Zarządzanie zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych w Gminie Lądek-Zdrój

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych w Gminie Lądek-Zdrój
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lądek-Zdrój
Data publikacji	2025-12-15
Wynik zamówienia	03-03-2026/6996724
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	6797050

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Usługi<br />Zarządzanie zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych w Gminie Lądek-Zdr&oacute;j</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA LĄDEK-ZDR&Oacute;J</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Wydział Inwestycji i Rozwoju</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 890718113</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 31</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lądek-Zdr&oacute;j</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>57-540</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL517 - Wałbrzyski</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>ZAMOWIENIA@LADEK.PL</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ladek.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zarządzanie zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych w Gminie Lądek-Zdr&oacute;j</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9f025bd6-a513-4192-b82b-6a63d7585be2</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00600328</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-15</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00080966/03/P</span></h3>
<h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.5 Zarządzanie gminnym zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych</p>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>WR.271.37.2025.206</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Usługi</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zarządzanie gminnym zasobem komunalnym lokali mieszkalnych i użytkowych.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>Zamawiający może udzielić zam&oacute;wienia z wolnej ręki jeśli zam&oacute;wienie udzielane jest przez zamawiającego, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki: a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne, b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę, c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego. Gmina &ndash; jako podmiot zamawiający jest jednostką sektora finans&oacute;w publicznych, kt&oacute;ra posiada 100% udział&oacute;w w sp&oacute;łce LUK Sp. z o.o. Jako jedyny wsp&oacute;lnik odgrywa decydująca role w zakresie jej cel&oacute;w strategicznych, obszar&oacute;w działalności, co znajduje swoje odzwierciedlenie w akcie założycielskim sp&oacute;łki, kt&oacute;ry szczeg&oacute;łowo określa podmiot działalności sp&oacute;łki</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>LĄDECKIE USŁUGI KOMUNALNE SP. Z O.O.</span></h3>
<h3>5.1.2.) Ulica:<span>FABRYCZNA 7A</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>LĄDEK-ZDR&Oacute;J</span></h3>
<h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>57-540</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>