Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2026r.

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2026r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chmielnik
Data publikacji	2025-12-08
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	6776611

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2026r.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Chmielnik</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009745</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Kościuszki 7</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Chmielnik</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>26-020</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>umig@chmielnik.com</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.chmielnik.com</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2026r.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-29f16f91-12a5-4334-b3d2-e3f2d2842172</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00581895</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-08</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00051119/06/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Zarządzanie gminnym zasobem mieszkaniowym Gminy Chmielnik</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>IPS.271.41.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.5.) Wartość zamówienia:<span>231253,32</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem postępowania jest wykonanie usługi zarządzania i administrowania zasobem mieszkaniowym Gminy Chmielnik w 2026r. obejmującym następujące lokale:<br>1) budynki i lokale ( najem socjalny) stanowiące własność Gminy Chmielnik - 2524,39m2 ( 72 lokale) 1515,98m2 najem komunalny ( 32 lokale)<br>2) lokale mieszkalne stanowiące własność  Gminy Chmielnik, znajdujące się<br>w budynkach wspólnot mieszkaniowych ( 4 lokale) - 102,80 m2<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Wszystkie 3 094  udziały w spółce o wartości nominalnej po 500,00 zł każdy posiada Gmina Chmielnik. W spółce nie ma innych udziałów niż należące do Gminy Chmielnik, stąd warunek z art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. c ustawy Pzp jest spełniony. Gmina Chmielnik reprezentuje 100% kapitału zakładowego spółki na walnym zgromadzeniu sprawia, ze Gmina Chmielnik  sprawuje nad tą osoba prawną kontrolę. Warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. a ustawy Pzp jest spełniony.Przy uwzględnieniu przedłożonego przez Spółkę wyliczenia wskaźnika sprzedaży kontrolowanej przez gminę Chmielnik, która Zamawiający uznał za wiarygodną ( średni przychód za 3 lata wynosi ogółem  90,09 %). Reasumując tę część uzasadnienia należy stwierdzić, że warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. b jest spełniony.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Usług Komunalnych w Chmielniku Spółka z o.o.</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Zrecze Duże 1A</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>26-020</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>