Termomodernizacja oraz przebudowa budynku Gminnego Ośrodka Kultury przy ul. Szosa Gdańska 57 w Osielsku, gmina Osielsko

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja oraz przebudowa budynku Gminnego Ośrodka Kultury przy ul. Szosa Gdańska 57 w Osielsku, gmina Osielsko
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Osielsko
Data publikacji	2025-12-16
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Numer wyniku	6803058

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja oraz przebudowa budynku Gminnego Ośrodka Kultury przy ul. Szosa Gdańska 57 w Osielsku, gmina Osielsko</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Osielsko</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 092350688</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Szosa Gdańska 55A</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Osielsko</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>86-031</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>justyna.janicka@osielsko.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.osielsko.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-eff31b8a-1094-48da-bcf5-9a522d6e9f35</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00601438</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-16</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00196656</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Termomodernizacja oraz przebudowa budynku Gminnego Ośrodka Kultury przy ul. Szosa Gdańska 57 w Osielsku, gmina Osielsko</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest dokończenie robót budowlanych dotyczących inwestycji pn. ”Termomodernizacja, przebudowa, nadbudowa oraz rozbudowa Gminnego Ośrodka Kultury                      w Osielsku” zgodnie z załączoną dokumentacją projektową, szczegółową specyfikacją wykonania                i odbioru robót oraz inwentaryzacją wykonaną w związku z przerwaniem przez wykonawcę prac budowlanych.<br><br>W ramach zadania wykonać należy m. in.:<br>1.  Ściany wewnętrzne i okładziny ścienne:<br>- ściany wykończone gładzią do malowania, miejscowo widoczne uszkodzenia narożników oraz spękania ścian do naprawy,<br>- obróbki przy parapetach wewnętrznych i stolarce (drzwiowej i okiennej) nadają się do poprawy lub należy je wykonać,<br>- dokończyć obudowy z płyt g-k,<br>- wykonane okładziny z płytek ceramicznych ściennych nie we wszystkich miejscach posiadają fugi, ponadto są miejsca, gdzie płytki należy położyć ponownie (wadliwie przyklejone),<br>- ściany z odsłoniętej cegły pełnej należy oczyścić, uzupełnić ubytki, a także zaimpregnować,<br>- miejscowo do naprawy spękania ścian (w miejscu styku ściany murowanej i zabudowy z płyt g-k),<br>- wykonać ściany z płyt laminowanych wydzielające miski ustępowe,<br>- wykonać okładzinę dźwiękochłonną na ścianach wokół sceny,<br>- wykonać aneksy w projektowanych miejscach z fartuchem ochronnym na ścianie do wys. 1,6 m.<br><br>2. Posadzki<br>- cokoły z płytek ceramicznych do wykonania/uzupełnienia, natomiast część z nich do demontażu i ponownego przyklejenia,<br>- miejscowo do uzupełnienia/wykonania fugi,<br>- miejscowo listwy przypodłogowe „unoszą” się nad posadzką z paneli – do demontażu i ponownego zamocowania,<br>- brak obróbki miejsc, gdzie łączą się różne materiały wykończeniowe posadzki (gres-panele podłogowe) – do wykonania,<br>- dylatacje na sali widowiskowej wystają ponad nawierzchnię posadzki – do poprawy, jeśli nie będzie wymagało to na nowo położenia płytek ceramicznych w pomieszczeniu,<br>- rewizje w posadzce wystają ponad warstwę wykończeniową – do poprawy jeśli nie będzie wymagało to na nowo położenia płytek ceramicznych w pomieszczeniu,<br>- progi w drzwiach wykonane powinny być na płasko, a na chwilę obecną zostały osadzone nierówno (różne wysokości) w świetle otworu do poprawy,<br>- brak obróbek posadzki z płytek ceramicznych przy schodach – do wykonania,<br>- miejscowo panele nadają się do demontażu i ponownego ułożenia po wyrównaniu podłoża (unoszą się przy chodzeniu – nierówna warstwa pod panelami),<br>- do wykonania wypełnienie na połączeniu posadzka – ościeżnica,<br>- wykonać warstwy wykończeniowe sceny (deska drewniana) oraz przyległego pomieszczenia,<br><br>3. Sufity<br>- do obrobienia pozostają otwory w suficie pod instalacje,<br>- poprawne oczyszczenie odkrytego w trakcie prac budowlanych sufitu drewnianego nad salą widowiskową,<br>- do uzupełnienia ubytki w suficie drewnianym i wykonanie impregnacji środkiem ogniochronnym, wymiana uszkodzonych desek sufitu,<br>- usunąć z sufitu drewnianego oraz słupów wkręty i gwoździe, które prawdopodobnie zostały po wcześniejszych pracach budowlanych,<br>- uzupełnić wełnę mineralną nad salą widowiskową (przestrzeń między sufitem drewnianym a konstrukcja dachu),<br><br>4. Schody<br>- do wykonania obróbki przy schodach,<br>- do wykonania balustrada przy klatce schodowej,<br>- do wykonania schody w konstrukcji stalowej i drewnianej w pomieszczeniu na 2.3. na piętrze budynku.