Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Żagań
Data publikacji	2025-12-08
Data składania ofert	12/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454310007 Kładzenie płytek 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211524 Instalowanie ścianek działowych 454100004 Tynkowanie 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312101 Instalowanie wentylacji 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452625202 Roboty murowe 452623004 Betonowanie 452623217 Wyrównywanie podłóg 452623114 Betonowanie konstrukcji 452612147 Kładzenie dachów bitumicznych 452313008 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 452311006 Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów 452230006 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 451110008 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112206 Roboty w zakresie usuwania gruzu
Numer przetargu	6776631

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ŻAGAŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 971259849</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Kolejowa 88</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Żagań</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>68-100</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>lubuskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL432 - Zielonog&oacute;rski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@zagantbs.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zagantbs.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2fd449b4-a2c4-43c9-8ace-407953a2974b</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00581870</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-08</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2fd449b4-a2c4-43c9-8ace-407953a2974b</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej zapewnionych przez rządową Platformę e-Zam&oacute;wienia zapewniającą obsługę procesu udzielania zam&oacute;wień publicznych za pośrednictwem środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, zwanej dalej Platformą. Platforma jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl. Korzystanie z Platformy przez Wykonawc&oacute;w jest bezpłatne. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego musi posiadać konto podmiotu &bdquo;Wykonawca&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia. W szczeg&oacute;lnie uzasadnionych przypadkach, w sytuacji awarii Platformy lub niedostępności Platformy, uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres: biuro@zagantbs.pl z wyłączeniem możliwości składania ofert).</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego musi posiadać konto podmiotu &bdquo;Wykonawca&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont podmiot&oacute;w oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia, dostępny na stronie internetowej http://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum 2. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zam&oacute;wienia, ani logowania do Platformy.<br />3. Spos&oacute;b sporządzenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymaga technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju , Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r, w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy.<br />4. Dokumenty elektroniczne, o kt&oacute;rych mowa w paragrafie 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymaga technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestr&oacute;w publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla system&oacute;w teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki.<br />5. Maksymalny rozmiar pojedynczych plik&oacute;w przesyłanych za pośrednictwem &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo; wynosi 150MB (wielkość ta dotyczy plik&oacute;w przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).<br />6. Preferowane formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do150 MB w formatach: pdf, .doc., .docx, .zip.<br />7. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2022 r. poz. 1233) Wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliki &bdquo;Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa&rdquo;.<br />8. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce &bdquo;Formularze&rdquo; (&bdquo;Formularze do komunikacji&rdquo;). Za pośrednictwem &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo; odbywa się przekazywanie wszelkich wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają r&oacute;wnież dołączenie załącznika do przesłanej informacji (przycisk &bdquo;dodaj załącznik&rdquo;).<br />9. W przypadku załącznik&oacute;w, kt&oacute;re są zgodne z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla dokument&oacute;w elektronicznych opatrzone jednym z preferowanych podpis&oacute;w elektronicznych: kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem Wykonawcy, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).<br />Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące wymagań technicznych i organizacyjnych znajdują się rozdziale V SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Klauzula informacyjna z art. 13 RODO<br />&minus; Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />&minus; administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Żaganiu ul. Kolejowa 88, 68-100 Żagań.<br />&minus; z inspektorem ochrony danych osobowych można się skontaktować: e-mail iodo@zagantbs.pl lub tel. 68 478 22 11*;<br />&minus; Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego. prowadzonym w trybie podstawowym, poniżej prog&oacute;w unijnych;<br />&minus; odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art.74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz.1320 z p&oacute;źn.zm.), zwana dalej &bdquo;ustawą Pzp&rdquo;;<br />&minus; Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, w spos&oacute;b gwarantujący jego nienaruszalność;<br />&minus; obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym<br />z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br />&minus; w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br />&minus; posiada Pani/Pan:<br />&bull; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />&bull; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych **;<br />&bull; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO ***,<br />&bull; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />&bull; nie przysługuje Pani/Panu:<br />&minus; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />&minus; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />&minus; na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />______________<br />*Wyjaśnienie: informacja w tym zakresie jest wymagana, jeżeli w odniesieniu do danego administratora lub podmiotu przetwarzającego istnieje obowiązek wyznaczenia inspektora ochrony danych osobowych.