Wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz stropów budynków „Elektrociepłowni Szombierki”

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz stropów budynków „Elektrociepłowni Szombierki”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2025-12-12
Data składania ofert	12/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 452626904 Remont starych budynków
Numer przetargu	6791905

<div>
<h1>Wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie_ofertowe _ściany i stropy.pdf</li>
<li>Załącznik nr 1do zapytania ofertowego_ściany i stropy.docx</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Część 1 Rozdzielnia i Wieża Zegarowa</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;. Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji. Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DAB.7z Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. ekspertyzę techniczną, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DT14.7z Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty. Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu. Zamawiający wymaga od Oferenta przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości, na kt&oacute;rej zam&oacute;wienie będzie wykonywane. Oferta złożona przez Oferenta bez wcześniejszego przeprowadzenia wizji lokalnej będzie nieważna i nie zostanie rozpatrzona.
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 75% Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75
Okres gwarancji - 25% Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25
<h3>Część 2 Maszynownia</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;. Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji. Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DAB.7z Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. ekspertyzę techniczną, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DT14.7z Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty. Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu. Zamawiający wymaga od Oferenta przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości, na kt&oacute;rej zam&oacute;wienie będzie wykonywane. Oferta złożona przez Oferenta bez wcześniejszego przeprowadzenia wizji lokalnej będzie nieważna i nie zostanie rozpatrzona.
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 75% Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75
Okres gwarancji - 25% Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25
<h3>Część 3 Pompownia</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;. Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji. Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DAB.7z Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. ekspertyzę techniczną, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DT14.7z Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty. Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu. Zamawiający wymaga od Oferenta przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości, na kt&oacute;rej zam&oacute;wienie będzie wykonywane. Oferta złożona przez Oferenta bez wcześniejszego przeprowadzenia wizji lokalnej będzie nieważna i nie zostanie rozpatrzona.
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 75% Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75
Okres gwarancji - 25% Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25
<h3>Część 4 Kotłownia</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;. Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji. Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DAB.7z Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. ekspertyzę techniczną, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DT14.7z Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty. Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu. Zamawiający wymaga od Oferenta przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości, na kt&oacute;rej zam&oacute;wienie będzie wykonywane. Oferta złożona przez Oferenta bez wcześniejszego przeprowadzenia wizji lokalnej będzie nieważna i nie zostanie rozpatrzona.
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 75% Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75
Okres gwarancji - 25% Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25
<h3>Część 5 Warsztaty i Wieża Węglowa</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac związanych z renowacją i naprawą istniejących ścian wewnętrznych oraz strop&oacute;w budynk&oacute;w &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;. Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji. Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DAB.7z Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. ekspertyzę techniczną, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem: https://arche.pl/DT14.7z Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty. Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu. Zamawiający wymaga od Oferenta przeprowadzenia wizji lokalnej nieruchomości, na kt&oacute;rej zam&oacute;wienie będzie wykonywane. Oferta złożona przez Oferenta bez wcześniejszego przeprowadzenia wizji lokalnej będzie nieważna i nie zostanie rozpatrzona.
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena &ndash; 75% Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75
Okres gwarancji - 25% Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, w następującym zakresie i sytuacjach: 1) zmiany przepis&oacute;w prawa Unii Europejskiej lub prawa krajowego, w zakresie mającym wpływ na realizację Umowy (w szczeg&oacute;lności zmiany stawek podatku VAT); 2) zmiany terminu realizacji Umowy (zar&oacute;wno wydłużenie, jak skr&oacute;cenie): a) w przypadku wprowadzenia zmian w projekcie Zamawiającego, w tym w szczeg&oacute;lności zmian dotyczących termin&oacute;w wykonania zadań lub zmian wymagających akceptacji Instytucji Pośredniczącej (IP), lub b) na skutek działania siły wyższej wraz ze wszystkimi konsekwencjami występującymi w związku z przedłużeniem tego terminu, lub c) z innych przyczyn uzasadnionych okolicznościami niezależnymi od Wykonawcy lub wynikających z uzasadnionych potrzeb Zamawiającego; 3) zmiany parametr&oacute;w przedmiotu umowy, zmiana zakresu rzeczowego umowy oraz zmiana sposobu wykonania zam&oacute;wienia, nie prowadzące do zmiany charakteru umowy &ndash; zmiany technologiczne, w szczeg&oacute;lności: konieczność realizacji zam&oacute;wienia przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych, materiałowych niż wskazane w zapytaniu ofertowym, w sytuacji, gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziłoby niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem umowy; 4) zmian zakresu prac wykonywanych przez Wykonawcę, stwierdzonych w toku rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł wcześniej przewidzieć i związanej z nimi zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy; 5) zmiana warunk&oacute;w płatności na rzecz Wykonawcy; 6) w sytuacji powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w Umowie, kt&oacute;rych nie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapis&oacute;w przez Strony; 7) w wyniku zmiany (waloryzacji) wysokości wynagrodzenia Wykonawcy &ndash; z uwagi na to, że Umowa będzie zawarta na okres dłuższy niż 6 miesięcy, wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zmianie w przypadku zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w związanych z realizacją zam&oacute;wienia powyżej 10%. Spos&oacute;b ustalania zmiany wynagrodzenia: &bull; zmiana wynagrodzenia będzie obowiązywać nie wcześniej niż od miesiąca następnego po miesiącu, w kt&oacute;rym nastąpiła ww. zmiana ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w &bull; zmiana wynagrodzenia nastąpi: (a) z użyciem odesłania do wskaźnika zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, w szczeg&oacute;lności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Gł&oacute;wnego Urzędu Statystycznego lub (b) przez wskazanie innej podstawy, w szczeg&oacute;lności wykazu rodzaj&oacute;w materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, w przypadku kt&oacute;rych zmiana ceny uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia, &bull; Wykonawca wykaże spos&oacute;b określenia wpływu zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w na koszt wykonania zam&oacute;wienia a w umowie zostanie określony okres, w kt&oacute;rym może następować zmiana wynagrodzenia Wykonawcy, &bull; maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza Zamawiający w efekcie zastosowania postanowień o zasadach wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia, będzie wynosić 25% ceny ofertowej netto, - o ile zmiany wymienione w niniejszym ustępie będą miały wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę; 8) zmiany wymienione w sekcji 3.2.4 pkt 4 Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027. Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość dokonywania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy. Zmiany umowy wprowadzane będą w formie aneksu podpisanego przez obie strony, a możliwość ich wprowadzenia uzależniona jest od akceptacji przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie możliwość udzielenia Wykonawcy, wybranemu zgodnie z zasadą konkurencyjności, zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnej usługi lub rob&oacute;t budowlanych, zgodnego z przedmiotem zam&oacute;wienia początkowego.
</div>