Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy Opole Lubelskie

Usługi doradcze w zakresie działalności gospodarczej, w tym usługi badawcze i eksperymentalno-rozwojowe

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy Opole Lubelskie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Opole Lubelskie
Data publikacji	2025-12-15
Kod CPV	703310000 Usługi nieruchomości mieszkalnych 751230004 Administrowanie osiedlami mieszkalnymi 794200004 Usługi związane z zarządzaniem
Numer przetargu	6797274

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy Opole Lubelskie</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA OPOLE LUBELSKIE</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 431020026</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Lubelska 4</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Opole Lubelskie</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>24-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL815 - Puławski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@opolelubelskie.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://opolelubelskie.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy Opole Lubelskie<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-eb5c4acd-049b-4fe4-b180-d46eb6c81f8a</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00600060</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-15</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00027199/06/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.3 Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy Opole Lubelskie</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>GKR.271.4.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.5.) Wartość zamówienia:<span>190320,48                     PLN</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Określenie sposobu wykonywania i warunków finansowania powierzonego zadania własnego Gminy polegającego na tworzeniu warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, poprzez:<br>1)	Administrowanie mieszkaniowym zasobem gminy w budynkach mieszkalnych będących własnością Wspólnot Mieszkaniowych.<br>2)	Zarządzanie mieszkaniowym zasobem gminy w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy Opole Lubelskie.<br>3)	Administrowanie innymi lokalami, gdzie Gmina Opole Lubelskie występuje w charakterze najemcy.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>79420000-4 - Usługi związane z zarządzaniem</p><p>75123000-4 - Administrowanie osiedlami mieszkalnymi</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest na podstawie art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) w trybie zamówienia z wolnej ręki. W sprawach nieuregulowanych ustawą mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.<br>Zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust 1 pkt 1,<br>osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie warunki określone w art. 214 ust 11 lit. a-c.<br>Gmina jest w 100% właścicielem udziałów w Spółce, a zatem w kontrolowanej spółce nie ma udziału prywatnego, a<br>zamawiający tj. Gmina Opole Lubelskie sprawuje nad tą osobą prawną całkowitą kontrolę. Ponadto 90 % działalności spółki<br>to zadania powierzone jej przez Gminę.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Opolskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp z o.o</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Al. 600-lecia 8</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Opole Lubelskie</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>24-300</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Termin wykonania zamówienia: od dnia 01 stycznia 2026 r. do dnia 31 grudnia 2026 r.</div></body>