Termomodernizacja budynku zabytkowej wozowni

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku zabytkowej wozowni
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sieroszów
Data publikacji	2025-12-15
Data składania ofert	31/12/2025, Godzina 13:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454430004 Roboty elewacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452614101 Izolowanie dachu 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6796174

<div>
<h1>&bdquo;Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej - Stara Wozownia w Sieroszowie.&rdquo;</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Formularz oferty</li>
<li>Załącznik nr 2 &ndash; wykaz wymaganych zleceń zrealizowanych przez Wykonawcę</li>
<li>Załącznik nr 3 &ndash; wykaz os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia</li>
<li>Załącznik nr 4 &ndash; przedmiar rob&oacute;t</li>
<li>Załącznik nr 5 &ndash; projekt architektoniczno-budowlany remontu dachu i elewacji budynku dawnej wozowni</li>
<li>Załącznik nr 6 &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadzenie rob&oacute;t bud</li>
<li>Załącznik nr 7 &ndash; pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 134/2023 z dnia 26.06.2023 roku</li>
<li>Załącznik nr 8 &ndash; projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania terenu - przebudowa</li>
<li>Załącznik nr 9 &ndash; pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w</li>
<li>Załącznik nr 9 &ndash; pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadze</li>
<li>Załącznik nr 11 &ndash; opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewi</li>
<li>Klauzula informacyjna RODO</li>
<li>Załącznik nr 13 - Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych lub osobowych z Zamawiającym i braku i</li>
<li>Załącznik nr 14- Projekt umowy</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>termomodernizacja budynku zabytkowej wozowni</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest termomodernizacja budynku zabytkowej wozowni, wpisanej do rejestru zabytk&oacute;w pod nr A/6272 w dniu 10.07.2024 r., w zespole pałacowo &ndash; parkowym w Sieroszowie, Sierosz&oacute;w 63a. 2. Podstawowymi dokumentami do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia są: 1) Projekt architektoniczno-budowlany remontu dachu i elewacji budynku dawnej wozowni 2) Pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych w obiekcie zabytkowym nr 321/2023 z dnia 27.03.2023 roku. 3) Pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 134/2023 z dnia 26.06.2023 roku. 4) Projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania terenu - przebudowa budynku dawnej wozowni z przystosowaniem do funkcji gastronomicznej &ndash; restauracji; 5) Pozwolenie &ndash; decyzja Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na prowadzenie rob&oacute;t budowlanych w obiekcie zabytkowym nr 62/2025 z dnia 15.01.2025 r.; 6) Pozwolenie budowlane &ndash; decyzja nr 64/2025 z dnia 19.03.2025 r. 7) Przedmiar rob&oacute;t. 8) Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego dla przedmiotu zam&oacute;wienia. 3. Zakres prac obejmuje: 1) Etap I &ndash; projektowo-przygotowawczy, polegający na: a) opracowaniu projekt&oacute;w technicznych dla wymienionych w rozdziale I. ust 1. pkt 1 i 4 projekt&oacute;w architektoniczna &ndash; budowlanych, zgodnie z wymogami ustawy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz ich uzgodnienie z Zamawiającym i Dolnośląskim Wojew&oacute;dzkim Konserwatorem Zabytk&oacute;w b) realizacji czynności wynikających z warunk&oacute;w zawartych w wymienionych w rozdziale I. ust 1. pkt 2 i 5 decyzji Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na podstawie, kt&oacute;rych realizowane będzie przedmiot zam&oacute;wienia, w tym: &bull; wykonanie i przedłożenie do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w rysunk&oacute;w wykonawczych, warsztatowych stolarki okiennej i drzwiowej planowanej do montażu, ukazujących przekroje, profilowania ram, ślemion i szpros&oacute;w; &bull; uzgodnienia z Dolnośląskim Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w materiału pokrycia dachowego na podstawie oferty producenta lub przedłożonej do zaakceptowania pr&oacute;bki materiału; &bull; okazania do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w pr&oacute;by wypraw tynkarskich oraz ich kolorystyki; &bull; przedłożenia do uzgodnienia Dolnośląskiemu Wojew&oacute;dzkiemu Konserwatorowi Zabytk&oacute;w wszystkich projekt&oacute;w wykonawczych, jakie zostaną opracowane w ramach realizacji inwestycji; &bull; opracowanie projektu badań archeologicznych dla planowanych w ramach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia prac ziemnych oraz uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia Dolnośląskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w na ich przeprowadzenie. 