Opracowanie i wykonanie optymalizacji kosztowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zespołu budynków przy ul. Łukowej 5 w Bielsku-Białej wraz z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie i wykonanie optymalizacji kosztowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zespołu budynków przy ul. Łukowej 5 w Bielsku-Białej wraz z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielsko-Biała
Data publikacji	2025-12-18
Dotyczy zamówienia	05-12-2025/6768671
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6811788

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie i wykonanie optymalizacji kosztowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zespołu budynków przy ul. Łukowej 5 w Bielsku-Białej wraz z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 070019077</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Lipnicka 26</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bielsko-Biała</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>43-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL225 - Bielski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zgm.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgm.eu</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9a5c095a-0cc3-4fab-92ec-031f0f964457<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie i wykonanie optymalizacji kosztowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zespołu budynków przy ul. Łukowej 5 w Bielsku-Białej wraz z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9a5c095a-0cc3-4fab-92ec-031f0f964457</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00607455</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-18</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00042886/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.7 Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowych dla budynków stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00574868</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZGM_25_084_BU</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>80000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiot zamówienia.<br>Opracowanie i wykonanie optymalizacji kosztowej w formie projektu zamiennego dla dokumentacji źródłowej projektowo-kosztorysowej pt. „Remont konserwatorski, przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynków mieszkalno-usługowych – z funkcji mieszkalnej i lokali użytkowych na toalety publiczne i studio nagrań BCK – z infrastrukturą techniczną, instalacjami zewnętrznymi oraz zbiornikiem podziemnym 15 m³ na wodę deszczową, dz. nr 941, 539 oraz 847, jedn. ewid. 246101_1 obr. 0005 Biała Miasto”, opracowanej przez jednostkę projektową MxA Architektura Pracownia Projektowa Jan Mazur, ul. Mogilska 40/33, 31-546 Kraków, wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i pozwoleń.<br>2.	Dane techniczne budynków.<br>Obiekt wybudowany w roku 1870, ujęty w ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej. Znacząca część działki zajęta jest przez jednokondygnacyjny budynek o funkcji handlowej, o powierzchni zabudowy 76,06 m² (długość budynku od strony frontowej 15,58 m). Budynek zorientowany jest w układzie wschód–zachód, z elewacją frontową od strony północnej. Dach jednospadowy, kryty papą, o konstrukcji tradycyjnej krokwiowo–płatwiowej. Budynek wyposażony jest w instalacje: kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodną, elektryczną oraz gazową. Brak instalacji odgromowej i domofonowej. Stolarka okienna drewniana i częściowo PCV. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły.<br>Ponadto na działce nr 941 znajduje się dwukondygnacyjny budynek o funkcji usługowej i mieszkalnej (usługa na parterze, funkcja mieszkalna na piętrze) o powierzchni zabudowy 69,45 m² oraz budynek jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 24,93 m². Łączna powierzchnia zabudowy działki, zgodnie z mapą cyfrową przyjętą do zasobu geodezyjnego, wynosi 170,54 m². Dziedziniec wykonany jest w większości z płyt betonowych, z niewielką częścią powierzchni biologicznie czynnej.<br>Działka nr 941 wyposażona jest w przyłącza: kanalizacji sanitarnej, wody, gazu, teletechniczne, elektroenergetyczne oraz kanalizacji deszczowej. Granica działki nr 941 w części oficyny przebiega po obrysie zabudowań, miejscami wchodząc na sąsiednie działki ewidencyjne. W odległości ok. 2 m na północ od granicy działki przebiega ciepłociąg CN 2×65.140.<br>3.	Opis przedmiotu zamówienia.<br>Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zamiennego dla istniejącej dokumentacji źródłowej projektowo-kosztorysowej zespołu budynków zlokalizowanych przy ul. Łukowej 5 w Bielsku-Białej, mającego na celu optymalizację rozwiązań materiałowo-technicznych oraz pożarowych w stosunku do obowiązującego projektu budowlanego, w tym przeprojektowanie dotychczas planowanego studia nagrań na pomieszczenia użytkowe oraz zmianę pojemności zbiornika podziemnego na wodę deszczową wraz z zaprojektowaniem odprowadzenia nadmiaru wód opadowych do kanalizacji deszczowej. Zakres opracowania obejmuje w szczególności:<br>1)	analizę istniejącej dokumentacji źródłowej projektowo-kosztorysowej pod kątem możliwości wprowadzenia zmian prowadzących do obniżenia kosztów realizacji inwestycji przy zachowaniu wymagań funkcjonalnych, technicznych i przepisów prawa budowlanego;<br>2)	opracowanie projektu zamiennego uwzględniającego:<br>a)	przeprojektowanie pomieszczeń pierwotnie przeznaczonych na studio nagrań BCK na pomieszczenia usługowe (do adaptacji przez najemcę),<br>b)	zastosowanie rozwiązań materiałowych i technologicznych o niższych kosztach jednostkowych przy zachowaniu wymaganej jakości i trwałości,<br>c)	wprowadzenie rozwiązań optymalnych w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym opracowanie ekspertyzy technicznej w zakresie ochrony przeciwpożarowej,<br>d)	przygotowanie i uzyskanie odstępstw od przepisów przeciwpożarowych (jeżeli będzie to konieczne i uzasadnione ekspertyzą),<br>e)	zmianę pojemności zbiornika podziemnego na wodę deszczową oraz zaprojektowanie odprowadzenia nadmiaru wód opadowych do kanalizacji deszczowej,<br>f)	opracowanie analizy ekonomicznej (finansowej) proponowanych rozwiązań z porównaniem do kosztów wynikających z dokumentacji źródłowej projektowo-kosztorysowej,<br>g)	dostosowanie projektu zamiennego do aktualnych przepisów, norm i warunków technicznych;<br>3)	uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, decyzji i pozwoleń wymaganych przepisami prawa dla zatwierdzenia projektu zamiennego;<br>4)	opracowanie kompletnej Dokumentacji zamiennej projektowo-kosztorysowej w wersji papierowej i elektronicznej, umożliwiającej realizację inwestycji zgodnie z nowymi założeniami.<br>4.	Wymagania dotyczące opracowania.<br>Projekt zamienny powinien:<br>1)	zapewniać zachowanie wszystkich funkcji użytkowych i założeń architektoniczno-urbanistycznych pierwotnego projektu,<br>2)	być zgodny z przepisami prawa budowlanego, przeciwpożarowego, sanitarnymi, energetycznymi oraz innymi przepisami szczególnymi,<br>3)	umożliwiać uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę / zmianie pozwolenia na budowę,<br>4)	wykazywać mierzalne obniżenie kosztów realizacji inwestycji w stosunku do projektu pierwotnego,<br>5)	być opracowany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z należytą starannością i w uzgodnieniu z Zamawiającym.<br>5.	Wymagany zakres Dokumentacji zamiennej.<br>W skład opracowania wchodzą:<br>1)	projekt zamienny budowlano-wykonawczy (branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, ppoż.),<br>2)	ekspertyza techniczna w zakresie ochrony przeciwpożarowej wraz z wnioskiem o odstępstwo od przepisów (jeżeli wymagane),<br>3)	opinie i uzgodnienia rzeczoznawców (m.in. ds. ochrony przeciwpożarowej, sanitarnych),<br>4)	kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, zestawienia materiałów,<br>5)	analiza ekonomiczna i raport porównawczy kosztów projektu pierwotnego i zamiennego,<br>6)	dokumentacja w formie papierowej (4 egz.) i elektronicznej (PDF/DWG).</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>W postępowaniu nie została złożona żadna oferta.</body>