Termomodernizacja Budynku Mieszkalnego Wspólnoty w Lubominie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja Budynku Mieszkalnego Wspólnoty w Lubominie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lubomin
Data publikacji	2025-12-09
Data składania ofert	21/12/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	6778388

<div>
 <h1>Termomodernizacja Budynku Mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej w Lubominie przy ul. Głównej 40 A-B</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Ekspertyza przyrodnicza.pdf</li>
 <li>Zaświadczenie brak w ewidencji zabytków.pdf</li>
 <li>Zaświadczenie o braku planu rewitalizacji.pdf</li>
 <li>Zaświadczenie o braku wniesionego sprzeciwu do zamiaru wykonania robót.pdf</li>
 <li>Audyt.pdf</li>
 <li>ZAKRES.pdf</li>
 <li>Załącznik 1 Formularz ofertowy.pdf</li>
 <li>Załącznik 2 Wykaz zamówień tożsamych z przedmiotem zamówienia.pdf</li>
 <li>Załącznik 3 Oświadczenie brak powiązań.pdf</li>
 <li>Załącznik 5 Klauzule informacyjne.pdf</li>
 <li>Załącznik 6 Protokół Wizja lokalna.pdf</li>
 <li>Umowa termomodernizacja- wzór.pdf</li>
 <li>Protokół odbioru prac wykonawcy termomodernizacja (5).pdf</li>
 <li>KARTA GWARANCYJNA na wykonane roboty budowlane.pdf</li>
 <li>Załącznik 4 Oświadczenie brak wykluczeń.pdf</li>
 <li>ZAPYTANIE OFERTOWE.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja Budynku Mieszkalnego Wspólnoty w Lubominie</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Roboty budowlane w budynku przy UL. Głównej 40 a-b w Lubominie pt. „TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ W LUBOMINIE PRZY UL. GŁÓWNEJ 40A-B ‘’ 
Zamawiający realizuje projekt dotyczący programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku Działanie 9.7 Wsparcie dla transformacji Typ projektu: 9.7.A Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną istniejących budynków mieszkalnych Zintegrowane Inwestycje Terytorialne Aglomeracji Wałbrzyskiej Nabór konkurencyjny nr FEDS.09.07-IP.03-247/25, który polega na przeprowadzeniu termomodernizacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA UL. GŁÓWNA 40 A-B LUBOMIN 58-311 STARE BOGACZOWICE 
 
Zamawiający został wybrany w ramach projektu w prowadzonym naborze numer FEDS.09.07-IP.03-247/25. Dla przedmiotowego naboru został wybrany do dofinansowania pod numerem projektu FEDS.09.07-IP.03.0335/25 w ramach FEDS 2021-2027 pt. „Termomodernizacja Budynku Mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej w Lubominie przy ul. Głównej 40 A-B ‘’ 
 
 
.	Nazwa zamówienia: Termomodernizacja budynku mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej w Lubominie przy UL. Głównej 40 A-B. 
 
1.	Docieplenie ścian zewnętrznych styropian grafit, fasada, gr 15 cm, λ=0,031 wraz z cokołem części nadziemnej styropian grafit, fasada, gr 10 cm, λ=0,031 
2.	Docieplenie dachu w płaskih części mieszkalnej wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych EPS 100 GR 20 cm – poziome na wierzchu konstrukcji na sucho wraz z częściową wymiana połaci dachu 
3.	Docieplenie dachu płaskiego -strop zewnętrzny: wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych EPS 100 GR 20 cm – poziome na wierzchu konstrukcji na sucho , pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwuwarstwowo 
4.	Docieplenie stropu drewnianego pod strychem: Płyta PIR , dwuwarstwowo laminowa, gr 10 cm, λ=0,022, przykrycie podłogi strychu płytami OSB. 
5.	Modernizacja systemu wentylacji grawitacyjnej 
6.	Wymiana drzwi wejściowych 2szt współczynnik przenikania U =1,3 
7.	zamontowanie domofonu z obsługa panelu w języku Braille&#039;a celem wprowadzenia udogodnień dla osób z niepełnosprawnością 
 
Dopuszcza się rozwiązania techniczne równoważne lub lepsze, w wyniku których 
zostaną otrzymane równoważne lub lepsze parametry. 
 
