Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-archit., wykon. wielobranż. dok. projekt.–kosztorys. oraz pełnienie kompleks. nadzoru autor. dla bud. budynku mieszk. wielorodz. we Włodawie przy ul. Tartacznej

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-archit., wykon. wielobranż. dok. projekt.–kosztorys. oraz pełnienie kompleks. nadzoru autor. dla bud. budynku mieszk. wielorodz. we Włodawie przy ul. Tartacznej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lublin
Data publikacji	2025-12-10
Dotyczy zamówienia	19-09-2025/6551109
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6783305

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-archit., wykon. wielobranż. dok. projekt.–kosztorys. oraz pełnienie kompleks. nadzoru autor. dla bud. budynku mieszk. wielorodz. we Włodawie przy ul. Tartacznej</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SIM LUBELSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 521756950</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Anny Walentynowicz 10</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lublin</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>20-328</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubelskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL814 - Lubelski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@simlubelskie.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://simlubelskie.bip.gov.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://simlubelskie.ezamawiajacy.pl/pn/SIMLUBLIN/demand/234054/notice/public/details<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-archit., wykon. wielobranż. dok. projekt.–kosztorys. oraz pełnienie kompleks. nadzoru autor. dla bud. budynku mieszk. wielorodz. we Włodawie przy ul. Tartacznej<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9dd7938f-e512-483d-bcf1-e9f6c96f4f19</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00590962</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-10</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00225571/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo–kosztorysowej oraz pełnienie kompleksowych nadzorów autorskich dla budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w miejscowości Włodawa</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00431234</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>7/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie 	koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, uzasadniającej 	rozwiązania 	funkcjonalno-przestrzenne 	inwestycji mieszkaniowej, z uwzględnieniem charakteru zabudowy miejscowości i okolicy, w której inwestycja mieszkaniowa ma być zlokalizowana zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (na podstawie załączonej koncepcji); opracowanie wielobranżowej  dokumentacji projektowej; wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego, projektu wykonawczego, projektu zagospodarowania całego terenu, na którym zlokalizowana jest inwestycja, projektu architektury budynków wraz z projektami rozbiórek zabudowań kolidujących z docelowym zamierzeniem inwestycji, analiza porównawcza (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło), charakterystyka energetyczna i uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę oraz użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego we Włodawie przy ul. Tartacznej, na działce oznaczonej numerem 238/6 oraz pełnienie nadzoru autorskiego na podstawie ustawy Prawo budowlane (dalej „dokumentacja”).<br>Przedmiot zamówienia oraz czynności, do których zobowiązany jest Wykonawca szczegółowo określone zostały w wymaganiach do projektowania, stanowiących załącznik nr 1 do SWZ oraz załącznik nr 2 do projektu umowy – załącznika nr 2 do SWZ.<br>Ponadto, w celu zapobieżenia ewentualnemu zakłóceniu konkurencji, Zamawiający dołącza:<br>1) koncepcję architektoniczno-urbanistyczną, stanowiącą załącznik nr 1 do projektu umowy<br>w sprawie niniejszego zamówienia;<br>2) wymagania do projektowania, stanowiące załącznik nr 2 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia;<br>3) opinię geotechniczną, stanowiącą załącznik nr 3 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia;<br>4) analizę techniczno-ekonomiczną, stanowiącą załącznik nr 4do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia;<br>5) oświadczenie o zrzeczeniu się praw autorskich, stanowiące załącznik nr 5 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia.<br>Zamówienie składa się z czterech etapów:<br>Etap I: opracowanie koncepcji urbanistyczno – architektonicznej, wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji do rady miasta/gminy wraz z uzyskaniem uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji, na podstawie wymagań oraz na podstawie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej stanowiącej  załącznik nr 1 do projektu umowy (załącznika nr 2 do SWZ).<br>Etap II: opracowanie projektu architektoniczno - budowlanego wraz z analizą porównawczą   (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło) i charakterystyka energetyczna oraz akustyczna, projektu zagospodarowania terenu na podstawie wymagań, a także na podstawie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej, stanowiącej załącznik nr 1 projektu umowy oraz złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.<br>Etap III: opracowanie projektu technicznego i wykonawczego wraz z kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, projektu wykonawczego, projektu zagospodarowania całego terenu na którym zlokalizowana jest inwestycja, projektu architektury budynków wraz z projektami rozbiórek zabudowań kolidujących z docelowym zamierzeniem inwestycji, analiza porównawcza (analiza techniczna, środowiskowych  i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło), charakterystyka energetyczna oraz uzyskanie ostatecznych decyzji pozwolenia na budowę oraz użytkowania budynku – dla całego przedsięwzięcia inwestycyjnego położonego we Włodawie przy ul. Tartacznej.<br>Etap IV: pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji – budowy budynku położonego we Włodawie przy ul. Tartacznej, do czasu uzyskania prawomocnej decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu.<br>Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Zamówienie nie zostało podzielone na części z powodu konieczności zachowania jedności i spójności rozwiązań projektowych w dokumentacji i dla zagwarantowania wzajemnej koordynacji międzybranżowej prac projektowych. Elementy dokumentacji, które wchodzą w skład przedmiotu zamówienia stanowią jedną całość i są zależne od siebie. Podział zamówienia spowodowałby zwiększenie kosztów zamówienia oraz spowodowałby brak spójności przyjmowanych rozwiązań, co miałoby wpływ na poprawność całej dokumentacji.<br>Kwota przeznaczona na realizację zamówienia: 307 500,00 zł.<br><br>Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie:<br>1) Etap I: 2,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;<br>2) Etap II: 1,5 miesiąca od zakończenia Etapu I,<br>3) Etap III: do 27 marca 2026 roku;<br>4) Etap IV: 48 miesięcy od zakończenia Etapu III.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>3</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>226692,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>226692,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>226692,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWE MAX - PRACOWNIA PROJEKTOWA TOMASZ ZALEWSKI</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7681620456</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-12-08</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>226692,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2030-03-27</span></body>