„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026”

Usługi prawnicze

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wschowa
Data publikacji	2025-12-17
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 751120004 Usługi administracyjne dotyczące działalności gospodarczej 799400005 Usługi agencji ściągających należności 792110006 Usługi księgowe
Numer przetargu	6805575

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz<br>z windykacją należności w roku 2026”</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Wschowa</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 411050787</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wschowa</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>67-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL432 - Zielonogórski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@wschowa.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.gminawschowa.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz<br>z windykacją należności w roku 2026”<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-77eea305-64ee-4d0e-9e01-97ae334b14d2</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00606816</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-17</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00045407/09/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.5 Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>BI.271.30.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest „Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Wschowa wraz z windykacją należności w roku 2026”.<br>2.	Zakres zamówienia obejmuje:<br>1)	ZADANIE NR 1 - Zarządzanie nieruchomościami budynkowymi i lokalowymi stanowiącymi odrębną od gruntu własność Gminy Wschowa, określonymi szczegółowo w Załączniku nr 1, 1a ,3 i 4 do projektu umowy.<br>2)	ZADANIE NR 2 - Zarządzanie lokalami mieszkalnymi i użytkowymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi znajdującymi się w budynkach stanowiących współwłasność gminy (Wspólnoty mieszkaniowe) określonymi szczegółowo w Załączniku nr 2 i 2a do projektu umowy.<br>3)	ZADANIE NR 3 – Administrowanie nieruchomościami gruntowymi Gminy Wschowa, wykazanymi w załączniku nr 10 do projektu umowy.<br>4)	ZADANIE NR 4- Windykacja należności (windykacją należności z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, lokali użytkowych w tym garaży i pomieszczeń gospodarczych wschodzących w skład zasobu Gminy Wschowa oraz dzierżawy nieruchomości gruntowych. Przedmiot zamówienia obejmuje „windykację przedsądową).<br>5)	 ZADANIE NR 5- Prowadzenie i zarządzanie targowiskiem miejskim.<br>6)	 ZADANIE NR 6- Zarządzanie i obsługa techniczna toalet automatycznych jednostanowiskowych:<br>-	toaleta położona przy ul. Poprzecznej na dz. ew. 1047/8 obręb Wschowa;<br>-	toaleta położona przy ul. Plac Grunwaldu na dz. ew. 960 obręb Wschowa;<br>-	toaleta położona w Parku Wolsztyńskim na dz. ew. 255/3 obręb Wschowa.<br>7)	ZADANIE NR 7 - Prace utrzymaniowe małej architektury na terenie miasta Wschowa, wykazanej w załączniku nr 11 do projektu umowy.<br><br>3.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawia projekt umowy wraz z wyspecyfikowanymi w nim załącznikami (Załącznik nr 1 do Zaproszenia).<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>79211000-6 - Usługi księgowe</p><p>79940000-5 - Usługi agencji ściągających należności</p><p>75112000-4 - Usługi administracyjne dotyczące działalności gospodarczej</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt. 1) w zw. z art.214 ust. 1 pkt. 11) ustawy Pzp. ponieważ zostały spełnione przesłanki ustawowe określone art. 214 ust. 1 pkt. 11), tj.zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej oraz spełnione są łącznie następujące warunki ( warunki<br>wymieniono w dalszej części ogłoszenia w: INFORMACJE DODATKOWE).<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ZUK WSCHOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Daszyńskiego 10</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Wschowa</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>67-400</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>c.d. Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z<br>wolnej ręki:<br>(...) a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób,<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a,<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.</div></body>