Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości w 2026 r.

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości w 2026 r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Koronowo
Data publikacji	2025-12-12
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	6793202

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Usługi<br />Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości w 2026 r.</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Koronowo</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 092350665</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Zwycięstwa 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Koronowo</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>86-010</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>monika.dunajska@um.koronowo.pl</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.koronowo.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości w 2026 r.</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b64c886f-64a9-47e3-96eb-dad89ebc2ebe</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00596356</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-12</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00002601/19/P</span></h3>
<h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.5 Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości 2026</p>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości w 2026 r.</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Usługi</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonywanie usług polegających na zarządzaniu w rozumieniu art. 184b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.):<br />a) nieruchomościami zabudowanymi budynkami, lokalami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi, pomieszczeniami gospodarczymi i garażami stanowiącymi własność Gminy Koronowo,<br />b) lokalami stanowiącymi własność Gminy Koronowo wchodzącymi w skład budynk&oacute;w wsp&oacute;lnot mieszkaniowych,<br />c) gruntami gminnymi związanymi z obiektami budowlanymi,<br />d) lokalami niestanowiącymi własności Gminy Koronowo wykorzystywanymi w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych gminy,<br />w okresie 12 miesięcy od 01.01.2026 r. do 31.12.2026 r.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>UZASADNIENIE PRAWNE: na podstawie art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy PZP.<br />UZASADNIENIE FAKTYCZNE: Zam&oacute;wienie w trybie z wolnej ręki zostanie udzielone na podstawie art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy PZP z uwagi na fakt, iż spełnione zostały łącznie następujące warunki:<br />1) Gmina Koronowo sprawuje nad ZGKiM w Koronowie Sp. z o.o. kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące<br />zarządzania sprawami tej osoby prawnej;<br />2) ponad 90% działalności ZGKiM w Koronowie Sp. z o.o. dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez Gminę Koronowo. Przedmiotem działalności ZGKiM w Koronowie Sp. z o.o. jest wykonywanie zadań własnych Gminy Koronowo, w tym w zakresie prowadzenia Punkt&oacute;w Selektywnej Zbi&oacute;rki Odpad&oacute;w Komunalnych;<br />3) Gmina Koronowo posiada 100% udział&oacute;w w ZGKiM w Koronowie Sp. z o.o., w sp&oacute;łce nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Koronowie Sp. z o.o.</span></h3>
<h3>5.1.2.) Ulica:<span>Al. Wolności 4</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Koronowo</span></h3>
<h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>86-010</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>