Prace termomodernizacyjne

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Prace termomodernizacyjne
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sieroszów
Data publikacji	2025-12-18
Data składania ofert	05/01/2026, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454430004 Roboty elewacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452614101 Izolowanie dachu
Numer przetargu	6808660

<div>
<h1>&bdquo;Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej - Stara Wozownia w Sieroszowie.&rdquo;</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik nr 1 &ndash; formularz oferty</li>
<li>Załącznik nr 2 &ndash; wykaz wymaganych zleceń zrealizowanych przez Wykonawcę</li>
<li>Załącznik nr 2 &ndash; wykaz wymaganych zleceń zrealizowanych przez Wykonawcę</li>
<li>Załącznik nr 4 &ndash; przedmiar rob&oacute;t</li>
<li>Zał. nr 5 &ndash; projekt architektoniczno-budowlany remontu dachu i elewacji budynku dawnej wozowni</li>
<li>Zał. nr 6 &ndash; decyzja DWKZ na prowadzenie rob&oacute;t budow. w ob. zab. nr 321/2023 z dnia 27.03.2023 roku;</li>
<li>nr 7 &ndash; pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 134/2023 z dnia 26.06.2023 roku;</li>
<li>Zał. nr 8 &ndash; projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania terenu</li>
<li>Zał, nr 9 - decyzja DWKZ prowadzenie rob&oacute;t budowlanych w ob. zabytkowym nr 62/2025 z 15.01.2025</li>
<li>Zał. nr 10 -Pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 64/2025 z dnia 19.03.2025 r.</li>
<li>Zał. nr 11 Projekt architekt.-budow. zmian do decyzji pozwolenia na bud. nr 64/2025 z 19.03.2025</li>
<li>Zał. nr 12- Decyzja DWKZ nr 1755 z dnia 23.10.2025 roku</li>
<li>Zał. nr 13- nr 1757 z dnia 23.10.2025 roku;</li>
<li>Załącznik 14 &ndash; Decyzja 25/2025 z dnia 14.11.2025 roku</li>
<li>Zał. nr 15- opis tech.optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomoder. przewidzianego dla zam&oacute;wienia</li>
<li>Załącznik nr 16 &ndash; klauzula informacyjna RODO</li>
<li>Zał. nr 17- - Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych lub osobowych z Zamawiającym i braku inn.</li>
<li>Załącznik nr 18 - Projekt umowy</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Prace termomodernizacyjne</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest termomodernizacja budynku zabytkowej wozowni, wpisanej do rejestru zabytk&oacute;w pod nr A/6272 w dniu 10.07.2024 r., w zespole pałacowo &ndash; parkowym w Sieroszowie, Sierosz&oacute;w 63a. 2. Podstawowymi dokumentami do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia są: 1) projekt architektoniczno-budowlany remontu dachu i elewacji budynku dawnej wozowni (załącznik nr 5); 2) pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych w obiekcie zabytkowym nr 321/2023 z dnia 27.03.2023 roku (załącznik nr 6); 3) pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 134/2023 z dnia 26.06.2023 roku (załącznik nr 7); 4) projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania terenu - przebudowa budynku dawnej wozowni z przystosowaniem do funkcji gastronomicznej &ndash; restauracji (załącznik nr 8); 5) pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych w obiekcie zabytkowym nr 62/2025 z dnia 15.01.2025 roku (załącznik nr 9); 6) pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 64/2025 z dnia 19.03.2025 roku (załącznik nr 10); 7) projekt architektoniczno-budowlany zmian do decyzji pozwolenia na budowę nr 64/2025 z dnia 19.03.2025 roku (załącznik nr 11); 8) pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr 1755 z dnia 23.10.2025 roku (załącznik nr 12); 9) pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr 1757 z dnia 23.10.2025 roku (załącznik nr 13); 10) pozwolenie na budowę &ndash; decyzja 25/2025 z dnia 14.11.2025 roku (załącznik nr 14); 11) przedmiar rob&oacute;t (załącznik nr 4); 12) opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego dla przedmiotu zam&oacute;wienia (załącznik nr 15). 