Termomodernizacja budynku biurowego MICRON

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku biurowego MICRON
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kielce
Data publikacji	2025-12-22
Data składania ofert	08/01/2026, Godzina 23:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 315240005 Oprawy oświetleniowe sufitowe lub ścienne 424161006 Windy 450000007 Roboty budowlane 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453131005 Instalowanie wind
Numer przetargu	6817210

<div>
 <h1>Wybór wykonawcy robót budowlanych polegających na wykonaniu termomodernizacji budynku biurowego przy ul. Olszewskiego 16 w Kielcach w ramach projektu pn. w ramach projektu pn. „Termomodernizacja budynku biurowego MICRON” nr FENG.03.01-IP.03-0978/24</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Załacznik nr 1 Formularz ofertowy.docx</li>
 <li>Załącznik nr 2 Wzór oświadczenia o spełnianiu warunków i niepodleganiu wykluczeniu.docx</li>
 <li>Załącznik nr 3 Wykaz robót.docx</li>
 <li>Załącznik nr 4 Wykaz kadry.docx</li>
 <li>Załącznik nr 7 Wzór umowy.docx</li>
 <li>Załącznik nr 8 Oswiadczenie wykonawcy w zakresie RODO.docx</li>
 <li>Załącznik nr 9 Klauzula Informacyjna Zamawiajacego_RODO.docx</li>
 <li>Załącznik 7a Załączniki do umowy.zip</li>
 <li>Załącznik nr 5 – Tabela przedmiarowa.zip</li>
 <li>Załacznik 6_ 4.PT.2 KONSTRUKCJA.zip</li>
 <li>Załacznik 6_2.PAB.zip</li>
 <li>Załacznik 6_4.PT.3 INSTALACJE SANITARNE.zip</li>
 <li>Załacznik 6_4.PT.4 INSTALACJE ELKTRYCZNE.zip</li>
 <li>Załącznik 6_ 4.PT. 1 ARCHITEKTURA.zip</li>
 <li>Załącznik 6_1 PZT.zip</li>
 <li>Zapytanie ofertowe _MICRON .pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku biurowego MICRON </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Niniejsze postępowanie prowadzone jest zgodnie z Zasadą konkurencyjności określoną w „Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027” z dnia 14 marca 2025 r. oraz przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. 
 
III.	PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku, obejmująca modernizację przegród, instalacji oraz systemów technicznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi. 
Zakres robót 
1.	Modernizacja przegrody okno zewnętrzne 
2.	Modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne 
3.	Modernizacja przegrody ściana zewnętrzna do docieplenia wełną 
4.	Modernizacja wind 
5.	Instalacja OZE 
6.	Modernizacja systemu grzewczego – pompy/ogrzewanie podłogowe/VRF 
7.	Modernizacja przegrody dach 
8.	Modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej 
9.	Modernizacja oświetlenia 
10.	Modernizacja wentylacji – wentylacja z odzyskiem 
 
Wymagania techniczne 
Podczas wykonywania prac elementy, które zostaną zamontowane, muszą być przymocowane w taki sposób, aby nie uszkodzić istniejących przegród i okładzin. W przypadku uszkodzenia (np. tynku, farby, konieczności wykonania otworów) wymagane jest doprowadzenie powierzchni do stanu co najmniej równego stanowi zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa budowlanego, przepisów przeciwpożarowych oraz sanitarnych. Wykonawca, mając na uwadze wiek budynku, przyjmuje możliwe niejednorodności materiałów i jest świadomy obowiązku doprowadzenia elementów do zgodności z obowiązującymi normami i przepisami. 
 
Wymagania techniczne montażu 
Zgodność z przepisami 
Wszystkie prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przeciwpożarowymi oraz sanitarnymi. 
Bezpieczeństwo konstrukcji 
Elementy mocowane do konstrukcji budynku (ściany, stropy, słupy) muszą być montowane w sposób niepowodujący uszkodzeń istniejących przegród i okładzin, biorąc pod uwagę wiek i stan techniczny budynku. 
Odtworzenie uszkodzeń 
W przypadku uszkodzenia tynków, farb, okładzin lub konstrukcji należy doprowadzić powierzchnię do stanu co najmniej równego zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów. 
Materiały równoważne 
Dopuszcza się zastosowanie materiałów równoważnych, pod warunkiem że nie wpływają negatywnie na funkcjonalność i bezpieczeństwo. 
Koordynacja branżowa 
Montaż stolarki, instalacji i elementów technicznych musi być skoordynowany z innymi branżami w celu zachowania poziomów wysokościowych i prawidłowego działania systemów. 
Estetyka i wykończenie 
Wszystkie elementy po montażu muszą być zamontowane lub zabudowane zgodnie z przeznaczeniem. Obudowy i okładziny muszą zostać dostosowane do przeznaczenia danego pomieszczenia, (np. płytami GK, tynkami, sufitem podwieszanym lub okładziną ścienną i podłogową - okładzina ceramiczna/wykładzina) w celu odtworzenia pierwotnego wyglądu i estetyki, dostosowanego do obecnych przepisów i norm. Dopuszcza się zastępowanie materiałów np. istniejących tynków na zabudowy g-k w celu odbudowy uszkodzonych tras instalacyjnych, 
 Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym: 
 a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych, 
 b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego, 
Kontrola jakości 
Wymagane są próby szczelności, pomiary elektryczne, badania oraz odbiory częściowe i końcowe zgodnie z dokumentacją projektową. 
Obmiar 
Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej 
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia 
 
