Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Inowrocław
Data publikacji	2025-12-18
Data składania ofert	23/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6809959

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN - BYDGOSKI" SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 389853793</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Studzienna 12/14 lokal 22</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Inowrocław</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>88-100</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL617 - Inowrocławski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>797-316-864</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@simkznbydgoski.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>simkznbydgoski.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - związki podmiot&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w&nbsp;art. 4 pkt&nbsp;1 lub 2&nbsp;ustawy&nbsp;lub podmiot&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w&nbsp;art. 4&nbsp;pkt. 3 ustawy</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-bc9bdd5a-eab8-475f-965e-627c5bb25e5f</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00609731</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-18</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00180778/04/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.4 Potulice gm. Nakło nad Notecią - budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną na terenie działek nr 13/61; 3/62 i 13/63 w Potulicach</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/simkznbydgoski/proceedings</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl open nexus pod adresem: https://platformazakupowa.pl/simkznbydgoski</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>zgodnie z rozdziałem X SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z rozdziałem XXIII SWZ</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z rozdziałem XXIII SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DI.SIM.7.2.2025.NN</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>15461521,23 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest &bdquo;Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na działkach nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na działce nr ew. 13/61 w miejscowości Potulice, gmina Nakło nad Notecią&rdquo; wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynk&oacute;w.<br />Budynek nr 1:<br />Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny<br />w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiekt&oacute;w budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynk&oacute;w w ilości 20 &ndash; zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie.<br />Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku.<br />Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych - parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej.<br />Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na kt&oacute;rych zlokalizowano pomieszczenia techniczne, kom&oacute;rki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy &ndash; linia nieprzekraczalna r&oacute;wna się 6 m.<br />Budynek są otynkowany &ndash; RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje.<br /><br />Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 1)<br /><br />Powierzchnia zabudowy 357,22 m2<br />Kubatura 4453,8 m3<br />Wysokość 13,00 m<br />Długość 22,84 m<br />Szerokość 15,64 m<br />Liczba kondygnacji podziemnych 0<br />Liczba kondygnacji nadziemnych 4<br />Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2<br />Powierzchnia użytkowa części wsp&oacute;lnych 321,67 m2<br />Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2<br /><br />Odległość budynku od granicy działki:<br />- od p&oacute;łnocny &ndash; 4,00 m<br />- od południa &ndash; ok. 65,50 m<br />- od wschodu &ndash; ok. 6,50 m<br />- od zachodu &ndash; ok. 4,30<br /><br />Budynek nr 2:<br />Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny<br />w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiekt&oacute;w budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynk&oacute;w w ilości 20 &ndash; zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie.<br />Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku.<br />Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych- parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej.<br />Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na kt&oacute;rych zlokalizowano pomieszczenia techniczne, kom&oacute;rki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy &ndash; linia nieprzekraczalna r&oacute;wna się 6 m.<br />Budynek są otynkowany &ndash; RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje.