Renowacja budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Renowacja budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ostróda
Data publikacji	2025-12-08
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6776052

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Renowacja budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIEJSKA  OSTRÓDA</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510743404</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Adama Mickiewicza 24</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Ostróda</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>14-100</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL621 - Elbląski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>karol.zuranski@um.ostroda.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bipostroda.warmia.mazury.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c64eef93-129a-11ef-a7f7-6221b72ad4fc</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00582545</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-08</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00324654</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Renowacja budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z renowacją budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie w tym:<br>1) opracowanie dokumentacji technicznej i uzyskanie niezbędnych zgód/pozwoleń:<br>a) opracowanie inwentaryzacji stanu istniejącego;<br>b) uzyskanie wszelkich niezbędnych do zaprojektowania robót budowlanych dokumentów oraz informacji;<br>c) opracowanie kompletnego projektu technicznego wraz z inwentaryzacją;<br>d) uzyskanie niezbędnych pozwoleń i uzgodnień, jeśli są wymagane;<br>e) uzyskanie niezbędnych uzgodnień z Zamawiającym;<br>f) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;<br>g) opracowanie kosztorysów Inwestorskich;<br>h) opracowanie przedmiaru robót;<br>2) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej:<br>a) remontu i naprawy z regulacją instalacji centralnego ogrzewania;<br>b) wymiany instalacji elektrycznej podtynkowej w piwnicy;<br>c) remontu instalacji ciepłej wody;<br>d) wymiana niedrożnej lub uszkodzonej instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej;<br>e) remontu z częściową wymianą pokrycia dachowego;<br>f) remontu balkonów;<br>g) uzupełnienie ubytków w cegle i tynkach;<br>h) miejscową wymianę instalacji- kanalizacji sanitarnej, wodociągowej (ciepłej i zimnej wody);<br>i) czyszczenie, płukanie i udrożnienie instalacji centralnego ogrzewania, sprawdzenie doboru mocy grzejników do wielkości pomieszczeń, wymiana niesprawnych grzejników;<br>j) częściową wymianę instalacji elektrycznej (przyziemie i piwnica);<br>k) naprawę konstrukcji balkonów i łącznika;<br>l) remont dachu;<br>zgodnie z programem funkcjonalno- użytkowym (załącznik nr 4 do SWZ) oraz wzorem umowy (załącznik nr 3 do SWZ).<br>2. Szacunkowy zakres:<br>1) uzupełnienie ubytków w cegle i tynkach:<br>a) elewacja północna i patio;<br>b) rusztowanie zewnętrzne;<br>2) miejscową wymianę instalacji- kanalizacji sanitarnej, wodociągowej (ciepłej i zimnej wody):<br>a) kanalizacja sanitarna wewnętrzna- szacunkowo wymiana pionów PCV ǿ160- 6*12 m, poziomy PCV ǿ110 12*3m wraz z kształtkami PVC;<br>b) instalacja wodociągowa- szacunkowo wymiana pionów wodociągowych ǿ 32 4* 8m, wraz z podłączeniem poziomów 4 kpl.;<br>c) instalacja ciepłej wody użytkowej- podłączenia ok 3m, szacunkowo 6 kpl.;<br>3) czyszczenie, płukanie i udrożnienie instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami oraz regulacja systemu, w tym demontaż i ponowny montaż grzejników na 4 kondygnacjach- 180 szt.- wymiana 40 szt.<br>4) częściową wymianę instalacji elektrycznej (przyziemie i piwnica)- montaż nowych przewodów elektrycznych z kabli miedzianych w bruzdach, wymiana gniazd wtykowych, włączników, oświetlenia (oprawy), zaprawienie bruzd i pomalowanie uszkodzeń tynków: powierzchnia netto kondygnacji- piwnica 185,34m2, przyziemie 403,1 m2;<br>5) naprawę konstrukcji balkonów i łącznika:<br>a) balkony- 1,40*8,75m- 3 kpl., 1,40*7,16m- 3 kpl.;<br>b) łączniki- 3,50*4.43m- 3 kpl.;<br>6) remont dachu<br>a) demontaż pokrycia dachowego z dachówki (karpiówka);<br>b) montaż podkładu pod pokrycie z płyty OSB 12 mm;<br>c) montaż łacenia z łat drewnianych 5/4 cm;<br>d) montaż pokrycia z blachy dachówkowej w kolorze czerwonym;<br>e) montaż obróbek blacharskich z blachy powlekanej w kolorze pokrycia;<br>f) demontaż i ponowny montaż rynien dachowych;<br>g) montaż pokrycia dachu płaskiego 1*papa z obróbką kominów;<br>h) łączniki- 3,50*4.43m- 2 kpl.;<br>i) pokrycie z dachówki karpiówki ok. 300m2;<br>j) pokrycie papowe ok. 440m2.