<br><br>5. Stolarka drzwiowa<br>- zamontować drzwi i wyregulować zamontowane skrzydła,<br>- oczyścić zamontowane ościeżnice,<br>- wykonać wypełnienia w miejscu styku ościeżnicy z posadzką,<br>- poprawić progi w drzwiach ppoż, by były zamontowane na płasko,<br>- pomalować całe ściany w miejscach, gdzie wykonane zostaną obróbki po montażu ościeżnic.<br><br>6. Stolarka okienna<br>- wyczyścić okna,<br>- wyregulować stolarkę,<br>- wykonać poprawki w obróbkach parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,<br>- uzupełnić brakujące maskownice przy zawiasach,<br>- wykonać 4 świetliki tunelowe w pomieszczeniu na piętrze nr 2.3,<br>7. Dach i obróbki blacharskie<br>- poprawić wykonane obróbki tak, by były szczelne i wykonane zgodnie ze sztuką,<br>- wymienić płyty OSB na zadaszeniach, które nie zostały zabezpieczone przed zamakaniem,                      a następnie wykończyć je blachą, zgodnie z uwarstwieniem przyjętym w projekcie,<br>- wykonać podbitkę na elewacji północnej.<br><br>8. Elewacja<br>-  do poprawy jest wykończenie krawędzi ścian przy cokole (wokół całego budynku),<br>- do wykonania jest warstwa wyrównawcza oraz ułożenie płytki klinkierowej,<br>- do wykonania są fugi na ścianach, gdzie przyklejono płytkę klinkierową,<br>- oczyścić elewację z zacieków i zabrudzeń powstałych przez brak zabezpieczeń przed zachlapaniem,<br>- wykonać należy tynk i malowanie na ścianie południowej,<br>- oczyścić z zabrudzeń należy położoną płytkę klinkierową,<br>- poprawić narożnik ściany północnej oraz nałożony tynk,<br>- zdemontować przygotowaną podkonstrukcję dla maskownicy na elewacji frontowej, wykonać nową wraz z maskownicą,<br>- wykonać napis na elewacji fontowej „GMINNY OŚRODEK KULTURY”,<br>- wykonaną drabinę uzupełnić o kosz ochronny, który znajduje się na budowie,<br><br>9. Zagospodarowanie terenu<br>- teren należy uporządkować i wywieźć zalegające odpady,<br>- wykonać projektowane utwardzenia, schody wejściowe, pochylnię i miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych oraz barierkę ochronną;<br>- zamontować i skrócić (istniejącą dostosować wymiarowo do pozostawionego miejsca) wiatę na rowery od strony południowej budynku.<br><br>10. Instalacja wodociągowa<br>- podejścia do urządzeń wyposażyć w zaworki odcinające,<br>- podłączyć baterie do urządzeń,<br>- zamontować komory gospodarcze wraz z bateriami (urządzenia są na budowie) oraz przepływowe podgrzewacze wody (do dostarczenia).<br>- wykonać próbę szczelności instalacji oraz płukanie i chlorowanie instalacji,<br>- wykonać bakteriologiczne badanie wody.<br><br>11. Instalacja kanalizacji sanitarnej<br>Do zamontowania pozostało:<br>- deski sedesowe,<br>- pisuar (parter),<br>- trzy zlewozmywaki dwukomorowe z baterią,<br>- dwie komory gospodarcze z baterią,<br>- uchwyty dla niepełnosprawnych przy misce ustępowej.<br><br>12. Instalacja centralnego ogrzewania<br>Rozdzielacze należy uzbroić w siłowniki oraz odpowiednią automatykę. W pomieszczeniach należy zamontować sterowniki pomieszczeniowe. Należy wykonać próbę szczelności instalacji, odpowietrzyć i wyregulować.<br><br>13. Instalacja ciepła technologicznego<br>Należy wykonać instalację c.t. na dachu wraz z podłączeniem zestawów pompowych przy centralach oraz podłączenie zestawów do przyłączy w centralach. Na dachu należy wykonać izolację termiczną oraz płaszcz ochronny z blachy aluminiowej.<br>W podwęźle ciepła do podłączenia pozostaje armatura za wymiennikiem ciepła obsługująca instalację ciepła technologicznego. Należy wykonać płukanie instalacji, próbę szczelności oraz regulację instalacji.<br><br>14. Instalacja klimatyzacji<br>Należy sprawdzić poprawność podłączenia urządzeń, próbę szczelności, a także sprawdzić poprawność uzupełnienia instalacji w czynnik chłodniczy zgodnie z wytycznymi producenta urządzeń.