Dodatkowo: 
Należy zastosować działania kompensujące w postaci stworzenia nowych miejsc bytowania dla określonych gatunków ptaków. ( Załącznik - Ekspertyza przyrodnicza ) 
 
 
Skrócony opis przedmiotu zamówienia 
Zamawiający w ramach zamówienia oczekuje wykonania robót termomodernizacyjnych związanych z kompleksowym ociepleniem ścian budynku, Docieplenie elewacji ścian zewnętrznych Docieplenie skosów dachu części mieszkalnej, Docieplenie dachu płaskiego – strop zewnętrzny, Docieplenie stropu drewnianego pod strychem, .Wymiana drzwi wejściowych Wymiana drzwi wejściowych, zamontowanie domofonu z obsługa panelu w języku Braille&#039;a .Modernizacja systemu wentylacji grawitacyjnej w ramach realizacji projektu. zastosowanie działań kompensujących w postaci stworzenia nowych miejsc bytowania dla określonych gatunków ptaków. Dla zadania pt. Termomodernizacja budynku mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej w Lubominie przy UL. Głównej 40 A-B. 
 
VI. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia 
1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót termomodernizacyjnych, zgodnie ze specyfikacją techniczną zamieszczoną poniżej. 
 
Przedmiot zamówienia obejmuje: 
wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej w Lubominie przy UL. Głównej 40 A-B. w zakresie kompleksowym ociepleniem ścian budynku, w ramach programu: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku Działanie 9.7 Wsparcie dla transformacji Typ projektu: 9.7.A Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną istniejących budynków mieszkalnych Zintegrowane Inwestycje Terytorialne Aglomeracji Wałbrzyskiej Nabór konkurencyjny nr FEDS.09.07-IP.03-247/25 
według następującego zakresu prac: 
Dopuszcza się rozwiązania techniczne równoważne lub lepsze, w wyniku których 
zostaną otrzymane równoważne lub lepsze parametry. 
 
Dodatkowo: 
Należy zastosować działania kompensujące w postaci stworzenia nowych miejsc bytowania dla określonych gatunków ptaków. ( Załącznik - Ekspertyza przyrodnicza ) 
 
Docieplenie elewacji : odbicie tynków, przygotowanie podłoża oczyszczanie, gruntowanie, docieplenie płytami styropianowymi, demontaż i montaż rynien, demontaż i montaż elementów na budynku, np. tabliczka z nr, okapniki nad wejściem, anten satelitarnych .instalacji odgromowej pkt. oświetleniowych, osadzenie podokienników, wykucie z muru podokienników, docieplenie ościeży okien, osłony okien czy inne roboty wykończeniowe i rozbiórkowe. 
 
Docieplenie wełną mineralną dachu ( rozebranie połaci dachu , docieplenie części użytkowej mieszkań na budynku, demontaż i montaż instalacji odgromowej). 
 
Docieplenie dachu płaskiego – stropu zewnętrznego wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych EPS 100 GR 20 cm – poziome na wierzchu konstrukcji na sucho, pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwuwarstwowo 
 
Docieplenie stropu drewnianego pod strychem płytami PIR gr 10 cm : rozebranie podłóg i elementów stropów drewnianych, usunięcie gruzu (szlaki) przygotowanie podłoża z płyt OSB gr 25 mm, przygotowanie izolacji cieplnej z płyt PIR gr10 cm , roboty wykończeniowe i rozbiórkowe. 
 
- Docieplenie ścian zewnętrznych styropian grafit, fasada, gr 15 cm, λ=0,031 wraz z cokołem części nadziemnej styropian grafit, fasada, gr 10 cm, λ=0,031 
 
- Docieplenie dachu w skosach części mieszkalnej poprzez wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych EPS 100 GR 20 cm – poziome na wierzchu konstrukcji na sucho wraz z częściową wymiana połaci Dachu 
 
- Docieplenie dachu płaskiego - wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych EPS 100 GR 20 cm – poziome na wierzchu konstrukcji na sucho, pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwuwarstwowo 
- Docieplenie stropu drewnianego pod strychem: Płyta PIR , dwuwarstwowo laminowa, gr 10 cm, λ=0,022, przykrycie podłogi strychu płytami OSB. 
 
