Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowlane
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Złaków Kościelny
Data publikacji	2025-12-20
Data składania ofert	07/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453312101 Instalowanie wentylacji 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6816223

<div>
<h1>Park etnograficzny "Przysi&oacute;łek" w Złakowie Kościelnym - przywr&oacute;cone dziedzictwo Księstwa Łowickiego.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zał. 1 Specyfikacja rob&oacute;t</li>
<li>Zał.2 Formularz oferty</li>
<li>Zał. 3 wykaz rob&oacute;t</li>
<li>Zał.4 wykaz os&oacute;b</li>
<li>Zał.5 projekt architektoniczno budowlany</li>
<li>Zał.6 projekt zagospodarowania działki cz. 01</li>
<li>Zał.7 projekt zagospodarowania działki cz. 02</li>
<li>Zał.8 opis techniczny prac_budynki_1,2,4.5.6.7.8,9,11</li>
<li>Zał.9 _wykonawczy_architektura_konstrukcja</li>
<li>Zał.10 wykonawczy_istalacja_elektryczna</li>
<li>Zał.11 wykonawczy_wod_kan</li>
<li>Zał.12 wykonawczy_wentylacja_mechaniczna</li>
<li>Zał.13 wykonawczy_drogowy</li>
<li>Zał.14 projekt_zagospodarowania+tereny_parku</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Zamawiający nie dopuszcza ofert częściowych.</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, stanowiącą załączniki nr 5 &ndash; 14 do niniejszego zapytania ofertowego, przepisami prawa budowlanego oraz zasadami sztuki budowlanej, zgodnie ze specyfikacją rob&oacute;t zawartą w załączniku nr 1 do zapytania ofertowego. Wymiana lub uzupełnienie pokryć dachowych, oznacza, że nowe strzechy muszą być wiernym odtworzeniem istniejących obecnie. Wymaga to wykorzystania takich samych materiał&oacute;w jak dotychczas (słoma żytnia, powr&oacute;sła wykręcane ze słomy żytniej) oraz tradycyjnych technik strzecharskich. Zgodnie ze stanem obecnym dopuszcza się użycie dodatkowych wzmocnień za pomocą drutu jedynie na kalenicach dach&oacute;w. Użycie w pozostałych miejscach do wymiany pokryć dachowych jakichkolwiek innych niż istniejące obecnie wzmocnień i mocowań, w tym szczeg&oacute;lnie metalowych i z tworzyw sztucznych (np. linek, drut&oacute;w, gwoździ oraz sznurk&oacute;w, w tym wykonanych z naturalnych materiał&oacute;w) jest niedopuszczalne. Użycie takich materiał&oacute;w jest sprzeczne z zachowaniem regionalnego charakteru historycznego i w związku z tym nie były one wykorzystane do wykonania obecnie istniejących pokryć dachowych. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia określa dokumentacja projektowa, kt&oacute;ra stanowi załączniki nr. 5 - 14 do niniejszego zapytania ofertowego. Dokumentacja projektowa obejmuje: a) Projekt architektoniczno-budowlany przebudowy i rozbudowy budynku gospodarczego, w związku ze zmiana sposobu użytkowania na usługowy &ndash; usługi gastronomiczne - załącznik nr 5 do zapytania ofertowego, b) Projekt zagospodarowania działki - załączniki nr 6 oraz 7 do zapytania ofertowego. c) Opis techniczny prac planowanych w budynku 01 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, d) Opis techniczny prac planowanych w budynku 02 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, e) Opis techniczny prac planowanych w budynku 04 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, f) Opis techniczny prac planowanych w budynku 05 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, g) Opis techniczny prac planowanych w budynku 06 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, h) Opis techniczny prac planowanych w budynku 07 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, i) Opis techniczny prac planowanych w budynku 08 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, j) Opis techniczny prac planowanych w budynku 09 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, k) Opis techniczny prac planowanych w budynku 11 - załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, l) projekty techniczne wykonawcze, w tym: - projekt techniczny i projekt wykonawczy architektury i konstrukcji - załącznik nr 9 do zapytania ofertowego, - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji elektrycznej &ndash; załącznik nr 10 do zapytania ofertowego, - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji wewnętrznej wod-kan, co i gazowej &ndash; załącznik nr 11 do zapytania ofertowego, - projekt techniczny i projekt wykonawczy instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji &ndash; załącznik nr 12 do zapytania ofertowego, - projekt techniczny i projekt wykonawczy drogowy - załącznik nr 13 do zapytania ofertowego, - projekt zagospodarowania terenu Parku etnograficznego - załącznik nr 14 do zapytania ofertowego, Oferent przed złożeniem oferty zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, stanowiącą załączniki nr od 5 do 14 do zapytania ofertowego. Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam, gdzie w treści opisu przedmiotu zam&oacute;wienia, stanowiącego opis przedmiotu zam&oacute;wienia, zostały w opisie tego przedmiotu wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie urządzeń lub materiał&oacute;w należy je traktować wyłącznie jako propozycje i towarzyszą im słowa &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo;. W przypadku, gdyby w dokumentacji projektowej lub specyfikacji rob&oacute;t lub innych dokumentach, a więc w dokumentach opisujących przedmiot zam&oacute;wienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo;, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywane w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia towarzyszą wyrazy &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo;. Wykonawca, kt&oacute;ry powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywane w tych dokumentach, jest obowiązany udowodnić, poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, że proponowane rozwiązania w r&oacute;wnoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie itp. r&oacute;wnoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia. Dopuszcza się więc zaproponowanie w ofercie wszelkich r&oacute;wnoważnych odpowiednik&oacute;w rynkowych o właściwościach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego. Parametry wskazanego standardu określają minimalne warunki techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne, jakie