3. Zakres prac obejmuje: 1) Etap I &ndash; projektowo-przygotowawczy, polegający na: a) opracowaniu projektu technicznego dla wymienionych w rozdziale III. ust 2. pkt. 4 i 7 projekt&oacute;w architektoniczno &ndash; budowlanych i projektu zagospodarowania terenu, zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz ich uzgodnienie z Zamawiającym i Dolnośląskim Wojew&oacute;dzkim Konserwatorem Zabytk&oacute;w b) realizacji czynności wynikających z warunk&oacute;w zawartych w wymienionych w rozdziale III. ust 2. pkt. 2, 5, 8 i 9 decyzji Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na podstawie, kt&oacute;rych realizowany będzie przedmiot zam&oacute;wienia, w tym przede wszystkim &bull; wykonanie i przedłożenie do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w rysunk&oacute;w wykonawczych, warsztatowych stolarki okiennej i drzwiowej planowanej do montażu, ukazujących przekroje, profilowania ram, ślemion i szpros&oacute;w; &bull; uzgodnienia z Dolnośląskim Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w materiału pokrycia dachowego na podstawie oferty producenta lub przedłożonej do zaakceptowania pr&oacute;bki materiału; &bull; okazania do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w pr&oacute;by wypraw tynkarskich oraz ich kolorystyki; &bull; przedłożenia do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w wszystkich projekt&oacute;w wykonawczych, jakie zostaną opracowane w ramach realizacji inwestycji; &bull; opracowanie projektu badań archeologicznych dla planowanych w ramach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia prac ziemnych oraz uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na ich przeprowadzenie. 2) Etap II &ndash; realizacyjny, polegający na przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych rob&oacute;t budowlanych i innych, koniecznych dla prawidłowej realizacji inwestycji, w tym przede wszystkim: a) wymiana i montaż całej stolarki okiennej zewnętrznej wraz z wymianą parapet&oacute;w zewnętrznych i wewnętrznych - przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki sp&oacute;jności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla os&oacute;b niepełnosprawnych; b) wymiana i montaż całej zewnętrznej stolarki drzwiowej - przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki sp&oacute;jności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla os&oacute;b niepełnosprawnych (oryginalną stolarkę drzwiową na elewacji frontowej należy pozostawić w ścianie jako relikt i poddać renowacji). c) termomodernizacja ścian zewnętrznych, w tym: &bull; ustawienie rusztowań; &bull; roboty rozbi&oacute;rkowe tynk&oacute;w i osłabionych element&oacute;w; &bull; odgrzybianie i czyszczenie ścian; &bull; naprawa i wzmocnienie ścian poprzez przemurowanie ubytk&oacute;w; &bull; wykonanie całych nowych tynk&oacute;w; &bull; gruntowanie; &bull; Dwukrotne malowanie farbą termoochronną do obiekt&oacute;w zabytkowych. d) termomodernizacja ścian zewnętrznych zagłębionych w gruncie, w tym: &bull; odkopanie ścian fundamentowych; &bull; oczyszczenie, osuszenie i dezynfekcja ścian; &bull; uzupełnienie ubytk&oacute;w w ścianach i ich wyr&oacute;wnanie tynkiem; &bull; gruntowanie; &bull; wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej oraz izolacji cieplnej na ścianach zagłębionych w gruncie &bull; zasypanie wykop&oacute;w; &bull; wykonanie badań archeologicznych; e) termomodernizacja dachu wraz z jego naprawą, w tym: &bull; kompleksowa napraw (wymiana uszkodzonych element&oacute;w) i impregnacja konstrukcji przeciw ogniowi, grzybom i przede wszystkim owadom, &bull; wymiana całego pokrycia z dach&oacute;wki, łacenia, obr&oacute;bek blacharskich, rynien i rur spustowych, instalacji odgromowej, montaż folii paro przepuszczalnej zbrojonej dachowej o wysokim wsp&oacute;łczynniku paro przepuszczalności min 300 &bull; ocieplenie połaci dachu, wraz z wykończeniem skos&oacute;w poddasza. &bull; przebudowa komin&oacute;w