Budowa Budynku w Stanie Deweloperskim

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa Budynku w Stanie Deweloperskim
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Katowice
Data publikacji	2025-12-19
Data składania ofert	19/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6813226

<div>
<h1>2/XII/2025 "Budowa Budynku Biurowo &ndash; Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym Budowa Budynku w Stanie Deweloperskim &ndash; Biurowiec D" &bdquo;Silesia Medicalbusiness &amp; Science Center &ndash; lokalna infrastruktura wsparcia biznes&oacute;w wysokich technologii w medycynie spersonalizowanej &rdquo;</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 1 - Decyzja o pozwoleniu na budowę.pdf</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 2 - Dokumentacja projektowa Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 3 - Tabele Przedmiaru Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 4 - Wykaz realizacji Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 5 - Wykaz os&oacute;b Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 6 - Oświadczenie o braku powiązań Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 7 - Oświadczenie o niezaleganiu ZUS, US Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik nr 8 - Oświadczenie o niepodleganiu sankcjom Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 9 - Wz&oacute;r formularza ofertowego Biurowiec D Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik nr 10 - Oświadczenie w sprawie RODO Biurowiec D Deweloperski.doc</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik Nr 11 - Umowa o roboty budowlane Biurowiec D Stan Deweloperski.docx</span></li>
<li><span class="was-link">Zapytanie ofertowe Biurowiec D STAN DEWELOPERSKI.pdf</span></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Budowa Budynku w Stanie Deweloperskim &ndash; Biurowiec D</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest zakup rob&oacute;t i materiał&oacute;w budowlanych celem realizacji inwestycji budowlanej polegającej na wykonaniu budynku biurowego w stanie deweloperskim (zaznaczonego w Projekcie jako Biurowiec D, na działce 135 w Katowicach).<br /> 2. Przedmiot zam&oacute;wienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa. <br /> 3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia został określony w Załącznikach do umowy, <br /> a to: <br /> a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1;<br /> b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załącznik&oacute;w do powyższych projekt&oacute;w, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji;<br /> - powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2;<br /> c) Tabel przedmiarowych;<br /> - powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3.<br /> 4. Adres realizacji zam&oacute;wienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A&rsquo; &ndash; F) (działka, kt&oacute;rej dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach);<br /> 5. Precyzuje się, iż zam&oacute;wieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu i załącznik&oacute;w do niego (tj. tabel przedmiarowych, kt&oacute;re należy rozpatrywać łącznie z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy w stanie deweloperskim (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D &ndash; na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora (zam&oacute;wienie budowy budynku w stanie surowym, tj. w zakresie konstrukcji ogłoszone zostało w odrębnym postępowaniu). Szczeg&oacute;łowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem. <br /> 6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niekt&oacute;rych materiał&oacute;w i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej, a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producent&oacute;w nie stanowią opisu przedmiotu zam&oacute;wienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego. Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametr&oacute;w jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towar&oacute;w zawarte w og&oacute;lnie dostępnych źr&oacute;dłach, katalogach, stronach internetowych producent&oacute;w. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zam&oacute;wienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty r&oacute;wnoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametr&oacute;w wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produkt&oacute;w producent&oacute;w ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawc&oacute;w rozwiązań r&oacute;wnoważnych w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, kt&oacute;ry w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.<br /> 7. Wymagania dotyczące rob&oacute;t:<br /> a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego i inspektor&oacute;w nadzoru;<br /> b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zam&oacute;wienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepis&oacute;w prawa i standard&oacute;w technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego,<br /> c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami.<br /> 8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat.<br /> 9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert.<br /> 10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową.<br /> 11. W udostępnionych dokumentach Biurowiec D określony bywa r&oacute;wnież symbolem A przy czym jest to ten sam Biurowiec co wynika z dokumentacji przetargowej.</p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Cena netto oferty - waga 100%<br /> Punkty zostaną przyznane na podstawie poniższych zasad:<br /> Wartość zam&oacute;wienia netto (w PLN):<br /> C = (C min : C n) x 100 gdzie: <br /> C min &ndash; najniższa wartość zam&oacute;wienia netto spośr&oacute;d ofert nie odrzuconych<br /> C n &ndash; wartość zam&oacute;wienia netto ocenianej oferty<br /> C &ndash;wartość zam&oacute;wienia netto</p>
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
<p>Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonywania zmian w umowie zawartej <br /> z Wykonawcą, kt&oacute;ry zostanie wybrany w wyniku przeprowadzonego postępowania. Ewentualne zmiany zapis&oacute;w umowy będą zawierane w formie pisemnego aneksu(czyli wymagają zgody dw&oacute;ch stron), a ponadto będą one mogły być wprowadzane z powodu: <br /> - wystąpienia uzasadnionych zmian w zakresie i sposobie wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia; <br /> - wystąpienia obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy; <br /> - wystąpienia okoliczności będących wynikiem działania siły wyższej; <br /> - zmiany istotnych regulacji prawnych.<br /> - zmniejszenia lub rozszerzenia zakresu prac o 10% względem wartości złożonej oferty.</p>
</div>