„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bierzwnik
Data publikacji	2025-12-11
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	6790576

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Bierzwnik</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 210967030</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Kopernika 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Bierzwnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>73-240</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL427 - Szczecinecko-pyrzycki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>95 768 01 30</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>96 768 01 11</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>urzad@bierzwnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.bierzwnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a5d3a915-7562-11ed-94da-6ae0fe5e7159</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00591144</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-11</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2022/BZP 00479338</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>„Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne” IV</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>10. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji przedsięwzięcia pn. „Zmiana sposobu<br>użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości<br>Klasztorne”, które obejmują wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją<br>projektową, a także wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące jakie z technicznego punktu widzenia są konieczne do<br>prawidłowego wykonania oraz przekazania do użytkowania<br>11. Forma zamówienia to wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane oraz<br>sprawowanie nadzoru nad całością inwestycji pn. „Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa i nadbudowa budynku<br>usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny w miejscowości Klasztorne”<br>12. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie budowlanym, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.<br>13. Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych<br>14. Inwestycja zawiera w swoim zakresie m.in. zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny,<br>wykonanie zewnętrznej pochylni dla osób niepełnosprawnych, rozbiórkę ww. budynku, budowę parkingu dziesięciostanowiskowego<br>oraz zewnętrzną instalacją do przyłączy.<br>15. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Klasztorne, dz. nr 325/1; 326/3; 923, obr. : 0015 Klasztorne, gmina<br>Bierzwnik.<br>16. Do obowiązków wykonawcy będzie należało przede wszystkim:<br>1) po podpisaniu umowy opracowanie harmonogramu realizacji inwestycji – w uzgodnieniu z Zamawiającym ( w terminie 14<br>dni);<br>2) przygotowanie rozliczenia końcowego robót;<br>3) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej,<br>4) sporządzenie i przekazanie dokumentacji powykonawczej;<br>5) przedstawienie do akceptacji wymaganych atestów, deklaracji zgodności dla wbudowanych materiałów, przedstawianie<br>wymaganych wyników badań, pomiarów,<br>6) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych,<br>7) zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne,<br>8) zapewnienie dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,<br>9) utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie na bieżąco zbędnych<br>materiałów, odpadów i śmieci,<br>10) w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót naprawić je i doprowadzić do stanu poprzedniego bez żądania<br>dodatkowego wynagrodzenia,<br>11) po zakończeniu robót doprowadzenie placu budowy do stanu pierwotnego lub uporządkowanie,<br>12) wykonanie w okresie rękojmi i gwarancji wymaganych przez producentów zamontowanych urządzeń przeglądów,<br>konserwacji tych urządzeń oraz ewentualnych napraw wszelkich zabudowanych urządzeń na zewnętrz, jak i wewnątrz<br>obiektu.<br>17. Zamawiający wstrzyma prowadzone roboty budowlane w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie<br>przestrzegania przepisów BHP, p-poż, stosowania „planu BIOZ” i „Instrukcji organizacji bezpiecznej pracy”, czy też<br>wystąpienia zagrożeń zdrowia i życia ludzi.<br>18. Szczególne wymagania:<br>Zakres prac wchodzących w skład przedmiotu Zamówienia obejmuje w szczególności:<br>- wykonanie zmiany sposobu użytkowania oraz przebudowy i nadbudowy budynku usługowego na budynek mieszkalny<br>wielorodzinny, miejsc postojowych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz zewnętrzną instalacją do przyłączy. Inwestycja<br>będzie pełnić funkcję mieszkalną – wielorodzinną. Budynek przeznaczony do zmiany sposobu użytkowania oraz<br>przebudowy i nadbudowy o trzech kondygnacjach nadziemnych z częściowym podpiwniczeniem. Budynek o podstawie<br>prostokąta. Dach płaski – dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną, dach podzielony na dwie części o rożnych<br>wysokościach. Budynek o konstrukcji tradycyjnej: murowany z elementów murowych – cegła pełna. Budynek z możliwością<br>dostępu dla niepełnosprawnych poprzez zewnętrzną pochylnię i bezpośredni dostęp do mieszkania na parterze.<br>- sporządzenie planu dotyczącego bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ);<br>- zapewnienie nadzorów specjalistycznych w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej;<br>- zapewnienie terenu pod zaplecze budowy, czasowe składowanie ziemi,<br>- zapewnienie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną do terenu budowy;<br>- wszystkie roboty realizowane zgodnie ze Specyfikacjami Technicznymi wykonania i odbioru robót oraz obowiązującymi<br>zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej;<br>- ubezpieczenie terenu robót,<br>- przygotowanie dokumentacji powykonawczej oraz złożenie kompletnego wniosku do Powiatowego Inspektora Nadzoru<br>Budowlanego o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, w imieniu Zamawiającego i uzyskanie tego pozwolenia;<br>- Zamawiający będzie czynnie uczestniczył w tworzeniu poszczególnych opracowań,<br>- wyposażenie obiektu w wymagane w projekcie budowlanym elementy wyposażenia;<br>- wykonanie robót budowlanych związanych z inwestycją wraz z uprzątnięciem i uporządkowaniem terenu po wykonanych<br>pracach zgodnie z warunkami wykonania i odbioru robót zawartymi w niniejszym projekcie budowlanym;<br>- zapewnienie kierownika budowy i kierowników robót w odpowiednich specjalnościach,<br>- dokonanie przez Wykonawcę wszelkich prób, sprawdzeń, pomiarów, badań, ekspertyz, regulacji i rozruchu, pozwalających<br>na eksploatację obiektu,<br>- opracowanie instrukcji obsługi i eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci oraz przeszkolenie użytkowników końcowych w<br>zakresie bieżącej obsługi.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2022-12-30</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>34 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Usługi Remontowo-Budowlane RAJ Rafał Włodarczyk</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5941485133</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Zieleniewo 3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Bierzwnik</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>73-240</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1949000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00004748/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-24</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wykonawca w przedłożonej ofercie przyjął błędną stawkę podatku VAT. Błąd wpłynął na błędne wyliczenie ceny całkowitej brutto.  Całkowita cena netto wyniosła 1 584 552,85 zł.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Po zmianie całkowita cena netto nie uległa zmianie. Zmianie uległa całkowita cena brutto, która przed zmianą wyniosła 1 949 000,00 zł, a po zmianie 1 725 255,45 zł.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych, opisanych w protokole konieczności, skutkujących zmianą projektu budowlanego oraz złożenie wniosku o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę.  Zmieniony projekt został zatwierdzony przez Starostę Choszczeńskiego, który w dniu 28.10.2025 r. udzielił pozwolenia na budowę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu realizacji zamówienia o 25 dni kalendarzowych.  Zmiana wynagrodzenia o kwotę 28 044,65 zł brutto, co stanowi 1,63% wartości zamówienia określonego w umowie z wykonawcą.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>28044,65</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1753300,10                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>