ma spełniać przedmiot zam&oacute;wienia. W ofercie można przyjąć metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie itp. innych marek i producent&oacute;w, jednak o parametrach technicznych, jakościowych i właściwościach użytkowych oraz funkcjonalnych odpowiadających metodom, materiałom, urządzeniom, systemom, technologiom itp. opisanym w zapytaniu ofertowym. Ponadto elementy zamienne przyjęte do wyceny: winny spełniać funkcję, jakiej mają służyć, winny być kompatybilne z pozostałymi urządzeniami, aby zesp&oacute;ł urządzeń dawał zamierzony efekt, nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu zam&oacute;wienia. Wykonawca ma obowiązek udowodnienia, iż zastosowane rozwiązania r&oacute;wnoważne pozwolą osiągnąć wszystkie założenia techniczne dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego, biorąc pod uwagę całość inwestycji, a nie wybrany fragment całości. W przypadku przyjętych przez Wykonawcę do wyceny technologii, system&oacute;w, materiał&oacute;w lub urządzeń r&oacute;wnoważnych, do oferty musi być dołączony wykaz tych technologii, system&oacute;w, urządzeń lub materiał&oacute;w, kt&oacute;ry będzie w swej treści zawierał podanie: rodzaj i opis zastosowanej technologii lub systemu, nazwy zastosowanego urządzenia/materiału, nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału. Niniejsze dokumenty muszą w spos&oacute;b jednoznaczny stwierdzać r&oacute;wnoważność proponowanych technologii /system&oacute;w /urządzeń /materiał&oacute;w. W przypadku wątpliwości co do r&oacute;wnoważności zaproponowanych w ofercie zamiennik&oacute;w technologii /system&oacute;w /urządzeń /materiał&oacute;w r&oacute;wnoważnych, Zamawiający na etapie badania oferty może wymagać wykazania (udokumentowania) r&oacute;wnoważności. Mając powyższe na uwadze Zamawiający podkreśla, iż nie ogranicza katalogu dokument&oacute;w jakie Wykonawca, w celu udowodnienia r&oacute;wnoważności, winien przedłożyć w ofercie. Zamawiający wskazuje, że posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy.
Okres gwarancji: min. 36 m-cy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium: Cena brutto Oferty będą oceniane według następującego wzoru: C = (Cmin / Cob) x 70 gdzie: C &ndash; ilość punkt&oacute;w w ramach kryterium cena, Cmin &ndash; najniższa ceną spośr&oacute;d wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu, Cob &ndash; cena oferty badanej.
1)za zadekl. użycia produkt&oacute;w drzewnych wytw. z legalnych zasob&oacute;w leśnych, pozyskanych w spos&oacute;b zr&oacute;wnoważ. &ndash; 10,00 pkt, 2) za zadekl.użycia do pokrycia dachowego ze strzechy produkt&oacute;w (słomy lub trzciny) pochodzących z rolnictwa ekologicznego (od prod. ekol.) 5,00 pkt 3) brak deklaracji - 0,0 pkt.
Gwarancja minimum 36 miesięcy &ndash; 0,00 pkt Gwarancja 48 miesięcy &ndash; 5,00 pkt Gwarancja 60 miesięcy &ndash; 10,00 pkt Gwarancja 72 miesiące lub więcej &ndash; 15,00 pkt Długość okresu gwarancji powinna zostać wskazana skokowo, zgodnie z poziomami wskazanymi powyżej.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany umowy zawartej z Wykonawcą wybranym w toku postępowania Wykonawcą, w przypadku wystąpienia jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunk&oacute;w ich wprowadzenia. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, jeżeli: a) zmiana dotyczy realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, - zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego, - wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, b) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki:  konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, - wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, c) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: - w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub - w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, d) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 382 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych, a 140 000 EUR w przypadku dostaw i usług i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie 3. Zmianę umowy, w tym w zakresie terminu realizacji dopuszcza się w następujących przypadkach: a) zmiany sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy np. na skutek zmian zawartej przez Zamawiającego umowy o dofinansowanie lub wytycznych dotyczących realizacji projektu, b) wystąpienia siły wyższej, rozumianej jako zdarzenie zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć na etapie zawarcia umowy, kt&oacute;rego nie można było uniknąć lub kt&oacute;rego nie można przypisać Stronom umowy, c) wystąpienie innego niż siła wyższa zdarzenia zewnętrznego, kt&oacute;re wynikło po stronie Zamawiającego, kt&oacute;rego nie m&oacute;gł przewidzieć i zapobiec, a kt&oacute;re uniemożliwia lub utrudnia wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia, w tym dochowania termin&oacute;w, d) zmiany terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, e) w przypadku, gdy rezultat będący przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zam&oacute;wienia będzie m&oacute;gł być wykonany bardziej efektywnie, mniejszym nakładem sił i środk&oacute;w bądź przy zastosowaniu rozwiązań korzystniejszych dla Zamawiającego z punktu widzenia jakości wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, koszt&oacute;w eksploatacji, niezawodności w okresie eksploatacji lub możliwości rozwoju, f) konieczności zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu, g) działania os&oacute;b trzecich, za kt&oacute;re żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, h) otrzymania przez Zamawiającego decyzji Instytucji Zarządzającej o zmianie zakresu zadań, termin&oacute;w realizacji lub innych zg&oacute;d lub obowiązk&oacute;w, i) w każdym przypadku, gdy zmiana jest korzystna dla Zamawiającego i realizowanego projektu, j) w każdym przypadku na mocy porozumienia stron. 4. Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość wprowadzenia zmian treści umowy w sprawie zam&oacute;wienia w przypadkach dozwolonych zgodnie z Wytycznymi w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 lub przepis&oacute;w prawa. 5. Zmiana umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
</div>