Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-12-11
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Numer wyniku	6788911

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 011513343</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Jagiellońska 23</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>03-719</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>22 205-41-65; 22 205-41-66</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamow@zgn-praga-pn.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-07937013-ed76-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00593130</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-11</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00205184</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla robót budowlanych, obejmujących przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi na parterze (budynek frontowy) wraz z instalacjami: elektryczną, teletechniczną (SSP, CCTV, SSWiN, oddymianiem, scenariuszem pożarowym z matrycą sterowań), sanitarną (p-poż., centralne ogrzewanie, centralnej ciepłej wody użytkowej, wod-kan., wentylacją mechaniczną                      i grawitacyjną, budową węzła cieplnego) oraz z zagospodarowaniem podwórka na działkach ewidencyjnych nr 46/1 i 45/1 z obrębu 4-14-04 przy ul. Łomżyńskiej 18 w Warszawie, a także wykonanie projektów przyłączy: wod-kan, kanalizacji deszczowej, teletechnicznego (Internet, telewizja) z uzyskaniem prawa do terenu.<br>Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określono w specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną część tj. Projekcie umowy – Załącznik Nr 6 do swz wraz z załącznikami tj. Opisem przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 1 do umowy; Standardem wykończenia budynku i lokali mieszkalnych na nieruchomości Łomżyńska 18 objętej przebudową– Załącznik Nr 2 do umowy; Standardem wykończenia lokali użytkowych objętych przebudową w budynku Łomżyńska 18 – Załącznik Nr 3 do umowy; Zaleceniami konserwatorskimi – Załącznik Nr 4 do umowy.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-06-19</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>450 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o.,</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 5252817140</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Międzyparkowa 4A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>00-208</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>189420,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00265368/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-10-02</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>5</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 27.03.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na uzgodnienia projektu z Biurem Stołecznego Konserwatora i zmiany z tym związane na projekcie, co opóźniło realizację zadania oraz uniemożliwiło uzgodnienia projektu z innymi organami, jak złożenie wniosku o odstępstwa od warunków technicznych czy wykonania ekspertyzy przeciwpożarowej wraz z jej uzgodnieniem;<br>Akceptacja projektu przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków jest wymagana zgodnie z Zarządzeniem nr 754/2018 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.05.2018 r.;</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 521 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 21.11.2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 29.10.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na brak uzyskania zgody na odstępstwa od warunków technicznych, która jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 545 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 16.12.2024 r. ”</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 29.10.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na brak uzyskania zgody na odstępstwa od warunków technicznych, która jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę Wykonawca wnioskuje o wydłużenie terminu do marca 2025 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 623 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 03.04.2025 r.<br>Zmiana harmonogramu płatności</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>-	w związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 11.03.2025 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na:<br>1.	brak decyzji o pozwolenie na budowę, o które Projektant wystąpił w dniu 04.10.2024 r.,<br>2.	zmianę podmiotu uzgadniania dokumentacji pod względem konserwatorskim z MWKZ na BSKZ, co wydłuży termin uzgodnienia oraz WAiB przekazał projekt do MWKZ w dniu 12.02.2025 r., a MWKZ w dniu 03.03.2025 r. przekazał do BSKZ,<br>3.	konieczność uzgodnień z gestorem sieci ciepłowniczej Veolia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 714 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 02.06.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 26.05.2025 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na:<br>1.	długotrwałe procedury uzgodnień technicznych z gestorem sieci ciepłowniczej Veolia ,    wniosek złożono w lutym 2025 r., odpowie dź otrzymano 28 kwietnia 2025 r.<br><br>2.	sekwencyjny charakter uzgodnień co wpłynęło na wydłużenie całego procesu projektowego. Terminy odpowiedzi gestorów pozostają niezależne od harmonogramu prac ustalonego dla zadania między Wykonawcą a Inwestorem.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 730 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 18.06.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>184116,24                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wykonawca nie dotrzymał terminu realizacji zamówienia. Naliczono kary w wysokości 5303,76 zł.</div></body>