Kompleksowe prace budowlano-instalacyjne

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Kompleksowe prace budowlano-instalacyjne
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sztum
Data publikacji	2025-12-17
Data składania ofert	12/01/2026, Godzina 15:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453131005 Instalowanie wind 452232204 Roboty zadaszeniowe
Numer przetargu	6804673

<div>
<h1>Zapytanie ofertowe 17W/2025/AH dotyczące kompleksowych prac budowlano-instalacyjnych w pomieszczeniach zlokalizowanych na II i III piętrze budynku rehabilitacji Szpitala w Sztumie, wymiany wind, wykonany zadaszenia podjazdu dla karetek, dostosowana miejsc parkingowych przystosowanych dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>załącznik nr 8 - Przedmiar</li>
<li>załącznik nr 6 - Wykaz rob&oacute;t budowlanych</li>
<li>załącznik nr 5 - Oświadczenie wykonawcy</li>
<li>załącznik nr 4 - Formularz ofertowy</li>
<li>załącznik nr 3 - Wz&oacute;r umowy</li>
<li>załącznik nr 1a - Dokumentacja projektowo-techniczna</li>
<li>załącznik nr 1b - Dokumentacja projektowo-techniczna</li>
<li>załącznik nr 1c - Dokumentacja projektowo-techniczna</li>
<li>załącznik nr 1d - Dokumentacja projektowo-techniczna</li>
<li>załącznik nr 7 - Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Zapytanie ofertowe 17W/2025/AH</li>
<li>załącznik nr 2 - Ekspertyza techniczna</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Kompleksowe prace budowlano-instalacyjne</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
a) Przedmiotem zam&oacute;wienia są kompleksowe prace budowlano-instalacyjne w pomieszczeniach zlokalizowanych na II i III piętrze budynku rehabilitacji Szpitala w Sztumie, wymiana wind, wykonanie zadaszenia podjazdu dla karetek, dostosowanie miejsc parkingowych przystosowanych dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami. Szczeg&oacute;łowy zakres prac określa opracowana przez Zamawiającego dokumentacja projektowa. Zakres prac w szczeg&oacute;lności obejmować będzie: a. Zmianę układu funkcjonalnego - przebudowę ścian i zmianę rozkładu pomieszczeń (pokoi pacjent&oacute;w, gabinet&oacute;w medycznych) w celu lepszego wykorzystania przestrzeni, b. Modernizację systemu oświetlenia, w tym oświetlenia wynikającego z przepis&oacute;w przeciwpożarowych, c. Dostosowanie obszaru do aktualnych przepis&oacute;w higieniczno&ndash;sanitarnych oraz przepis&oacute;w przeciwpożarowych &ndash; modernizacja wyjść ewakuacyjnych, dr&oacute;g przeciwpożarowych i wyposażenie w systemy oddymiania, d. Adaptacja do potrzeb os&oacute;b z niepełnosprawnościami - wykonanie ramp, szerokich drzwi, dostosowanie łazienek oraz innych element&oacute;w architektury umożliwiających bezpieczne i wygodne użytkowanie przez pacjent&oacute;w i personel o specjalnych potrzebach. e. Dostawę i wymianę dw&oacute;ch wind i adaptację istniejących szyb&oacute;w windowych w niezbędnym zakresie. W zakresie Wykonawcy będzie opracowanie projektu technicznego adaptacji szybu pod dobraną windę oraz uzyskanie pozytywnej decyzji UDT, f. Wykonanie zadaszenia (systemowego, prefabrykowanego) podjazdu dla karetek i pojazd&oacute;w obsługujących zakład opiekuńczo&ndash;leczniczy, g. Dostosowanie co najmniej 2 miejsc parkingowych do miejsc parkingowych dla os&oacute;b z niepełnosprawnością, w tym ich odpowiednie oznakowanie poziome i pionowe oraz dostosowanie wymiar&oacute;w zgodnie z obowiązującymi przepisami, h. Wykonanie instalacji elektrycznej, i. Wykonanie instalacji ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (HVAC), j. Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, k. Wykonanie instalacji teletechnicznej, l. Wykonanie dokumentacji powykonawczej, w tym charakterystyki energetycznej budynku, jeśli będzie wymagana. Dokumentacja projektowo-techniczna opisująca przedmiot zam&oacute;wienia stanowi załącznik nr 1 do Zapytania Ofertowego. b) Miejscem realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia jest Szpital Polski w Sztumie, ul. Mikołaja Reja 12, 82-400 Sztum. c) Przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z Ekspertyzą techniczną opracowaną przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych stanowiącą załącznik nr 2 do Zapytania Ofertowego. W przypadku wprowadzenia zmian, uzupełnień lub dodatkowych wymagań wynikających z