<br>3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac pomocniczych i towarzyszących niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności:<br>1) zabezpieczenie terenu, na którym prowadzone będą roboty (teren budowy);<br>2) uporządkowanie i uprzątnięcie po zakończeniu robót terenu, na którym prowadzone będą roboty oraz sąsiednich posesji zanieczyszczonych w wyniku prowadzonych robót;<br>3) zgromadzenie i przekazanie Zamawiającemu najdalej w dniu odbioru końcowego robót kompletu dokumentów (w 1 kpl.), na który składały się będą: dokumentacja jakości wyrobów, dokumenty zaświadczające o dopuszczeniu do obrotu i stosowania użytych materiałów budowlanych, protokoły odbiorów robót zanikających oraz odbiorów częściowych robót; protokoły rozruchu oraz niezbędne zezwolenia dotyczące urządzeń i instalacji zamontowanych lub wykonanych w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia.<br>4. Dodatkowe informacje:<br>1) Z uwagi na fakt, że roboty prowadzone będą w obiekcie czynnym, wszelkie prace należy wykonywać w sposób niestwarzający zagrożenia dla osób przebywających w obiekcie, zgodnie z harmonogramem uzgodnionym z użytkownikiem obiektu i Zamawiającym. Roboty szczególnie uciążliwe (hałas, zanieczyszczenie) należy wykonać w godzinach popołudniowych (po godzinie 15:00) oraz w weekendy. W trakcie prowadzenia robót wykonawca zobowiązany jest do zachowania estetyki i czystości.<br>2) W przypadku, gdy w SWZ zamówienia zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w SWZ.<br>3) W sytuacjach, kiedy Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 uPzp, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Każdorazowo, gdy wskazana jest SWZ oraz załącznikach do SWZ norma, ocena techniczna, specyfikacja techniczna i systemy referencji technicznych, o których mowa wyżej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”.<br>4) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne do wskazanych norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa wyżej, jest obowiązany wykazać w ofercie (udowodnić), że oferowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w szczególności poprzez opisanie tych rozwiązań, tj. podanie odpowiednio: normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, który charakteryzuje oferowane rozwiązania równoważne. Informacje te mogą także zostać podane przez Wykonawcę w przedmiotowych środkach dowodowych, wymaganych w toku postępowania.<br>5. Powody niedokonania podziału zamówienia na części: Przedmiotem zamówienia jest renowacja budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza 15 w Ostródzie. Zamawiający nie planuje podziału zamówienia na części, gdyż jego wielkość nie stanowi bariery dostępu do zamówienia dla MŚP. Jednocześnie podział zamówienia na części groziłby:<br>1) właściwemu wykonaniu zamówienia przez trudności w skoordynowaniu działań różnych wykonawców;<br>2) trudnościami w egzekwowaniu uprawnień gwarancyjnych, po wykonaniu przedmiotu zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-07-10</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>390 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>RANTECH Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 7393860506</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Gutkowo 80A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>11-041</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1649388,35                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00405458/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-11-25</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>5</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>przedłużające się uzgodnienia dokumentacji technicznej</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin wykonania zamówienia: 390 dni od dnia podpisania umowy, w tym opracowanie dokumentacji technicznej w terminie 118 dni od dnia podpisania umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>przedłużające się uzgodnienia dokumentacji technicznej</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin wykonania zamówienia: 390 dni od dnia podpisania umowy, w tym opracowanie dokumentacji technicznej w terminie 178 dni od dnia podpisania umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>przedłużające się uzgodnienia dokumentacji technicznej</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin wykonania zamówienia: 390 dni od dnia podpisania umowy, w tym opracowanie dokumentacji technicznej w terminie 233 dni od dnia podpisania umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wystąpienie robót dodatkowych - analiza</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin wykonania zamówienia: 432 dni od dnia podpisania umowy, w tym opracowanie dokumentacji technicznej w terminie 233 dni od dnia podpisania umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wystąpienie robót dodatkowych - realizacja</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin wykonania zamówienia: 478 dni od dnia podpisania umowy, w tym opracowanie dokumentacji technicznej w terminie 233 dni od dnia podpisania umowy.<br>Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 1.793.277,71 PLN brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>143889,36</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1793277,71                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>