<br />** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w.<br />*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ŻTBS.ZP.1.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zamierzenie budowlane stanowi budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Bema w Żaganiu. Jest to obiekt kategorii XIII. Zakres obejmuje wykonanie r&oacute;wnież niezbędnej infrastruktury i zagospodarowania terenu tj. droga wewnętrzna z miejscami parkingowymi 37 miejsc postojowych w tym 3 miejsca dla os&oacute;b niepełnosprawnych, ławka, kosz na śmieci, stojak na rowery -2 szt., 2 osłony śmietnikowe gotowe na pojemniki PA 1100, na 5 pojemnik&oacute;w każda, mała architektura, przyłącza, ogrodzenie pompy ciepła z furtką. Kolejność realizacji wynika z og&oacute;lnych zasad prowadzenia rob&oacute;t budowlanych przez wykonawcę.<br />Budynek IV-kondygnacyjny, prosty, w całości podpiwniczony, z dachem płaskim, odwadnianym do środka, z elementami dachu stromego, krytego blachą cynkowo-tytanową.<br />Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i tynkowane tynkiem akrylowym oraz wełną mineralną i tynkiem siloksanowym (ściana szczytowa). Cok&oacute;ł wykończony płytkami klinkierowymi. Stolarka zewnętrzna PCV, drzwi wejściowe -aluminiowe.<br />Budowany obiekt jest budynkiem mieszkalnym, z 24 mieszkaniami, dwu- i trzypokojowymi. Obiekt przeznaczony dla 80 mieszkańc&oacute;w. Na parterze przewidziano 1 mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej (poszerzone drzwi wyjściowe na balkon). Dostęp na wszystkie kondygnacje zapewniono przy użyciu dźwigu elektrycznego z kabiną 2,1x1,1m, przystosowany dla os&oacute;b niepełnosprawnych, dostępny z wszystkich kondygnacji i poziomu wejścia do budynku, z szafą sterowniczą na najwyższej kondygnacji oraz klatki schodowej. Ogrzewanie mieszkań podłogowe oraz CWU z wykorzystaniem układu pomp ciepła powietrze- woda oraz częściowe zasilanie w moc elektryczną z układu paneli PV. W mieszkaniach 3 -pokojowych zaprojektowano dodatkowy WC. Małe mieszkania 2-pokojowe -z aneksem kuchennym, będącym częścią pokoju dziennego. Mieszkania wykończone &bdquo;pod klucz&rdquo; z wyposażeniem:<br />- wyposażenie łazienek mieszkań bez WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka 45cm, wanna 1,4&divide;1,7m, obudowa wanny -metalowa lub z tworzywa, zaw&oacute;r do pralki; łazienki mieszkań z WC -j.w. bez ustępu;<br />- WC -ustęp kompaktowy stojący, umywalka;<br />- wyposażenie kuchni-zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej bez szafki, kuchenka czteropalnikowa indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym.<br />Na p&oacute;łpiętrach, za szybem dźwigowym zaprojektowano indywidualne pomieszczenia na rower lub w&oacute;zek, z drzwiami ażurowymi.<br />W piwnicy usytuowano kom&oacute;rki lokatorskie, suszarnię, pomieszczenie gospodarcze, w&oacute;zkownię, rowerownię, pomieszczenie na liczniki prądowe i przyłącza teletechniczne oraz pomieszczenie na zbiorniki wody i bufory ciepła jako element węzła cieplnego. Te dwa ostatnie pomieszczenia będą oddzielone drzwiami p-poż. od reszty budynku. W przedsionku przy wejściu przewidziano miejsce na skrzynki pocztowe i tablicę ogłoszeń</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211340-4 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego</p>
<p>45231300-8 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budowy wodociąg&oacute;w i&nbsp;rurociąg&oacute;w do odprowadzania ściek&oacute;w</p>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i&nbsp;kanalizacyjne</p>
<p>45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<p>45331210-1 - Instalowanie wentylacji</p>
<p>45231100-6 - Og&oacute;lne roboty budowlane związane z&nbsp;budową rurociąg&oacute;w</p>
<p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p>
<p>45000000-7 - Roboty budowlane</p>
<p>45111000-8 - Roboty w&nbsp;zakresie burzenia, roboty ziemne</p>
<p>45111220-6 - Roboty w&nbsp;zakresie usuwania gruzu</p>
<p>45262300-4 - Betonowanie</p>
<p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p>
<p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p>
<p>45262520-2 - Roboty murowe</p>
<p>45223000-6 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie konstrukcji</p>
<p>45261214-7 - Kładzenie dach&oacute;w bitumicznych</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>45262321-7 - Wyr&oacute;wnywanie podł&oacute;g</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45431000-7 - Kładzenie płytek</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunk&oacute;w w tym zakresie i nie będzie dokonywał oceny jego spełniania.<br />2) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w: Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunk&oacute;w w tym zakresie i nie będzie dokonywał oceny jego spełniania.<br />3) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />a) Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą jak: 2 000 000,00 zł (słownie dwa miliony złotych);<br />b) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 2 000 000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych)<br />4) Zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) wiedza i doświadczenie: O udzielenie zam&oacute;wienia może ubiegać się Wykonawca, kt&oacute;ry w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, z kt&oacute;rych każda była o wartości nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł brutto (słownie: sześć milion&oacute;w złotych brutto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2 z wykończeniem &bdquo;pod klucz&rdquo; oraz co najmniej jedno (1) zam&oacute;wienie polegające na budowie kompletnej instalacji węzła cieplnego z wykorzystaniem pompy ciepła o mocy nie mniejszej niż 70 kW,<br />b) osoby zdolne do wykonania zam&oacute;wienia: Zamawiający uzna jako spełniony warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zam&oacute;wienia, na podstawie wykazu os&oacute;b, posiadających uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności określonej przedmiotem zam&oacute;wienia, tj. do objęcia obowiązk&oacute;w:<br />Kierownika budowy - 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej bez ograniczeń oraz posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych<br />w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.<br />Kierownika rob&oacute;t sanitarnych &ndash; 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych<br />i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych lub inne odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie obowiązujących przepis&oacute;w oraz posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.