<br><br>15 Instalacja wentylacji mechanicznej<br>Układ NW1:<br>- zamontować nawiewniki w pomieszczeniach,<br>- wykonać pozostałe kanały nawiewno-wywiewne do centrali wentylacyjnej wraz z izolacją termiczną oraz płaszczem z blachy,<br>- wykonać kanały czerpny i wyrzutowy zakończone czerpnią i wyrzutnią na kanale,<br>- sprawdzić szczelność i drożność kanałów,<br>- na koniec wykonać rozruch, regulację i pomiary instalacji.<br><br>Układ NW2:<br>- wykonać przejście instalacji nawiewnej przez dach/ścianę zewnętrzną oraz doprowadzić kanały do centrali wentylacyjnej,<br>- dokończyć rozpoczętą na poddaszu instalację wyciągową w zakresie doprowadzenia do kratek wyciągowych, a także przebicia przez dach/ścianę zewnętrzną oraz doprowadzić kanał wyciągowy do centrali wentylacyjnej,<br>- wykonać  biały montaż,<br>- wykonać kanały czerpny i wyrzutowy zakończone czerpnią i wyrzutnią na kanale,<br>- do sprawdzenia szczelność i drożność kanałów,<br>- na koniec wykonać rozruch, regulację i pomiary instalacji,<br>-  Obie centrale wentylacyjne nie posiadają automatyki sterującej. Kompleksową automatykę należy dostarczyć, zamontować, uruchomić i sprawdzić,<br>- Układy wyciągowe z pomieszczeń sanitarnych posiadają instalację wentylacji wyciągowej opartej na wentylatorach kanałowych. Wentylatory koniecznie należy sprawdzić i w razie potrzeby wymienić. Instalacja jest wyprowadzona ponad dach budynku, natomiast należy ją zakończyć elementami wyrzutowymi.<br><br>16. Węzeł ciepła<br>- należy połączyć armaturę za wymiennikiem ciepła,<br>- należy wykonać automatykę sterującą węzłem ciepła,<br>- po stronie glikolowej należy zamontować armaturę zabezpieczającą,<br>- po zakończeniu prac montażowych węzeł należy odpowiednio sprawdzić i wyregulować.<br><br>17. SSWiN.<br>- podłączyć zasilanie centrali,<br>- dokonać testowego uruchomienia instalacji, konieczna jest weryfikacja podłączenia urządzeń jeśli nie zostaną odnalezione przez centralę podczas uruchomienia.<br><br>ciąg dalszy część II SWZ<br><br>Szczegółowy zakres ww. robót określają: dokumentacja projektowa, inwentaryzacja oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.<br><br>UWAGI:<br>Przedmiot zamówienia obejmuje również następujące elementy nieobjęte dokumentacją projektową:<br>1. Meble kuchenne (pas dolny i górny do sufitu – zał. graficzny nr 1, (projekt zabudowy do uzgodnienia z Zamawiającym)<br>2. Płytki elewacyjne przy drzwiach pomiędzy pom. 1.1. a 1.11 – zał. graficzny nr 1,<br>3. Przeniesienie zlewu w pom. 1.13 – zał. graficzny nr 1,<br>4. Przeniesienie kabli teletechnicznych przez ścianę z pomieszczenia 1.3 do 1.5.<br><br>WIZJA LOKALNA<br>Zamawiający informuje, że każdy Wykonawca jest zobowiązany do odbycia wizji lokalnej na obiekcie przed złożeniem oferty. Koszt wizji lokalnej po stronie Wykonawcy.<br>Odbycie wizji lokalnej możliwe jest do dnia 14 maja 2025 r. po wcześniejszym  uzgodnieniu telefonicznym: Dominika Wiśniewska tel.:  52 324 18 60, 723 055 255<br><br>Zabudowa w pomieszczeniu 1.13 zostaje zdjęta z przedmiotu zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-06-18</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>4 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>WEZAMBUD Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5621808698</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Żnin</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1049404,97                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00284725/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-12</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>konieczność wykonania robót dodatkowych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Powołując się na § 14 ust. 2 umowy nr 272.121.2025 oraz art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy pzp Zamawiający zleca dodatkowe roboty wyszczególnione w protokołach konieczności z dnia 10.09.2025 r. oraz z dnia 08.10.2025 r. będącymi załącznikami do aneksu.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>148386,88</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>konieczność wykonania robót dodatkowych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Powołując się na § 14 ust. 2 umowy nr 272.121.2025 oraz art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy pzp Zamawiający zleca dodatkowe roboty wyszczególnione w protokole konieczności nr 3 z dnia 05.11.2025 r. będącym załącznikiem do aneksu.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>57821,49</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1255613,34                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>