc&oacute;w, rezygnacji z podwykonawc&oacute;w, zmiany wskazanego zakresu podwykonawstwa, wykonania zam&oacute;wienia przy pomocy podwykonawc&oacute;w, pomimo niewskazania w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia na żadnej części zam&oacute;wienia przeznaczonej do wykonania w ramach podwykonawstwa. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na kt&oacute;rego potencjał Wykonawca powoływał się w zakresie spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, iż Wykonawca nadal spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia. - zmian umowy, o ile konieczność ich wprowadzenia wyniknie ze zmiany obowiązujących przepis&oacute;w prawa bądź zmian w przypadku gdy konieczność ich wprowadzenia będzie następstwem zmian wytycznych lub zaleceń Śląskiego Centrum Przedsiębiorczości &ndash; w tym przypadku zmianie może ulec zakres rob&oacute;t, termin realizacji zam&oacute;wienia oraz wynagrodzenie Wykonawcy - zmiany wynagrodzenia umownego w przypadku konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych, lub zaniechania wykonania części prac - zaniechania wykonania rob&oacute;t, kt&oacute;rych wykonanie w trakcie realizacji stało się zbędne, a nie można było tego przewidzieć w dniu zawarcia umowy, lub w przypadku ograniczenia &ndash; o odpowiedni zakres rob&oacute;t, przy jednoczesnym obniżeniu wartości wynagrodzenia o wartość rob&oacute;t niewykonanych bez żadnych ujemnych konsekwencji finansowych dla Zamawiającego - zmiany zakresu rzeczowego prac oraz zmiany technologii wykonania prac budowlanych, kt&oacute;re nie wpływają na pogorszenie parametr&oacute;w użytkowych i technicznych budynk&oacute;w, określonych w dokumentacji budowlanej oraz pozwoleniu na budowę; - wprowadzenia zmian zgodnych z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 &ndash; na warunkach określonych w tych wytycznych.
</div>