Warunki odbioru 
Odbiór robót nastąpi po przeprowadzeniu kontroli jakości wykonania, zgodności z dokumentacją projektową oraz po usunięciu ewentualnych usterek. Wymagane są protokoły odbioru częściowego i końcowego. 
 
Zmiany w zakresie robót i materiałów oraz sankcje 
1. Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym: 
 a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych, 
 b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego. 
 
2. Wykonawca zobowiązany jest co najmniej na 14 dni przed planowaną zmianą: 
 a) przedłożyć Zamawiającemu pisemny wniosek zawierający uzasadnienie, zakres zmiany, wpływ na harmonogram, koszt i jakość, 
 b) uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego 
 
3. Wszelkie zmiany dokonane bez zgody Zamawiającego są nieważne i nie podlegają rozliczeniu. 
 
Normy i przepisy 
Prace należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przepisami przeciwpożarowymi oraz innymi regulacjami dotyczącymi instalacji sanitarnych, elektrycznych i wentylacyjnych. 
 
Szczegółowe wymagania dotyczące wymagań technicznych w ramach termomodernizacji budynku opisano w dokumencie pn. Zapytanie ofertowe&quot;. 
Przedmiot zamówienia został także szczegółowo opisany w załączonej dokumentacji projektowej – Załącznik nr 6 
oraz Załączniku Nr 5 – Tabela przedmiarowa (Przedmiar robót) 
Podstawą do sporządzenia wyceny oferty jest załączona dokumentacja projektowa, załączona Tabela przedmiarowa jest dokumentem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzenia wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji pozycji przedmiarowych we własnym zakresie oraz do przeprowadzenia wizji lokalnej na miejscu przed złożeniem oferty. W celu dokonania wizji lokalnej należy się wcześniej umówić z Panem Rafałem Rutką – kontakt: e-mail: rafal.rutka@micron.pl tel. 883488686. 
Wizja lokalna wykonana będzie w terminie 29.01.2025 lub 31.12.2025 od dnia publikacji niniejszego zapytania ofertowego. 
Przyjmuje się, iż pozycje, które nie są odrębnie wskazane w kosztorysie ofertowym, a objęte są zakresem robót składających się na przedmiot zamówienia uwzględnione są w cenach innych elementów robót. 
Przedmiot zamówienia musi być kompletny, wolny od wad konstrukcyjnych, materiałowych, wykonawczych 
i prawnych. 
Oferent do oferty załącza wycenę poszczególnych elementów robót zgodnie z zakresem opisanym w Przedmiarze 
robót i załączonej dokumentacji projektowej w formie kosztorysu ofertowego. 
 
Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia występują: nazwy konkretnego producenta, nazwy konkretnego produktu, należy to traktować jedynie jako wskazówkę w opisie przedmiotu zamówienia. W każdym przypadku dopuszczalne są produkty równoważne pod względem konstrukcji, materiałów, funkcjonalności. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia wskazano jakikolwiek znak towarowy, patent, pochodzenie, certyfikat czy normę jakości - należy przyjąć, że wskazane znaki towarowe, patenty, pochodzenie, certyfikaty lub normy określają parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, co oznacza, że Zamawiający dopuszcza złożenie ofert w tej części przedmiotu zamówienia o równoważnych parametrach technicznych, eksploatacyjnych i użytkowych. 
W przypadku jeśli specyfikacja w zapytaniu ofertowym lub projekty budowlane/ wykonawcze zawierają jakiekolwiek elementy dotyczące konkretnych marek, znaków towarowych, producentów, itp. bo wynika to z opisu koncepcji technologicznych lub projektów wymaganych prawem, dopuszcza się zaproponowanie w ofercie równoważnych marek, produktów, technologii oraz zastosowanie rozwiązań zamiennych o podobnych parametrach – jednakże nie może to prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zapytania ofertowego w stosunku do przewidzianej w specyfikacji, a w szczególności do wymaganych prawem norm, limitów emisji i wpływu na środowisko. 
Cena oferty powinna obejmować wszystkie koszty zapewniające wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z projektem umowy stanowiącym załącznik nr7, uwzględniając wszystkie prace i działania wchodzące w zakres termomodernizacji i przebudowy budynku.