2) Etap II &ndash; realizacyjny, polegający na przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych rob&oacute;t budowlanych i innych, koniecznych dla prawidłowej realizacji inwestycji, w tym przede wszystkim: a) wymiana całej stolarki okiennej zewnętrznej wraz z wymianą parapet&oacute;w zewnętrznych i wewnętrznych - przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki sp&oacute;jności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla os&oacute;b niepełnosprawnych; b) wymiana całej zewnętrznej stolarki drzwiowej - przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki sp&oacute;jności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla os&oacute;b niepełnosprawnych (oryginalną stolarkę drzwiową na elewacji frontowej należy pozostawić w ścianie jako relikt i poddać renowacji). c) termomodernizacja ścian zewnętrznych, w tym: &bull; ustawienie rusztowań; &bull; roboty rozbi&oacute;rkowe tynk&oacute;w i osłabionych element&oacute;w; &bull; odgrzybianie i czyszczenie ścian; &bull; naprawa i wzmocnienie ścian poprzez przemurowanie ubytk&oacute;w; &bull; wykonanie całych nowych tynk&oacute;w; &bull; gruntowanie; &bull; Dwukrotne malowanie farbą termoochronną do obiekt&oacute;w zabytkowych. d) termomodernizacja ścian zewnętrznych zagłębionych w gruncie, w tym: &bull; odkopanie ścian fundamentowych; &bull; oczyszczenie, osuszenie i dezynfekcja ścian; &bull; uzupełnienie ubytk&oacute;w w ścianach i ich wyr&oacute;wnanie tynkiem; &bull; gruntowanie; &bull; wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej oraz izolacji cieplnej na ścianach zagłębionych w gruncie &bull; zasypanie wykop&oacute;w; &bull; wykonanie badań archeologicznych; e) termomodernizacja dachu wraz z jego naprawą, w tym: &bull; kompleksowa napraw (wymiana uszkodzonych element&oacute;w) i impregnacja konstrukcji przeciw ogniowi, grzybom i przede wszystkim owadom, &bull; wymiana całego pokrycia z dach&oacute;wki, łacenia, obr&oacute;bek blacharskich, rynien i rur spustowych, instalacji odgromowej, montaż folii paro przepuszczalnej zbrojonej dachowej o wysokim wsp&oacute;łczynniku paro przepuszczalności min 300 &bull; ocieplenie połaci dachu, wraz z wykończeniem skos&oacute;w poddasza. &bull; przebudowa komin&oacute;w wraz z otynkowaniem ponad dachem f) termomodernizacja strop&oacute;w poddasza wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; g) termomodernizacja podłogi na gruncie wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; h) termomodernizacja w zakresie rob&oacute;t instalacyjnych, w tym przede wszystkim: &bull; kompleksowy remont pomieszczenia kotłowni; &bull; wymiana źr&oacute;dła ciepła; &bull; kompleksowe wykonaniem nowej instalacji c.o. &bull; kompleksowa wymiana i remont instalacji c.w.u. &bull; kompleksowy remont instalacji elektrycznej; &bull; wymiana opraw oświetleniowych na LED.
Okres gwarancji: element oceny oferty
<h2>Kryteria oceny</h2>
wartość propozycji cenowej Ranga 60% kryterium cena (C) : Rn = C min / Cn x 60 gdzie: Rn &ndash; ranga propozycji C min &ndash; najniższa cena spośr&oacute;d ważnych propozycji Cn &ndash; cena propozycji badanej
okres gwarancji i rękojmi Ranga 40% Udzielona gwarancja i rękojmia na roboty budowlane w miesiącach Ilość punkt&oacute;w: 1. 36 miesięcy (wymagane) - 0 2. 42 miesięcy - 10 3. 48 miesięcy - 20 4. 54 miesięcy - 30 5. 60 miesięcy - 40
Aspekty społeczne (S) 2. Charakter kryterium Kryterium pozacenowe, fakultatywne, podlegające punktowej ocenie ofert. 3. Waga kryterium 10% &ndash; maksymalnie 10 punkt&oacute;w w łącznej ocenie oferty.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy w zakresie zmiany terminu wykonania zam&oacute;wienia, technologii wykonywania rob&oacute;t, zakresu rzeczowego wykonywanych rob&oacute;t, wartości przedmiotu zam&oacute;wienia w następujących przypadkach: 1) wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z technologią ich wykonania i zdarzeń losowych, w szczeg&oacute;lności gdy występują opady deszczu i/lub intensywne wiatry uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t; 2) działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne, epidemie), mającego bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania rob&oacute;t; 3) konieczności wykonania dodatkowych rob&oacute;t budowlanych, rob&oacute;t zamiennych a także zaniechania poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania oraz zakończenia przedmiotu zam&oacute;wienia i wynikającej stąd zmiany termin&oacute;w wykonania zadania i wynagrodzenia; 4) op&oacute;źnienia w uzyskaniu przez Wykonawcę wymaganych pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organ&oacute;w niezbędnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia niezawinionego przez Wykonawcę (gdy okres oczekiwania przekracza 60 dni); 5) op&oacute;źnień w realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia wynikających z wykonywania rob&oacute;t budowlanych na terenie budowy przez innych Wykonawc&oacute;w, powstałych z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, w przypadku ujawnienia w trakcie rob&oacute;t urządzeń, element&oacute;w instalacji, konstrukcji, kt&oacute;rych istnienie lub lokalizacja były nieujawnione przy opracowywaniu dokumentacji projektowej z przyczyn niezawinionych przez Zamawiającego; 6) działalności ze strony użytkownik&oacute;w nieruchomości przyległych do placu budowy, mających wpływ na zakres rzeczowy, spos&oacute;b wykonania, terminy; 7) zmian technologii, użytych materiał&oacute;w i sprzętu w czasie wykonywania zam&oacute;wienia w uzgodnieniu z Zamawiającym i dla niego korzystnych w sytuacjach niezawinionych przez Wykonawcę;
</div>