Budowa Budynku Biuro – Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa Budynku Biuro – Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Katowice
Data publikacji	2025-12-18
Data składania ofert	19/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6809126

<div>
<h1>1/XII/2025 Budowa Budynku Biuro &ndash; Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym Budowa Budynku w Stanie Surowym &ndash; Biurowiec D</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik Nr 1 - Decyzja o pozwoleniu na budowę.pdf</li>
<li>Załącznik Nr 2 - Dokumentacja projektowa Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik Nr 3 - Tabele przedmiarowe Biurowiec D.xlsx</li>
<li>Załącznik Nr 4 - Wykaz realizacji Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik Nr 5 - Wykaz os&oacute;b Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik Nr 6 - Oświadczenie o braku powiązań Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik Nr 7 - Oświadczenie o niezaleganiu ZUS, US Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik nr 8 - Oświadczenie o niepodleganiu sankcjom Biurowiec D.doc</li>
<li>Załącznik Nr 9 - Wz&oacute;r formularza ofertowego Biurowiec D.docx</li>
<li>Załącznik nr 10 - Oświadczenie w sprawie RODO Biurowiec D.doc</li>
<li>Załącznik Nr 11 - Umowa o roboty budowlane Biurowiec D .pdf</li>
<li>Zapytanie ofertowe Biurowiec D.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Budowa Budynku Biuro &ndash; Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest zakup rob&oacute;t i materiał&oacute;w budowlanych celem realizacji inwestycji budowlanej polegającej na wykonaniu budynku biurowego w stanie surowym (zaznaczonego w Projekcie jako Biurowiec D, na działce 135 w Katowicach). 2. Przedmiot zam&oacute;wienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa. 3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia został określony w Załącznikach do umowy, a to: a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1; b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załącznik&oacute;w do powyższych projekt&oacute;w, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji; - powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2; c) Tabel przedmiarowych; - powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3. 4. Adres realizacji zam&oacute;wienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A&rsquo; &ndash; F) (działka, kt&oacute;rej dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach); 5. Precyzuje się, iż zam&oacute;wieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu i załącznik&oacute;w do niego (tj. tabel przedmiarowych, kt&oacute;re należy rozpatrywać łącznie z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy w stanie surowym (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D &ndash; na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora. Szczeg&oacute;łowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem. 6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niekt&oacute;rych materiał&oacute;w i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej, a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producent&oacute;w nie stanowią opisu przedmiotu zam&oacute;wienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego (np. w tabeli wskazano farbę pęczniejącą Promapaint, Zamawiający absolutnie nie wymaga użycie tej konkretnej farby, ale farby o takich parametrach, czyli np. w klasie R120). Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametr&oacute;w jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towar&oacute;w zawarte w og&oacute;lnie dostępnych źr&oacute;dłach, katalogach, stronach internetowych producent&oacute;w. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zam&oacute;wienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty r&oacute;wnoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametr&oacute;w wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produkt&oacute;w producent&oacute;w ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawc&oacute;w rozwiązań r&oacute;wnoważnych w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, kt&oacute;ry w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 7. Wymagania dotyczące rob&oacute;t: a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego i inspektor&oacute;w nadzoru; b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zam&oacute;wienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepis&oacute;w prawa i standard&oacute;w technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego, c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami. 8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat. 9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert. 10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową. 11. W niekt&oacute;rych miejscach dokumentacja projektowa oznaczona Biurowiec D literą A, przy czym jest to ten sam budynek.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto oferty - waga 100% Punkty zostaną przyznane na podstawie poniższych zasad: Wartość zam&oacute;wienia netto (w PLN): C = (C min : C n) x 100 gdzie: C min &ndash; najniższa wartość zam&oacute;wienia netto spośr&oacute;d ofert nie odrzuconych C n &ndash;wartość zam&oacute;wienia netto ocenianej oferty C &ndash;wartość zam&oacute;wienia netto
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonywania zmian w umowie zawartej z Wykonawcą, kt&oacute;ry zostanie wybrany w wyniku przeprowadzonego postępowania. Ewentualne zmiany zapis&oacute;w umowy będą zawierane w formie pisemnego aneksu(czyli wymagają zgody dw&oacute;ch stron), a ponadto będą one mogły być wprowadzane z powodu: - wystąpienia uzasadnionych zmian w zakresie i sposobie wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia; - wystąpienia obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy; - wystąpienia okoliczności będących wynikiem działania siły wyższej; - zmiany istotnych regulacji prawnych. - zmniejszenia lub rozszerzenia zakresu prac o 10% względem wartości złożonej oferty.
</div>