Okres gwarancji: 36
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 „Cena brutto oferty” – 60 pkt., max 60 pkt. 
Kryterium ceny brutto – ocena w tym kryterium będzie przeprowadzona wg następującego wzoru: 
P= (C min / Cb) x 60 pkt 
P – liczba punktów za kryterium ceny 
C min – najniższa cena spośród wszystkich ważnych i nieodrzuconych ofert 
Cb –cena badanej oferty
 Okres gwarancji” oferta otrzyma ilość punktów w zależności od zaproponowanego przez Wykonawcę okresu gwarancji, przy czym okres ten nie może być krótszy niż 3 lata – 36 m-cy. Wykonawca, który zaoferuje okres gwarancji równy lub dłuższy, niż 5 lat – 60 m-cy otrzyma 5 punktów.
 Jakość zastosowanych materiałów budowalnych: 
Zaoferowanie do ocieplenia ścian wełny mineralnej o współczynniku ʎ = 0,035 W/(m*K)	0 punktów 
Zaoferowanie do ocieplenia ścian wełny mineralnej o współczynniku ʎ - poniżej 0,035 W/(m*K)	 10 punktów
 Termin realizacji przedmiotu zamówienia 
13 miesięcy od podpisana umowy	- 0 punktów 
12 miesięcy od podpisana umowy	12 - punktów 
11 miesięcy od podpisana umowy	25 - punktów
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zmiany Umowy dopuszczalne są w szczególności, gdy: 
1)	trzeba wykonać roboty dodatkowe/zamienne niezbędne do prawidłowej realizacji, 
2)	wynika to z przepisów/wytycznych dotyczących środków UE, 
3)	pojawią się okoliczności obiektywnie nieprzewidywalne, siła wyższa, COVID, przyczyny niezależne od Zamawiającego itp. 
2.	Zamawiający może: 
1)	modyfikować dokumentację projektową/wykonawczą, 
2)	zmieniać kolejność robót w harmonogramie. 
3.	Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy oraz Załączników do Umowy wymagają formy pisemnej w postaci podpisanego przez obie Strony aneksu lub Instrukcji Zmiany - pod rygorem nieważności. 
4.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany Umowy w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia: 
1)	termin bądź zakres realizacji zamówienia może ulec zmianie w następujących sytuacjach: 
a)	w przypadku wystąpienia okoliczności, których obiektywnie nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy; 
b)	w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona; 
c)	 przypadku opóźnień powstałych z przyczyn, za które Wykonawca i Zamawiający nie odpowiadają; 
d)	wynikających/zaistniałych w wyniku z wystąpienia siły wyższej; 
e)	wynikających/zaistniałych w wyniku pandemii COVID lub konfliktu zbrojnego; 
f)	wynikających z przyczyn niezależnych od Zamawiającego; 
g)	na wniosek i za zgodną wolą obu Stron. 
2)	dopuszczalna jest zmiana: 
a)	polegająca na zastąpieniu Urządzenia wymienionego w Specyfikacji zamówienia do Umowy innym Urządzeniem, pod warunkiem zachowania minimalnych parametrów i pierwotnego przeznaczenia zastępowanego Urządzenia (wynikających z opisu przedmiotu zamówienia lub kryteriów oceny ofert), w przypadku: 
	gdy w wyniku rozwoju technicznego lub technologicznego możliwe będzie dostarczenie przedmiotu zamówienia uwzględniającego najbardziej aktualne i adekwatne rozwiązania techniczne lub technologiczne; 
	zaprzestania produkcji Urządzenia wymienionego w Specyfikacji zamówienia do Umowy przez jego producenta, 
b)	polegająca na zmniejszeniu zakresu zamówienia w przypadku braku dostępności na rynku Urządzenia wymienionego w Specyfikacji zamówienia, co w istotny sposób wpływa na możliwość wykonania przez Wykonawcę Umowy. 
3)	W przypadku zmiany regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania Umowy z Wykonawcą, która będzie wnosiła nowe wymagania co do sposobu realizacji jakiegokolwiek tematu ujętego przedmiotem zamówienia pod warunkiem, że nie będzie to związane ze zmianą zakresu i wartości przedmiotu zamówienia; 
W przypadku otrzymania decyzji od Instytucji Finansującej zawierającej zmiany zakresu zadań, terminów realizacji czy też ustalającej dodatkowe postanowienia, do których Zamawiający zostanie zobowiązany 
4.	Wszystkie zmiany w robotach wprowadza się wyłącznie pisemną Instrukcją Zmiany i odzwierciedla w zaktualizowanym Harmonogramie.
 </div>