<br />Kierownika rob&oacute;t elektrycznych &ndash; 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi<br />w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych<br />i elektroenergetycznych lub inne odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie obowiązujących przepis&oacute;w oraz posiadającą co najmniej<br />3 letnie doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.<br />Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji Kierownika budowy i Kierownik&oacute;w rob&oacute;t.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>-odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp.) sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br />-oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, że nie zawarł z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakł&oacute;cenia konkurencji oraz nie przynależy do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (Dz. U. z 2019 r. poz. 369), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej &ndash; załącznik nr 4 do SWZ;</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>-wykaz os&oacute;b, kt&oacute;re będą uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 6 do SWZ).<br />-wykaz rob&oacute;t budowlanych (zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ) oraz dokumenty (referencje) potwierdzające, ,że Wykonawca, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, z kt&oacute;rych każda była o wartości nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł brutto (słownie: sześć milion&oacute;w złotych brutto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2 z wykończeniem &bdquo;pod klucz&rdquo; oraz co najmniej jedno (1) zam&oacute;wienie polegające na budowie kompletnej instalacji węzła cieplnego z wykorzystaniem pompy ciepła o mocy nie mniejszej niż 70 kW<br />-dokument (aktualna polisa lub inny dokument) potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą jak 2 000 000,00 zł<br />-informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Dokumenty, kt&oacute;re należy złożyć wraz z ofertą<br />1) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw wykluczenia z postępowania &ndash; zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ. Formularz musi być złożony w formie elektronicznej. Informacje zawarte w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1, stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.<br />2) zobowiązanie innego podmiotu, dotyczące udostępnienia zasob&oacute;w (jeżeli dotyczy);<br />3) dow&oacute;d wniesienia wadium;<br />4) dokumenty, z kt&oacute;rych wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy).<br />5) oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonują poszczeg&oacute;lni Wykonawcy; (załącznik nr 8 do SWZ- jeżeli dotyczy)<br />6) uzasadnienie zastrzeżenia informacji jako Tajemnicy przedsiębiorstwa, o ile zastrzeżenie takie zostało złożone,<br />7) przedmiotowe środki dowodowe (jeżeli dotyczy &ndash; to jest, jeżeli Wykonawca proponuje rozwiązania r&oacute;wnoważne).</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości:<br />100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy 00/100 złotych).<br />2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.<br />3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia<br />9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299).<br />UWAGA! Treść gwarancji lub poręczenia musi uwzględniać przepisy nowej ustawy Prawo zam&oacute;wień Publicznych, tj. Ustawy z dnia 11 września 2019 r. (Dz. U. 2024, poz. 1320 ze. zm.)<br /><br />Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego Santander Polska SA oddział w Żaganiu 69 10902558 0000 0001 6475 4851<br />z dopiskiem &bdquo;Wadium &ndash; nr postępowania ŻTBS.ZP.1.2025 &bdquo;Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; etap VIIA położonego przy ul. Bema w Żaganiu&rdquo;.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) W ofercie Wykonawcy ubiegający się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia podają nazwy Firm wszystkich Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie i wskazują Pełnomocnika do ich reprezentacji;<br />2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnieniu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (zał. nr 2 SWZ). Oświadczenia te potwierdzają brak podstawy prawnych wykluczenia oraz spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />3) W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonują usługę lub robotę budowlaną, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane;<br />4) Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają odpowiednio do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi, roboty budowlane wykonują poszczeg&oacute;lni Wykonawcy;<br />5) Jeżeli w imieniu wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia działa osoba, kt&oacute;rej umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokument&oacute;w Krajowego Rejestru Sadowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności gospodarczej lub innego właściwego rejestru, Zamawiający żąda od Wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania Wykonawcy.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Dopuszczalne zmiany umowy zostały opisane w załączniku nr 7 do SWZ w<br />&sect; 12 pn." DOPUSZCZALNE ZMIANY UMOWY</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-12 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-12 09:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-10</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zadanie dofinansowane z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego<br /><br />Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024 r., poz. 507) z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego prowadzonego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień<br />publicznych wyklucza się:<br />a) Wykonawcę wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo<br />wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3,<br />b) Wykonawcę, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124, 1285, 1723 i 1843) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3;<br />c) Wykonawcę, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r.<br />poz. 120, 295 i 1598) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostka dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3. (Art. 1 pkt 3 &ndash;<br />W celu przeciwdziałania wspieraniu agresji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę rozpoczętej w dniu 24 lutego 2022 r., wobec os&oacute;b i podmiot&oacute;w wpisanych na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 2, stosuje się: wykluczenie z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu prowadzonego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2024 poz. 1320 ze zm. )</p>