-Modernizacja systemu wentylacji grawitacyjnej 
-Wymiana drzwi wejściowych 2szt współczynnik przenikania U =1,3 
-zamontowanie domofonu z obsługa panelu w języku Braille&#039;a celem wprowadzenia udogodnień dla osób z niepełnosprawnością 
 
 
Dopuszcza się rozwiązania techniczne równoważne lub lepsze, w wyniku których 
zostaną otrzymane równoważne lub lepsze parametry . 
Dodatkowe informacje : 
1/ Zakup materiałów potrzebnych do realizacji prac po stronie wykonawcy 
2/ Wszelkie kwestie recyklingu lub utylizacji powstałych podczas robót budowlanych po stronie wykonawcy. 
3/ segregacja śmieci podczas robót budowlanych 
4/ zabezpieczenie placu budowy – z możliwością funkcjonowania mieszkańców w tym osób niepełnosprawnych zamieszkujących budynek 
Załączony zakres robót ma tylko charakter informacyjny. 
 
2.	Z uwagi na szczególne potrzeby i szczególny rodzaj zamówienia. Zamawiający rekomenduje, aby przed złożeniem oferty Oferent uczestniczył w wizji lokalnej na miejscu inwestycji przy UL. GŁÓWNEJ 40 A-B LUBOMIN 58-311 STARE BOGACZOWICE Zgłoszenie uczestnictwa w wizji lokalnej prosimy zgłaszać telefonicznie 664 876 076, minimum 24 godziny przed planowanym terminem. Wizja lokalna możliwa jest od poniedziałku do piątku w godz. w godzinach 8:00 – 16:00 po uprzednim umówieniu terminu i godziny. Dokonanie wizji lokalnej jest niezbędne do złożenia oferty. Oferenci którzy nie dokonali wizji lokalnej zostaną wykluczeni z postępowania 
 
3.	Zamawiający daje możliwość wyboru okresu gwarancji i rękojmi poprzez zaznaczenie w Formularzu Oferty stosownego podpunktu przy gwarancji oraz rękojmi . Bieg gwarancji i rękojmi rozpoczyna się od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru zamówienia podpisanego przez każdą ze stron. 
4.	Wynagrodzenie płatne jest w kilku etapach, na podstawie prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury, i na podstawie zatwierdzonego protokołu robót podpisanego przez każdą ze stron. 
 
5.	Szczegółowy harmonogram płatności, w tym podział transz, zostanie ustalony z wybranym Oferentem w umowie na realizację przedmiotu zamówienia. Przez zakończenie realizacji zamówienia rozumie się podpisanie przez każdą ze stron protokołu końcowego odbioru realizacji zamówienia bez uwag. 
Załączniki 
 	Umowa termomodernizacyjna 
 	Protokół odbioru pracy wykonawcy 
 	KARTA GWARANCYJNA na wykonane roboty budowlane 
 
Z uwagi na wykorzystywanie budynku przez ptaki, prace na obiekcie lub na poszczególnych jego częściach należy prowadzić poza okresem lęgowym – w terminie od około 15 sierpnia do około 15 marca – Wskazanie Ornitologa, z tym że M aksymalny termin zakończenia realizacji zadania to 
30.11 .2026 
Termin to 
styczeń 
do około 15 marzec 2026 oraz od około 15 sierpień do 30 listopad 2026

Okres gwarancji: najdłuższy oferowany okres gwarancji - 96 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 C1=CB/COB*[60]pkt. 
gdzie: 
⎯ C1 – liczba punktów przyznanych Wykonawcy za zaoferowaną cenę, 
⎯ CB – najniższa zaoferowana cena w postępowaniu, 
⎯ COB – cena zaoferowana w ofercie badanej
 B.	Gwarancja [G] – 
punkty zostaną przyznane wg poniższego schematu 
Gwarancja 36 miesięcy – 5 pkt 
Gwarancja 60 miesiące – 10 pkt 
Gwarancja 96 miesięcy – 20 pkt
 Rękojmia [R] 
punkty zostaną przyznane wg poniższego schematu: 
Rękojmia - 36 miesięcy – 5 pkt 
Rękojmia 60 miesiące – 10 pkt 
Rękojmia 96 miesięcy – 20 pkt
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Oferenta, w zakresie wskazanym w załączonej umowie o wykonanie zamówienia 
( dołączono wzór umowy jaka będzie obowiązywać wykonawcę po wyborze jego oferty )
 </div>