zaleceń rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, zakres przedmiotu zam&oacute;wienia może ulec odpowiedniej modyfikacji. d) Dla realizacji części rob&oacute;t budowalnych składających się na przedmiot zam&oacute;wienia wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę &ndash; obowiązek ten spoczywa na Zamawiającym. W przypadku, gdy w toku postępowania administracyjnego lub na etapie uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę zajdzie konieczność wprowadzenia zmian w zakresie dokumentacji projektowej lub w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, dopuszcza się odpowiednie modyfikacje zakresu rzeczowego rob&oacute;t. e) Wykonawca jest zobowiązany wykonać Przedmiot Zam&oacute;wienia zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania rob&oacute;t, zasadami Sztuki Budowlanej i wytycznymi Zamawiającego, w szczeg&oacute;lności zgodnie z &sect; 2 &bdquo;Przedmiot Umowy&rdquo; i &sect; 3 &bdquo;Szczeg&oacute;łowy spos&oacute;b wykonywania Przedmiotu Umowy&rdquo; Wzoru Umowy, kt&oacute;ry stanowi załącznik nr 3. f) Zamawiający informuje, że część pomieszczeń zostanie wyposażona w system podnoszenia pacjenta. Wykonawca wyłoniony w niniejszym postępowaniu zobowiązany jest do wsp&oacute;łpracy z dostawcą tego systemu, w szczeg&oacute;lności poprzez:  umożliwienie przeprowadzenia niezbędnych pomiar&oacute;w,  wykonanie konstrukcji wsporczych, jeśli będą wymagane,  zapewnienie warunk&oacute;w do montażu oraz uruchomienia urządzeń. Dostawa systemu podnoszenia pacjenta wraz z wszelkimi niezbędnymi elementami nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania. g) Zamawiający wymaga, aby w ramach niniejszego zapytania ofertowego Wykonawca: i. zapewnił: kierownika budowy, kierownika rob&oacute;t sanitarnych, kierownika rob&oacute;t elektrycznych i teletechnicznych, organizację placu budowy, w tym zaplecza, zakup, montaż oraz transport niezbędnych urządzeń i materiał&oacute;w, roboty budowlano-instalacyjne, niezbędne prace wykończeniowe oraz wyw&oacute;z i utylizację gruzu i innych pozostałości. ii. prowadził prace budowlane w oparciu o pozwolenie na budowę, o kt&oacute;rym mowa w pkt. d) powyżej, a w przypadku jego zmiany także w oparciu o pozwolenie zamienne. iii. zapewnił ochronę ubezpieczeniową w zakresie ubezpieczenia ryzyk budowy i montażu (CAR/EAR) o zakresie ubezpieczenia pokrywającym ryzyka występujące przy realizacji niniejszego zam&oacute;wienia w wysokości nie mniejszej niż wartość wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia. iv. dostarczył Zamawiającemu najp&oacute;źniej w ciągu 10 dni kalendarzowych od dnia podpisania Umowy, opłacone zabezpieczenie należytego wykonania Umowy i usunięcia wad w wysokości 5% kwoty wynagrodzenia netto w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, o treści zatwierdzonej przez Zamawiającego; v. ściśle wsp&oacute;łpracował z dostawcą urządzeń i wyposażenia w przypadku gdy wybrany sprzęt lub wyposażenie dostarczane są bezpośrednio przez Zamawiającego. h) Przedstawione w załączniku nr 1 i 2 do Zapytania ofertowego cechy techniczne przedmiotu zam&oacute;wienia określają typ wymaganych przez Zamawiającego prac budowlanych. Oznacza to, iż oferowany produkt musi spełniać określone w załączniku parametry techniczne. Parametry oferowane mogą być korzystniejsze, nie mogą być gorsze niż określone w zapytaniu ofertowym. Ewentualne użycie w dokumentacji określeń i nazw własnych ma jedynie charakter przykładowy i służy określeniu klasy i jakości towaru. Jeżeli w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia znajdują się wskazania znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, Zamawiający wymaga, aby użyte materiały, o ile są inne, posiadały parametry jakościowe, techniczne i eksploatacyjne nie gorsze niż określone w przedmiocie zam&oacute;wienia. Wykazanie r&oacute;wnoważności zaoferowanego przedmiotu spoczywa na Wykonawcy. W związku z powyższym Zamawiający dopuszcza zaoferowanie ww. produktu lub r&oacute;wnoważnego. Niespełnienie choćby jednego z wymog&oacute;w technicznych czy minimalnych parametr&oacute;w przedmiotu zam&oacute;wienia spowoduje odrzucenie oferty. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zażądania potwierdzenia wiarygodności przedstawionych przez Wykonawcę danych we wszystkich dostępnych źr&oacute;dłach, w tym u producenta. i) W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, materiał&oacute;w konkretnych producent&oacute;w (nazw), specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiał&oacute;w lub rozwiązań r&oacute;wnoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametr&oacute;w technicznych nie gorszych od określonych w dokumentacji. j) Zamawiający zastrzega, że w toku realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia może zaistnieć potrzeba wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych. Przez roboty dodatkowe należy rozumieć roboty budowlane nieobjęte zam&oacute;wieniem podstawowym, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a należyte wykonanie zam&oacute;wienia podstawowego jest uzależnione od wykonania rob&oacute;t dodatkowych. Każdorazowe przystąpienie przez Wykonawcę do wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych wymagać będzie uprzedniej zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności wraz ze szczeg&oacute;łowym określeniem zakresu, rozmiaru i wartości tych rob&oacute;t k) Gwarancja: W ramach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia Wykonawca będzie zobowiązany do zapewnienia gwarancji na min. 60 miesięcy na roboty budowlane, zgodnie ze złożoną ofertą, licząc od daty podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Przedmiotu Zam&oacute;wienia. Wykonawca zobowiązany jest ponadto udzielić gwarancji na dostarczone urządzenia na warunkach określonych przez producenta, na okres nie kr&oacute;tszy jednak niż 60 miesiące od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego. Jeżeli gwarancja producenta na poszczeg&oacute;lne materiały i urządzenia udzielona jest na okres dłuższy, Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu po upływie okresu wskazanego w zdaniu poprzednim, dokumentu gwarancyjnego producenta. l) Wizja lokalna: Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące możliwości odbycia przez Wykonawc&oacute;w wizji lokalnej w przyszłym miejscu wykonywania Przedmiotu Zam&oacute;wienia zostały przedstawione w pkt. IV l niniejszego Zapytania ofertowego. r) Termin realizacji zam&oacute;wienia: maksymalnie 20 tygodni od daty zawarcia umowy, nie p&oacute;źniej niż do 24.06.2025 r. W tym terminie Wykonawca zobowiązany jest do całkowitego zakończenia prac oraz dopełnienia wszelkich formalności stanowiących zobowiązanie umowne. Prace będą realizowane z zachowaniem następujących termin&oacute;w pośrednich (kamienie milowe): a. w terminie 12 tygodni, nie p&oacute;źniej niż do 24.04.2026 &ndash; budowa oddziału ZOL (1/2) na II p. budynku w miejscu obecnie nieużytkowanym; b. w terminie 12 tygodni, nie p&oacute;źniej niż do 24.04.2026 &ndash; budowa oddziału ZOL (1/2) na III p. budynku w miejscu obecnego oddziału reumatologicznego c. w terminie 9 tygodni, nie p&oacute;źniej niż do 24.06.2026 &ndash; budowa oddziału ZOL (1/2) na III p. budynku w miejscu obecnego oddziału rehabilitacji kardiologicznej d. w terminie 9 tygodni, nie p&oacute;źniej niż do 24.06.2026 &ndash; budowa oddziału ZOL (1/2) na II p. budynku w miejscu obecnego oddziału rehabilitacji og&oacute;lnoustrojowej (oddział męski); e. w terminie 20 tygodni, nie p&oacute;źniej niż do 15.06.2026 &ndash; budowa wind i pozostałych element&oacute;w Inwestycji. POZOSTAŁA CZĘŚĆ INFORMACJI ZNAJDUJE SIĘ W ZAŁĄCZNIKU "ZAPYTANIE OFERTOWE NR 17W/2025/AH"
Okres gwarancji: min. 60 miesięcy na roboty budowlane oraz min. 60 miesięcy na dostarczone urządzenia
<h2>Kryteria oceny</h2>
CENA BRUTTO: 100% SPOS&Oacute;B OCENY: Wartość punktowa w niniejszym kryterium obliczana będzie w spos&oacute;b następujący: C = (łączna najniższa oferowana cena brutto w zbiorze wszystkich ofert/łączna cena brutto oferty rozpatrywanej) x 100 Szczeg&oacute;łowe informacje znajdują się w sekcji VII Zapytania ofertowego.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności, po uzyskaniu zgodnej woli obu stron. 