Usługa inwestora zastępczego dla zadania „Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu”.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługa inwestora zastępczego dla zadania „Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu”.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2025-12-15
Kod CPV	712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją
Numer przetargu	6798786

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Usługa inwestora zastępczego dla zadania „Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu”.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Poznań - Urząd Miasta Poznania</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631257822</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Kolegiacki 17</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>61-841</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zpb@um.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.poznan.pl/</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Usługa inwestora zastępczego dla zadania „Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu”.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ed72408f-874e-47e6-8eda-5433bffb0453</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00598243</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-15</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00032267/19/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.81 Usługa inwestora zastępczego dla zadania „Opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu”</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZPb-II.271.135.2025.EM</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1)	Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inwestora zastępczego, polegającej na przeprowadzeniu w imieniu, na rachunek i rzecz Miasta Poznania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i wyłonieniu Wykonawcy zadania inwestycyjnego, polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej, a następnie wybudowanie na jej podstawie przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej dla budynku przy ul. Grunwaldzkiej 248 w Poznaniu, położonego na działce o oznaczeniach geodezyjnych: działka nr 3/5, obręb Junikowo, arkusz mapy 38.<br>2)	Szczegółowy opis warunków realizacji przedmiotu zamówienia określony zostały we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Uzasadnienie prawne:<br>Art. 305 pkt 1) w związku z art. 214 ust. 1 pkt 11) ustawy.<br><br>Uzasadnienie faktyczne:<br>Miasto Poznań na mocy umowy dzierżawy zawartej z ZKZL oddało ZKZL w dzierżawę nieruchomości niezabudowane, zabudowane, udziały w nieruchomościach MP wraz ze wszystkimi obiektami znajdującymi się na tych nieruchomościach. Wyżej wymienioną umową objęta jest także nieruchomość pełniąca funkcje użytkowe, położona przy ul. Grunwaldzkiej 248.<br>Ponadto, Miasto Poznań, tj. Inwestor, sprawuje kontrolę nad ZKZL - Inwestorem Zastępczym oraz posiada dominujący wpływ na jego cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania jego sprawami. Ponad 90% działalności Inwestora Zastępczego dotyczy wykonywanych zadań powierzonych przez Inwestora. Co więcej, jedynym właścicielem Inwestora Zastępczego, posiadającym 100% udziałów, jest Inwestor. Zatem uznaje się za zasadne zlecenie Inwestorowi Zastępczemu zamówienia publicznego określonego<br>w niniejszym przedmiocie.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o. o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Matejki 57</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>60-770</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>