wraz z otynkowaniem ponad dachem f) termomodernizacja strop&oacute;w poddasza wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; g) termomodernizacja podłogi na gruncie wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; h) termomodernizacja w zakresie rob&oacute;t instalacyjnych, w tym przede wszystkim: &bull; kompleksowy remont pomieszczenia kotłowni; &bull; wymiana źr&oacute;dła ciepła; &bull; kompleksowe wykonaniem nowej instalacji c.o. &bull; kompleksowa wymiana i remont instalacji c.w.u. &bull; kompleksowy remont instalacji elektrycznej; &bull; wymiana opraw oświetleniowych na LED. KOD CPV:
Okres gwarancji: kryterium oceny oferty nie mniej niż 36 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
1) wartość propozycji cenowej (C) &ndash; ranga 50% 2) okres gwarancji i rękojmi (G) &ndash; ranga 40% 3) aspekty społeczne (S) &ndash; ranga 10% Łącznie oferta może uzyskać maksymalnie 100 punkt&oacute;w. 1) kryterium cena (C) : Rn = C min / Cn x 50 gdzie: Rn &ndash; ranga propozycji C min &ndash; najniższa cena
Kryterium gwarancji i rękojmi Lp. Udzielona gwarancja i rękojmia na roboty budowlane w miesiącach Ilość punkt&oacute;w 1. 36 miesięcy (wymagane) 0 2. 42 miesięcy 10 3. 48 miesięcy 20 4. 54 miesięcy 30 5. 60 miesięcy 40
Aspekty społeczne (S) 2. Charakter kryterium Kryterium pozacenowe, fakultatywne, podlegające punktowej ocenie ofert. 3. Waga kryterium 10% &ndash; maksymalnie 10 punkt&oacute;w w łącznej ocenie oferty.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1) wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z technologią ich wykonania i zdarzeń losowych, w szczeg&oacute;lności gdy występują opady deszczu i/lub intensywne wiatry uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t, co Wykonawca zobowiązany jest udowodnić, kt&oacute;re to warunki odbiegają od typowych dla danej pory roku. Wykonawca przystępując do realizacji rob&oacute;t powinien je tak zaplanować, aby uwzględnić warunki atmosferyczne charakterystyczne dla danej pory roku. 2) działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne, epidemie), mającego bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania rob&oacute;t; 3) konieczności wykonania dodatkowych rob&oacute;t budowlanych, rob&oacute;t zamiennych a także zaniechania poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania oraz zakończenia przedmiotu zam&oacute;wienia lub poszczeg&oacute;lnych etap&oacute;w zadania i wynikającej stąd zmiany termin&oacute;w wykonania zadania i wynagrodzenia; w szczeg&oacute;lności Zamawiający może ograniczyć zakres rob&oacute;t budowlanych, jeżeli ich wykonania okaże się zbędne lub uch wykonania nie będzie leżało w interesie Zamawiającego; 4) op&oacute;źnienia w uzyskaniu przez Wykonawcę wymaganych pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organ&oacute;w niezbędnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia niezawinionego przez Wykonawcę (gdy okres oczekiwania przekracza 60 dni), o ile op&oacute;źnienie to nie jest następstwem okoliczności za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 5) op&oacute;źnień w realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia wynikających z wykonywania rob&oacute;t budowlanych na terenie budowy przez innych Wykonawc&oacute;w, powstałych z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, w przypadku ujawnienia w trakcie rob&oacute;t urządzeń, element&oacute;w instalacji, konstrukcji, kt&oacute;rych istnienie lub lokalizacja były nieujawnione przy opracowywaniu dokumentacji projektowej z przyczyn niezawinionych przez Zamawiającego; 6) działalności ze strony użytkownik&oacute;w nieruchomości przyległych do placu budowy, mających wpływ na zakres rzeczowy, spos&oacute;b wykonania, terminy; 7) zmian technologii, użytych materiał&oacute;w i sprzętu w czasie wykonywania zam&oacute;wienia w uzgodnieniu z Zamawiającym i dla niego korzystnych w sytuacjach niezawinionych przez Wykonawcę;
</div>