2. Poza przesłankami zmian umowy określonymi w wytycznych horyzontalnych, dopuszczalna jest zmiana umowy w następujących przypadkach: 1) konieczności wykonania zam&oacute;wień dodatkowych, niezbędnych dla wykonania przedmiotu Umowy. Możliwość zastosowania tego postanowienia będzie każdorazowo oceniana przez Zamawiającego w świetle postanowień wytycznych horyzontalnych, 2) wystąpienia siły wyższej; przez siłę wyższą Zamawiający będzie rozumiał dowolną nieprzewidywalną, wyjątkową sytuację lub takie zdarzenie będące poza kontrolą Stron , kt&oacute;re uniemożliwiają kt&oacute;rejkolwiek z nich wywiązanie się ze swoich obowiązk&oacute;w na podstawie Umowy i kt&oacute;re nie były wynikiem błędu lub zaniedbania po ich stronie, i kt&oacute;rych nie można było uniknąć przez postępowanie z odpowiednią i uzasadnioną należytą starannością, 3) przekroczenia określonych przez prawo termin&oacute;w wydawania przez organy administracji stosownych decyzji, zezwoleń, uzgodnień, 4) konieczności uzyskania przez Zamawiającego dodatkowych decyzji administracyjnych, pozwoleń i uzgodnień, 5) konieczności wprowadzenia zmian wynikających z zaleceń lub dodatkowych wymagań rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych lub innych uprawnionych organ&oacute;w, w zakresie niezbędnym do zapewnienia zgodności realizacji przedmiotu umowy z obowiązującymi przepisami prawa oraz wymaganiami bezpieczeństwa, 6) ustalenia, że wykonanie Umowy zgodnie z załącznikami do Zapytania ofertowego nie jest możliwe, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, 7) zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa, w takim przypadku, Umowa zostanie zmieniona w ten spos&oacute;b, by opowiadała obowiązującym regulacjom prawnym, 8) zmiany zostały przewidziane w zapytaniu ofertowym w postaci jednoznacznych postanowień umownych, kt&oacute;re określają ich zakres i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian, 9) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, b) zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla Zamawiającego, c) wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wynagrodzenia brutto wskazanego w &sect;5 ust. 1 pierwotnej Umowy, 10) zmiany, kt&oacute;ra nie prowadzi do zmiany charakteru Umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) konieczność zmiany Umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, b) wartość zmiany nie przekracza 50% wynagrodzenia brutto wskazanego w &sect;5 ust. 1 pierwotnej Umowy, 11) Wykonawcę, kt&oacute;remu Zamawiający udzielił zam&oacute;wienia ma zastąpić nowy wykonawca: a) w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian Umowy, a także nie ma na celu uniknięcia zasady stosowania konkurencyjności; b) w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w; w przypadku zmiany podwykonawcy, Zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, 12) zmiany, kt&oacute;ra nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne w rozumieniu art. 3 Pzp i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, 13) zmiany kierownika budowy lub kierownika rob&oacute;t pod warunkiem, że osoba zastępująca będzie posiadała r&oacute;wnoważne uprawnienia, 14) zmian postanowień prawnych, obowiązujących w dniu podpisania Umowy z Wykonawcą, a kt&oacute;re wprowadzają nowe wymagania w odniesieniu do realizacji Umowy, 15) zmiany wynagrodzenia ryczałtowego brutto w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT - kwota wynagrodzenia ryczałtowego netto nie ulegnie zmianie, a kwota brutto zostanie przeliczona wedle aktualnej stawki VAT; 16) otrzymania decyzji od Instytucją Odpowiedzialną za realizację Inwestycji w zakresie zarządzania funduszami z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania obejmującej zmiany zakresu zadań, terminu wykonania Umowy lub nakładającej dodatkowe postanowienia, do kt&oacute;rych wykonania Wykonawca będzie zobligowany. 3. Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość dokonywania nieistotnych zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy. 4. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy, w przypadku, gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy. 5. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zaistnienia okoliczności spowodowanych czynnikami zewnętrznymi, np. siła wyższa, nieprzewidziane warunki pogodowe oraz inne okoliczności zewnętrzne mogące mieć wpływ na realizację postanowień umowy lub z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Pozostałe warunki zmiany umowy, inne postanowienia umowy oraz kary umowne są wskazane w pkt. X. ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY I ZMIANA UMOWY niniejszego Zapytania ofertowego.
</div>