<br /><br />Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 2)<br /><br />Powierzchnia zabudowy 357,22 m2<br />Kubatura 4453,8 m3<br />Wysokość 13,00 m<br />Długość 22,84 m<br />Szerokość 15,64 m<br />Liczba kondygnacji podziemnych 0<br />Liczba kondygnacji nadziemnych 4<br />Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2<br />Powierzchnia użytkowa części wsp&oacute;lnych 321,67 m2<br />Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2<br /><br />Odległość budynku od granicy działki:<br />Odległość budynku od granicy działki:<br />- od p&oacute;łnocny &ndash; ok. 40,00 m<br />- od południa &ndash; ok. 29,50 m<br />- od wschodu &ndash; ok. 6,00 m<br />- od zachodu &ndash; ok. 4,70 m</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>16 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami oceny ofert:<br />1) &bdquo;Cena&rdquo; &ndash; C;<br />2) &bdquo;Okres gwarancji i rękojmi&rdquo; &ndash; G;<br />3) Termin wykonania zam&oacute;wienia &ndash; &bdquo;T&rdquo;<br />2. Powyższym kryteriom Zamawiający przypisał następujące znaczenie:<br />Kryterium Waga (%) Liczba punkt&oacute;w Spos&oacute;b oceny wg wzoru<br /><br />Cena<br />60 %<br />60 Cena najtańszej oferty<br />C = ------------------------------------------ x 60 pkt<br />Cena badanej oferty<br /><br /><br />Okres gwarancji<br />i rękojmi<br />20%<br />20 - 5 lat &ndash; 0 pkt<br />- 6 lat &ndash; 10 pkt<br />- 7 lat &ndash; 20 pkt<br /><br />Termin wykonania zam&oacute;wienia<br />20%<br />20 - 16 miesięcy &ndash; 0 pkt<br />- 15 miesięcy &ndash; 10 pkt<br />- 14 miesięcy &ndash; 20 pkt<br /><br />Razem<br />100%<br />100<br />---------------------------------------------------<br />3. Całkowita liczba punkt&oacute;w, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru:<br />L = C + G + T<br />gdzie:<br />L &ndash; całkowita liczba punkt&oacute;w,<br />C &ndash; punkty uzyskane w kryterium &bdquo;Cena&rdquo;,<br />G &ndash; punkty uzyskane w kryterium &bdquo;Okres gwarancji i rękojmi&rdquo;,<br />T &ndash; punkty uzyskane w kryterium &bdquo;Termin wykonania zam&oacute;wienia&rdquo;.<br />4. Ocena punktowa w kryterium &bdquo;Cena&rdquo; dokonana zostanie na podstawie całkowitej ceny oferty brutto wskazanej przez Wykonawcę w ofercie i przeliczona według wzoru opisanego w tabeli powyżej.<br />5. Ocena punktowa w kryterium &bdquo;Okres gwarancji i rękojmi&rdquo; dokonana zostanie według zasad opisanych w tabeli powyżej na podstawie okresu gwarancji wskazanego przez Wykonawcę w formularzu oferty (minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 5 lat, maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 7 lat).<br />6. Ocena punktowa w kryterium &bdquo;Termin wykonania zam&oacute;wienia&rdquo; dokonana zostanie według zasad opisanych w tabeli powyżej na podstawie terminu wykonania zam&oacute;wienia wskazanego przez Wykonawcę w formularzu oferty (to jest 16 miesięcy lub 15 miesięcy lub 14 miesięcy).<br />7. Punktacja przyznawana ofertom w poszczeg&oacute;lnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku. Najwyższa liczba punkt&oacute;w wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.<br />8. Zamawiający udzieli zam&oacute;wienia Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie PZP oraz w SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.<br />9. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteri&oacute;w oceny ofert, Zamawiający wybiera spośr&oacute;d tych ofert ofertę, kt&oacute;ra otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze.<br />10. W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z możliwości negocjacji, do negocjacji zostaną zaproszeniu wszyscy Wykonawcy, kt&oacute;rych oferta nie będzie podlegała odrzuceniu.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, spos&oacute;b lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, spos&oacute;b lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu, na zasadach określonych w Rozdziale XVI. i XVI A. SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br />2. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że:<br />a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie min. 3.000.000,00 zł.<br />W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej zamawiający żąda przedstawienia informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;<br />Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środk&oacute;w dowodowych składa inne podmiotowe środki dowodowe, kt&oacute;re w wystarczający spos&oacute;b potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.<br />b) posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną min. 4.000.000,00 zł.<br />W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej zamawiający żąda przedstawienia dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.<br />Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środk&oacute;w dowodowych składa inne podmiotowe środki dowodowe, kt&oacute;re w wystarczający spos&oacute;b potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że:<br />a) posiada doświadczenie w wykonaniu min. 2 rob&oacute;t budowlanych związanych z budową budynk&oacute;w mieszkalnych albo budynk&oacute;w użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacje nadziemne oraz o powierzchni użytkowej minimum 1200,00. m2 każdy.<br />UWAGA: Zamawiający uzna ww. warunek udziału w postępowaniu za spełniony, r&oacute;wnież w sytuacji:<br />- wykonania 1 roboty budowlanej związanej z budową budynk&oacute;w mieszkalnych albo budynk&oacute;w użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacje nadziemne wykonania w ramach tej roboty minimum 2 budynk&oacute;w o powierzchni minimum po 1200,00 m2 każdy,<br />- wykonania 1 roboty budowlanej związanej z budową budynku mieszkalnego albo budynku użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacji nadziemne o powierzchni minimum 2,4 tyś. m2<br />W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda:<br />W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda:<br />- wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty.<br />a) posiada osoby skierowane do realizacji zam&oacute;wienia umożliwiające realizację zam&oacute;wienia na odpowiednim poziomie jakości, posiadające uprawnienia budowlane, wynikające z postanowień ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), to jest:<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i pełnienia funkcji kierownika budowy,<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane &ndash; do kierowania robotami przy wykonywaniu sieci i infrastruktury telekomunikacyjnej i teletechnicznej<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej,<br />&minus; jedną osobę posiadającą uprawnienia kwalifikacyjne, o kt&oacute;rych mowa w art. 54 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. z 2022 r. poz. 1385 ze zm.) i zgodnie z przepisami &sect; 4 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z 1.07.2022 r. w sprawie szczeg&oacute;łowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się dozorem i eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r. poz. 1392), do wykonywania pracy na stanowisku dozoru i eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji remont&oacute;w, montażu, kontrolno-pomiarowym dla instalacji Grupa 1 do nie wyższym niż 1 kV &ndash; oraz posiadającej certyfikat instalatora w zakresie system&oacute;w fotowoltaicznych Urzędu Dozoru Technicznego (art. 136 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źr&oacute;dłach energii Dz. U. z 2023 r. poz. 1436 ze zm.),<br />Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem posiadania stosownych uprawnień w danej specjalności przez osobę chcąca łączyć te funkcje.<br />Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz.418 t.j.) oraz rozporządzenia w rozumieniu przepis&oacute;w Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Dopuszcza się uprawnienia r&oacute;wnoważne do powyższych wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w prawa. W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z kt&oacute;rych wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą r&oacute;wnież wykonywać osoby, kt&oacute;rych odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).<br />W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda:<br />- wykazu os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Do oferty wykonawca dołącza oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; załącznik nr 3 do SWZ.<br />2. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez wykonawc&oacute;w, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1, składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />3. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby - załącznik nr 3 do SWZ.<br />4. Zamawiający wzywa wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, to jest:<br />1) informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem &ndash; potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 3) lit. a) SWZ,<br />2) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego &ndash; potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 3) lit. b) SWZ,<br />3) wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty &ndash; potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit. a) SWZ.<br />4) wykazu os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit. b) SWZ.<br />5. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia składa się w formie elektronicznej, w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, w formie pisemnej lub w formie dokumentowej, w zakresie i w spos&oacute;b określony w przepisach wydanych na podstawie art. 70 ustawy.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Zamawiający nie wymaga wniesienia przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości: 230 000,00 PLN (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych 00/100).<br />2. Wadium, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1, utrzymuje się nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP.<br />3. Bieg terminu ważności wadium rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.<br />4. Wadium może być wniesione w:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br />5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego 64 1130 1075 0002 6192 4620 0001 z dopiskiem na przelewie: Wadium na zadanie: &bdquo;Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na działkach nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na działce nr ew. 13/61 w miejscowości Potulice, gmina Nakło nad Notecią&rdquo;, a dokument potwierdzający wniesienie wadium (dokonanie przelewu) zaleca się dołączyć do oferty.<br />6. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środk&oacute;w pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 5, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).<br />7. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 4 ppkt 2 - 4, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.<br />8. Wadium w formie poręczeń i gwarancji, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 4 ppkt 2 - 4 powinno jako Beneficjenta wskazywać SIM &bdquo;KZN - Bydgoski&rdquo; sp. z o.o., ul. Studzienna 12/14 lok. 22, 88-100 Inowrocław.<br />9. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>zgodnie z Rozdz. VII SWZ</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zgodnie z treścią załącznika nr 1 do SWZ - Projektowe postanowienia umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-23 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/simkznbydgoski</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-23 10:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-21</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>